リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[1461: 名無しさん]

高速使って10分と書いて無いんだから下道だろw
リビオからららぽーと13分のルート宜しく
そんな便利なルート有るの？

[1462: 名無しさん]

>>1459 匿名さん

大池通り？大池道路だよ
大丸橋渡って直ぐの細道に入って大池道路に出るルートか？
そこから浅間下を通過して岡野町を左折？
このルートでは15分は無理だな

[1463: マンション掲示板さん]

>>1457 マンション検討中さん

配置図を確認すると、エレベーターパーキングの通路内？に荷捌きエリアがありますよ。
荷捌きエリアは屋根もあって、サブエントランスに近い位置なので荷物の出し入れはしやすそうです。
ただ、エレベーターパーキングの出口方向に荷捌きエリアがあって一方通行となっている為、入口側（入庫側）へ行けない様になってます。
沢山お買い物をして帰宅した際は荷物を下ろした後に一旦住宅周りを一周して、再度パーキング入口に側に入らないといけないのかもしれません。

[1464: 評判気になるさん]

高速使ったらや何時も混んでる地点が渋滞してなかったら等の後付けをしないと実現できないプランを書き込む行為は褒められた物では無いですね
この辺りでは主要な道路名すら間違える知識量
これらを元に考えると、信頼に値しない情報を発信する人物だったと判断するしか無いですね。

[1465: マンション掲示板さん]

羽沢でIKEAまでの移動時間のマウントの取り合い
滑稽すぎるw.

[1466: マンション掲示板さん]

検討者や購入者が全然書き込みできてなくて草

[1467: 通りがかりさん]

羽沢ではないですが、近くに住んでいますが、>>1440さんの時間は全般的短めかと思います。
時間やルートによっては、その時間で着くのかもしれませんが、通常はもう少しかかる印象です。

ただし、細かい時間は別として、車であれば>>1440さんが挙げた場所までは出やすく、便利な事は確かだと思います。

[1468: 評判気になるさん]

>>1463 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
とても参考になります

[1469: 匿名さん]

>>1448 マンション検討中さん
住宅ローン減税、ここは2024年入居なので、限度額2000万、10年だけかも
もし省エネ基準適合住宅の場合、3000万、13年受けられます。リビオ羽沢横浜国大は省エネ基準適合住宅ですか？

[1470: 購入経験者さん]

>>1469 匿名さん
第一期購入者です。
部屋のメニュープランを標準仕様から変えない場合は１３年と説明されました。
しかしメニュープランをセレクトする場合は再申請になるので１０年になるかもしれないと事前に説明されています。
また、メニュープランの冊子の１ページ目に下記の記載があります。
「メニュープランを選択した場合、住宅性能評価の一次消費エネルギー等級等の評価が異なる場合があります」

[1471: マンション検討中さん]

最新のモモレジさんの市況分析が出てますがやはり晴海フラッグか。
市況の調整もありそうなのか。価格高騰時代に迷うところです。
＞ハルミフラッグの倍率は異常値レベルであり、ここ最近ずっと申し上げているようにハルミフラッグの分譲が終了しない限りは、ハルミフラッグに望みをかける方が”他物件への決断を先延ばしにする傾向”があるのは事実でしょう。

ただ、そうはいっても今月のハルミフラッグ以外の数字はひど過ぎで、仮にハルミフラッグの販売が終了してもこのような市況で一般的な価格設定（ハルミフラッグのような特別な設定のお値段ではないということ）の物件に十分なニーズがあるかと言うと疑問が残るぐらいのひどい数字ではありますよね…。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8918.html?sp

[1472: マンション掲示板さん]

>>1455 周辺住民さん
今度はららぽーとまでのかかる時間レポよろ！

[1473: マンション検討中さん]

やり取り見てて高速と書いて無かったら下道がデフォとか価値観の違いに驚いたわｗ
都内だと下道基準とかあり得ないと思うけど、神奈川は高速使う人少ないんか。

[1474: 通りがかりさん]

何も無かった羽沢に東横線が繋がってカフェなんかが出来た日にゃ、感動して泣いちゃいそうだなぁ……笑

個人的には環２挟んだ山の方に自然を体験出来るような施設がいっぱい出来たらいいのになぁと思ってます。
いちご狩りは現在あるけど更に芋掘り体験とか簡易的な都市型キャンプ場とかそれに併設されるBBQ場とか。。
羽沢は駅前に最低限の商業施設と山側が自然体験エリアになればなかなか他には無い特色のある街になると思うなー。
妄想だけど……

[1475: 検討板ユーザーさん]

簡単にバレる嘘を繰り返し、話の摺り替えと言い訳を繰り返し、都合が悪くなると最後に悪態で終了
こんな人物の実社会での立ち位置を考えて見るとどう？
きっと見透かされてるのも気付かないレベルの人だよ

[1476: マンション検討中さん]

高速のICが近くにある事も本物件の売りの1つかと思いますが、「高速と書いてないから下道。そんな時間では着かない。」など、子供の喧嘩のようです。
高速ICが近くて車の利便性が良い物件ですので、高速だと○分、下道だと○分、で良くないですか？

[1477: 通りがかりさん]

リビオ羽沢の近くに有るインターは第三京浜の港北方面だけで三ツ沢方面の乗り口は有りません、一般的なインターとは違いの半分の機能しか無いので不便です
そして三ツ沢方面からの降り口も有りません
最悪です

これが羽沢クオリティです

[1478: 評判気になるさん]

>>1474 通りがかりさん

都市型キャンプ場とか最高ですね！
大きな公園も出来、周辺は自然を満喫できるエリア、駅前はデジタルに特化した近未来なコンパクトシティ（また叩かれるかな？）。
そんな場所に羽沢はなってほしいです。
同じく妄想ですが（笑）

ただ、駅前に出来ることが決まってるサイネージや音楽、ライトアップとなかなか駅前でこんなことやってるところないですよね？
それだけでも夢が広がります。どんな街になるんでしょう。

[1479: 匿名さん]

>>1477 通りがかりさん
首都高三ツ沢インター出入り口があって、十分近いと思いますよ～
降り口もありますので悪しからず。

[1480: 通りがかりさん]

>>1478 評判気になるさん

音楽やライトアップは推奨しているというより、どちらかと言えば、住宅に被害を与えないための規制ですよね。
羽沢の新鮮野菜を使ったカフェテリア、ジェラートショップ、野菜の即売所など、Hazawaブランドが確立したら応援したいなあ。

[1481: 評判気になるさん]

>>1477 通りがかりさん
たくさんの投稿、お疲れ様です。毎度毎度、句読点の使い方が気になって、内容が頭に入りませんw。

[1482: 匿名さん]

首都高速の三ツ沢出口が有りますよw
離れた違う町の三ツ沢にねw
当然羽沢から首都高速には乗れません
首都高速に乗りたいなら三ツ沢へ行かないとね

羽沢には無いと言えない、言いたくないw
降り口もあります？(違う町の首都高速だったw)
羽沢に有る降り口は第三京浜の下り線羽沢降り口だけ
使い物にならない不便さだよ

[1483: マンコミュファンさん]

物流ドライバーじゃなければ、それほどインターにこだわらなくてもいいのではw?それより、羽沢は、横浜市民病院、横浜市大センター病院、横浜労災病院など、市内の大きな病院に行きやすいです。ふだんはかかりつけ医でも、いざというときには安心。

[1484: 名無しさん]

>>1474 通りがかりさん

そんな事本当に考えてるの？
農業体験羽沢で検索したら沢山ヒットするのに出来たら良いな？
本当にそんな事考えてるとは思えないw

[1485: 通りがかりさん]

田舎だね。

[1486: 通りがかりさん]

かながわブランドに羽沢レタスというのがあるのですね。昔からの生産者が誇りをもって生産する新鮮な野菜を新しい羽沢の住民も大事にしたいなあ。

[1487: 通りがかりさん]

リビオの下駄に、新鮮な羽沢の野菜を適正な価格で売るショップができたら、車に乗ってでも買いに来る人がいると思います。そして、その野菜を用いたヘルシーなデリを売るショップがあったら利用するなあ。イートインコーナーもいいね。

[1488: 通りがかりさん]

リビオのてっぺんには、羽みたいのが付くんだっけ？羽沢ブランドのお洒落なロゴは、リビオの羽と統一感を持たせてほしいなあ。羽沢のロゴが付いたエコバッグ持参したらショップの特典ありとかしたら、近隣の住民の方も持ち歩くのでは？とか、妄想は膨らむ一方。寺田倉庫さん、リビオの住民が誇りを持てる商業施設をお願いします。

[1489: 地元民]

羽沢には農家の直売所が沢山有るから皆さんそちらに行ってますよ。
品物が少なくなったら採りに行って補充、本当の採れたてが買えるので人気です。
直売所のマップも有るのでお調べ下さい。

[1490: 匿名さん]

農家活動支援施設ってJAのことだと思っていたが違うかな。
JA直売所、JAバンク&ATM、JA共済

[1491: マンション検討中さん]

>>1489 地元民さん

直売所いいですねえ。でも、直売所は車でないと行きにくくないですか？毎日、リビオで買えたら便利だと思います。まあ、価格にもよりますが。

[1492: 検討板ユーザーさん]

貨物の騒音が話題になってましたので先程確認へ行って来ました。
9:40分台から羽沢を通過する貨物と下りの新幹線のぞみの音を確認しました。
貨物の音はガーの中にガタンガタンの繰り返しで思っていたより騒音が大きく地形のせいか音の反射で周囲に響いてました。
新幹線はシャーの中にシュワンッシュワンッが混ざった感じで風切り音が五月蝿く聞こえました。

検討されてる方は一度現地で騒音を聞いて確認した方が良いと思います。

[1493: マンコミュファンさん]

>>1492 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ちなみにどこらへんからご確認されましたでしょうか？音と距離はかなり相関関係あるので。

[1494: 検討板ユーザー]

>>1492 補足します
新幹線は上り列車は新横浜停車の為に減速をしてるみたいで下り線よりも静かでした。
上りは加速中で大きな音を発してました。

[1495: 検討板ユーザー]

>>1493 マンコミュファンさん

場所は貨物駅にかかる人用の長い橋の真ん中より離れた所です。

[1496: 検討板ユーザー]

>>1494 間違えて書いてしまいました
下り線が五月蝿く
上り線が静かです
ごめんなさい。

[1497: マンコミュファンさん]

>>1495 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！検討中なんですが音がすごく気になっててちょうど視察しようと思ってたので、参考にになります。

[1498: 検討板ユーザーさん]

>>1497 マンコミュファンさん
どういたしまして
自分の耳で確認してみて下さい
子供世代は耳が良いので感じ方も違うと思います
最近は子供が聞こえる音が感じ難くなった耳での確認です。

[1499: マンション検討中さん]

音は私も気になります。でも、今夜は外で聞かれたのですよね？それが、鉄筋コンクリート造のマンションの一室での聞こえ方の参考になるものでしょうか？マンションの部屋といっても、フロアも方角も違いますし、窓を開けている、閉めている、カーテンはどうかなど、いろいろな条件があります。部屋の中には、空調の音もありますし。結局は、住んでみないと分からないのではないでしょうか。音の件でリビオを諦めることはできそうにありませんw。

[1500: マンコミュファンさん]

>>1499 マンション検討中さん
すごくよくわかります。だからこそ現地で聞きたいと思ってます。私今国道沿いに住んでるのですが、夜の車の音は正直ストレスです。でも窓を開けなければ許容範囲です。窓を開ける季節なんて限られますしそこを耐えればいいのですが、賃貸と違ってすぐに引越しできるわけでもないので念入りに調べてます。

[1501: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1502: マンコミュファンさん]

>>1501 評判気になるさん
すみません、ノイズになるので煽るのやめてもらっていいですか？ちなみにまたを点で挟むのも読みづらいです。それと点が多い文章はおじさん構文と呼ばれてますね。

[1503: 評判気になるさん]

この掲示板、不思議なことにアンチ投稿の多くは、句読点がまともに使えていないのですよ。どうしてでしょうねw?明日からは少し気をつけるかな。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

貨物列車は通過していく列車より、発車又は停車する列車がゆっくりポイントを渡る音の方が大きく感じましたので、両方確認された方が良いですよ。

[1505: eマンションさん]

>>1504 住民板ユーザーさん1さん

あれっ？昨夜、わざわざ駅まで騒音調査に行ってくれたとかの人？もう、リビオにお住まいで？工事中なのだから、そりゃうるさいわw。

[1506: 名無しさん]

貨物の通過の音気になりますよね。
モデルルームで確認した所、室内は二重サッシになっていましたし、遮音性もT2～4となっていたので、閉めればさほど気にならないのかなとは思っています。
交通量の多い幹線道路沿いに住んでいた事がありますが、二重サッシで閉めれば比較的静かでした。
音が気になる程度は個人差あると思いますが。

[1507: マンション検討中さん]

>>1502 マンコミュファンさん

接続詞の後に読点を打つのは基本です。小学校で習いませんでしたか？

[1508: マンコミュファンさん]

>>1507 マンション検討中さん
争うつもりもないのでこれで終わりにしますが、今回の「また」は接続詞ではなく again (一応日本語を書くと再びとかそういう意味です) の意味の「また」ですよね。この場合の「また」のあとに読点を打つのが基本というのは、少なくとも私は小学校では習ってないです。不勉強ですみません。

[1509: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1510: 検討板ユーザー]

>>1499 マンション検討中さん

夜の9:40分から確認をしました。
私の個人的な感想を言うなら、多分防ぎ切れないだろうなと思います。
夜に行ったので工事は終了してましたから現場音はしませんでした。

私は寝室は静かじゃ無いと嫌なので悩ましいです、睡眠の障害になるレベルじゃ無いと良いのですが。

[1511: マンション掲示板さん]

>>1504 住民板ユーザーさん1さん

すみません。住民板で何ですかw？既にリビオの住民であるということですかw？まさか羽沢の住民板じゃないですよね。ここはリビオ羽沢の購入を検討する掲示板ですよw。

[1512: マンション検討中さん]

>>1510 検討板ユーザーさん

ご苦労様でした。ところでどういうお立場で現地調査なさったのですか？リビオの購入を検討なさっているのですか？それとも、単なるご親切ですか？まあ、完成後のリビオへの影響を考えるという観点からすると、有効な調査かは疑問ですがね。

[1513: eマンションさん]

>>1512 マンション検討中さん

ご自身の思いはともかく、そんな言い方されなくとも・・・
音は個人差ありますから。

[1514: eマンションさん]

ネガティブな書き込みをする方を許せない契約者の方なのか、乱暴な発言をする方が多いですね。。。
思ったことを書くのが掲示板ですが乱暴な発言は単に評価を下げるだけなので、もう少し平和で建設的な話し合いをしませんか。。。

[1515: 評判気になるさん]

>>1513 eマンションさん

リビオには、既に100人以上の契約者がいるのです。無責任な書き込みが、個人の財産価値を毀損する可能性をお考えください。もちろん、客観的かつ公正な評価は受け入れます。

[1516: 名無しさん]

>>1515 評判気になるさん
おそらくご契約者の方だと見受けられますが、そういった強い言い方をする方と隣人になりたくないと思う方もいます。物件価値を毀損するほどの書き込みではないように思えますし、自ら価値を下げるような発言をしなくてもいいのでは。。。

[1517: 通りがかりさん]

>>1516 さん

客観的なデータも示さずに、執拗に騒音の影響を匂わせる書き込みは、物件価値の毀損を意図するものと感じます。まあ、それが成功しているとは思えませんが。

[1518: 名無しさん]

>>1517 通りがかりさん
騒音の影響を匂わせる書き込みなら同意ですが、強い言い方への意見を述べてるだけの書き込みへの返信でしたよね。。
音の感じ方に個人差があるのは当たり前ですし、その書き込みに対して強い口調で抗議するのは八つ当たりのように感じてしまいます。

[1519: 周辺住民さん]

>>1491 マンション検討中さん
ベジＭＡＰ ＧＯＧＯ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/machizukuri_kankyo/mi...

徒歩圏内に沢山有ります
マップに載ってない所にも有ったりするので楽しめます。

[1520: 周辺住民さん]

騒音に付いての書き込みですが、筆者は騒音が酷く住めない等は書いてないんですよ
私には自分の耳で確認すべき項目と書いてる様に見えますが？
これが毀損に見えるなら筆者に対する誹謗中傷も毀損ですよね？
そこは気になら無いんですか？
随分と都合の良い考え方ですね。

[1521: 匿名]

>>1519 周辺住民さん
近くに新鮮な野菜が買える所が沢山ありますね！

販売される場所や曜日、時間もまちまちなので、リビオタワーの商業施設で色んな農園の野菜が買える様になって欲しいですね。
道の駅っぽい感じだと人気も出そうだし。

[1522: 匿名さん]

申込が一般的な抽選あり方式に変わりましたね。

【第1期8次】２戸
■登録受付日時:2022年8月26日(金)11:00～8月27日(土)17:00
■抽選日：2022年8月28日(日)10:00

[1523: eマンションさん]

>>1520 周辺住民さん

どのフレーズが筆者に対する誹謗中傷だとお考えなのでしょうか？具体的に挙げてください。

[1524: マンション掲示板さん]

>>1522 匿名さん

おそらく第1期で売った列の中で残った住居ですね。この中に、条件に合うものがあればいいのですが、そうでないなら11月まで待てということなのでしょう。

[1525: ご近所さん]

みんな落ち着け。まだ慌てるような時間じゃない。

[1526: マンション検討中さん]

ここは、投資には向かないね。

[1527: eマンションさん]

>>1522 匿名さん
第一期の残住戸が申し込み多数ってことですね。

[1528: マンション掲示板さん]

先着順で申し込みのできる住戸のうち、2戸に申し込みがあり、今回、それを売るということかな？そして、第2期申し込み開始までは、新たな住戸を出さないということですかね。第2期は、値上げが宣告？されているそうだから、希望する部屋が明確な人は焦れていることでしょう。しかし、恐らく第3期もこのパターンだろうから、羽沢の購入を考えている人は、早く決断した方がいいよという、デベの戦略の一つなのかな。

[1529: マンション検討中さん]

もうちょっとベテラン俳優をモデルにした方が良くないか

[1530: 名無しさん]

>>1529 マンション検討中さん

あらかっこいい…！
イケメンに癒やされましょう。

[1531: 名無しさん]

>>1529 マンション検討中さん

あらかっこいい…！
イケメンに癒やされましょう。

[1532: 通りがかりさん]

これから発展する若い街、若い子育て世代が多く住む可能性が高いということを踏まえると若くてこれからますます人気が出るであろう横浜流星はぴったりだと思います。横浜市だけに。

[1533: 買い替え検討中さん]

>>1527 eマンションさん

ファミリータイプも残っていたので、そこに複数の希望者がいらっしゃるのかも
色々な方向からのご意見が発されていますが、こちらのマンションを気に入って購入したい人の気持ちは変わらないので、これからもリビオタワーへの前向きな発言の場としてこの板があることを望んでいます
さて、明日もギャラリー、行ってきます～(^^)/

[1534: eマンションさん]

>>1533 買い替え検討中さん
いってらっしゃいませ～

[1535: マンション掲示板さん]

>>1526 マンション検討中さん

投資なんて借金してやるものではありませんからねw。これから金利が上がっていくのは、まず間違いないけれど、金利を上回るだけの儲けを出す投資センスなんて誰にでもあるものではありません。少なくとも数千万の自己資金がないとここは買えませんが、それだけの資金があれば、選択肢はいくつもあることでしょう。羽沢がそこから外れても、なんら不思議ではありません。

[1536: マンション掲示板さん]

>>1516 名無しさん

隣人になりたくないw?何、甘っちょろいことを言っているのですか。自分の財産を守る意識のある人は、マンションの一部を共有する人間として信頼できますよ。マンション規約を守ろうとするだろうし、管理組合の運営にも協力的である可能性が高い。隣人とトラブって、予定外の引越しをするなんていう事態は避けようとするだろうから、ゴミ捨てや騒音にも気を配る。要するに賢い隣人なのではありませんかw?

[1537: 名無しさん]

>>1536 マンション掲示板さん
まあネットでは語気が強くてもリアルではそんなことないだろうな。

[1538: 評判気になるさん]

リビオタワー検討してるのですが、どうもここの営業担当の人と合わない…
っていうか全体的に合わない気が。
物件はとても良いと思うのだけど。

[1539: 通りがかりさん]

隣人トラブル多発マンションになりそうw

[1540: 評判気になるさん]

>>1536 マンション掲示板さん
乱暴な方と隣人になりたくないと思う人がいるかもというだけだったのに話が飛躍しすぎてて。。。つまり乱暴な方 = 賢い隣人ということを言おうとされてるという理解で合ってますか？

[1541: マンション検討中さん]

>>1537 名無しさん
w の使い方が独特なのでこの方と思われる書き込みをこのスレ内でたまに見かけますが、とりあえず吠えてるだけですね。当たり屋です。

[1542: eマンションさん]

>>1540 評判気になるさん

全く違いますね。読解力は、大丈夫ですか？だいたい、乱暴って何ですか？暴れるとかwww?

[1543: マンコミュファンさん]

>>1538 評判気になるさん

営業さんと喧嘩したら、絶対に損です。明らかな非があちらにあるなら、担当チェンジもありでしょうが、そうでないなら我慢、我慢。契約するとしても、会うのはせいぜい3、4回ですから。あちらだって売りたいのですから、お互いwin winの距離感はあるはず。

[1544: eマンションさん]

>>1542 eマンションさん
読解力ないのは認めるので、1516 の書き込みからどういう流れで賢い隣人の話になるのか教えていただけないでしょうか。本当にわからないです。

[1545: 通りがかりさん]

>>1538 評判気になるさん
私もそこが気になったのですが、最終的には目をつぶって契約しました。
物件自体は良いものですし、住み始めたら営業担当とやり取りすることも無いでしょうし

[1546: 検討板ユーザー]

リビオ周辺の騒音を計測アプリを使って計測しましたので報告します。

使用アプリは騒音測定器です
このアプリは使用携帯のマイク性能で数値にムラが出ると注意書きが有りました
使用機材はiphone13です。

リビオから環状2号線の騒音数値は
最小53dB 平均61dB 最大76dBでした

リビオから貨物列車の騒音数値
羽沢から出発する貨物と通過する貨物の２本が重なった時の騒音を計測しました
最小53dB 平均67dB 最大85dBでした

帰り際に更にもう1本通過貨物が有りましたが計測出来ませんでした
その編成の方が騒音が大きく感じたので、編成に依って音の大小が有る様に思います。

数値は個人的に計測した物なので正確性に欠けます
気になる方は必ず自分で計測し確認をして下さい。

[1547: 口コミ知りたいさん]

>>1546 検討板ユーザーさん

数値をお知らせくださり、ありがとうございます。最大85dB。その値は、地下鉄の車内程度のようですから、言われてみれば、まあ、そんなものですかね。でも、これはリビオ脇の道路かどこかでの測定値ですか？実際に住むとなると、分厚いコンクリートの外壁や窓があるわけですし、自宅のある方角やフロアによっても値はだいぶ違うのでしょう。私自身は、何とかなるだろうと見切り発車で契約しましたが、慎重を期すとすれば、完成物件を買うしかないですよね。そうすれば、隣人の人柄もある程度、分かるかもしれませんしwww。

[1548: マンション掲示板さん]

>>1546 検討板ユーザーさん
計測ありがとうございます。
普段駅利用してるものですが、車の音はそこまで気にならない気がしますけど貨物の音は結構うるさいですよねー。汽笛みたいなのも鳴るし。

まぁ推測になっちゃうけどマンションの部屋の中だったらそこまで音気にならない気がするけどどうだろ？？

[1549: 匿名]

>>1546 検討板ユーザーさん
詳細な調査ありがとうございます。

リビオタワーの資料では、減衰量マイナス40dBとなっていたので、貨物が同時に通った際のに計測された最大音量が45dB程度に軽減されると思われます。

ちなみに
40dBは閑静な住宅街の昼
50dBは静かな事務所の中
らしいです。

頑丈な建物内なら、もう少し音は軽減されるでしょうし、窓を閉めていれば自分は然程気にならないレベルの様なので安心しました。

[1550: 検討板ユーザーさん]

>>1547 口コミ知りたいさん

計測場所
貨物の計測はリビオと線路の距離が同じになる様にする為、歩道橋の上でリビオの真横に位置する地点で計測

環状2号線の計測も、リビオと環状2号線の距離が同じになる様に歩道橋からリビオを真横に見れる地点で計測

T4の騒音減衰が40dB、T2の減衰が30dBですから、自分なりの理由を付けて計算するしか無いでしょうね。
鉄筋コンクリートもラーメンか壁式で防音性能は違いますから、計算の時は間違えない様にしないと駄目ですね。

[1551: マンション検討中さん]

>>1550 検討板ユーザーさん
詳細な計測ありがとうございます。
結果外はそこそこうるさいけど中はそこまで気にならなそうですね？
まぁよく考えたら知り合いの家も線路目の前のマンションに住んでてお邪魔した事ありますけど、窓閉めきってたら全く気にならなかったですね。確か7階ぐらいだった気が。
まぁこればっかしは住んでみないと分からないですけどそこまで騒音の心配はしなくてよさそうで安心しました。

[1552: 評判気になるさん]

防音性能T2~T4になってるからT2の窓からは音が入って来そうですね
就寝時に断続的に話し声が聞こえる程度の騒音を感じるかも？となると躊躇しますね。
部屋に毎に眠りの質が変わら無い様に、オプションでサッシの性能上げる事を検討しないと後悔しそう。

[1553: マンション検討中さん]

>>1552 評判気になるさん

T4でマイナス40dB、T2でマイナス35dBのようだから、厚いカーテンでも閉めたほうが費用対効果がよさそう。

[1554: 検討板ユーザーさん]

>>1553 マンション検討中さん

おっと失礼。T2はマイナス30dBですね。自分は全く考慮していませんが。

[1555: マンション検討中さん]

営業担当と合わない…
分かります！一緒です。
悪い人ではないんだけど何となく…
説明が雑というか。でもチェンジするほどじゃないし

[1556: ご近所さん]

>>1552 評判気になるさん
サッシのオプションって情報出てたりするんですか？

[1557: 評判気になるさん]

>>1555 マンション検討中さん

私自身は誘導とやらはありませんでしたが、もし、希望する住戸に要望が重なったら…。すべての情報を握るのは、営業さんですからね。譲れるところは譲って、気持ちよく働いていただきましょう。購入者は希望する住戸を買いたい、あちらは、限られた時間内で効率よく売りたい。お互いの納得できる着地点は、あるはずです。

[1558: 通りがかりさん]

自然豊かで静かな町の羽沢の中で唯一、騒音が激しい場所だから騒音は我慢しないと、一番静かな部屋を寝室にして全員その部屋で寝れば良いんだよ。
365日毎日の事だから喧嘩した日は空気悪いだろうけど。

[1559: 匿名さん]

>>1553 マンション検討中さん
防音カーテンはあまり効果がなさそうです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
試験の結果、自動車や鉄道の交通騒音など、窓の外から室内へ入ってくるゴーと言うような低音域の騒音に対してはほとんど効果が無いことが判明しました。

その一方で、ペットの泣き声や楽器演奏音など、室内から屋外へ漏れる中高音域に対しては、騒音を半減させる程の遮音効果が見込めることも分かりました。

つまり防音カーテンは、あなたが屋内から屋外への音漏れを防ぎたいなら積極的に買うべきであり、屋外から屋内へ入ってくる騒音を防ぎたいなら買うべきではありません。

https://www.soundproof.jp/column/soundproofing/3821/

[1560: マンコミュファンさん]

>>1558 通りがかりさん

唯一？はて、線路及び環2沿いは、似たような条件かと思いますが。それに、鉄塔の下は、千と千尋がどうとやらという書き込みもありましたよね。いずれにせよ、路上で寝るわけではありませんのでwww。