リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[14751: マンション検討中さん]

>>14744
同じ大きさで同じ値段のは一つの部屋なのでそんなに多くはない。
40万はすごいね。ヨコハマフロントの35階74㎡55万が安く見える(笑)

[14752: eマンションさん]

相鉄のダイヤ改正が発表されたけど増便はなかったね。
日中20分間のダイヤホールがあるとか普段使いできないね。そのうち直通切られそう(笑)

[14753: マンション掲示板さん]

そもそも横浜駅に行かん東横線なんか要らんやろ

[14754: 匿名さん]

17-18日に羽沢バレーマルシェがあるね
野菜市いかなきゃ！

[14755: 検討板ユーザーさん]

賃貸に出された部屋に動き無いね。
4月まで下げずに行くつもりなのかな？
今下げないと駄目だと思うけどなぁ。

[14756: マンション住民さん]

>>14755 検討板ユーザーさん
チェックしてたけど決まったっぽそうなのはある

[14757: マンション検討中さん]

気になる気になる

[14758: eマンションさん]

>>14756 マンション住民さん
15万で決まるの…えぇ…

[14759: マンコミュファンさん]

>>14756 マンション住民さん
どんな人が借りたのか興味ある

[14760: 検討板ユーザーさん]

新築物件で何ヶ月も募集してるが、入居可能になった今も未入居、現実にマイナス収支になってる。
このままだと表面利回り4%すら実現出来ない物件になっちゃうね。

[14761: 評判気になるさん]

第三者所有地の情報っていつぐらいに出るんでしょうね？

[14762: 匿名さん]

建物完成済/2023年11月
引渡可能年月 2024年5月上旬

買った人は、現在、入居を待っている感じですか？
賃貸で借りた人だけでなく、買った人も竣工から時間経過しないと住めないようです。

販売戸数2戸
完売まであと少しでしょうか。あと何邸なのかはよくわかりませんでしたが、販売中は2戸でした。

[14763: 検討板ユーザーさん]

>>14762 匿名さん

竣工前に買った人はまさに今入居始まってますよ～

[14764: 通りがかりさん]

>>14762 匿名さん
1～3期に買った人は2月入居ですよ。4期以降が5月入居だったかと。
今は第5期6次となっていますが、販売は要望があれば出していくスタイルになっているようです。
あと何戸なんでしょうね。最終期はまだですし先着順もあと14戸あるみたいなので、残り40戸近くは残っているかもですね。ここは現地販売の方が売れそうな気がするが果たして。

[14765: 通りがかりさん]

ご入居された方、おめでとうございます!!

私は現地から離れた場所に住んでいますが、こちらのタワマンが見えます。夜になるとマンション上部のイルミネーションが浮かび上がって、綺麗ですね！

最近、上層階にご入居された世帯の電気が灯り始めました。こちらからも夜景を楽しまさせて戴いてます！

[14767: 匿名さん]

商業棟が埋まる頃には完売するんじゃね?

[14768: 検討板ユーザーさん]

>>14766 検討板ユーザーさん

そう言うあなたは？後者の方でしょうか？

[14772: 匿名さん]

>>14770 口コミ知りたいさん
「今日のリビオたん」でマルシェのレポートもしてほしいね

[14773: 評判気になるさん]

>>14772 匿名さん
Xでつぶやいてる住民がいるから普通に写真付きのレポートが出てくると思うよ(笑)

[14781: 匿名さん]

大成功～！

[14782: 名無しさん]

相変わらずレベルが低いこと

[14783: 匿名さん]

>>14779 口コミ知りたいさん
そんなあなたはなぜわざわざ見に来てるんだ？

[14784: 匿名さん]

明らかに過疎ってきて掲示板としての終わりを迎えてきたな
めでたしめでたし
後はみんなそれぞれ幸せに生きよう

[14785: eマンションさん]

>>14784 匿名さん

まだ完売もしてないのにめでたし？めでたし？

[14786: eマンションさん]

羽沢バレーマルシェのレベルが低すぎた。人もまばらだったし残念だけどこれは続かなそう。

[14787: 匿名さん]

>>14786 eマンションさん
そうめんとワッフルだけヘナヘナな字で書いてあるのはなぜだろう

[14789: マンション掲示板さん]

>>14786 eマンションさん
マルシェ、キッチンカーが企画されるような広場すらない駅ユーザーからすると、充分裏山です。元が八百屋や商店系で青果市場・農家からの直送マルシェをやっているコンビニぐらいしか街中だとお目にかかれず...

[14790: 匿名さん]

>>14786 eマンションさん
レベルの高いマルシェやってるとこ教えて。知ってる？知らない？

[14791: マンション掲示板さん]

>>14790 匿名さん

何をそんなにプライド持ってるのか分からんがそんなのいくらでもあるぞ。
https://shinagawa.keizai.biz/headline/4040/
https://shinagawa.goguynet.jp/2022/12/16/osaki-marche/
https://www.hamakei.com/headline/11591/

[14792: 匿名さん]

ここまで賑やかなマルシェになるといいけどね。

でも北仲は寂しい所だったな～

[14793: マンション検討中さん]

>>14786 eマンションさん

もしかしてこれで全部なんですか？？さすがに１店舗の出店がこれとかですよね？

[14794: 匿名さん]

一店舗のだよ

[14795: マンション検討中さん]

>>14786 eマンションさん
昨日も今日も普通に大繁盛だったんだけどな。アンチはやっぱり地元民なの？

[14796: 匿名さん]

ぜんぶで何店舗あったの？

[14797: 匿名さん]

>>14794 匿名さん

全体でこんなもんでしたよ。嘘付くのはよくないかと。

[14798: 検討板ユーザーさん]

>>14796 匿名さん
キッチンカー３台と野菜の販売所って感じかな？

しょぼいっちゃしょぼいけど結構大行列は出来て賑わってはいましたよ。

もうちょい広場拡張して大規模に出来るようになればよいのにね？数年後には近隣住民も増えるし出来るかも？

[14799: 検討板ユーザーさん]

去年の４月頃にやってたHAZAWA VALLEY FESは今年もやるのかな？
あれの半分くらいの規模だったかも。
今年もやれば住民が増えて去年よりも賑わいそうですね。

[14800: 匿名さん]

マルシェのこともディスりはじめているけど、
そもそも、今回のマルシェやキッチンカーは、入居のタイミングで商業がオープン出来ないから、売主の日鉄と三菱が金をはたいて入居者のためにマルシェやキッチンカーを呼んでるって聞きました。
周辺住民は、たまたまそれにあやかれるだけ。
町会や寺田倉庫も協力してくれれば、規模が大きくできるかもですよね。
現状、日鉄と三菱の懐が痛んでいるであろうけれど、もう少しキッチンカー増やしてもらえると良いな。。。

[14801: 通りがかりさん]

個人的にこぢんまりとしたマルシェで良かったと思いますよ、お店は必要十分だった印象だが。人が集まるきっかけができたので、これを定例化していければいいですね。キッチンカーも野菜も毎日同じというわけではないよ。

[14802: 通りがかりさん]

>>14801 通りがかりさん

これで十分ならスーパーなんていりませんね

[14803: 検討板ユーザーさん]

何でも前向きにとらえるのは大事なことです。

[14804: 通りがかりさん]

>>14803 検討板ユーザーさん

前向きと痩せ我慢は別モノですよ？

[14805: 口コミ知りたいさん]

>>14802 通りがかりさん
そういう頭悪そうなコメントしない方が良いよ

[14806: 匿名さん]

>>14805 口コミ知りたいさん

そういう暴言コメントしない方が良いよ

[14807: 匿名さん]

マルシェで必要十分とのご意見の方多いみたいですね。購買力が小さいことは寺田倉庫も参入検討中のスーパーの業者にも知ってもらった方がいいですね。

[14808: マンション掲示板さん]

>>14807 匿名さん
非店舗型でのイベントであるマルシェとしてはって意味でしょ。スーパーと結びつけた議論は成立しないし、まだ入居してない契約者も多いだろうよ。むしろ地元野菜の販売に長蛇の列ができていたのはポジティブな材料。

[14809: 匿名さん]

>>14807 匿名さん
多かったんですか？　その意見は何%位の割合だったのでしょう？

[14810: 匿名さん]

>>14809 匿名さん

直近のコメントの比較で見てもかなりの数の参考になる付いてますよね？同意してる人が多いってこと。逆にあなたは多くないことの証明できますか？

[14811: 検討板ユーザーさん]

月１でもいいからああゆうイベントやってくれたら街の雰囲気も良くなってよいですよねー
他の駅住まいの人達がわざわざ来てくれるぐらいのイベントになってくれる事を願ってます！

色々と文句もある人も居るかもだけど無いよりかは有る方が全然良いです！
イベント運営の方々に感謝！

[14812: 評判気になるさん]

>>14807 匿名さん
なぜマルシェをスーパーに置き換えて語っているのですか？こじつけ好きだね。

[14813: 匿名さん]

>>14811 検討板ユーザーさん
ネガさんはわざわざ写真を撮りに来てたからね。その姿を想像するとウケるな(笑)
商業施設ができてもショボいとか集客できないとか言いながら使うんだろうな、滑稽すぎる。

[14814: 口コミ知りたいさん]

>>14813 匿名さん

背景はどうあれ人を小馬鹿にする表現は控えたほうがいいですよ？書き込む内容の癖から何回も指摘されてる人に感じます。煽るから煽られるのであって、大人ならもう少し考えて発言をされたほうがよいかと。

[14815: 匿名さん]

ここのコメントと参考になる数で全てを語るあほがいる

[14816: 検討板ユーザーさん]

マルシェは結構盛り上がっていた印象。子連れが多く来ていて活気を感じた。今まで地元の人たちが集う場所はなかったので、駅前広場を有効活用して地域の賑わいを作り出せるといいね。

[14817: 匿名さん]

マルシェ歓迎してる人が多いですね。

[14818: マンション掲示板さん]

>>14817 匿名さん

そりゃあったほうが良いのは間違いないでしょう。スーパーが無い今、ごまかしで用意される程度では必要十分とは言えないだけで。

[14819: 匿名さん]

個別オンライン説明会に参加したけど、会社名や名前も名乗らずいきなり淡々とこちらの年収などの情報を聞いてきてびっくりした。三菱の人だったけど。挨拶もできないような会社から買いたくないから検討辞めた

[14820: 匿名さん]

>>14819 匿名さん
報告ありがとう。さようなら。

[14821: 名無しさん]

>>14819 匿名さん

大事ですよね、大きな買い物だからこそ。そして>>14820みたいなのが住民だったらさらに悲惨。

[14822: 通りがかりさん]

>>14819 匿名さん
この投稿もマルシェもそうだけど、またただのネガキャンが増えてきたな。地所レジ含めてさまざまなデベの案内会に参加してきたけどそんなことをする担当者に会ったことがないし、もし本当にそうだとしたら買主側も訳ありで売りたくない相手だったのでは…？

[14823: マンション検討中さん]

>>14822 通りがかりさん
私はネガキャンしているつもりはありません。事実を書いたまでですし、過去の投稿も遡って読んでいないので今までどのようなことが書かれているかも分からないです
ちなみに名乗らずずっと話していたので、「すみません、今お話しされているのはどなですか？」と途中で確認しましたよ笑
そしたら「三菱の者です。安心してください」とだけ言われました。名前も謝罪もなかったですねー
一応常識的な見た目で勤務先も外資の超大手ですけどね。。

[14824: 口コミ知りたいさん]

>>14822 通りがかりさん

ただのネガキャンだとは全く思わないが。珍しく現れた検討者の率直な意見かと。貴重な検討者を無碍に扱うからこういう状況になってるんじゃないですか？

[14825: 匿名さん]

その会社の一部の人間に問題ありってことかな。
どこの馬の骨ともわからん一人の人物に左右されたくないけどね～。運が悪かったね。他のマンションの担当者に良い対応してもらえるといいね。

[14826: 匿名さん]

本当に価値がありいい物件なら担当者が酷い対応しても買いますが、即決できないような物件だと担当者の対応は一つの判断材料になってしまうかと。

[14827: eマンションさん]

>>14823 マンション検討中さん
自分が地所レジさんと個別面談した時は背景にその方の名前が入っていましたし、最初に丁寧に自己紹介されていましたが。大手デベは流石にオペレーションが統一されているはずですけどね。まぁ掲示板なので嘘か誠かはわからないが。

[14828: 匿名さん]

ガセネタか真実かどうか分らんね。あと数人ほど同じ体験した人が出てくれば、会社に連絡するけど。

[14829: 通りがかりさん]

>>14827 eマンションさん
ガセネタをいちいち書き込まないですよ。誹謗中傷で訴えられたら困るし。。ちなみに私が面談した際はパソコンのファイル共有みたいな画面を最初に誤って画面共有してきましたしそのような背景ではありませんでしたね。
これ以上書いても仕方がないので私はこれにて失礼します

[14830: 口コミ知りたいさん]

何とかガセネタにしたいとの特定の人の必死さが伝わってくる。批判的な内容は全部アンチの仕業で嘘っぱちっていう思考回路なんだろうけど、みっともないのでやめておいたほうがいいですよ。

[14831: eマンションさん]

このマンションと関係ある話お願いします。全く参考にならないです…
担当者に文句を言いたいなら、三菱のカスタマーサービスやそのスレで言うべきのでは？
そうしないんで、あえて匿名掲示板で言うのはどうしてですか？ネガキャンだと思われても仕方ないでしょう。

[14832: マンション掲示板さん]

>>14831 eマンションさん

別にマンションに関係ある話だと思うが。あなたの参考にならないなら見に来なけりゃいいだけ。

[14833: 匿名さん]

感想や意見を書き込むのは自由ですよ。なにか気に障るか？都合の悪い事でも？
見に来るか見に来ないのかもその人の自由です。

[14834: 名無しさん]

>>14831 eマンションさん

気に入らないならスルーすればいいだけ、あなたのスレではない！

[14835: eマンションさん]

先着順住戸が先週比▲2戸、第5期7次が7戸ですか。竣工販売を始めてから販売が加速しているような。

[14836: マンション検討中さん]

まぁどのデベでも担当者の当たり外れはあるでしょう。
それ以上でもそれ以下でもないってことで。
個人的には物件そのものではなく1人の担当者の応対で検討やめるのは勿体無いなと思いますが(心情的には理解できますが…)、判断基準は人それぞれですからね。

[14837: 口コミ知りたいさん]

>>14832 マンション掲示板さん

何の関係あるんですか？

[14838: 匿名さん]

>>14835 eマンションさん

先着順が減った数=販売された数ではないよ

[14839: 名無しさん]

>>14838 匿名さん
そうなんですか。
では減った数は何なのでしょうか？

[14840: 通りがかりさん]

https://www.temposmart.jp/estates/77473
まだレストラン決まってないのか

[14841: 検討板ユーザーさん]

かつてこのマンションを検討した者ですが、このテナントの焦らしぶりはもし購入者だったらかなり精神的にくるものがある。と思う。
いい形に着地するといいのだけど、本当に情報ないな。

[14842: 匿名さん]

>>14835 eマンションさん
第5期7次がこのまま7戸全て契約となったら1週間で9戸の成約になりますのでかなりの販売ペースですね。ここでは散々売れ残っていると言われていましたが、やはりデベは竣工後販売を見据えていたということか。

[14843: 口コミ知りたいさん]

>>14841 検討板ユーザーさん
入居が始まって3週間。スーパーを夢見た住民たちがちゃんとやりくりできているか聞いてみたいです。クリエイトで賄えると言っている人がいましたが、何とかなっているのでしょうか。

[14844: マンション住民さん]

>>14842 匿名さん
竣工直前という時期になってもまた値上げしてたぐらいなので
そう考えるのが普通でしょうね。

[14845: マンション検討中さん]

>>14843 口コミ知りたいさん

電車でスーパーの袋抱えて辛そうに移動してた人いたけどここの住民だったのかな？

[14846: 検討板ユーザーさん]

>>14842 匿名さん

ただのタラレバですしそれが竣工後販売を見据えていたにどうやったら繋がるのかのロジックが通っていないのですが。

[14847: 名無しさん]

>>14843 口コミ知りたいさん
どうせ入居者は書き込むなとかそんなの人それぞれだと言われるのでしょうがクリエイトはとても便利で今のところ日常の買い物には困りません。休日はお出かけしています。確かに電車ではスーパーの袋を抱えていますが、座れるし駅降りたらすぐ家なので、そこら辺のスーパーから袋を抱えて歩いて帰るより楽に感じます。

[14848: 匿名さん]

>>14847 名無しさん
快適に暮らせていることを書くとアンチさんに叩かれちゃいますね(笑)

[14849: 匿名さん]

つくりの苦労話でもコメントすれば歓喜するので　見て楽しみましょう。
20キロのリュックに両手にIKEA特大バッグに買い物詰めて電車で帰りました。ヘトヘトデス。２リッター水６本入りの箱も小脇に抱えてたので腕がしびれましたよ。