リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13726: 名無しさん]

>>13707 マンコミュファンさん

二つとも自分はよく知っている土地だが、自分は絶対に住みたくない。と言って、あなたのようにそこを買おうとする人を止めるつもりもない。ところで、あなたは現地に行ったことあるの？

[13727: 名無しさん]

>>13724 マンション検討中さん

そう？あなたは、随分と頭が良さそうだねw

[13728: 匿名さん]

>>13724 マンション検討中さん
頭良さそうなコメントしてみなさい。どうぞ～

[13729: 名無しさん]

>>13725 マンコミュファンさん

中古で都内でここと同価格で買える物件がたくさんあるなんて、いつの時代の話してるんだ。

[13730: 名無しさん]

>>13729 名無しさん
都内で駅徒歩5分、8000万未満、70平米以上、築15年以内の所有権マンションで見たら区内は50件もない。それも重複物件もあるからそれらも省くともっと少なくなりそうだが。

ちなみにこういうのはあるが、喜多見も何もないからな
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_73120004/

[13731: マンション検討中さん]

おもちゃくんが出没してるね

[13732: 匿名さん]

また逃げちゃったよ　チャンチャン

[13733: 匿名さん]

>>13730 名無しさん

喜多見は駅前にでかいサミットあるし、コンビニも大手三社揃ってる。少し行けばオーケーもある。飲食店もそこそこ。
それでも「何も無い」という評価。

つまりこれが何を意味するか。
それは、ハザールのテナントが仮にうまく全部入ったとしても、「何も無い」という評価は変わらないということ。
ハザール自体がショボい。

[13748: マンコミュファンさん]

>>13730 名無しさん
良さそう。これを見るに、駅力が低くても駅近であればそれなりに価格が維持される説あると思うがどうだうね。まぁ喜多見は世田谷区だけど。

[13750: マンション掲示板さん]

>>13748 マンコミュファンさん

喜多見ってここより格段に栄えてるぞ

[13753: 管理担当]

[NO.13734～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13754: eマンションさん]

>>13733 匿名さん

飲食店だけでも徒歩10分以内に約150件、徒歩圏内の15分で300件、スーパーもコンビニも複数ある駅をここと同じ駅力がない何も無い駅って笑えるよね。
この駅にマクドナルドなんて永久に出来ない。

https://retty.me/restaurant-search/search-result/?page=1&station_i...

この駅はこれでしよ？
>>12497

今でも一緒だけど仮に10年後、喜多見の築20年の物件とここ同じ価格でどちらを購入するかといったら誰もが絶対喜多見を選ぶ。

[13755: 名無しさん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[13756: 通りがかりさん]

>>13754 eマンションさん

事故物件とは言わないが、ワケありだろうな。何か分かったらおせーてw ま、ネガ爺は買う可能性がないから安心でいいねwww

[13757: 匿名さん]

どんどん削除しましょ

[13758: eマンションさん]

中古で都内でここと同価格で買える物件があるなんていつの時代の話してるんだよ
→世田谷区に築9年駅徒歩1分の物件あり
どうせワケ訳あり物件でしょ。ここと同じくらい何もない駅だよね。

恥ずかしくないのだろうか。

[13759: 匿名さん]

永久とか絶対なんて幼稚な言葉使わないで説明出来れば良いのにね

[13760: 評判気になるさん]

>>13759 匿名さん

そうだね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/?q=%E6%B0%B8%E4%B9%85&good=&has_img=#tab

[13761: マンコミュファンさん]

>>13756 通りがかりさん
喜多見はもともと安いから事故物件や訳ありではないと思うよ。2階で前が抜けないとか、角ではあるが隣がどん詰まりみたいな状態ではあるけど納得感はあるかと。
ただ通勤エリアが全く異なるエリアなので、都内で3LDK8000万未満で買える中古としてピックアップするのは良いが、実際の検討者がこの2つを同時検討するかというと微妙な気が。
そりゃ物件を探すだけなら都内でも40～50物件くらいは出物があるだろうけど、羽沢買うより○○(その逆も然り)というのはいかにも評論家的でナンセンスだと思うなー

[13762: 匿名さん]

そもそも悪意があるから削除されるって事。

[13763: eマンションさん]

営業さんからの話で、このマンションは独自に自治会を作って町内会に参加することになっていると聞きました。この板では周辺住民から嫌われていると何度か書かれていましたが、それと関係あるのですか？

[13764: 匿名さん]

そもそも周辺に住民が全然住んでない

[13765: 口コミ知りたいさん]

>>13763 さん

全然関係ないと思う。むしろ町内会は、平均年齢が若いであろうリビオが入るのは歓迎だと思う。しかし、今の町内会の2大テーマはゴミ収集と防災だから、町内会は別にした方がどちらも活動しやすいと思う。

[13766: eマンションさん]

>>13761 マンコミュファンさん

窓の外を走る小田急線の乗客と目が合いそうw ネガ爺さん、貨物線がどうとか散々騒いだくせに、こういうときはダンマリかいw とにかく、ここで川口だの武蔵浦和だのと不動産屋ごっこはやらなくていいから。老後の楽しみは、一人でごゆっくりどうぞw

[13767: 匿名さん]

>>13766 eマンションさん
ベランダ逆側ですよ。こういう購入者ほんとやばいね。

[13768: eマンションさん]

>>13765 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、良かったです。防災はわかりますが以外にもゴミ収集が大きなテーマなのですね。駅前広場含めてリビオの開発で地域の防災に役立てられればいいですね。

[13769: マンション検討中さん]

>>13767 匿名さん

そうです。ヤバいんです。
それだけで評価が下がります。

[13770: マンコミュファンさん]

駅まで徒歩1分&始発多数で座れる
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_hino/nc_67723975/

[13771: マンション検討中さん]

マンションは本当に高くなったね。ここを初期に買えた人はなんだかんだでいい選択をしたかもしれない。待てば待つほど買える物件がなくなりつつあるな。
https://x.com/2ldk18/status/1743171301077110840

[13772: 口コミ知りたいさん]

>>13768 eマンションさん

回答してるのは少しでもネガなコメントがあると必死で言い訳して、不利なことは一切認めない契約者なので全く参考にならないと思うよ。

[13773: 口コミ知りたいさん]

>>13772 口コミ知りたいさん
だったら参考になるコメントしてやれよ
出来ないだろ？

[13774: マンション掲示板さん]

>>13771 マンション検討中さん

2021年以前に竣工した物件ならまだしも2023年に竣工したこの物件に当て嵌めるのは微妙では。何でもポジに結びつけたいんだろうけど記事の読み方分かる?

[13775: 通りがかりさん]

>>13774 マンション掲示板さん
マンションの建設費は一般的には着工の1～2年前に決まります。ここは2021年3月の着工ですから、遅くとも2020年度中には建設単価が決まっていてそれに基づいて初期の販売価格が設定されたと考えて良いでしょう。
2LDKさんのツイートは2021年1月(2020年3月から適用の単価)との比較となっていますが、リビオタワーも時期的にはその時の単価に基づいて建設されているはずですよ。一番しんどいのは今から着工して2025年、2026年あたりに竣工する物件。