リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[15501: 口コミ知りたいさん]

>>15500 名無しさん
本当の富裕層が買う物件は表になど出回らないし、東京５区の物件やビル一棟買い、ハワイなど海外の不動産が対象。
こんな郊外物件の１部屋などの利益など他の投資の手数料にもならないでしょ。

不動産投資としてこんなゴミ物件は選ばない。
自分が今住んでいる板マンも購入時から+3000万値上がりしてるけど、どこも上がってるので鼻クソレベルだと思ってる。

[15502: 評判気になるさん]

>>15501 口コミ知りたいさん

100億持ってても1億持ってても富裕層は富裕層。3000万の含み益はあくまでも含み益。売れば売ったで税金をガッポリ払うことになるね。お国のためにありがとうございますw

[15503: 口コミ知りたいさん]

>>15502 評判気になるさん
3000万円の特別控除というものがあってね。

[15504: 匿名さん]

ハザールは、2月も大規模小売店の届出をしなかったみたいですね。
https://smbiz.asahi.com/article/15217090

2月届出>>>10月オープン
3月届出>>>11月オープン

[15505: 口コミ知りたいさん]

実際住人は生活に不自由ないんですね。
普段の買物はどうしてるのか、コープだけで済ませてるのか、保育園は、単身者はATMやコンビニ飲食店がなくても困ってないのかクリーニングはどうしてるのか。

検討者も全くいないんだろうね。
残り何個残ってるか、今から契約してもまだ駐車場は確保出来るのか。何も情報が出てこない。
頻繁に人にすれ違うぐらい程住人が住んでるというわりに、ネガの土竜叩きだけで全く有益な情報を落とさない。

[15506: 名無しさん]

>>15504 匿名さん
ハザールの用地は1000平米ないよ。図面知らない人なんだね

[15507: 匿名さん]

>>15505 口コミ知りたいさん

そんなこと買わない人には、全く関係ないからね。買う人にはいくらでも情報を取る方法がある。

[15508: マンション検討中さん]

>>15505 口コミ知りたいさん
残り戸数とか駐車場を知りたけりゃMR行けばいいし、検討すらしてないあなたはネガの材料が欲しいだけでしょ(笑)
暮らしは普通に便利ですけど書いたところでそんなの参考にならないと言われるだけだからな。

一応書いておくと、
・普段の買い物→休日買い溜めて平日にクリエイトで十分すぎる。共働きだから元から平日に買い物に行く習慣がない
・保育園→子供は下の保育園(まだ認可外)に入れた、超便利
・コンビニ→独身時代からほぼ使わないから困ってない。ご飯作るのが面倒くさい時用にナッシュを買ってる。足りない時はクリエイト。弁当や冷凍食品が豊富。ライブのチケットが発券できないのは不便
・ATM→現金を使う機会がほぼない、家に少しあるので急用がある時はそれで
・クリーニング→スーツ着ないから必要ない、今どきウォッシャブル&ノンアイロンでしょ。こないだの衣替えではじめてさわやかクリーニングに行った

書いてて思ったけど、必死にネガティブなことを書きこんでいる人が描く暮らしって前世代的ですね。

[15509: 匿名さん]

貨物駅すらなかった昭和時代からの羽沢住まいのようだからね。地元に愛着を持てていたら本人も幸せだろうけど、どうもそうではなさそうだね。

[15510: 名無しさん]

>>15508 マンション検討中さん
平日に買い物に行くって専業主婦がいる家庭の考え方よなと思っていた。共働きは平日にそんな余裕はないし、買い物の時間なんて無駄でしかないから土日にまとめたい。平日に急に必要になるのは豆腐と納豆とカット野菜くらい。むしろそれでやりくりできないのは家事下手くそすぎない？

[15511: マンション検討中さん]

羽沢のクリエイト、侮れないですよね。
標準的な野菜は揃っているし、生鮮食品も肉系は網羅されてます。手羽中や手羽元まで売ってて驚きました。魚介は弱いですが冷凍ものは揃っています。
平日夜はすごい混雑でレジに20名以上並んでいることもあり、レジ4台開けてさばいてます。
マルシェも賑わっていますし、なんだなんだスーパーは安泰だと思いますが、クリエイトだけでも便利です。

[15512: マンション掲示板さん]

>>15511 マンション検討中さん

羽沢バレーのホームページには食品スーパーとあるから、生活雑貨はクリエイト、生鮮食品はスーパーと棲み分けですかね。楽しみです。近隣の方も心待ちにしていることでしょう。

[15513: 匿名さん]

>>15506 名無しさん
建築確認申請前、事前相談の出店概要書では1586m2。
https://shin-yoko.net/2021/02/01/hazawa-4/

4階の医療モールの各区画面積を合計しても1000m2以上ある。
https://createsd-iinkaigyo.jp/property/1405

1階・2階の売り場面積が1000m2以下だとすれば
ずいぶん寂しいモールになってしまう。

[15514: 名無しさん]

>>15513 匿名さん

住民にとっては、賑やかなモールはむしろ迷惑です。自分たちや近隣の方、横浜国大の学生さんたちの役に立ち、かつ店の経営が成り立てば十分です。

[15515: マンション掲示板さん]

>>15501 さん

富裕層という金融資産5億円超えの超富裕層しか思い浮かばないんだね。富裕層は今や日本人の2％強、リビオのオーナーにも少なからずいると思うよ。

[15516: 匿名さん]

金融資産たったの１億でも富裕層って位置づけされてるからね～
現実的には10億超えでやっと富裕層の仲間入りなんじゃないかな

[15517: マンション掲示板さん]

賑やかなモールは迷惑って
もうなんか現実を正当化したいあまりに…

[15518: 通りがかりさん]

>>15513 匿名さん
本当に何も知らないようでw
スーパーは2階の一部ですよ(残りは保育園)
単体では1000平米にはならない。1階はテンポスマートとかを見ればわかるけど細々とした専門店が入る感じです。

[15519: 匿名さん]

都合の悪い事実を正当化するのはマンコミュあるあるですね。
ドレッセ南町田では内廊下はデメリットしかない、という訳のわからない事を言っている輩もいましたね。こちらは完売しましたが。

[15520: eマンションさん]

店の経営が成り立てば十分です
ってどんな立場からの物言いですか

オーナーは賃料を最大限にとりたいし
テナントはその賃料を支払ったうえで最大限収益をあげないといけない
テナントからしたら賑わいは生まれてくれないと困るし、その前提じゃないと入居なんてできない

[15521: 評判気になるさん]

>>15520 eマンションさん
テナント関係者ですか？

[15522: 匿名さん]

関係者じゃなくても分かると思うけど…
まともに社会人やっているなら…

[15523: マンション検討中さん]

都合が悪いんだね

[15524: マンション掲示板さん]

クリエイトやマルシェが賑わっていること、住民が住んで便利と言っていることにはフルシカト。都合が悪いんだね。
アンチやってる人はクリエイトを見にきてみたらいい。夕方はレジまでコの字に回りこんで待つほど混んでいて、店側はそれを見越して1台のレジに従業員を2人当てています。需要はかなり底堅い。

[15525: eマンションさん]

その行列してる人たち数十人程度がスーパー利用者に回ったとして
スーパーは賃料を払ったうえで経営が成り立つでしょうか？
350世帯の購買力なんてたかが知れてますよ

スーパーが出店するに当たっての商圏の考え方について調べてみたらよいですよ。

[15526: マンション検討中さん]

>>15524 マンション掲示板さん
早速買い物難民が発生してることをアピールされても…
住民装ったネガですか？

[15527: 口コミ知りたいさん]

クリエイトの品揃えでは厳しいね。

[15528: eマンションさん]

>>15508 マンション検討中さん
本当にそう。暮らしぶりも考え方も年寄りっぽい。

[15529: マンコミュファンさん]

>>15525 eマンションさん
頭悪そう、リビオの住民しかいないとでも思ってんの？笑

[15530: 口コミ知りたいさん]

>>15525 eマンションさん
確かに…経営したこともない頭悪い人のコメントだわ

[15531: 口コミ知りたいさん]

平日の夜だろうが男性だろうが、女性だろうが共働きだろうがシングルだろうが、スーパーや飲食店が普通にある駅の人からすれば、例え毎日ではないにせよ会社帰りに買い物して帰る人、
疲れて自炊などしたくない時に惣菜や寿司、弁当や刺し身を買って帰る事、
駅前の飲食店で食べて帰る人、テレワークで殆ど出社しない人
シフト勤務で夜しか出歩かない、車を持ってない人などらコンビニは欲しいだろうし
生活スタイルは様々な筈なのに、世間知らずの年寄りはどっちだと。

ここの住人は、スーパーもコンビニもATM、クリーニング屋、飲食店全部なくても全く困ってないみたいなので寺田は気が楽になったね。

駅徒歩3分以内で駅ビル内にも飲食店100店以上、ドラッグストアコンビニスーパー、クリエイトも含め何でもあるが、クリエイトこそ週一回も行かんけど。

[15532: eマンションさん]

>>15531 口コミ知りたいさん
よぉじじい

[15533: マンコミュファンさん]

>>15531 さん
論点がずれまくってる。これからハザールができるのにあれがないこれもないと言われてもね。今は別に困ってないってことでしょ。全部揃ってないと不便ですとかいちゃもんつけてる人はもしかしてその土地から動けない地縛霊かなんか？

[15534: 匿名さん]

>>15516 匿名さん
となると、1億以上10億未満は中間層
1億未満は貧乏人か

[15535: 検討板ユーザーさん]

>>15532 eマンションさん

相変わらず内容のないただの一行レス
何か質問があるとマンションルームで聞けと
それだけしか回答しないならスルーすればいいのに

[15536: 名無しさん]

レジェイド新横浜とどちらが先に売り切れるでしょう

[15537: 匿名さん]

>>15536 名無しさん
レジェイド

[15538: 通りがかりさん]

>>15531
あなたの様な価値観の人はここを選ばない。ここを選んだ人は違う価値観を持ってるってだけでしょ。様々な生活スタイルがあるって自分で言ってるのに、価値観も色々だと何で思わないんだろ。

[15539: 匿名さん]

価値観は色々である→◯
周辺施設が少ない立地を好む人もいる→◯
周辺施設が少ない立地を好む人が多数派である→×

[15540: 匿名さん]

>>15536 名無しさん

眺望の良さは住まないとわからないよな。サカイ引越しセンターの人もこんな眺望は初めてと言ってました。ゆったりするかせかせかするかで選択も色々だよね。どっちも。

[15541: マンコミュファンさん]

>>15536 さん

眺望の良さは住まないとわからないよな。サカイ引越しセンターの人もこんな眺望は初めてと言ってました。ゆったりするかせかせかするかで選択も色々だよね。どっちも。

[15542: eマンションさん]

>>15540 匿名さん
貨物駅ビューか田んぼ&環2ビューだもん。そりゃなかなかお目にかかれない。

[15543: 住民さん1]

ここはまだ売ってたのかぁ

[15544: マンコミュファンさん]

>>15542 eマンションさん

西は富士山と丹沢、北は
秩父の山々、南はみなとみらい、東は東京タワーとスカイツリーが見えるけど、足元を見れば確かにそうかもね。億ションと言えども、お見合いマンションは少なくなさそうだから、抜け感の欲しい人には稀少な物件。

[15545: マンション掲示板さん]

>>15543 住民さん1さん

最近、高層の2DKの賃貸が増えているようだ。販売会社が投資家に声を掛けて、購入即賃貸にしているのかな？まあ、庶民は他人の心配をしなくていいよw ファミリーの需要が多い、3LDKは1戸だけ先着順に出ているが8000万越え。同一の間取りの近隣の住戸より1000万以上価格が高騰しているから、それらのオーナーはホクホクだろうね。

[15546: 名無しさん]

>>15531 口コミ知りたいさん
大人気ですね、やはり事実を書かれると契約者は都合悪いみたいです。
売れ残りで賃貸もうまくいってませんからね。

[15547: マンション検討中さん]

>>15538 通りがかりさん
苦しい言い訳ですね。
売れてないのは不人気だからです。
このような立地をありがたがる人なんて不審者くらいです。

早く完売できると良いのですが。。。

[15548: 検討者]

>>15546 名無しさん
販売不振、地元に嫌われてます投稿おじさん？

[15549: マンション掲示板さん]

>>15547 マンション検討中さん
これもたぶん同一人物

[15550: eマンションさん]

>>15537 匿名さん
もちろん新横浜の価値は認めるけれど、いざ自宅となると人それぞれだよね。日が暮れて暗くなってから、新横浜の駅から10分歩いてみたら？羽沢横浜国大の駅を出て目の前が自宅というのが、嬉しい人もいると思うよ。