リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[15252: 名無しさん]

テナントいつになったら発表されるの…？
というかHAZAARオープンはいつ？

[15257: 通りがかりさん]

>>15247 マンション検討中さん

後悔している人ってどこにいるの？ここを見ている購入者は、この物件を買えたことに満足し愛着があるんだよ。あなたがここを諦められないのも根っこは同じでしょ。リビオに魅力があるということ笑

[15258: 通りがかりさん]

残っている住戸があるのは確かだが、それはタワマン の宿命。間取り、方角、価格、住戸が何階にあるかといった観点から見ると、いわゆる売れ筋ではない住戸が出てくる。逆に言うと、それが自分のニーズにピッタリとはまる人はラッキー。

[15259: 評判気になるさん]

一期の時に検討していた者です。
かなりの戸数が売れ残っているので値下げの可能性も有るかなと思い久しぶりに覗いています。
買っていないからこそ言えることですが今の価格はかなり割高かなと思ってます。エリアナンバーワンなのは間違いないですが賃料が安いエリアなので賃貸に出しても借り手は相当見つかりにくいと思います。投資として買うのはリスクが高すぎます。一期の時の想定賃料もかなり甘く見積もっていた感じもします。
何が言いたいのかというと入居始まっているのに売れ残っているんだから値下げお願いします。

[15260: 匿名さん]

>>15259 評判気になるさん

かなりの戸数とおっしゃるが、それが何戸であるかはご存知ないのでは？値下げを期待しているなら、ダメ元で営業さんにコンタクトを取りましょう。

[15261: 匿名さん]

まあ、ここに限らず、今どき新築マンション投資で表面5%を狙うのは無理があるかと。

[15262: 匿名さん]

>>15259 評判気になるさん

この物件は順調に売れているので値下げないはずです。大人気物件とまではいかないけど人気物件だと思います他のエリアの新築が軒並み高値で販売開始されているのでこちらに流れてきて成約のシナリオですね。だから下げる必要もないから下がっていないんですよ。本当に高いなら成約なんてしないですよ

[15265: 通りがかりさん]

残りは30戸ぐらいだろうか。
ここ3年程度の都心のタワマンで竣工前に完売してない物件なんてどれぐらいあったっけ？

売れない理由はマンションと価格が釣り合ってないからで、実際に売れ残ってるし、この引越しシーズンの良い物件は瞬か殺当たり前の時期に、竣工前から募集しているにも関わらず、全く借り手が現れない時点で不人気であることに間違いない。

[15269: 口コミ知りたいさん]

>>15265 通りがかりさん
ここ3年以内に、都心に分譲のタワマンが何棟竣工し、完成時にはそのうちの何棟が完売していたか調べたのですか？
引越しシーズンの賃貸？は瞬殺が当たり前であるという書き込みの根拠は？そういう数字がどこかにあるのですか？

[15270: 口コミ知りたいさん]

>>15265 さん
30戸ぐらいのぐらいって何だよ笑　知らないことは黙ってれば？

[15275: マンション掲示板さん]

竣工後も売れ残ってるし賃貸は集まらないしテナントも入らない=人気がない限界タワマン以外の何物でもないんだが。ちなみに値下げに関してはモデルルームに行ってみることをおすすめします。

[15280: 通りがかりさん]

>>15275 マンション掲示板さん

ヨコハマフロントの賃貸募集が何件出てるか知ってる？つまり、物件価値と賃貸の人気は必ずしも比例しないということ。選択の基準がまるで違うからね。まあ、ヨコハマフロントと比べるのはおこがましいが、ここは築古の1R物件とも事情が違うことに気付いたら？

[15281: マンション掲示板さん]

>>15274 名無しさん
誹謗中傷に当たりそうなコメントは
>>15207 くらいじゃん。
一行レスは誹謗中傷じゃないよ。
被害妄想が過ぎる。
根拠なく人格を勝手に決めつけってあるけど、これら投稿が購入者によるものっていう根拠は？あなたこそ決めつけていることに気づいた方がいい。
「削除されてる8割は購入者のコメント」はもはやギャグとしか思えない。購入者の根拠は？8割の根拠は？根拠もなく属性決めつけてない？
ちなみに私は購入者ではありません。

[15282: 名無しさん]

ここだけに限らずどこも売行き不調になってきてますよ！

[15286: 通りがかりさん]

>>15284 さん

そうそれ。ここのネガは、モデルルームに行ったことが一度もなさそう。

[15288: マンション掲示板さん]

賃貸が埋まってないと言われ
ヨコハマフロントを引き合いに出しちゃうような低能っぷりですからね

このような未開の地を購入してしまったんでしょうw

[15289: 購入者]

哀しい人が多いことに驚きます。妬み恨みは別のところで発散しましょう。

[15296: 評判気になるさん]

>>15285 マンション掲示板さん
　
購入者のほとんどは、必死に自己肯定する必要なんかないと思うよ。駅前1分の生活は快適だし、駅周辺はハザールの開業や後続のビルやマンションの建設、広大な公園や道路の整備など伸びしろしかないからね。高い賃料を設定している人はその人なりの目論見があるのだから、他人が心配することではない。そもそも不動産賃貸業は富裕層の生業で、サラリーマン大家なんていう方が少数派なんだから。

[15297: マンション検討中さん]

>>15295 マンション掲示板さん

そういえば相模大野の板で、ネガが手の内を明かして自慢？してたなあ。

[15299: マンコミュファンさん]

ネガのコメントなんか無視すれば良いし、ネガも購入者のコメント無視すれば良いかな。
実際ここのマンションは安いから20代、30代の若い世代が多くいて、若くして家族のために頑張ってるのに…
ネガの陰キャおじときたら掲示板が更新されるのを待ち構えて、顔真っ赤にして反論コメントしてて… タワマンに憧れてるとか、住民の質が！という定型文ばかりだし。
ネガおじにも素敵な家と、素敵な家族が持てるといいな。
また顔真っ赤にしないでね。無視してね。