リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13201: 匿名さん]

>>13200 口コミ知りたいさん
検討してるんだ？ご苦労さん。

[13202: 検討板ユーザーさん]

>>13200 口コミ知りたいさん

今の値付けが妥当だと思ってる人間は300人いるんだよ。買えない人間同士で、あーだこーだと言っているのは無駄の極み。

[13207: マンション掲示板さん]

リビオタワーは購入候補だったけどもし買ってたら気が気じゃなかっただろうな。
最終的に良い形になると良いが…

[13209: マンション掲示板さん]

>>13207 マンション掲示板さん

購入候補だっらMRはもちろん行きましたよね？

[13212: 匿名さん]

例の賃貸物件、355000円→331000円→328000円に値下げされました
https://suumo.jp/chintai/bc_100357484383/

[13213: 検討板ユーザーさん]

>>13212 匿名さん
今後も調べて報告しろ

[13219: 名無しさん]

>>13202 検討板ユーザーさん

300人のお気持ち代弁してて関心する。参考になる!が300票入ったら信じてあげる。

[13220: 検討板ユーザーさん]

>>13209 マンション掲示板さん
行ったよ！

[13221: 検討板ユーザーさん]

あいかわらずここの民度の低さは凄いな。

[13222: マンション検討中さん]

>>13221 検討板ユーザーさん
類は友を呼ぶ

[13223: 名無しさん]

契約者なのか地元民だか知らないけど、
朝でも昼でも全てのネガ書き込みにいつでも即反応し
そのくせ相手に対して暇でいいねとか、無職だとか賃貸者は帰れと
自分も同じレベルで人を侮辱。
ENDLESSRAIN

[13224: 名無しさん]

>>13223 名無しさん

普通に考えたら、そんな暇な人は居ないよね。
貴方1人だけだしか居ないんじゃ無いかな。

[13225: 匿名さん]

>>13224 名無しさん

2行目が崩壊してて何のことやら分からん。

[13226: 匿名さん]

無差別テロで言論封殺してるのはそうかな。ポジかネガかも関係ない時あるしな。

[13227: 通りがかりさん]

>>13226 匿名さん
正直ポジもネガも全部1人の自演に見える。匿名掲示板だから何も参考にならない。

[13232: 次長さん]

>>13229 eマンションさん

70平米3LDK7800万円は買いか否か、価格に見合う材料あるかって話に、人の気持ち考えろって言われても、ここそういう話するとこじゃんとしか言えない。人の気持ち考えるなら、質問してどうせ買わねえだろって言われる検討者の気持ち考えたことあるんかって。

[13233: 評判気になるさん]

>>13181 検討板ユーザーさん
正直毎日乗ってると、JRの方が混んでいる。
それを感じて東横が渋谷便を増やすから取り敢えず減便。そして品川方面へ。
ポジティブに考えてみました（笑）
どーでしょー。

[13234: 評判気になるさん]

>>13181 検討板ユーザーさん
正直毎日乗ってると、JRの方が混んでいる。
それを感じて東横が渋谷便を増やすから取り敢えず減便。そして品川方面へ。
ポジティブに考えてみました（笑）
どーでしょー。

[13235: eマンションさん]

>>13232 次長さん

同意。
結局自分のことしか考えてない発言ばかりだから叩かれるのよね。「あなたには買えない物件でしょうけどね」みたいな馬鹿にする発言をする人が「人の気持ちを考えろ」なんてよく言えたもんだわ。

[13236: マンコミュファンさん]

テナント遅延してる段階でまあまあアウトな物件でしょ。
購入者も一定数のネガが出るのは認めるしかないですよ。
現状だと買えても買わない人の方が多いでしょうね。エントリーが6600超えで350売りきれないのはそれなりの理由があるという事です。
駅前物件なので何とかなるでしょうが、下駄がガラガラでは...

[13237: 次長さん]

アウトとまでは申しませんが、テナントが未確定であることや時刻表が定まりきっていないなどといった不確定要素が反映された値付けなのか（解消されれば上がるのか）、価格に既に織込済なのかは重要な問題で、これらを議論しようとするに際し、テナントはいつ埋まるのか→予定はある！ならまだしも、ネガだの荒らしだの感情論では話になりませんし、「次長には買えない高いお金を払って生活するんです。」というフレーズも高いお金で買ったことを後悔しているように聞こえ、冷めた目で見ざるをえません。納得されて入居を楽しみにされている方もいらっしゃるでしょうに、そういう方に対して失礼だと思います。

[13238: 口コミ知りたいさん]

>>13237 次長さん

元々テナントは入る前提の値付けかと。
第一期で買った人でこんな状況になると予想できた人はいないでしょう。今の状況だと売り出しよりも価値が下がりそうなので、ぜひ頑張っていただいてフラットに戻してもらいたいところ。

[13239: 名無しさん]

>>13238 口コミ知りたいさん

第1期は昨年の夏ですからね。それ以後の経済状況を考えると、仮に売り出したとしても、その時より売り出し価格が下がるとは到底思えない。もし下がるなら、自分がもう一戸買わせていただきます笑

[13240: マンコミュファンさん]

>>13239 名無しさん

不動産インフレのご時世、単体での値上がり値下がりで評価をするのはセンスがない。見るべきは周辺と比較した相対的な値上がり値下がり。

[13241: eマンションさん]

市況はあれど、3LDKが7千万後半～8千万超って、やっぱり強気すぎる値段だとは思うんですよね。
湾岸の中古のタワマンなら買えるなと。
中古とはいえ、やはり都内だけあってそっちだって作りは豪華だし、何より駅力が比にならない。
新築にこだわるかどうかってのはあるんですけど。

[13242: 通りがかりさん]

>>13241 eマンションさん

都内も地盤のよい山手ならもちろん欲しいですが、そちらは夢のまた夢。湾岸沿いの埋立地は、自分はどうしてもだめ。また、外国人が多く買っているタワマンは今後築年数が経ったとき、大規模修繕などいろいろと心配。なので中古は考えられません。駅力も、たとえば晴海などは自分は評価しません。自分なりに考えた結果の羽沢ですから、他の人がいろいろおっしゃるのはご自由ですが、自分は揺らぎません。但し、近所に嫌われているとか、明らかに根拠がなく、しかも悪意の感じられる書き込みはちょっとね笑

[13243: 検討板ユーザーさん]

>>13242 通りがかりさん
もちろん湾岸買われている人だって、買うときに地盤や経年劣化など気にした上で選ばれているわけで…
リビオだって築年数がたったときの修繕の懸念は同じく心配です。
そして、私がMRに行った際には中国の方もいらっしゃいました。(なぜ羽沢を？とは思ったけど)
晴海の駅力を否定して羽沢の駅力を評価するのは私にはわかりません。

ただ、私はここの検討者であり、リビオを悪く言いたいのではないです。どこも良し悪しがあるので悩みつつ広域で探しており、意見を書いています。

購入者の方が検討者の各種比較に対する書き込み見て気分を害されるのかなとは思いますが、意思決定を否定しているわけでもないので攻撃的な記載は控えてください。
もちろん、こういう点での良さがあるから選んだと言うお話は情報として問題ないと思っています。

[13244: 検討板ユーザーさん]

自分は価値を見出せない(認めていない)ので、その値付けを許容できないのがネガの本質だと思います。気持ちはわかるけどもう少し広い視点で相場観をアップデートしていかないといけないかとは思います(買うか買わないかはさておき)。

[13245: 次長さん]

>>13242 通りがかりさん

せっかく建設的な議論が進んでいたところ、敢えて記さなくてもいいような但し書きをするので、>>13244のような方に付け入る隙を与え、結果場が荒れるのです。

[13246: 匿名さん]

ヨソの地域の話なんてハイハイとスルーしとけばいいのに、湾岸は埋立地だの新横浜は治安が悪いだのハザードだのと悪口ばっかり書くから、結果的にネガを大量飼育してしまう構図になってる

[13247: 匿名さん]

>>13244 検討板ユーザーさん
実際、今期、全くと言って良いほど売れてない。

[13248: 評判気になるさん]

>>13246 匿名さん
ここの契約者って、なんでこんなに検討板に向きになってキレて、汚い言葉吐いて、他の地域や物件の悪口書くんですかね。パワハラ気質というかモンスター気質というか。
他のここは良かったけど、この点でーみたいなこと言えないの。

[13249: マンション検討中さん]

羽沢を評価するときのポイントで地盤地盤と連呼する人いるけど、例えば湾岸って過去どんな頻度でどれだけの被害が出てるの？災害で市場価値が下がったり継続的に棲みやすさが阻害された事例ってあまり聞いたことがないけど。

特定の人が連呼してるかは知らんけども不便さを差し置いてそこまで評価するポイントなのかは違和感があるのよね。