リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[15001: 匿名さん]

>>14989 匿名さん

JRの下りに乗れない駅って悲しい

[15002: 匿名さん]

>>14996 マンション検討中さん
最高のマンションだから、売り惜しみしてるのさ

[15005: 匿名さん]

こちらで契約者専用掲示板の存在を知りました。
早速拝見しましたが、室温や騒音など生活する上で気になるポイントを知ることができて良かったです。
引っ越し業者や火災保険についても論議されていて参考になりました。

[15012: 購入経験者さん]

口コミは参考程度で。好みの間取りなくなっちゃうよ。完売近し。後悔されないように。予算には少しの余裕が大事かなっ。人生は一度。素敵な暮らしを。では

[15015: 管理担当]

[No.14976～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15016: 通りがかりさん]

そろそろ完売？

[15017: 通りがかりさん]

検討者さんをよく見かけます。ラウンジとかで商談したはる。

[15018: 匿名さん]

ここの学区の小学校中学校の評判について教えて頂けないでしょうか

[15019: 通りがかりさん]

先着順も沢山残っていて、賃貸も残ったまま動かない。
投資物件として購入した層は厳しい現実に向かい合っているだろうね。

実需組はこれから犇と実感するのだろうか？
3～5年後、羽沢界隈の町を住民が何と言うか興味が有るね。

[15020: マンション検討中さん]

いやいや、投資向けの場所じゃないし
賃貸なんかそんな出てないでしょ
と思ったら、ほんとに大量に出ていてびっくりした

高層階とはいえ、ひどい間取りの部屋が70㎡で40万とか
笑ってしまった

[15021: 評判気になるさん]

ネガが帰ってきたね。わざわざ見にくるほど気になるのかな？

[15023: 名無しさん]

>>15018 匿名さん
ここのマンションは地元住民に嫌われてるので地元の学校には通わないで欲しいです。
竣工しても売れ残ってるダサマンションなのでねえ。

[15025: マンション検討中さん]

最初からバカな地元民の相手などしないでしょう

[15026: 通りがかり]

>>15023 名無しさん
嫌われてるんですか？

[15027: 匿名さん]

>>15024 名無しさん
つーか、もう入居は始まってるんだが

[15029: マンション掲示板さん]

辻堂のタワマンにも負けちゃったし、きついよね
検討板のネガコメント通りでしたね

[15030: 匿名さん]

>>15029 マンション掲示板さん
辻堂に負けたんですか？

[15031: 口コミ知りたいさん]

>>15030 匿名さん
あっちは中層階から坪500以上
申し込み殺到でギャラリー参加すら予算で足切りされてるらしいわ

[15032: 匿名さん]

辻堂が好調なのを見ると駅力って重要だよね

[15033: 匿名さん]

辻堂にこんな金払って買うの？とは思うけど
何もない内陸の秘境駅とは全然違う、ってことですか

[15034: マンション掲示板さん]

全く借主の現れる気配のない賃貸物件達は、東急リバブルの投資用の物件だと思うけど完全に失敗してるよね。
そもそも家賃設定もおかしい、40万円って豊洲駅近のタワマンより高いじゃん。
半額でも高いぐらいなのに

[15035: eマンションさん]

>>15033 匿名さん
・湘南エリア
・駅とテラスモール直結でオーシャンビュー
どう考えても勝ち目なし。

[15036: 匿名さん]

>>15035 eマンションさん
あっちは億ションだから羽沢の貧乏地元民には関係ないよ。海も見えない横浜に価値無し。

[15037: 匿名さん]

>>15036 匿名さん
海は見えなくてもマウンテンビューが楽しめるよ！

[15041: 匿名さん]

地元民は辻堂のタワマンに移動しましょう

[15046: 口コミ知りたいさん]

雨ニモマケズ　ネガニモマケズ

[15047: eマンションさん]

毎週第５期○次と期分けして売っている時点で全然売り渋っていないんだけど、ピュアですね(笑)
ちなみに前回の販売概要では、3/24以降に契約のお客様は６月下旬入居となっていたので、3/24～最終期になるのではなかろうか。
販売概要をしばらく追いかけているけど、なんだかんだで毎次ちょこちょこ捌けるし、先着順も毎週着実に減ってるから買う人は普通にいるみたいだね。

[15048: 管理担当]

[No.15022～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15049: 通りがかりさん]

>>15047 eマンションさん
自分が検討していた時よりもかなり下の階なのに同じ平米で200万くらい値上がりしている！強気だな。商業施設で少し話題になったのと、物が出来上がって仕様と眺望を気にいる人がいるだろうという見込みなのか。

[15050: マンション掲示板さん]

>>15049 通りがかりさん

このご時世どこの物件も1-2年前と比較して上がってるよ。君も自己肯定マンだね。

[15051: マンション掲示板さん]

とっくに竣工してるマンションなので完売が長引くだけ広告費、人件費等販売コストがかさむだけなので、今更温存する意味がない

実態は全ての在庫が先着順扱いで、販売済の在庫が売れた場合は先着順が減り、売れ残り未販売住戸に買い手が現れ数人たまったら○期販売として見せてるだろ

[15052: 名無しさん]

>>15049 通りがかりさん

最新の値段て、どこで確認していますか？見てみたいです。

[15053: マンション掲示板さん]

>>15052 名無しさん

第2期で3LDKを中心に値上げしたはず。1LDKと2LDKは当初とほぼ変わらんですよ(50万くらいは上がってるけど)

[15054: 通りがかりさん]

>>15053 マンション掲示板さん

2期ではなく最新の値段は？と聞いてますが。

[15055: 匿名さん]

>>15052 名無しさん
建物内モデルルーム案内ですね

[15056: マンコミュファンさん]

>>15052 名無しさん
suumoに乗ってんじゃん

[15057: 評判気になるさん]

サイトの写真、完成予想図じゃなく現物の写真になってますね。
ほぼ予想図と同じで、素敵そう。
もう購入できないので見にいけないのですが、居住者の人と友達になって室内見てみたいくらい気になる。

[15058: 通りがかりさん]

賃貸物件が悲惨過ぎますね。
3月半ばだと言うのに借り手が着かない。
あの賃料で何時まで頑張るかが見所だと思う。
分譲完売が先か？賃貸が捌けるのが先か？
痛々しレースで涙が出そうだ。

[15059: マンション掲示板さん]

なんというか、強欲すぎな賃料設定ですな
利回り5%くらい？

[15060: 検討者]

>>15058 通りがかりさん
むなしい心配で涙が出そうだ。

[15061: 名無しさん]

>>15057 評判気になるさん

購入者おつww

[15062: マンション掲示板さん]

入居者が集まる賃貸価格が物件の価値を表す、それはリセールにも反映されて行く事だろう。

早期に転売を目論んでも、売れ残りが販売中だから利鞘も取れ無いし経費でマイナスだろうね。
借り入れだからあの賃料を設定してるなら詰み。
未入居期間の損失や価格の下落、どの様に対処するのかが見所ですね。

[15063: マンコミュファンさん]

購入者に損して欲しいコメントが連投されてるけど、買わなかった(買えなかった)判断をした人の歪んだ願望が垣間見れてとても味わい深いね。

[15064: マンション検討中さん]

>>15062 マンション掲示板さん
借り入れで首が回らなくなるような人は、羽沢に投資物件は買わないよ笑

[15065: マンション検討中さん]

>>15063 マンコミュファンさん

世間話をする相手もいない凄絶な孤独のようだから、幼稚なネガくらい大目に見てあげましょうよ。

[15066: 検討板ユーザーさん]

>>15063 マンコミュファンさん

まさにこういう煽る投稿がアンチを作ってるんじゃないの？

[15073: 通りがかりさん]

この物件の賃貸マジで入らないですねぇ
4月入居の移動組や学生達にもスルーされるとは.....
新築のアドバンテージも駅近の利便性も意味を成さないって逆に凄いw

[15074: 名無しさん]

横国後期結果発表まだやろ

いずれにせよ賃貸はこの価格じゃ厳しいだろうが、、
ワンチャンの外国人需要も全くないだろうしな

[15075: 検討板ユーザーさん]

ここはあまりにも何もないから生活するのに困るからね
賃貸の人からは相手にされないかと

[15076: 名無しさん]

>>15074 名無しさん
後期なんて1～2割、メインの前期はとっくに発表済みだよw
移動もとっくに内示出てて住居の確保は終わってるでしょ。

後期発表後に国大生が借りるかな？
結果が楽しみw

[15077: マンション掲示板さん]

あえてここに賃貸ですむ理由ないよね。
新横浜の方が何倍もいいよ。
横国生でも新横浜に住みたいわ。

[15078: 評判気になるさん]

>>15077 マンション掲示板さん

新横浜はビジネス街、暮らしに便利な施設や商店はとても少ない。
こんな駅に住みたがる学生が居るの？

[15079: 匿名さん]

国大生が住みたいのは大学から至近の物件
クリエイト国大店、クリエイト釜台店、あおば常磐台店
町なら和田町、峰岡町、常盤台だろ。
リビオや新横浜に住みたいなんて思わないw

[15080: 匿名さん]

>>15078 評判気になるさん

秘境駅よりは数倍いいと思うが

[15081: マンコミュファンさん]

ここの売れ行きを見ていると立地は重要だよね
あっ、立地というのは駅までの距離だけでなく駅力も含むから

[15083: 検討板ユーザーさん]

よっぽどここが気になるんだな。検討者や購入者は続々とここの購入を決めたり、別の場所にしたりと決断しているのにひたすらに張り付いていつまでもアンチをやっているのは滑稽そのもの

[15084: 名無しさん]

>>15083 検討板ユーザーさん

タコ壺のような部屋に篭って、無関係のマンションのネガを連投する姿って想像するだけで薄気味悪い絵づらだな笑

[15085: マンション検討中さん]

天気が良くて気持ちのいい土日ですよ。午前から赤レンガのイベントも人だらけでしたよ。
普通の人はネガしてる暇なんて無いでしょうね。

[15086: 検討板ユーザーさん]

>>15082~>>15085
購入者が怒涛の連投してて草

[15087: 名無しさん]

こんな何もない生活に不便な駅の中途半端タワマンが賃貸で40万円で募集が出てるけど、
生活も通勤の便も何倍も良い都内で同価格の賃貸があるのに一体誰をターゲットにしてるんだろうか。
一人暮らし用の物件は尚更。こんな飲食店もない駅でどう暮らせと。。

https://suumo.jp/chintai/bc_100370373468/?smk=n19

[15088: 名無しさん]

横浜線沿線に住んでいる知人は、羽沢に車を置いて埼京線で毎日通勤しています。往復とも座れるので快適だと言っていました。駅にATMがあればとは言っていましたが、商業施設がオープンしたら、そういう形での羽沢横浜国大駅の利用が増えるかも知れませんね。確かに電車の本数は少ないですが、スマホの所持が普通の時代ですから頭で考えるよりストレスは少ないですよ。年配者や電車通勤をしたことがない人は心配なのでしょうね。

[15089: 名無しさん]

>>15088 名無しさん

通勤時間に座れることほとんどないですよ。
知人の話か知らないですが、自分が経験してからお話されては？

[15090: 名無しさん]

>>15089 名無しさん

通勤時間は人それぞれでしょ。

[15091: eマンションさん]

>>15090 名無しさん

フレックスなので割と広めの幅で通勤してますがそんなに往復座れることないですね。その知人というのはお昼ごろに通勤してるとか珍しい人？

[15092: 名無しさん]

今朝、配信された日経ヴェリタスの記事も示唆に富んでいるなあ。

[15093: 口コミ知りたいさん]

>>15088 名無しさん

下手くそw

[15094: 通りがかりさん]

>>15088 名無しさん

毎朝混雑して鮨詰めだよ。
他路線より、他人に寄り掛かるオッサンが多くて嫌になる。

[15095: 匿名さん]

>>15088 名無しさん
本当にそんなガラガラなら更に本数減るでしょ。
横浜で通勤時間帯にガラガラで許されるのは、みなとみらい線くらいのもん

[15096: 口コミ知りたいさん]

>>15088 名無しさん
駐車場にできる市街化調整区域の土地はいくらでもあるし、地主は考えてはいるだろうね。

[15097: 口コミ知りたいさん]

朝の混雑時は、横浜駅で相鉄から東横線に乗り換えるには15分は見なければならない。それを知らない人には、直通線や駅前生活のありがたさが分からないだろうね。

[15099: 口コミ知りたいさん]

実際に電車乗ったことない人ばっかで草。10時からの出勤だけどいつも座れてるし快適だよ

[15100: マンション検討中さん]

残り戸数幾つなんですか？