リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[14702: マンション検討中さん]

素晴らしいアートがあるタワマン良いですね。
湾岸のBrilliaもエントランスにアートありますよね。

[14703: 検討者]

>>14690 マンコミュファンさん
14689さんは入居者じゃないってよ。
すぐ主語を大きくして入居者批判にもっていくのやめたほうがいいよ、不快だから。
自分の都合でしか物事考えないのは、圧倒的にネガのほうだよね。

[14706: マンション掲示板さん]

棟内モデルルームの予約状況は最初の週は盛況のようだね。気になる人はいるものなのね、買ってくれるかは知らんけどw

[14707: 匿名さん]

>>14706 マンション掲示板さん
タワマンは現物見せると販売が進むケースが多々あるけど、ここの場合は駅周辺の惨状を見たら「ちょっと...」となるからね。
棟内モデルルームが裏目に出る可能性は高いと思ってる。

[14711: マンコミュファンさん]

商業施設内にどこかの銀行のATMくらいできるっしょ

[14712: マンション掲示板さん]

>>14711 マンコミュファンさん

どんなときでも希望を捨てないのは良いことです

[14713: 通りがかりさん]

銀行ATMって普通駅の敷地内、駅前に沢山あるけど駅が出来て４年以上も経ってるのに今だに一つもないって駅自体が終わってる。住人はよく暮らせてるね。
一般的に現金を使う店、ラーメン屋などの飲食店、パン屋、クリーニング屋、郵便局やらそもそも現金を使う店が一切ないので問題ないんだろうけど、よく考えたら電子マネーやクレカを使える店もなかった。

[14714: 匿名さん]

>>14707 匿名さん
先日通った時は広場がいい感じに整備されていて良いと思ったけどね。広場を挟んで駅まで横断歩道無しというのは良いと思いました。もちろん感じ方は人それぞれだけど。

[14715: eマンションさん]

まだ現地では見てませんが、写真で見る限り、建物も駅からの通路もオブジェもサイネージもプレートも、とても素敵だなと思います。

私は結局ここは縁がなくて買えませんでしたが、やっぱり良い物件だよなーと心残りでちょくちょくチェックしてしまいます。

特に、クリニックが家の前に軒を連ねてるってとても便利ですよね。リモートワークの途中で行けるし、子供を連れて行くのも楽ですし。
建物内に保育園があるのも本当に羨ましい。。

結局私の買った物件は都内の駅近ではありますけど、家周りで賄える環境ではないし、スーパーだって大きめのは歩いていかないとありません。
色々いう人はいるようですが、やっぱりここはとても良い物件だと思います。
羨ましいです。

[14718: マンション掲示板さん]

>>14715 eマンションさん

どちらを購入されましたか？比較対象としてお教えいただければ助かります。

[14719: 口コミ知りたいさん]

マイナスなことを書き込むことしか許さないネガもネガだよ(笑)
実際そういう捉え方もあると思うよ。
そしてここの予算で都内の駅近(中古かな？)を変えるのも事実…

[14720: マンコミュファンさん]

ここはまだスーパー決まってないんですよね？

[14721: 匿名さん]

>>14720 マンコミュファンさん
早く決まってくれると嬉しいね。

[14722: マンション検討中さん]

ここは入居始まったのにまだ完売してないんですよね？

[14726: 管理担当]

[No.14627～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14727: 匿名さん]

はい削除

[14728: 検討板ユーザーさん]

>>14727 匿名さん
パトロール懲りないねぇw
入居しても周りに何もなくて暇を持て余してるから、ここを見るくらいしかやることないのかな？

[14729: 評判気になるさん]

テナントの発表は早かったら４月の年度頭とかで分かるのかな？？

[14730: 検討者]

>>14728 検討板ユーザーさん
え、はい削除おじさんはずっとネガの誰かだと思ってたw

[14731: eマンションさん]

>>14729 評判気になるさん
ゆめが丘がもう発表されてるんだよな。決まってたらいつでも発表できるはずなのに。そういえばテンポスマートに変えたはずの1階レストラン区画の募集が復活してたので苦戦してそうだよ。

[14732: マンコミュファンさん]

>>14718 マンション掲示板さん
住所としては代々木の、タワマンではない普通の中古マンションです。
あまり参考にいただけるかは分かりませんが。

価格帯はこちらの高層階の3LDKより数百万高いのにマンションの豪華さや駅周りの綺麗さなどの高揚感はかなり劣ります。

それに、日常での利便性は既に書いた通り、クリニックモールや保育園が至近のこちらと比べて、実際体感的にどちらが良いのかは分かりません。

ただ、徒歩圏内に新宿や大きな公園があることや、塾などの子育て関連の施設の充実度では良いと思っているので、良し悪しはそれぞれです。

[14733: マンション検討中さん]

初期の計画以外の開発計画が無い現状だと、テナントの内容は重要だよなぁ
発表が遅過ぎるし、集客や店舗維持が可能かが未知だから怖い物件たね

[14734: マンション検討中さん]

>>14732 マンコミュファンさん
新宿の近く、大きな公園、施設の充実さで選ばれるのは至極当然のことかと思います。ここはギャンブル要素が大きすぎますよね。ただ気になってしまう物件でもあるのは確かです

[14735: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだで竣工して現地モデルルームを見れるようになったら販売スピードが上がる気がする。近くに住んでるが、広場ができてから雰囲気はかなり良くなってる。環2の存在感が薄れてる。

[14736: 匿名さん]

>>14732 マンコミュファンさん

新宿や代々木公園に徒歩圏のマンションとここなら、どう考えてもそちらが正解だと思います。

[14737: 通りがかりさん]

>>14736 匿名さん

そもそも>>14715>>14732がどうみても購入者の自演投稿なので相手にする必要ないかと。

[14738: 検討板ユーザーさん]

こういうことを言う人も出てくるのだろうなと思いました。。

いずれにせよ、私のように気になっている人間もいますし、誰が否定しようと良いところは多分にあるマンションだと思います。

お洒落で美味しいカフェやレストランが徒歩圏内に散らばっている環境では全くないことは確かだと思いますが、日常の利便性は人によって感じ方はそれぞれですし、やはりタワマンの外観と、特にこちらの内装の良さは魅力的だと思います。

答え合わせの気持ちも少しありますが、今後どうなるか楽しみにしています。

[14739: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14740: 匿名さん]

珍しく褒めてくれた人にもこの塩対応・・・

[14741: 匿名さん]

わざとらしい

[14742: 匿名さん]

>>14738 検討板ユーザーさん
過去に使ったキャラの特徴付けくらい覚えておけよ。
バレたら目的は達成されないぞ。

[14743: マンション検討中さん]

今日現地モデルルーム行きましたがいい感じでした～
これぞタワーって感じがする物件でした。商業が入れば普通にありかも

[14745: 匿名さん]

>>14744 検討板ユーザーさん
賃料40万とか笑う

[14746: 通りがかりさん]

>>14737
>>14742 匿名さん
普通に人としての品性を疑う
なにを根拠に自作自演と言っているのか

[14747: 評判気になるさん]

>>14743 マンション検討中さん
その仮定が重要なのにいまだに具体的に決まらないのでここが荒れています

[14749: 管理担当]

[No.14748と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14750: マンション掲示板さん]

>>14745 匿名さん

草
40万とかみなとみらい住めるやんけ

[14751: マンション検討中さん]

>>14744
同じ大きさで同じ値段のは一つの部屋なのでそんなに多くはない。
40万はすごいね。ヨコハマフロントの35階74㎡55万が安く見える(笑)

[14752: eマンションさん]

相鉄のダイヤ改正が発表されたけど増便はなかったね。
日中20分間のダイヤホールがあるとか普段使いできないね。そのうち直通切られそう(笑)

[14753: マンション掲示板さん]

そもそも横浜駅に行かん東横線なんか要らんやろ

[14754: 匿名さん]

17-18日に羽沢バレーマルシェがあるね
野菜市いかなきゃ！

[14755: 検討板ユーザーさん]

賃貸に出された部屋に動き無いね。
4月まで下げずに行くつもりなのかな？
今下げないと駄目だと思うけどなぁ。

[14756: マンション住民さん]

>>14755 検討板ユーザーさん
チェックしてたけど決まったっぽそうなのはある

[14757: マンション検討中さん]

気になる気になる

[14758: eマンションさん]

>>14756 マンション住民さん
15万で決まるの…えぇ…

[14759: マンコミュファンさん]

>>14756 マンション住民さん
どんな人が借りたのか興味ある

[14760: 検討板ユーザーさん]

新築物件で何ヶ月も募集してるが、入居可能になった今も未入居、現実にマイナス収支になってる。
このままだと表面利回り4%すら実現出来ない物件になっちゃうね。

[14761: 評判気になるさん]

第三者所有地の情報っていつぐらいに出るんでしょうね？

[14762: 匿名さん]

建物完成済/2023年11月
引渡可能年月 2024年5月上旬

買った人は、現在、入居を待っている感じですか？
賃貸で借りた人だけでなく、買った人も竣工から時間経過しないと住めないようです。

販売戸数2戸
完売まであと少しでしょうか。あと何邸なのかはよくわかりませんでしたが、販売中は2戸でした。

[14763: 検討板ユーザーさん]

>>14762 匿名さん

竣工前に買った人はまさに今入居始まってますよ～

[14764: 通りがかりさん]

>>14762 匿名さん
1～3期に買った人は2月入居ですよ。4期以降が5月入居だったかと。
今は第5期6次となっていますが、販売は要望があれば出していくスタイルになっているようです。
あと何戸なんでしょうね。最終期はまだですし先着順もあと14戸あるみたいなので、残り40戸近くは残っているかもですね。ここは現地販売の方が売れそうな気がするが果たして。

[14765: 通りがかりさん]

ご入居された方、おめでとうございます!!

私は現地から離れた場所に住んでいますが、こちらのタワマンが見えます。夜になるとマンション上部のイルミネーションが浮かび上がって、綺麗ですね！

最近、上層階にご入居された世帯の電気が灯り始めました。こちらからも夜景を楽しまさせて戴いてます！

[14767: 匿名さん]

商業棟が埋まる頃には完売するんじゃね?

[14768: 検討板ユーザーさん]

>>14766 検討板ユーザーさん

そう言うあなたは？後者の方でしょうか？

[14772: 匿名さん]

>>14770 口コミ知りたいさん
「今日のリビオたん」でマルシェのレポートもしてほしいね

[14773: 評判気になるさん]

>>14772 匿名さん
Xでつぶやいてる住民がいるから普通に写真付きのレポートが出てくると思うよ(笑)

[14781: 匿名さん]

大成功～！

[14782: 名無しさん]

相変わらずレベルが低いこと

[14783: 匿名さん]

>>14779 口コミ知りたいさん
そんなあなたはなぜわざわざ見に来てるんだ？

[14784: 匿名さん]

明らかに過疎ってきて掲示板としての終わりを迎えてきたな
めでたしめでたし
後はみんなそれぞれ幸せに生きよう

[14785: eマンションさん]

>>14784 匿名さん

まだ完売もしてないのにめでたし？めでたし？

[14786: eマンションさん]

羽沢バレーマルシェのレベルが低すぎた。人もまばらだったし残念だけどこれは続かなそう。

[14787: 匿名さん]

>>14786 eマンションさん
そうめんとワッフルだけヘナヘナな字で書いてあるのはなぜだろう

[14789: マンション掲示板さん]

>>14786 eマンションさん
マルシェ、キッチンカーが企画されるような広場すらない駅ユーザーからすると、充分裏山です。元が八百屋や商店系で青果市場・農家からの直送マルシェをやっているコンビニぐらいしか街中だとお目にかかれず...

[14790: 匿名さん]

>>14786 eマンションさん
レベルの高いマルシェやってるとこ教えて。知ってる？知らない？

[14791: マンション掲示板さん]

>>14790 匿名さん

何をそんなにプライド持ってるのか分からんがそんなのいくらでもあるぞ。
https://shinagawa.keizai.biz/headline/4040/
https://shinagawa.goguynet.jp/2022/12/16/osaki-marche/
https://www.hamakei.com/headline/11591/

[14792: 匿名さん]

ここまで賑やかなマルシェになるといいけどね。

でも北仲は寂しい所だったな～

[14793: マンション検討中さん]

>>14786 eマンションさん

もしかしてこれで全部なんですか？？さすがに１店舗の出店がこれとかですよね？

[14794: 匿名さん]

一店舗のだよ

[14795: マンション検討中さん]

>>14786 eマンションさん
昨日も今日も普通に大繁盛だったんだけどな。アンチはやっぱり地元民なの？

[14796: 匿名さん]

ぜんぶで何店舗あったの？

[14797: 匿名さん]

>>14794 匿名さん

全体でこんなもんでしたよ。嘘付くのはよくないかと。

[14798: 検討板ユーザーさん]

>>14796 匿名さん
キッチンカー３台と野菜の販売所って感じかな？

しょぼいっちゃしょぼいけど結構大行列は出来て賑わってはいましたよ。

もうちょい広場拡張して大規模に出来るようになればよいのにね？数年後には近隣住民も増えるし出来るかも？

[14799: 検討板ユーザーさん]

去年の４月頃にやってたHAZAWA VALLEY FESは今年もやるのかな？
あれの半分くらいの規模だったかも。
今年もやれば住民が増えて去年よりも賑わいそうですね。

[14800: 匿名さん]

マルシェのこともディスりはじめているけど、
そもそも、今回のマルシェやキッチンカーは、入居のタイミングで商業がオープン出来ないから、売主の日鉄と三菱が金をはたいて入居者のためにマルシェやキッチンカーを呼んでるって聞きました。
周辺住民は、たまたまそれにあやかれるだけ。
町会や寺田倉庫も協力してくれれば、規模が大きくできるかもですよね。
現状、日鉄と三菱の懐が痛んでいるであろうけれど、もう少しキッチンカー増やしてもらえると良いな。。。