リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13329: マンコミュファンさん]

検討者として、何のネガティブな感情なく普通にお伺いしたいのですが、
契約者さんや本当の検討者さんは、ハザワバレーの、ほぼ周りと断絶された山岳地帯になっている地形と、歩車分離がされていない、出てすぐ公園脇の道路などをどう評価されていますか？
あまり気にならないでしょうか？それとも、少なくとも後者は近いうちに改善される見込みでしょうか？

[13330: 評判気になるさん]

>>13329 マンコミュファンさん
DINKSなので自分は正直気にしたことがありませんでした。羽沢における行動範囲は駅前だけで、電車に乗って気分に合わせて行く街を選ぶのが基本だと思っていますし、それが楽しみです。公園の先は上星川とかに行く際通るかもしれないですが、環2を挟んだ向こう側に行く用は全くないと思っています。ただ子供を持つ親は気にするでしょうね。通学路は高山交差点の方を通らせるなど、少し工夫がいるかと思います。
ちなみに、公園脇の道路は以前から改良計画があり、つい昨日具体的な計画が公表されました。区画線によって通行空間を確保するという内容ですが今よりはマシになるかと。

横浜市羽沢横浜国大駅周辺地区
道路特定事業計画を策定しました
～道路のバリアフリー化整備を進めます～

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/doro/2023/1...

[13331: 通りがかりさん]

>>13324 マンコミュファンさん
ありがとうございます、見てみましたが本当にガッツリ減りました。ようやく情報が更新されたのかもしれませんね。

[13332: 口コミ知りたいさん]

>>13326 eマンションさん

暇つぶし

[13333: 通りがかりさん]

>>13325 通りがかりさん

暇つぶしだね

[13334: マンコミュファンさん]

住民板は現実逃避に走っていよいよやばい。
今住んでるところから富士山、スカイツリー見えますが、10年以上住んで数回程度の感動しかないです。日々の生活の利便性の方が圧倒的に大切です。大金をはたいて不便な生活はありえないですよ。
是が非でもテナント埋めないと、購入者が可哀想です。寺田倉庫は身を切ってでも、何とかしてあげてください。企業としての責任です。

[13335: 通りがかりさん]

>>13323 マンション検討中さん
横浜国立大学がワンキャンパスなので、キャンパス規模は決して小さくありません。またここは直通線の接続駅ですので、和田町や上星川よりアクセスが良いはずです。利便性が高い駅にはなれなくても、ずっと何も変わらないのも考えにくいですので、少し期待しても良いかもしれないと思いますよ。

[13336: eマンションさん]

>>13334 マンコミュファンさん
タワーだから眺望・抜け感重視の人が買うし、眺望がいいのは当たり前なんですよねー。それを目の敵にしてるあたり、あー本当はタワーとか眺望が欲しかったんだなくらいにしか思わない。
日々の生活がとか言ってるけど、テナントが埋まれば下に降りればお店があるので普通のところよりは便利ですよ。テナントが埋まるまでの間はご自由に好きなだけ叩いていただければと思います☆

[13337: 口コミ知りたいさん]

>>13336 eマンションさん
人間、強がる時は本当にほしいものをいらないって言いがち。
商業なんて重視しない→商業欲しい
眺望なんていらない→眺望欲しい
金あってもこんなところ買わない→買えない人の捨て台詞

みんなそんなもん。

[13338: 匿名さん]

>>13334 マンコミュファンさん
わざわざ何しに？何の役にも立たないのに。

[13339: マンコミュファンさん]

>>13336 eマンションさん

さむ。

[13340: 評判気になるさん]

答えは商業がオープンしてから一年後まで待たないと分からない。
本当の答えで言えば、地区の開発が終了してから数年を要する。
取り敢えず、再来年の正月にホクホクしてれば問題無い。
初期に集客出来るテナントが入れば大丈夫でしょう。
必需品以外のテナントが維持出来ないと、寂しい感じにはなってしまうだろうが、住民はスーパーだけでも有れば何とかなる。

本当に化けるかどうか？楽しみですね。

[13341: 評判気になるさん]

>>13334 マンコミュファンさん
富士山が見えてうれしいのは10年に数回！へえ、そういう人もいるんだね。自分なんか天気のいい日に富士山が見えると、それだけでテンション爆上がり。特に朝は最高！一方、徒歩圏内の飲食店なんて、それこそ月に一度、行くか行かないか。つまり人それぞれで、誰もが自分のライフスタイルを踏まえて検討しているのだから、あれこれ言うのは余計なお世話。もしかして、他人のことをバカだと思ってるの？他人はあなたが思うほどバカじゃないし、あなたは自分が思うほど賢くないのかもよwww

[13342: 匿名さん]

>>13341 評判気になるさん

毎日コラム書いて欲しい。

[13343: 匿名さん]

商業施設についてはあと半年ぐらい情報が出ないので待つしかない、この段階で各自の予想で語っても不毛な言い争いだと思う。
次のタイミングは2月に実際に入居した人の声ではないだろうか。クリエイトで十分ですとか、電車アクセスを活用してQOLの高い生活を送ることが出来てますとか。新横が期待外れであまり行かないとか、新横止まりの電車にプチストレスを感じてますとか。結果、出不精になりましたとか。リアルな声が聞きたいですね。

[13344: マンション掲示板さん]

>>13343 匿名さん

しっかり予想してて草。

[13345: 匿名さん]

だいたい新横浜を日常使いなんて見込みが甘すぎるんですよね。
片道220円払って新横浜のめちゃくちゃ深い地下に着いて、何度もエスカレーターを乗り継いで地上に出るという…
新横浜の目的地につくまで、30分ぐらい掛かりそう。
お金も時間も無駄に掛かるので、だんだん新横浜行くの面倒くさくなって、羽沢に何でもあってほしいと思うようになりますよ。

[13346: 評判気になるさん]

>>13343 匿名さん

住み心地は気持ち次第な部分が有るから、気分が変われば変わる。
だから十人十色でしょうね。

最初は充分でも、毎回の移動に嫌気が刺したり。
不便でも、景色だけで継続的な満足感が得られる様に変わったり。
同じ人でも満足度は変わり続ける物、良い面だけを見続けたり、悪い面を見続ける物では無い。

ここの自称購入者や検討者は、偏った見方しかしないから争いになる。
自称購入者が絵に描いた餅を披露し、違和感を覚えた検討者が否定する。
これが「自演をする」習性持つ人物だから更にエスカレートしてる。
私的に、平日昼間に連投してる人の言動には信憑性は感じない。
妬みや恨みを動機と書いてる人物も、本人の動機の中に其れ等が渦巻いてるから気になってしまってる様に見える。
言動からも碌な実生活を送って無い人物、世の中の人々は馬鹿では無いので、あれでは相手にされないだろう。

リアルな声は、新たな住人が地元民と言われる様になった時、ご近所同士の会話でしか聞けない物でしょうね。

[13347: 口コミ知りたいさん]

>>13346 評判気になるさん
これまたくその役にも立たない投稿ですね。
誰に向けて何の目的なのでしょうか…まぁ明確に答えられないでしょうね。

[13348: eマンションさん]

>>13347 口コミ知りたいさん

お前の存在が役に立たないよ。消えろ。

[13349: 検討板ユーザーさん]

>>13347 口コミ知りたいさん

全く同感です。休日昼間にクソの役に立たない投稿をしているご本人は、どんな実生活を送っていて、ここで何をしているのか伺いたいものです。

[13350: マンション検討中さん]

横浜国大のキャンパス移転リスクはあるんでしょうか。

[13351: eマンションさん]

>>13341 評判気になるさん
賢そうなコメントだこと

毎回汚い言葉でしてる全レスしている
契約者オジが大人しくならない限りここに平和は訪れないね。

[13352: 口コミ知りたいさん]

噂を聞いたことはない。広大なキャンパスを移転する必要はないし、その候補地もないだろう。ただし、サテライトキャンパスなら可能性はある。

[13353: 匿名さん]

今日みたいな日や大晦日は贈答品や惣菜や鮮魚はどこへ買い物行くんでしょうか？
新横浜にデパ地下みたいな所あるのでしょうか？

[13354: 通りがかりさん]

来年秋までに24テナントも埋まるんだろうか。埋まったとしても下手に数多いと、テナント同士で食い合ってしまうよ。

[13355: 匿名さん]

>>13354 通りがかりさん
そんな事より自分の心配したほうが有意義ですよ。

[13356: マンション検討中さん]

>>13353 匿名さん

新横浜ならキュービックプラザとプリンスペペのホームページを見ると様子がわかると思います。横浜駅に行けばもちろん何でもある。

[13357: 匿名さん]

>>13356 マンション検討中さん
ありがとうございます。チェックしてみます。

[13358: 通りがかりさん]

>>13330 評判気になるさん

13329に記載したものです。
ありがとうございます！
これは、まさに気になっていた場所でした。バリアフリー構想は見ていたものの、本当に動くのかどうかと思っていましたが、シェアいただいた内容はつい最近の発表なので、これは解消されそうですね。
とても有益な情報をありがとうございました！

[13359: 名無しさん]

>>13354 通りがかりさん
建前的にはテナントは確定しているけど、資材不足のため仕方なく秋に延期になっただけのようなので大丈夫だと思いますよ。
流石に同じ業態の店を誘致することはないし、入るほうも他のテナントを確認するだろうから食い合いは心配ないでしょ。心配なのは売上と存続。

[13360: 検討板ユーザーさん]

>>13359 名無しさん

テナント確定してるって全く根拠ないのにそんな発言して大丈夫?同じ業態は入らないってのもただあなたの想像でしょ。

[13361: 検討板ユーザーさん]

>>13360 検討板ユーザーさん
そうそう。他のコメント含めて全て根拠無い想像なんだよね。

[13362: マンション掲示板さん]

>>13361 検討板ユーザーさん

他とかじゃなくて今この話をしてるからね？

[13363: 匿名さん]

何かやましい事でも？www

[13364: 評判気になるさん]

>>13363 匿名さん

???

[13365: 検討板ユーザーさん]

>>13360 検討板ユーザーさん
今でもテナント募集してるくらいだしね。

[13366: マンション検討中さん]

とにかく執着が異常

[13367: 通りがかりさん]

リビオ羽沢がマシに見えるくらい、プラウド相模大野がヤバい。

[13368: 匿名さん]

>>13367 通りがかりさん
確かに・・・

[13369: マンコミュファンさん]

横浜市は２１日、市民が選んだ今年の「横浜１０大ニュース」を発表した。１位を飾ったのは、３月の「相鉄・東急直通線開業」。相鉄沿線から東京都心、新横浜方面へのアクセス向上に関心が集まり、２０歳未満から７０歳以上までの全世代でトップだった。
２位には慶応高校の夏の甲子園優勝

[13370: マンコミュファンさん]

>>13367 通りがかりさん

盛り上がってるというコト？

[13371: 匿名さん]

お得意の想像を働かせれば？

[13372: 口コミ知りたいさん]

>>13360 検討板ユーザーさん
一般媒体まで使ってテナント探してる時点でお察し下さい

[13373: 名無しさん]

>>13353 さん

二俣川駅のジョイナステラス は改札口至近なので意外と便利かも。年末の買物なら、天王町の松原商店街が有名。アメ横みたいなイメージです。電車をよく使うなら、相鉄の株主優待も要チェック。沿線住民には株主が結構います笑

[13374: eマンションさん]

>>13372 口コミ知りたいさん
テナントは決まってないというのも想像でしょ。
テンポスマートな情報がようやく更新されて、募集テナントがガッツリ減りましたよ。1Fの1区画、3Fの2区画だけになっています。

[13375: 名無しさん]

>>13372 口コミ知りたいさん
群盲像を評すwww

[13376: 匿名さん]

想像力合戦www

[13377: 検討板ユーザーさん]

>>13373 名無しさん

買い物袋を両手に抱えて電車に乗り込むの？
やはり車ないと不便すぎるな

[13378: 検討板ユーザーさん]

>>13377 検討板ユーザーさん
お住まいは宮向団地のあたり？付近の商店は閉店しちゃったの？確かに不便だよね。心配してくれるのはありがたいけど、リビオは条件がまるで違うから大丈夫。リビオは、下手をすると駐車場より駅の方が近いのでね。

[13379: 名無しさん]

>>13378 検討板ユーザーさん

君、まるで会話にならないね。
何と勘違いしてるの知らんが全くの見当違い。
あと距離の話ではなく負荷の話をしてるのよ？

[13406: 管理担当]

[No.13380～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[13407: 通りがかりさん]

ペットを飼っていて遠出のときはホテルに預ける恒例があるのですが、いつもは散歩がてら預けに行ってますが、ここだとペットを連れて電車に乗らないとですよね。
新横浜は電車だと一駅ですが、実際は5キロ以上離れているので何かと厳しいですね。
預けるだけじゃなくて何か病気があったときにもすぐ対応できないのはネック。

[13408: マンコミュファンさん]

>>13407 通りがかりさん
なぜ盛ったのか不明ですが
羽沢横浜国大駅から新横浜駅までは4.2キロです

[13409: 匿名さん]

悪意ある印象操作でしょうね。

[13410: 通りがかりさん]

とのこと。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2143372/2

[13411: マンション掲示板さん]

>>13408 マンコミュファンさん

それってずっと環二沿いを歩いた場合ですよね。
Google mapの検索結果だけしか見てないんだろうと思いますが、現実的に歩きやすい道を通ると理解できるかと。あと、本筋からズレてますよ？

[13412: 匿名さん]

どこを通れば「実際は5キロ"以上"」になるのか興味あります。寄り道する良い所でもあるのでしょうか？

[13413: 名無しさん]

>>13411 マンション掲示板さん
ヤフーの路線情報検索で出発を羽沢横浜国大
到着を新横浜に設定して検索かけてみてください。
答えはそこにあります。
本筋は知りませんが私は間違いを訂正したまでです。

[13414: 匿名さん]

「新横浜は電車だと一駅ですが、実際は5キロ以上離れている」と書いてあります。
実際とは？　何を実際と言ってるのかは不明ですが、くねくね進めば５キロ以上になるかもしれませんよ。

[13415: マンション検討中さん]

>>13414 匿名さん
なるほど、たしかに意図をもって遠回りすれば
隣のクリエイトでさえ１キロかかる方法もあるかもしれません。
ちなみにGoogleMAPで徒歩で検索した場合も
羽沢横浜国大駅から新横浜駅までは4.2キロ
ほぼまっすぐで平坦という検索結果でした。

[13416: 名無しさん]

4.2ｋｍなのか5ｋｍなのか心底どうでもいいけどそれよりもそんなに離れていたのが驚き。歩くと1時間弱も掛かるのね。電車止まったら陸の孤島やん。

[13417: 匿名さん]

なにか都合の悪くなる事でも指摘されちゃったのかな？

[13418: 口コミ知りたいさん]

>>13417 匿名さん

この話で1駅が実は徒歩1時間弱ってことが明らかになっちゃったね。

[13419: 匿名さん]

そりゃここから新横浜と横浜は直線距離さほど変わらないからね

[13420: マンション掲示板さん]

>>13419 匿名さん

なんの受け答えにもなってないけど？

[13421: 口コミ知りたいさん]

普段、使っている電車が止まったら不便なのは普通だと思うけど笑　リビオは目の前にバス停があるし、釜台まで歩けば別系統のバス便もある。地下鉄の片倉町や、相鉄本線上の西谷や上星川にも歩いていける。新横浜線が止まってもJRが動いている場合もあるし。これでイチャモンをつけるのは、かなり無理があるね。お爺ちゃんの脚では無理ってことかな？

[13422: 匿名さん]

イチャモンの付け方が低レベルで失笑。大丈夫か？

[13423: 口コミ知りたいさん]

>>13421 口コミ知りたいさん

またズレてるけどそもそもは>>13407の投稿。
生活の解像度を高めていくと公共交通機関を使いにくいシチュエーションってのは発生する。そうなったときに、徒歩での選択肢が現実的に厳しい環境って改めて不便だよね、って話かと。

[13424: 名無しさん]

>>13421 口コミ知りたいさん

あまりに理解力が低くて日常生活にも支障をきたすレベルで同情です。苦笑

[13425: 匿名さん]

事実が捻じ曲げられているのもどうかと思うが。

[13426: 検討板ユーザーさん]

>>13425 匿名さん

ペットを連れて歩くってシチュエーションですし喧騒の環二沿いを避けて別のルートで歩くって全然違和感ないですけどね。誰も最短とは言ってませんし、そもそも4.2ｋｍも5ｋｍも目くじらを立てるような違いではないかと。

[13427: 匿名さん]

そういう解釈にしますか。
ペットを散歩がてらホテルに預けに行くのに新横浜まで　なんやかんやウロウロ歩くと５キロ以上にもなるので何かと厳しいですね。って事で。

[13428: eマンションさん]

>>13427 匿名さん
上星川に行けばいいだけwww