リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13221: 検討板ユーザーさん]

あいかわらずここの民度の低さは凄いな。

[13222: マンション検討中さん]

>>13221 検討板ユーザーさん
類は友を呼ぶ

[13223: 名無しさん]

契約者なのか地元民だか知らないけど、
朝でも昼でも全てのネガ書き込みにいつでも即反応し
そのくせ相手に対して暇でいいねとか、無職だとか賃貸者は帰れと
自分も同じレベルで人を侮辱。
ENDLESSRAIN

[13224: 名無しさん]

>>13223 名無しさん

普通に考えたら、そんな暇な人は居ないよね。
貴方1人だけだしか居ないんじゃ無いかな。

[13225: 匿名さん]

>>13224 名無しさん

2行目が崩壊してて何のことやら分からん。

[13226: 匿名さん]

無差別テロで言論封殺してるのはそうかな。ポジかネガかも関係ない時あるしな。

[13227: 通りがかりさん]

>>13226 匿名さん
正直ポジもネガも全部1人の自演に見える。匿名掲示板だから何も参考にならない。

[13232: 次長さん]

>>13229 eマンションさん

70平米3LDK7800万円は買いか否か、価格に見合う材料あるかって話に、人の気持ち考えろって言われても、ここそういう話するとこじゃんとしか言えない。人の気持ち考えるなら、質問してどうせ買わねえだろって言われる検討者の気持ち考えたことあるんかって。

[13233: 評判気になるさん]

>>13181 検討板ユーザーさん
正直毎日乗ってると、JRの方が混んでいる。
それを感じて東横が渋谷便を増やすから取り敢えず減便。そして品川方面へ。
ポジティブに考えてみました（笑）
どーでしょー。

[13234: 評判気になるさん]

>>13181 検討板ユーザーさん
正直毎日乗ってると、JRの方が混んでいる。
それを感じて東横が渋谷便を増やすから取り敢えず減便。そして品川方面へ。
ポジティブに考えてみました（笑）
どーでしょー。

[13235: eマンションさん]

>>13232 次長さん

同意。
結局自分のことしか考えてない発言ばかりだから叩かれるのよね。「あなたには買えない物件でしょうけどね」みたいな馬鹿にする発言をする人が「人の気持ちを考えろ」なんてよく言えたもんだわ。

[13236: マンコミュファンさん]

テナント遅延してる段階でまあまあアウトな物件でしょ。
購入者も一定数のネガが出るのは認めるしかないですよ。
現状だと買えても買わない人の方が多いでしょうね。エントリーが6600超えで350売りきれないのはそれなりの理由があるという事です。
駅前物件なので何とかなるでしょうが、下駄がガラガラでは...

[13237: 次長さん]

アウトとまでは申しませんが、テナントが未確定であることや時刻表が定まりきっていないなどといった不確定要素が反映された値付けなのか（解消されれば上がるのか）、価格に既に織込済なのかは重要な問題で、これらを議論しようとするに際し、テナントはいつ埋まるのか→予定はある！ならまだしも、ネガだの荒らしだの感情論では話になりませんし、「次長には買えない高いお金を払って生活するんです。」というフレーズも高いお金で買ったことを後悔しているように聞こえ、冷めた目で見ざるをえません。納得されて入居を楽しみにされている方もいらっしゃるでしょうに、そういう方に対して失礼だと思います。

[13238: 口コミ知りたいさん]

>>13237 次長さん

元々テナントは入る前提の値付けかと。
第一期で買った人でこんな状況になると予想できた人はいないでしょう。今の状況だと売り出しよりも価値が下がりそうなので、ぜひ頑張っていただいてフラットに戻してもらいたいところ。

[13239: 名無しさん]

>>13238 口コミ知りたいさん

第1期は昨年の夏ですからね。それ以後の経済状況を考えると、仮に売り出したとしても、その時より売り出し価格が下がるとは到底思えない。もし下がるなら、自分がもう一戸買わせていただきます笑

[13240: マンコミュファンさん]

>>13239 名無しさん

不動産インフレのご時世、単体での値上がり値下がりで評価をするのはセンスがない。見るべきは周辺と比較した相対的な値上がり値下がり。

[13241: eマンションさん]

市況はあれど、3LDKが7千万後半～8千万超って、やっぱり強気すぎる値段だとは思うんですよね。
湾岸の中古のタワマンなら買えるなと。
中古とはいえ、やはり都内だけあってそっちだって作りは豪華だし、何より駅力が比にならない。
新築にこだわるかどうかってのはあるんですけど。

[13242: 通りがかりさん]

>>13241 eマンションさん

都内も地盤のよい山手ならもちろん欲しいですが、そちらは夢のまた夢。湾岸沿いの埋立地は、自分はどうしてもだめ。また、外国人が多く買っているタワマンは今後築年数が経ったとき、大規模修繕などいろいろと心配。なので中古は考えられません。駅力も、たとえば晴海などは自分は評価しません。自分なりに考えた結果の羽沢ですから、他の人がいろいろおっしゃるのはご自由ですが、自分は揺らぎません。但し、近所に嫌われているとか、明らかに根拠がなく、しかも悪意の感じられる書き込みはちょっとね笑

[13243: 検討板ユーザーさん]

>>13242 通りがかりさん
もちろん湾岸買われている人だって、買うときに地盤や経年劣化など気にした上で選ばれているわけで…
リビオだって築年数がたったときの修繕の懸念は同じく心配です。
そして、私がMRに行った際には中国の方もいらっしゃいました。(なぜ羽沢を？とは思ったけど)
晴海の駅力を否定して羽沢の駅力を評価するのは私にはわかりません。

ただ、私はここの検討者であり、リビオを悪く言いたいのではないです。どこも良し悪しがあるので悩みつつ広域で探しており、意見を書いています。

購入者の方が検討者の各種比較に対する書き込み見て気分を害されるのかなとは思いますが、意思決定を否定しているわけでもないので攻撃的な記載は控えてください。
もちろん、こういう点での良さがあるから選んだと言うお話は情報として問題ないと思っています。

[13244: 検討板ユーザーさん]

自分は価値を見出せない(認めていない)ので、その値付けを許容できないのがネガの本質だと思います。気持ちはわかるけどもう少し広い視点で相場観をアップデートしていかないといけないかとは思います(買うか買わないかはさておき)。

[13245: 次長さん]

>>13242 通りがかりさん

せっかく建設的な議論が進んでいたところ、敢えて記さなくてもいいような但し書きをするので、>>13244のような方に付け入る隙を与え、結果場が荒れるのです。

[13246: 匿名さん]

ヨソの地域の話なんてハイハイとスルーしとけばいいのに、湾岸は埋立地だの新横浜は治安が悪いだのハザードだのと悪口ばっかり書くから、結果的にネガを大量飼育してしまう構図になってる

[13247: 匿名さん]

>>13244 検討板ユーザーさん
実際、今期、全くと言って良いほど売れてない。

[13248: 評判気になるさん]

>>13246 匿名さん
ここの契約者って、なんでこんなに検討板に向きになってキレて、汚い言葉吐いて、他の地域や物件の悪口書くんですかね。パワハラ気質というかモンスター気質というか。
他のここは良かったけど、この点でーみたいなこと言えないの。

[13249: マンション検討中さん]

羽沢を評価するときのポイントで地盤地盤と連呼する人いるけど、例えば湾岸って過去どんな頻度でどれだけの被害が出てるの？災害で市場価値が下がったり継続的に棲みやすさが阻害された事例ってあまり聞いたことがないけど。

特定の人が連呼してるかは知らんけども不便さを差し置いてそこまで評価するポイントなのかは違和感があるのよね。

[13251: マンション比較中さん]

>>13246 匿名さん
駅力のないタワマンにスルー力のない契約者が集う構図

[13259: 契約者さん4]

自分と似た考えの人もいると思いました。
https://president.jp/articles/-/69445?page=1

[13260: 匿名さん]

>>13259 契約者さん4さん

自己肯定したいだけの購入者のポジショントークには興味ないっす。

[13261: マンコミュファンさん]

>>13260 匿名さん
買えない言い訳を見つけて自らを慰める自称検討者のポジショントークには興味ないっす。

[13262: 名無しさん]

物件が買いな理由として沢山書かれた長所は間違いだでしたね。
情報ソース付き付きで間違いが訂正される度に、実際には短所だった事が明らかになってしまった(涙)

この時に受けた劣等感が原動力なんだろうなぁ

[13263: 検討板ユーザーさん]

>>13260 匿名さん
買えない物件批判することしか興味無し？

[13264: 通りがかりさん]

>>13259 契約者さん4さん
>>13261 マンコミュファンさん
>>13263 検討板ユーザーさん

他所の物件を批判するのに、羽沢が批判されると発狂するのは何故ですか？

[13265: 匿名さん]

またよその街を批判してネガを大量仕入れしてるのか(笑)

[13266: 評判気になるさん]

>>13259 契約者さん4さん

この記事で言ってるランドマークタワマンって、秘境タワマンとは違うと思うのですが。

[13267: 匿名さん]

マンションも買えない平民に批判されてる物件

[13268: 検討板ユーザーさん]

>>13266 評判気になるさん

ここの購入者さん達
>>12777、>>12779、>>13050は
秘境だと思ってない、認めたくない方々のようなので。。

https://nikkan-spa.jp/1628724
https://tougetublog.com/hazawa-yokohama

[13269: 名無しさん]

>>13267 匿名さん

だいたいの物件がそうだろう

[13270: マンコミュファンさん]

>>13268 検討板ユーザーさん
またいつもの人。使ってる記事がいつも同じなのよ。2019年とか

[13271: 検討板ユーザーさん]

戸建て住宅街でもない限り、自分の住まいから徒歩5分以内にコンビニのない場所を探すのも難しいぐらいなのに
今時駅前にさえコンビニがないファーストフード店他飲食店、郵便局もない羽沢を秘境と言わずになんというのか。

時刻表どこの田地方の電車の時刻表だよw
うちの田舎の実家のバスよりも本数よりも少ないし。
電車一本逃したら次何分待たないといけないの、都心まで距離が近いだけで何もアクセスなどよくないよね。
晴海ならチャリで10分で銀座に着くし2030年には駅も出来る。
ここの街の発展は下駄の商業施設がMAX

[13272: マンション掲示板さん]

こんな秘境駅じゃ知名度は低いし、興味を持つ人なんで少数。Yahoo!の記事とかを見てもコメント量は全然ないしXで調べても検索にあまり上がってこない。そんなところに立つド田舎タワーなんて普通の人は見向きもしないよ。
本当はこの板もめちゃくちゃ過疎ってるはずだけど、尋常じゃない熱量を持った荒らしとそれを潰そうとするシビックプライド(笑)びんびんの住人がいるからおかしくなってる。
荒らしも近所住みだろうし住民も結局は来年から羽沢に引っ越してくる人だから、結局は内輪で盛り上がってるってだけだな(笑)
ど田舎の住民同士仲良くしろよｗ

[13273: マンション検討中さん]

>>13272 マンション掲示板さん
あなたはどうしてここに興味を持っているのですか？秘境マニアですか？

[13275: 匿名さん]

>>13274 匿名さん

新横浜の行政サービスコーナーに行けばいいだけ。

[13276: マンション掲示板さん]

>>13271 検討板ユーザーさん

都心まで距離が近い、だけ分からなかった。

[13277: 通りがかりさん]

>>13266 評判気になるさん

読解力は大丈夫？まさに、羽沢はど真ん中のストライクだよ笑

[13278: 通りがかりさん]

>>13271 検討板ユーザーさん

田舎のバスと都心直通の鉄道を同一視する雑さ笑

[13279: マンション掲示板さん]

>>13277 通りがかりさん

新築に飛びついてて草。

～引用ここから～
「ランドマークタワマン」の魅力
私のおススメは都内近郊都市や地方都市にぽつんと建つ「ランドマークタワマン」の中古物件です。
～中略～
タワマンを買うのであれば、将来の価値がどう変化するかが見えない新築に飛びつくのではなく、住民の顔が見え、すでに価値が安定している「ランドマークタワマン」の中古のほうが安心だと考えます。
https://president.jp/articles/-/69445?page=1

[13280: eマンションさん]

>>13278 通りがかりさん

副都心な。

[13281: 検討者]

>>13262 名無しさん
どれが間違いだった？
具体的に情報ソース付きで教えて

[13283: マンション掲示板さん]

>>13281 検討者さん

前スレ読みなさい

[13284: マンション掲示板さん]

他の地域の批判するからこうなる。毎回ここの購入者は学ばないね。休日に火消しがんばって。

[13286: マンコミュファンさん]

>>13284 マンション掲示板さん
ネガさんが最近覚えた新しい言葉「他の地域の批判」。そんなしてるスレある？
むしろここは不自然なくらい他の地域との比較検討がされていないから地元住民と購入者しかいないと思ってる

[13287: 評判気になるさん]

>>13286 マンコミュファンさん

比較検討しないよね。批判と罵り合いしかない。

[13288: 評判気になるさん]

>>13270 マンコミュファンさん
2019年て羽沢横浜国大駅が開業した年だよね。それから4年半たって新横浜線も開業したというのに、ネガの頭はまるでアップデートできてない。てか、本人の認識は1970年代に貨物駅ができる前の羽沢で止まってるから、話がズレるのは当然www

[13289: 検討板ユーザーさん]

>>13288 評判気になるさん

じゃあ、その時から今って何が変わったの？

[13290: 名無しさん]

>>13279 マンション掲示板さん

来年あたりポツンと一軒家で特集されてそう。

[13291: 評判気になるさん]

>>13287 評判気になるさん
普通はどこどこの物件と比べてとかの話が絶対出てるけどここは本当にそういう話がない。買ってる人は妄想と希望的観測だけで買ってるし、ここに張り付いてるアンチは到底マンションを検討したことがあるとは思えないそこらへんの地元民。

[13293: 匿名さん]

ここがよそより良いところって、駅距離、内廊下、トイレの手洗いカウンターぐらいでしょ。
そんなもののために日常生活を犠牲にするってどうなの。

[13296: eマンションさん]

>>13293 匿名さん
生活スタイルは人それぞれです。環2沿いに位置し、都心直通の接続駅としてアクセスが普通に良いと思います。周辺開発が限られているため、眺望を確保できます。
近くに大学もあるので、全く発展しない可能性は低いと個人的に考えています。
テナント状況、電車本数など不安要素はありますが、設備が良いので実需なら十分に検討に値すると思います。

[13298: 口コミ知りたいさん]

>>13296 eマンションさん

そもそも発展以前に土地がなくないか？

[13299: 匿名さん]

>>13291 評判気になるさん

社会学の実証実験の場だと割り切って、ありとあらゆるキャラ設定で検討板としてのあるべき姿に立て直そうとしましたが、そもそも検討者がいないので無理でした。リビオタワー羽沢横浜国大はこれからも空室リスクに立ち向かっていきます。

[13302: 評判気になるさん]

>>13298 口コミ知りたいさん
エリアに魅力がないからマンションのスペックを上げざるをえない時点でお察しください。
千葉だとブリリアタワー千葉は郊外お察しスペックだけど立地だけであっという間に売れるぞ、あれ。

[13303: 口コミ知りたいさん]

>>13299 匿名さん

自演を見抜かれたら成立しないでしょ？
力量不足が原因だと思います。

[13304: マンション掲示板さん]

>>13303 口コミ知りたいさん

どれが私の書き込みかわかるんだね！すごいね！嬉しい！

[13305: 通りがかりさん]

上げたスペックに見合った金額にしたから3LDK8000万超え
実需4LDK6500万なら買い物件だったと思う。

[13306: 口コミ知りたいさん]

>>13305 通りがかりさん
東京に来たことなさそう

[13308: 通りがかりさん]

>>13306 口コミ知りたいさん

県外人が羽沢に来んじゃねえよ

[13315: 管理担当]

[No.13203～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13316: eマンションさん]

>>13305 通りがかりさん
どうせ安物件しか買えないでしょ？

[13317: 通りがかりさん]

>>13316 eマンションさん

突っかかってないで物件の話しようぜ！

[13318: 名無しさん]

このままだとテナント間に合わないと、1年前から指摘してたレスの予測が的中したね。
具体的なテナント名の発表はまだ？このままだとまた間に合わなくなってしまうよ？

[13319: マンション掲示板さん]

>>13318 名無しさん
誰に言ってるの？寺田？

[13320: 評判気になるさん]

何か明るい話題はないのか…