リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[14801: 通りがかりさん]

個人的にこぢんまりとしたマルシェで良かったと思いますよ、お店は必要十分だった印象だが。人が集まるきっかけができたので、これを定例化していければいいですね。キッチンカーも野菜も毎日同じというわけではないよ。

[14802: 通りがかりさん]

>>14801 通りがかりさん

これで十分ならスーパーなんていりませんね

[14803: 検討板ユーザーさん]

何でも前向きにとらえるのは大事なことです。

[14804: 通りがかりさん]

>>14803 検討板ユーザーさん

前向きと痩せ我慢は別モノですよ？

[14805: 口コミ知りたいさん]

>>14802 通りがかりさん
そういう頭悪そうなコメントしない方が良いよ

[14806: 匿名さん]

>>14805 口コミ知りたいさん

そういう暴言コメントしない方が良いよ

[14807: 匿名さん]

マルシェで必要十分とのご意見の方多いみたいですね。購買力が小さいことは寺田倉庫も参入検討中のスーパーの業者にも知ってもらった方がいいですね。

[14808: マンション掲示板さん]

>>14807 匿名さん
非店舗型でのイベントであるマルシェとしてはって意味でしょ。スーパーと結びつけた議論は成立しないし、まだ入居してない契約者も多いだろうよ。むしろ地元野菜の販売に長蛇の列ができていたのはポジティブな材料。

[14809: 匿名さん]

>>14807 匿名さん
多かったんですか？　その意見は何%位の割合だったのでしょう？

[14810: 匿名さん]

>>14809 匿名さん

直近のコメントの比較で見てもかなりの数の参考になる付いてますよね？同意してる人が多いってこと。逆にあなたは多くないことの証明できますか？

[14811: 検討板ユーザーさん]

月１でもいいからああゆうイベントやってくれたら街の雰囲気も良くなってよいですよねー
他の駅住まいの人達がわざわざ来てくれるぐらいのイベントになってくれる事を願ってます！

色々と文句もある人も居るかもだけど無いよりかは有る方が全然良いです！
イベント運営の方々に感謝！

[14812: 評判気になるさん]

>>14807 匿名さん
なぜマルシェをスーパーに置き換えて語っているのですか？こじつけ好きだね。

[14813: 匿名さん]

>>14811 検討板ユーザーさん
ネガさんはわざわざ写真を撮りに来てたからね。その姿を想像するとウケるな(笑)
商業施設ができてもショボいとか集客できないとか言いながら使うんだろうな、滑稽すぎる。

[14814: 口コミ知りたいさん]

>>14813 匿名さん

背景はどうあれ人を小馬鹿にする表現は控えたほうがいいですよ？書き込む内容の癖から何回も指摘されてる人に感じます。煽るから煽られるのであって、大人ならもう少し考えて発言をされたほうがよいかと。

[14815: 匿名さん]

ここのコメントと参考になる数で全てを語るあほがいる

[14816: 検討板ユーザーさん]

マルシェは結構盛り上がっていた印象。子連れが多く来ていて活気を感じた。今まで地元の人たちが集う場所はなかったので、駅前広場を有効活用して地域の賑わいを作り出せるといいね。

[14817: 匿名さん]

マルシェ歓迎してる人が多いですね。

[14818: マンション掲示板さん]

>>14817 匿名さん

そりゃあったほうが良いのは間違いないでしょう。スーパーが無い今、ごまかしで用意される程度では必要十分とは言えないだけで。

[14819: 匿名さん]

個別オンライン説明会に参加したけど、会社名や名前も名乗らずいきなり淡々とこちらの年収などの情報を聞いてきてびっくりした。三菱の人だったけど。挨拶もできないような会社から買いたくないから検討辞めた

[14820: 匿名さん]

>>14819 匿名さん
報告ありがとう。さようなら。

[14821: 名無しさん]

>>14819 匿名さん

大事ですよね、大きな買い物だからこそ。そして>>14820みたいなのが住民だったらさらに悲惨。

[14822: 通りがかりさん]

>>14819 匿名さん
この投稿もマルシェもそうだけど、またただのネガキャンが増えてきたな。地所レジ含めてさまざまなデベの案内会に参加してきたけどそんなことをする担当者に会ったことがないし、もし本当にそうだとしたら買主側も訳ありで売りたくない相手だったのでは…？

[14823: マンション検討中さん]

>>14822 通りがかりさん
私はネガキャンしているつもりはありません。事実を書いたまでですし、過去の投稿も遡って読んでいないので今までどのようなことが書かれているかも分からないです
ちなみに名乗らずずっと話していたので、「すみません、今お話しされているのはどなですか？」と途中で確認しましたよ笑
そしたら「三菱の者です。安心してください」とだけ言われました。名前も謝罪もなかったですねー
一応常識的な見た目で勤務先も外資の超大手ですけどね。。

[14824: 口コミ知りたいさん]

>>14822 通りがかりさん

ただのネガキャンだとは全く思わないが。珍しく現れた検討者の率直な意見かと。貴重な検討者を無碍に扱うからこういう状況になってるんじゃないですか？

[14825: 匿名さん]

その会社の一部の人間に問題ありってことかな。
どこの馬の骨ともわからん一人の人物に左右されたくないけどね～。運が悪かったね。他のマンションの担当者に良い対応してもらえるといいね。

[14826: 匿名さん]

本当に価値がありいい物件なら担当者が酷い対応しても買いますが、即決できないような物件だと担当者の対応は一つの判断材料になってしまうかと。

[14827: eマンションさん]

>>14823 マンション検討中さん
自分が地所レジさんと個別面談した時は背景にその方の名前が入っていましたし、最初に丁寧に自己紹介されていましたが。大手デベは流石にオペレーションが統一されているはずですけどね。まぁ掲示板なので嘘か誠かはわからないが。

[14828: 匿名さん]

ガセネタか真実かどうか分らんね。あと数人ほど同じ体験した人が出てくれば、会社に連絡するけど。

[14829: 通りがかりさん]

>>14827 eマンションさん
ガセネタをいちいち書き込まないですよ。誹謗中傷で訴えられたら困るし。。ちなみに私が面談した際はパソコンのファイル共有みたいな画面を最初に誤って画面共有してきましたしそのような背景ではありませんでしたね。
これ以上書いても仕方がないので私はこれにて失礼します

[14830: 口コミ知りたいさん]

何とかガセネタにしたいとの特定の人の必死さが伝わってくる。批判的な内容は全部アンチの仕業で嘘っぱちっていう思考回路なんだろうけど、みっともないのでやめておいたほうがいいですよ。

[14831: eマンションさん]

このマンションと関係ある話お願いします。全く参考にならないです…
担当者に文句を言いたいなら、三菱のカスタマーサービスやそのスレで言うべきのでは？
そうしないんで、あえて匿名掲示板で言うのはどうしてですか？ネガキャンだと思われても仕方ないでしょう。

[14832: マンション掲示板さん]

>>14831 eマンションさん

別にマンションに関係ある話だと思うが。あなたの参考にならないなら見に来なけりゃいいだけ。

[14833: 匿名さん]

感想や意見を書き込むのは自由ですよ。なにか気に障るか？都合の悪い事でも？
見に来るか見に来ないのかもその人の自由です。

[14834: 名無しさん]

>>14831 eマンションさん

気に入らないならスルーすればいいだけ、あなたのスレではない！

[14835: eマンションさん]

先着順住戸が先週比▲2戸、第5期7次が7戸ですか。竣工販売を始めてから販売が加速しているような。

[14836: マンション検討中さん]

まぁどのデベでも担当者の当たり外れはあるでしょう。
それ以上でもそれ以下でもないってことで。
個人的には物件そのものではなく1人の担当者の応対で検討やめるのは勿体無いなと思いますが(心情的には理解できますが…)、判断基準は人それぞれですからね。

[14837: 口コミ知りたいさん]

>>14832 マンション掲示板さん

何の関係あるんですか？

[14838: 匿名さん]

>>14835 eマンションさん

先着順が減った数=販売された数ではないよ

[14839: 名無しさん]

>>14838 匿名さん
そうなんですか。
では減った数は何なのでしょうか？

[14840: 通りがかりさん]

https://www.temposmart.jp/estates/77473
まだレストラン決まってないのか

[14841: 検討板ユーザーさん]

かつてこのマンションを検討した者ですが、このテナントの焦らしぶりはもし購入者だったらかなり精神的にくるものがある。と思う。
いい形に着地するといいのだけど、本当に情報ないな。

[14842: 匿名さん]

>>14835 eマンションさん
第5期7次がこのまま7戸全て契約となったら1週間で9戸の成約になりますのでかなりの販売ペースですね。ここでは散々売れ残っていると言われていましたが、やはりデベは竣工後販売を見据えていたということか。

[14843: 口コミ知りたいさん]

>>14841 検討板ユーザーさん
入居が始まって3週間。スーパーを夢見た住民たちがちゃんとやりくりできているか聞いてみたいです。クリエイトで賄えると言っている人がいましたが、何とかなっているのでしょうか。

[14844: マンション住民さん]

>>14842 匿名さん
竣工直前という時期になってもまた値上げしてたぐらいなので
そう考えるのが普通でしょうね。

[14845: マンション検討中さん]

>>14843 口コミ知りたいさん

電車でスーパーの袋抱えて辛そうに移動してた人いたけどここの住民だったのかな？

[14846: 検討板ユーザーさん]

>>14842 匿名さん

ただのタラレバですしそれが竣工後販売を見据えていたにどうやったら繋がるのかのロジックが通っていないのですが。

[14847: 名無しさん]

>>14843 口コミ知りたいさん
どうせ入居者は書き込むなとかそんなの人それぞれだと言われるのでしょうがクリエイトはとても便利で今のところ日常の買い物には困りません。休日はお出かけしています。確かに電車ではスーパーの袋を抱えていますが、座れるし駅降りたらすぐ家なので、そこら辺のスーパーから袋を抱えて歩いて帰るより楽に感じます。

[14848: 匿名さん]

>>14847 名無しさん
快適に暮らせていることを書くとアンチさんに叩かれちゃいますね(笑)

[14849: 匿名さん]

つくりの苦労話でもコメントすれば歓喜するので　見て楽しみましょう。
20キロのリュックに両手にIKEA特大バッグに買い物詰めて電車で帰りました。ヘトヘトデス。２リッター水６本入りの箱も小脇に抱えてたので腕がしびれましたよ。

[14851: 評判気になるさん]

>>14847 名無しさん

クリエイトで買い物に困らないなんて言ったらスーパー誘致してくれなくなるよ。気持ちは分かるけど痩せ我慢していいことない。

[14852: 通りがかりさん]

別に痩せ我慢でもないと思うけど。近所にマイバスしかなくても全く不便を感じない人間からすりゃクリエイトで十二分ってのもあり得ると思いますけどね。
徒歩5分圏内に大型がスーパーが無きゃ！的な人はいるのは確かだけど、何でそんな人しか居ないって前提で物申してるのかが謎。

[14853: 匿名さん]

>>14852 通りがかりさん

クリエイトで良いっている人は一定数いると思いますよ。ただそれをわざわざアピールしてもスーパー誘致を待ってる状況としては良いことはないでしょ。ってことね。

[14854: マンション掲示板さん]

>>14853 匿名さん
クリエイトでいいとアピールしている…？
クリエイトでも苦労はないとは言っているが、スーパーがいらないとイコールではない。読解力大丈夫かよ。

[14855: 匿名さん]

>>14854 マンション掲示板さん

「スーパーがないと苦労する」「スーパーがなくても苦労はない」。どちらが誘致を検討してる立場としてはポジティブな材料でしょうか？わざわざこんなところ見ないとは思いますがスーパーがなくても苦労はないなんてアピールしてもいいことはないということ。ここまで説明したら理解できる？？

[14856: 匿名さん]

下手すぎる

[14857: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14858: 評判気になるさん]

>>14840 通りがかりさん
この立地だと家賃代を稼ぐだけでも大変だろうに

[14859: 検討板ユーザーさん]

>>14855 匿名さん
「スーパーがなくても苦労がない」という書き込みはないよ？まずは日本語を正しく読み取りましょうね。

[14860: 検討板ユーザーさん]

また購入者同士で喧嘩してる。。

[14861: 名無しさん]

どこにも書かれていない文言に変換されてるんだよ。その方が自分に都合が良いだろ？

[14862: 匿名さん]

>>14843 口コミ知りたいさん
私もこの住まいに懐疑的な意見を吹き飛ばすようなQOLの高い日々を開陳いただけるような書き込みを待っているのだが、まぁ書き込むメリットも無いし、ネタも無いのか中々窺い知ることは難しそうである。
3日、3週間、3ヶ月、3年ではないが、そう言った時間軸でも持つ感想は変化していくだろう。眺望も３日で飽きてるかも知れない。そして当初は自分の感覚でしか判断出来なかった事が家族形成の中で思いが変化するかも知れない(気付かずそのまま行くパターンもある)。そう言った感想が聞きたいものである。
さて、スーパーがどうのこうのと言っているが、プレスリリースで入ると言っているのだから入るだろう。相鉄沿線でスーパーがない駅などほぼ無い訳でどんなスーパーか分からないが何かは出来ると思っている。他の駅からしたらスーパーなんか当たり前、ここを買った人は家計的には間違いなく平均以上なのだから、それを超えた上でのQOLの話が聞きたいですね。

[14863: 匿名さん]

スレに活気が戻ってうれしい

[14864: 検討板ユーザーさん]

いつもの彼が来ると一気に盛り上がるね

[14865: 検討板ユーザーさん]

遠隔地からの購入者が多いと言われてましたが本当でしたね
2月入居者は厳しさを実感してるだらう5月
5月入居組が引っ越して来てからの話題はどんな事柄になるのか、、、

[14866: 2月入居者]

>>14865 検討板ユーザーさん

君がイラッときそうなことをあえて言ってあげるね。
まじで暮らし心地最高。本当に買ってよかったと毎日思ってる。QOL爆上がりです。

[14867: 通りがかりさん]

書く人も押す人も楽しいんだろうか。
残念ながらこれじゃどっちもどっちに。。。

[14868: 匿名さん]

>>14866 2月入居者さん

最初の一文いる？本当に購入者だとしたらわざわざ喧嘩吹っ掛けるようなことをなんでやるんでしょう。

[14869: 匿名さん]

反論見て悦に浸るんじゃない？

[14870: 評判気になるさん]

>>14868 匿名さん
吹っ掛けられた喧嘩を買っただけでは。

[14872: 名無しさん]

>>14870 評判気になるさん

大人だからね。
ふっかけられたから喧嘩買ったでは、それじゃネガと同じじゃん、もしくは、その程度のことやる人は本当に購入者なのか、ってことでは。

[14873: 匿名さん]

完売したドレッセタワー南町田とリビオ横浜国大ってどちらが資産価値的に上なんでしょうか？（10年程度で売却検討）
ドレッセは定借ですが、200店舗以上の商業施設と鶴間公園併設、スーパーも徒歩1分に東急ストア、徒歩3分に業務スーパー、徒歩7分にエービー南町田店と暮らす分には申し分ない立地だと思います。
対してリビオもJRと相鉄が乗り入れ可能な点。何より内廊下で所有権物件なのが強みでしょうか。
どちらも駅直結物件で魅力的なのですが10年前後を買い換えを想定した場合どちらの方がおすすめできますでしょうか？

[14874: マンション検討中さん]

>>14873 匿名さん

相談すべき場所はここじゃないかと

[14876: 口コミ知りたいさん]

10年で買い替える予定ならどちらも選ばないかな。流動性が高い都内中古にした方が絶対いい。
定住前提だと、交通アクセス重視→リビオ、暮らしやすさや非日常感重視→ドレッセという選び方で良いのでは？

[14877: 評判気になるさん]

>>14876 口コミ知りたいさん
職場が大和市内なので都内は検討外になってしまいます。。交通面はどちらも同じ所要時間ですので、定借だけど周辺地域がさかえてるドレッセか所有権、内廊下だけど周辺に商業施設がほぼ無いリビオか悩むところです…タワマン希望なのでプラウド大和も検討外でした。。　資産価値維持はどちらに軍配が上がるでしょうか?

[14878: マンション検討中さん]

>>14877 評判気になるさん

だからどっちでもないって。ムサコの中古でも買っとけ。

[14879: マンション検討中さん]

>>14877
なぜその二択なの？普通に相模大野のプラウドタワーで良くない？それか海老名の中古か。

[14880: 匿名さん]

>>14877 評判気になるさん
リビオの住民だけど、自分がその条件なら普通にプラウドタワー相模大野クロスを買うかな。県央は県央でマーケットができてるから値崩れしにくいと思う。東京にも出やすいことが必須となったら武蔵小杉がよい。
どうしてもドレッセとリビオから選びたいというのであれば定借を避けてリビオタワーかな。間取りがよく、内廊下で設備仕様が高いので満足度が高いです。

[14881: マンション検討中さん]

ドレッセ南町田
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657685/

[14882: マンコミュファンさん]

資産価値=立地
タワー=資産価値と考えると失敗するよ。
横浜市内で探すなら、横浜駅、関内駅、桜木町駅とかから徒歩10分で探すべきだよ。

立地の悪さで安価に販売されてる物件を、リセール考えてる人間が検討するのは無謀。

[14883: 評判気になるさん]

入居が始まってから路駐が酷いですね。
コインパーキング代くらいケチらずに払って欲しいと思う。

[14884: 匿名さん]

>>14883 評判気になるさん
>>14883 評判気になるさん
え、どこに？
路駐の車なんて工事の車しか見かけませんが。
写真でも撮ってあげたらどうです？

[14885: マンコミュファンさん]

>>14882 マンコミュファンさん

あなたの考える資産価値=なに？

[14886: 匿名さん]

資産性＝需要ｘ希少性

[14887: 評判気になるさん]

>>14886 匿名さん

その需要は立地に起因するのが多いのでは？

[14888: マンション検討中さん]

南町田よりここのが資産性高いに決まってるじゃん。
都心へのアクセスが段違い。
あそこタワマンと言っても定借で外廊下、管理費も異常な高さだよ

[14889: 通りがかりさん]

>>14888 マンション検討中さん

ここの下駄が優良テナントでびっしり埋まって
賑わいが確認できてからかな

[14890: 検討板ユーザーさん]

グランベリーパークと寺田運営の小規模モール
どっちが楽しい生活送れるか考えたら？
その答えがリセールに直結すると思うよ。

[14891: eマンションさん]

まず定借はそれだけでリセールでは不利でしょ
売る前提で郊外借地選ぶのはさすがに怖くないか？
死ぬまで住みきるなら南町田のほうが断然いいとは思う。

[14892: マンコミュファンさん]

完売した物件>完売出来て無い物件

[14893: 匿名さん]

完売物件の悪口書いてもしょうがないでしょ。
築浅中古で良ければ、この辺であれば武蔵小杉・新綱島・新横浜の物件を買っておけば間違いないでしょう。

[14894: 検討板ユーザーさん]

>>14893 匿名さん

中古も視野に入れて良いのに何でそんな所？
楠木町・台町・鶴屋町・岡野町・平沼・高島町とかの方が間違い無いよ。
土地勘無さ過ぎだな。

[14895: 口コミ知りたいさん]

>>14894 検討板ユーザーさん

そのあたりにあまり良いイメージはないが例えばオススメはどんなマンション？

[14896: 匿名さん]

>> 14894 はさすがに笑うわ、ここ周辺に住んでるのは分かったよ。 ここが資産価値落ちないのは分かるけど、普通ココの前に海沿いでしょ。フロントタワーは別格として、西平沼のシティテラスなんてここより爆残り。

>> 14893 の方が現実的/確実だと思うわ。新綱島が良いか知らんけど。

[14897: 匿名さん]

>>14892 マンコミュファンさん
アホコメントすぎて笑う

[14898: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/chintai/kanagawa/ek_84040/?sort=20

何ヶ月も募集してるが全然人気無いですね、4月にどうなってるか？
賃貸の推移がリセールのバロメーターになるから
リセール考えてるなら、賃貸の状況確認した方が良いですね。

[14899: eマンションさん]

まだ2次試験中だからこれこら需要がでてきますよ。

[14900: マンション検討中さん]

>>14897 匿名さん

私も普通に考えて14892の通りだと思いますが、売れてない物件購入者のポジショントーク以外でどんな主張があります？