リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13302: 評判気になるさん]

>>13298 口コミ知りたいさん
エリアに魅力がないからマンションのスペックを上げざるをえない時点でお察しください。
千葉だとブリリアタワー千葉は郊外お察しスペックだけど立地だけであっという間に売れるぞ、あれ。

[13303: 口コミ知りたいさん]

>>13299 匿名さん

自演を見抜かれたら成立しないでしょ？
力量不足が原因だと思います。

[13304: マンション掲示板さん]

>>13303 口コミ知りたいさん

どれが私の書き込みかわかるんだね！すごいね！嬉しい！

[13305: 通りがかりさん]

上げたスペックに見合った金額にしたから3LDK8000万超え
実需4LDK6500万なら買い物件だったと思う。

[13306: 口コミ知りたいさん]

>>13305 通りがかりさん
東京に来たことなさそう

[13308: 通りがかりさん]

>>13306 口コミ知りたいさん

県外人が羽沢に来んじゃねえよ

[13315: 管理担当]

[No.13203～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13316: eマンションさん]

>>13305 通りがかりさん
どうせ安物件しか買えないでしょ？

[13317: 通りがかりさん]

>>13316 eマンションさん

突っかかってないで物件の話しようぜ！

[13318: 名無しさん]

このままだとテナント間に合わないと、1年前から指摘してたレスの予測が的中したね。
具体的なテナント名の発表はまだ？このままだとまた間に合わなくなってしまうよ？

[13319: マンション掲示板さん]

>>13318 名無しさん
誰に言ってるの？寺田？

[13320: 評判気になるさん]

何か明るい話題はないのか…

[13321: 評判気になるさん]

商業施設の現状がどうなってるか？を、見に行って来ましたので共有致します。

外から見える範囲の内装
1階は部分的に工事が完了して有る状態。(極一部)
2階3階は、内装の壁も天井も未施工のままで、剥き出しの状態でした。
4階は角度的にハッキリと見えませんでした。

1Fが工事されてる事から、引き渡しは相当前だった筈と予想します。
しかし、2階3階は手付かずに見えましたので、店舗割りの計画が未定、若しくは変更を検討してる可能性を感じました。

秋開業と季節発表に留め、期日を明確にしなかった理由は、工事の進捗的に本当に未定なのかも？と感じました。

建物は立派なので、内装もきっと良い作りになるのでは？と期待させてくれます。
開業したら注目を集める事は間違い無いと思うので、上手く運んで貰いたいですね。
立地的に、最初でコケたら挽回は至難だと思うので、寺田倉庫が開業初期に魅力を強烈に叩き出せるか？に掛かってますね。

[13322: 名無しさん]

予想は全く必要無いんだよね

[13323: マンション検討中さん]

>>13296 eマンションさん
大学と近くないし、横浜国大は規模の小さい大学なので、そこに期待を寄せるのはやめたほうが良いです。
和田町も上星川も三ツ沢上町も下町も全然利便性の高い駅にはなっていません。

[13324: マンコミュファンさん]

テンポスマートの募集区画が大幅に減っているので進んでると思います

[13325: 通りがかりさん]

>>13291 評判気になるさん

他の商業一体のタワマンや駅と比べられた結果が今の惨状でしょ。
駅から近いだけの何もない駅、建物は竣工しているのに商業テナントがいつまで経っても決まらない。
スーパーが決まったところで次はコンビニがない、車がないと生活が成り立たないのに駐車場が足りない。
すぐ釣られてしまう契約者がいる限り、完売まではもうずっと続くでしょ。

書き込みの割合
契約者4、地元民1、暇つぶし4、、その他0.9、検討者0.1

[13326: eマンションさん]

>>13325 通りがかりさん
よく恥ずかしく気もなく根拠ないことを書くよね。一日中一人芝居で皆勤賞のネガはどこに分類するつもり？

[13327: 匿名さん]

>>13326 eマンションさん

暇つぶし

[13328: 名無しさん]

>>13325 通りがかりさん
ひとつも説得力が無いというwww

[13329: マンコミュファンさん]

検討者として、何のネガティブな感情なく普通にお伺いしたいのですが、
契約者さんや本当の検討者さんは、ハザワバレーの、ほぼ周りと断絶された山岳地帯になっている地形と、歩車分離がされていない、出てすぐ公園脇の道路などをどう評価されていますか？
あまり気にならないでしょうか？それとも、少なくとも後者は近いうちに改善される見込みでしょうか？

[13330: 評判気になるさん]

>>13329 マンコミュファンさん
DINKSなので自分は正直気にしたことがありませんでした。羽沢における行動範囲は駅前だけで、電車に乗って気分に合わせて行く街を選ぶのが基本だと思っていますし、それが楽しみです。公園の先は上星川とかに行く際通るかもしれないですが、環2を挟んだ向こう側に行く用は全くないと思っています。ただ子供を持つ親は気にするでしょうね。通学路は高山交差点の方を通らせるなど、少し工夫がいるかと思います。
ちなみに、公園脇の道路は以前から改良計画があり、つい昨日具体的な計画が公表されました。区画線によって通行空間を確保するという内容ですが今よりはマシになるかと。

横浜市羽沢横浜国大駅周辺地区
道路特定事業計画を策定しました
～道路のバリアフリー化整備を進めます～

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/doro/2023/1...

[13331: 通りがかりさん]

>>13324 マンコミュファンさん
ありがとうございます、見てみましたが本当にガッツリ減りました。ようやく情報が更新されたのかもしれませんね。

[13332: 口コミ知りたいさん]

>>13326 eマンションさん

暇つぶし

[13333: 通りがかりさん]

>>13325 通りがかりさん

暇つぶしだね

[13334: マンコミュファンさん]

住民板は現実逃避に走っていよいよやばい。
今住んでるところから富士山、スカイツリー見えますが、10年以上住んで数回程度の感動しかないです。日々の生活の利便性の方が圧倒的に大切です。大金をはたいて不便な生活はありえないですよ。
是が非でもテナント埋めないと、購入者が可哀想です。寺田倉庫は身を切ってでも、何とかしてあげてください。企業としての責任です。

[13335: 通りがかりさん]

>>13323 マンション検討中さん
横浜国立大学がワンキャンパスなので、キャンパス規模は決して小さくありません。またここは直通線の接続駅ですので、和田町や上星川よりアクセスが良いはずです。利便性が高い駅にはなれなくても、ずっと何も変わらないのも考えにくいですので、少し期待しても良いかもしれないと思いますよ。

[13336: eマンションさん]

>>13334 マンコミュファンさん
タワーだから眺望・抜け感重視の人が買うし、眺望がいいのは当たり前なんですよねー。それを目の敵にしてるあたり、あー本当はタワーとか眺望が欲しかったんだなくらいにしか思わない。
日々の生活がとか言ってるけど、テナントが埋まれば下に降りればお店があるので普通のところよりは便利ですよ。テナントが埋まるまでの間はご自由に好きなだけ叩いていただければと思います☆

[13337: 口コミ知りたいさん]

>>13336 eマンションさん
人間、強がる時は本当にほしいものをいらないって言いがち。
商業なんて重視しない→商業欲しい
眺望なんていらない→眺望欲しい
金あってもこんなところ買わない→買えない人の捨て台詞

みんなそんなもん。

[13338: 匿名さん]

>>13334 マンコミュファンさん
わざわざ何しに？何の役にも立たないのに。

[13339: マンコミュファンさん]

>>13336 eマンションさん

さむ。

[13340: 評判気になるさん]

答えは商業がオープンしてから一年後まで待たないと分からない。
本当の答えで言えば、地区の開発が終了してから数年を要する。
取り敢えず、再来年の正月にホクホクしてれば問題無い。
初期に集客出来るテナントが入れば大丈夫でしょう。
必需品以外のテナントが維持出来ないと、寂しい感じにはなってしまうだろうが、住民はスーパーだけでも有れば何とかなる。

本当に化けるかどうか？楽しみですね。

[13341: 評判気になるさん]

>>13334 マンコミュファンさん
富士山が見えてうれしいのは10年に数回！へえ、そういう人もいるんだね。自分なんか天気のいい日に富士山が見えると、それだけでテンション爆上がり。特に朝は最高！一方、徒歩圏内の飲食店なんて、それこそ月に一度、行くか行かないか。つまり人それぞれで、誰もが自分のライフスタイルを踏まえて検討しているのだから、あれこれ言うのは余計なお世話。もしかして、他人のことをバカだと思ってるの？他人はあなたが思うほどバカじゃないし、あなたは自分が思うほど賢くないのかもよwww

[13342: 匿名さん]

>>13341 評判気になるさん

毎日コラム書いて欲しい。

[13343: 匿名さん]

商業施設についてはあと半年ぐらい情報が出ないので待つしかない、この段階で各自の予想で語っても不毛な言い争いだと思う。
次のタイミングは2月に実際に入居した人の声ではないだろうか。クリエイトで十分ですとか、電車アクセスを活用してQOLの高い生活を送ることが出来てますとか。新横が期待外れであまり行かないとか、新横止まりの電車にプチストレスを感じてますとか。結果、出不精になりましたとか。リアルな声が聞きたいですね。

[13344: マンション掲示板さん]

>>13343 匿名さん

しっかり予想してて草。

[13345: 匿名さん]

だいたい新横浜を日常使いなんて見込みが甘すぎるんですよね。
片道220円払って新横浜のめちゃくちゃ深い地下に着いて、何度もエスカレーターを乗り継いで地上に出るという…
新横浜の目的地につくまで、30分ぐらい掛かりそう。
お金も時間も無駄に掛かるので、だんだん新横浜行くの面倒くさくなって、羽沢に何でもあってほしいと思うようになりますよ。

[13346: 評判気になるさん]

>>13343 匿名さん

住み心地は気持ち次第な部分が有るから、気分が変われば変わる。
だから十人十色でしょうね。

最初は充分でも、毎回の移動に嫌気が刺したり。
不便でも、景色だけで継続的な満足感が得られる様に変わったり。
同じ人でも満足度は変わり続ける物、良い面だけを見続けたり、悪い面を見続ける物では無い。

ここの自称購入者や検討者は、偏った見方しかしないから争いになる。
自称購入者が絵に描いた餅を披露し、違和感を覚えた検討者が否定する。
これが「自演をする」習性持つ人物だから更にエスカレートしてる。
私的に、平日昼間に連投してる人の言動には信憑性は感じない。
妬みや恨みを動機と書いてる人物も、本人の動機の中に其れ等が渦巻いてるから気になってしまってる様に見える。
言動からも碌な実生活を送って無い人物、世の中の人々は馬鹿では無いので、あれでは相手にされないだろう。

リアルな声は、新たな住人が地元民と言われる様になった時、ご近所同士の会話でしか聞けない物でしょうね。

[13347: 口コミ知りたいさん]

>>13346 評判気になるさん
これまたくその役にも立たない投稿ですね。
誰に向けて何の目的なのでしょうか…まぁ明確に答えられないでしょうね。

[13348: eマンションさん]

>>13347 口コミ知りたいさん

お前の存在が役に立たないよ。消えろ。

[13349: 検討板ユーザーさん]

>>13347 口コミ知りたいさん

全く同感です。休日昼間にクソの役に立たない投稿をしているご本人は、どんな実生活を送っていて、ここで何をしているのか伺いたいものです。

[13350: マンション検討中さん]

横浜国大のキャンパス移転リスクはあるんでしょうか。

[13351: eマンションさん]

>>13341 評判気になるさん
賢そうなコメントだこと

毎回汚い言葉でしてる全レスしている
契約者オジが大人しくならない限りここに平和は訪れないね。