リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[1501: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1502: マンコミュファンさん]

>>1501 評判気になるさん
すみません、ノイズになるので煽るのやめてもらっていいですか？ちなみにまたを点で挟むのも読みづらいです。それと点が多い文章はおじさん構文と呼ばれてますね。

[1503: 評判気になるさん]

この掲示板、不思議なことにアンチ投稿の多くは、句読点がまともに使えていないのですよ。どうしてでしょうねw?明日からは少し気をつけるかな。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

貨物列車は通過していく列車より、発車又は停車する列車がゆっくりポイントを渡る音の方が大きく感じましたので、両方確認された方が良いですよ。

[1505: eマンションさん]

>>1504 住民板ユーザーさん1さん

あれっ？昨夜、わざわざ駅まで騒音調査に行ってくれたとかの人？もう、リビオにお住まいで？工事中なのだから、そりゃうるさいわw。

[1506: 名無しさん]

貨物の通過の音気になりますよね。
モデルルームで確認した所、室内は二重サッシになっていましたし、遮音性もT2～4となっていたので、閉めればさほど気にならないのかなとは思っています。
交通量の多い幹線道路沿いに住んでいた事がありますが、二重サッシで閉めれば比較的静かでした。
音が気になる程度は個人差あると思いますが。

[1507: マンション検討中さん]

>>1502 マンコミュファンさん

接続詞の後に読点を打つのは基本です。小学校で習いませんでしたか？

[1508: マンコミュファンさん]

>>1507 マンション検討中さん
争うつもりもないのでこれで終わりにしますが、今回の「また」は接続詞ではなく again (一応日本語を書くと再びとかそういう意味です) の意味の「また」ですよね。この場合の「また」のあとに読点を打つのが基本というのは、少なくとも私は小学校では習ってないです。不勉強ですみません。

[1509: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1510: 検討板ユーザー]

>>1499 マンション検討中さん

夜の9:40分から確認をしました。
私の個人的な感想を言うなら、多分防ぎ切れないだろうなと思います。
夜に行ったので工事は終了してましたから現場音はしませんでした。

私は寝室は静かじゃ無いと嫌なので悩ましいです、睡眠の障害になるレベルじゃ無いと良いのですが。

[1511: マンション掲示板さん]

>>1504 住民板ユーザーさん1さん

すみません。住民板で何ですかw？既にリビオの住民であるということですかw？まさか羽沢の住民板じゃないですよね。ここはリビオ羽沢の購入を検討する掲示板ですよw。

[1512: マンション検討中さん]

>>1510 検討板ユーザーさん

ご苦労様でした。ところでどういうお立場で現地調査なさったのですか？リビオの購入を検討なさっているのですか？それとも、単なるご親切ですか？まあ、完成後のリビオへの影響を考えるという観点からすると、有効な調査かは疑問ですがね。

[1513: eマンションさん]

>>1512 マンション検討中さん

ご自身の思いはともかく、そんな言い方されなくとも・・・
音は個人差ありますから。

[1514: eマンションさん]

ネガティブな書き込みをする方を許せない契約者の方なのか、乱暴な発言をする方が多いですね。。。
思ったことを書くのが掲示板ですが乱暴な発言は単に評価を下げるだけなので、もう少し平和で建設的な話し合いをしませんか。。。

[1515: 評判気になるさん]

>>1513 eマンションさん

リビオには、既に100人以上の契約者がいるのです。無責任な書き込みが、個人の財産価値を毀損する可能性をお考えください。もちろん、客観的かつ公正な評価は受け入れます。

[1516: 名無しさん]

>>1515 評判気になるさん
おそらくご契約者の方だと見受けられますが、そういった強い言い方をする方と隣人になりたくないと思う方もいます。物件価値を毀損するほどの書き込みではないように思えますし、自ら価値を下げるような発言をしなくてもいいのでは。。。

[1517: 通りがかりさん]

>>1516 さん

客観的なデータも示さずに、執拗に騒音の影響を匂わせる書き込みは、物件価値の毀損を意図するものと感じます。まあ、それが成功しているとは思えませんが。

[1518: 名無しさん]

>>1517 通りがかりさん
騒音の影響を匂わせる書き込みなら同意ですが、強い言い方への意見を述べてるだけの書き込みへの返信でしたよね。。
音の感じ方に個人差があるのは当たり前ですし、その書き込みに対して強い口調で抗議するのは八つ当たりのように感じてしまいます。

[1519: 周辺住民さん]

>>1491 マンション検討中さん
ベジＭＡＰ ＧＯＧＯ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/machizukuri_kankyo/mi...

徒歩圏内に沢山有ります
マップに載ってない所にも有ったりするので楽しめます。

[1520: 周辺住民さん]

騒音に付いての書き込みですが、筆者は騒音が酷く住めない等は書いてないんですよ
私には自分の耳で確認すべき項目と書いてる様に見えますが？
これが毀損に見えるなら筆者に対する誹謗中傷も毀損ですよね？
そこは気になら無いんですか？
随分と都合の良い考え方ですね。

[1521: 匿名]

>>1519 周辺住民さん
近くに新鮮な野菜が買える所が沢山ありますね！

販売される場所や曜日、時間もまちまちなので、リビオタワーの商業施設で色んな農園の野菜が買える様になって欲しいですね。
道の駅っぽい感じだと人気も出そうだし。

[1522: 匿名さん]

申込が一般的な抽選あり方式に変わりましたね。

【第1期8次】２戸
■登録受付日時:2022年8月26日(金)11:00～8月27日(土)17:00
■抽選日：2022年8月28日(日)10:00

[1523: eマンションさん]

>>1520 周辺住民さん

どのフレーズが筆者に対する誹謗中傷だとお考えなのでしょうか？具体的に挙げてください。

[1524: マンション掲示板さん]

>>1522 匿名さん

おそらく第1期で売った列の中で残った住居ですね。この中に、条件に合うものがあればいいのですが、そうでないなら11月まで待てということなのでしょう。

[1525: ご近所さん]

みんな落ち着け。まだ慌てるような時間じゃない。

[1526: マンション検討中さん]

ここは、投資には向かないね。

[1527: eマンションさん]

>>1522 匿名さん
第一期の残住戸が申し込み多数ってことですね。

[1528: マンション掲示板さん]

先着順で申し込みのできる住戸のうち、2戸に申し込みがあり、今回、それを売るということかな？そして、第2期申し込み開始までは、新たな住戸を出さないということですかね。第2期は、値上げが宣告？されているそうだから、希望する部屋が明確な人は焦れていることでしょう。しかし、恐らく第3期もこのパターンだろうから、羽沢の購入を考えている人は、早く決断した方がいいよという、デベの戦略の一つなのかな。

[1529: マンション検討中さん]

もうちょっとベテラン俳優をモデルにした方が良くないか

[1530: 名無しさん]

>>1529 マンション検討中さん

あらかっこいい…！
イケメンに癒やされましょう。

[1531: 名無しさん]

>>1529 マンション検討中さん

あらかっこいい…！
イケメンに癒やされましょう。

[1532: 通りがかりさん]

これから発展する若い街、若い子育て世代が多く住む可能性が高いということを踏まえると若くてこれからますます人気が出るであろう横浜流星はぴったりだと思います。横浜市だけに。

[1533: 買い替え検討中さん]

>>1527 eマンションさん

ファミリータイプも残っていたので、そこに複数の希望者がいらっしゃるのかも
色々な方向からのご意見が発されていますが、こちらのマンションを気に入って購入したい人の気持ちは変わらないので、これからもリビオタワーへの前向きな発言の場としてこの板があることを望んでいます
さて、明日もギャラリー、行ってきます～(^^)/

[1534: eマンションさん]

>>1533 買い替え検討中さん
いってらっしゃいませ～

[1535: マンション掲示板さん]

>>1526 マンション検討中さん

投資なんて借金してやるものではありませんからねw。これから金利が上がっていくのは、まず間違いないけれど、金利を上回るだけの儲けを出す投資センスなんて誰にでもあるものではありません。少なくとも数千万の自己資金がないとここは買えませんが、それだけの資金があれば、選択肢はいくつもあることでしょう。羽沢がそこから外れても、なんら不思議ではありません。

[1536: マンション掲示板さん]

>>1516 名無しさん

隣人になりたくないw?何、甘っちょろいことを言っているのですか。自分の財産を守る意識のある人は、マンションの一部を共有する人間として信頼できますよ。マンション規約を守ろうとするだろうし、管理組合の運営にも協力的である可能性が高い。隣人とトラブって、予定外の引越しをするなんていう事態は避けようとするだろうから、ゴミ捨てや騒音にも気を配る。要するに賢い隣人なのではありませんかw?

[1537: 名無しさん]

>>1536 マンション掲示板さん
まあネットでは語気が強くてもリアルではそんなことないだろうな。

[1538: 評判気になるさん]

リビオタワー検討してるのですが、どうもここの営業担当の人と合わない…
っていうか全体的に合わない気が。
物件はとても良いと思うのだけど。

[1539: 通りがかりさん]

隣人トラブル多発マンションになりそうw

[1540: 評判気になるさん]

>>1536 マンション掲示板さん
乱暴な方と隣人になりたくないと思う人がいるかもというだけだったのに話が飛躍しすぎてて。。。つまり乱暴な方 = 賢い隣人ということを言おうとされてるという理解で合ってますか？

[1541: マンション検討中さん]

>>1537 名無しさん
w の使い方が独特なのでこの方と思われる書き込みをこのスレ内でたまに見かけますが、とりあえず吠えてるだけですね。当たり屋です。

[1542: eマンションさん]

>>1540 評判気になるさん

全く違いますね。読解力は、大丈夫ですか？だいたい、乱暴って何ですか？暴れるとかwww?

[1543: マンコミュファンさん]

>>1538 評判気になるさん

営業さんと喧嘩したら、絶対に損です。明らかな非があちらにあるなら、担当チェンジもありでしょうが、そうでないなら我慢、我慢。契約するとしても、会うのはせいぜい3、4回ですから。あちらだって売りたいのですから、お互いwin winの距離感はあるはず。

[1544: eマンションさん]

>>1542 eマンションさん
読解力ないのは認めるので、1516 の書き込みからどういう流れで賢い隣人の話になるのか教えていただけないでしょうか。本当にわからないです。

[1545: 通りがかりさん]

>>1538 評判気になるさん
私もそこが気になったのですが、最終的には目をつぶって契約しました。
物件自体は良いものですし、住み始めたら営業担当とやり取りすることも無いでしょうし

[1546: 検討板ユーザー]

リビオ周辺の騒音を計測アプリを使って計測しましたので報告します。

使用アプリは騒音測定器です
このアプリは使用携帯のマイク性能で数値にムラが出ると注意書きが有りました
使用機材はiphone13です。

リビオから環状2号線の騒音数値は
最小53dB 平均61dB 最大76dBでした

リビオから貨物列車の騒音数値
羽沢から出発する貨物と通過する貨物の２本が重なった時の騒音を計測しました
最小53dB 平均67dB 最大85dBでした

帰り際に更にもう1本通過貨物が有りましたが計測出来ませんでした
その編成の方が騒音が大きく感じたので、編成に依って音の大小が有る様に思います。

数値は個人的に計測した物なので正確性に欠けます
気になる方は必ず自分で計測し確認をして下さい。

[1547: 口コミ知りたいさん]

>>1546 検討板ユーザーさん

数値をお知らせくださり、ありがとうございます。最大85dB。その値は、地下鉄の車内程度のようですから、言われてみれば、まあ、そんなものですかね。でも、これはリビオ脇の道路かどこかでの測定値ですか？実際に住むとなると、分厚いコンクリートの外壁や窓があるわけですし、自宅のある方角やフロアによっても値はだいぶ違うのでしょう。私自身は、何とかなるだろうと見切り発車で契約しましたが、慎重を期すとすれば、完成物件を買うしかないですよね。そうすれば、隣人の人柄もある程度、分かるかもしれませんしwww。

[1548: マンション掲示板さん]

>>1546 検討板ユーザーさん
計測ありがとうございます。
普段駅利用してるものですが、車の音はそこまで気にならない気がしますけど貨物の音は結構うるさいですよねー。汽笛みたいなのも鳴るし。

まぁ推測になっちゃうけどマンションの部屋の中だったらそこまで音気にならない気がするけどどうだろ？？

[1549: 匿名]

>>1546 検討板ユーザーさん
詳細な調査ありがとうございます。

リビオタワーの資料では、減衰量マイナス40dBとなっていたので、貨物が同時に通った際のに計測された最大音量が45dB程度に軽減されると思われます。

ちなみに
40dBは閑静な住宅街の昼
50dBは静かな事務所の中
らしいです。

頑丈な建物内なら、もう少し音は軽減されるでしょうし、窓を閉めていれば自分は然程気にならないレベルの様なので安心しました。

[1550: 検討板ユーザーさん]

>>1547 口コミ知りたいさん

計測場所
貨物の計測はリビオと線路の距離が同じになる様にする為、歩道橋の上でリビオの真横に位置する地点で計測

環状2号線の計測も、リビオと環状2号線の距離が同じになる様に歩道橋からリビオを真横に見れる地点で計測

T4の騒音減衰が40dB、T2の減衰が30dBですから、自分なりの理由を付けて計算するしか無いでしょうね。
鉄筋コンクリートもラーメンか壁式で防音性能は違いますから、計算の時は間違えない様にしないと駄目ですね。