リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13052: マンション検討中さん]

>>13049 マンコミュファンさん
環2側道、リビオ隣にある運送会社前は確かにトラックがよく走ります。それ以外は静かな住宅街という認識ですが…

[13053: マンコミュファンさん]

賃料下がってますね、どこまで下がるのか？
https://suumo.jp/chintai/bc_100354944140/

[13054: 評判気になるさん]

>>13037 マンション検討中さん

子どもを虐待するのは誰なのか、主語を明確にしてください。

[13056: 評判気になるさん]

親が子どもを指定された学区の小学校に通学させることは当然の義務ですが、それが虐待に近いというのは意味不明です。

[13058: 通りがかりさん]

>>13057 eマンションさん
分かります。質問して、回答してを1人がやってるんですよね。スルーしましょう。

[13059: 名無しさん]

ここ見てるとみんなどんだけ便利な立地に住んでるんだと思ってしまう。保育園周りにたくさん、小学校至近、駅まで近くて、駅前には必要な商業施設がなんでも揃ってる、そして職場までも近い。すごすぎん？

[13060: マンコミュファンさん]

購入者もアンチも相変わらず変なのばっかし

[13061: 評判気になるさん]

>>13059 名無しさん
晴海や豊洲は良いですよね。
道も綺麗に自転車用通路と分かれていて道路は広く、ショッピングも楽しめるし、学校もあってアクセスも良いし。
都内なら普通にそういう場所はあります。
ただ、横浜市で探すとなかなかないんですよね、横浜駅周辺ですかね。

[13062: マンコミュファンさん]

>>13059 名無しさん
ちなみにこれを書いた自分は今都内のマンションに住んでいますが

・駅徒歩12分
・職場ドアドア50分
・小学校8分
・図書館2分
・スーパー6分、コンビニ2分
・駅前:スーパー、マイバス、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング、クリニックモール、飲食チェーン×3、個人店いくつか、カフェ、パン屋、パチ屋で休日は隣駅頼みです

みなさんいいところに住んでいて、要求高いなと思ってスレを見ています。

[13063: 匿名さん]

>>13059 名無しさん
苦にならない徒歩圏内に絶対必要な物が充分有って、少し歩いたり自転車を使えば全て揃う環境。
そんな立地はそこら中に沢山有ります。

リビオは駅前離れたら何分歩いても何も無い
下駄の誘致も全く振るわない事も踏まえると、駅近だけで満足な人向けの物件。

[13064: マンコミュファンさん]

>>13062 マンコミュファンさん

都内に住んでて職場まで50分ってよっぽど住居か職場が変なところにあるだけじゃ。

[13065: 口コミ知りたいさん]

>>13037 マンション検討中さん
酷いですね。もっと大変な方々もいらっしゃるのであなたの言葉の方が虐待です。現時点で登校してるお子さんもいらっしゃるでしょうし。さぞ恵まれた環境で育ってきたのですね。。。その結果。。。
誤った方がいいと思いますがね。最低な言葉です。

[13066: 通りがかりさん]

>>13064 マンコミュファンさん
家から15分歩いて電車に30分乗って駅着いて職場まで5分歩いて50分なんだけどそんなに変か？

[13067: マンション検討中さん]

>>13065 口コミ知りたいさん
ここをディスってる人がどんなところに住んでるのかは気になる。自分がもし超便利なところに住んでたら、言い方悪いけどこんなところなんて見に来ないが(笑)

[13068: 口コミ知りたいさん]

>>13067 マンション検討中さん
今便利なところに住んでたらここよりよっぽど坪単価が高いだろう。住み替え先を探すとしたらもっと高価格帯の物件を見るし、なによりこんな不便なところに興味なんて持たないんだよな。

[13069: マンション掲示板さん]

>>13066 通りがかりさん

家から5分歩いて電車に30分乗って駅着いて職場まで15分歩いてました。普通だと思います。

[13070: 検討板ユーザーさん]

>>13067 マンション検討中さん

ここより不便な駅って横浜市内に無いよ。

[13071: 名無しさん]

>>13065 口コミ知りたいさん
ああ、自演ってこういうことなのか。これやって何の得があるの?
意味不明w

[13072: 通りがかりさん]

>>13053 マンコミュファンさん
「この賃料だったら住んでも良いかな」と世の中が考えるところまで下がるでしょ。
同じくらいの賃料で羽沢より便利なところはいくらでもあるし。

[13073: eマンションさん]

>>13067 マンション検討中さん

いや、普通に駅が賑わっていたりおしゃれなお店があったり、近くにコンビニも育児施設もあるところはたくさんありますよ。
都内なら特に。
賃貸なら住めます。

[13075: 匿名さん]

賃貸なんだろうね。いざ買おうと思っても稼ぎが無くて買えないから、憂さ晴らしか

[13076: 匿名さん]

徒歩・自転車圏内にまともな飲食店ゼロの駅なんて、見つける方が難しいですよ。

[13078: 匿名さん]

>>13077 マンション掲示板さん

ウーバーイーツで注文するにも、ロングピックでタワマンなんて面倒くさすぎるので、配達員に無視されて注文通らないとかありそうですよ。

[13079: マンション検討中さん]

書き込んでるのは賃さんなんだろうな。買おうと物件を探した時に絶望しそうw

[13080: 通りがかりさん]

来年秋オープンになった理由は
資材の納品遅延で工事が遅れたことで確定の模様。

https://shin-yoko.net/2023/12/19/hazawa-11/

[13081: 匿名さん]

>>13080 通りがかりさん
こうして公式に発表されても　いや違う実情は・・　　なんて何も知らないのに妄想探偵気取りでイチャモン付けてくる層がいるからな～。　

おもろいコメント待ってよう。

[13082: 通りがかりさん]

>>13081 匿名さん

彼には人に見えないものが見えている様子w

[13083: 匿名さん]

>>13082 通りがかりさん

シャドーボクサーと勝手に呼んでおります笑

[13084: 匿名さん]

>>13080 さん

>>12964 さんなんかは、
「今回の件で明らかになったのは、テナント需要が無くてオープン出来ない事実。 」
というふうに、
来年秋オープンになった理由に関して「テナント需要が無いから」という内容を事実として主張してますが、
公式の理由と違いますね。
寺田からしたらいい迷惑ですね。

[13085: 匿名さん]

いい迷惑なのは秋までクリエイトだけでやり過ごさないといけない購入者

[13086: eマンションさん]

なんでもいいからテナント発表早くしてくれ

[13087: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

センスあるｗｗｗ

[13088: 通りがかりさん]

>>13084 匿名さん
どうなんでしょう、時期がずれるからテナントを募集しなかったということではないでしょうし、実際テンポスマートには春で募集していたかと思います。
そうなると、オープンがずれ込むとはいえ店舗はおおかた決まっているのかとも思うのですが。

スーパーも決まり次第公表と書いてあるので、まだ決まってはいないのかとも読めました。

[13089: マンション検討中さん]

>>13084 匿名さん

正直に「テナント需要が無いからオープン出来ませんでした」って公表するデベがいると思う？普通に仕事してたらこのあたりの感覚は当たり前に分かるはずだが。

[13090: 匿名さん]

ドヤ顔www

[13091: 匿名さん]

>>13089 マンション検討中さん

と、無職が言っても説得力ゼロ

[13092: 口コミ知りたいさん]

>>13090 >>13091 匿名さん

この小学生みたいな煽りが一番ダサい。出来るんなら中身のある反応してみたらどう？

[13093: 匿名さん]

何の説得力も根拠もないコメントなのに
生意気にも反応求めてるの？欲しがり屋さん？

[13094: 匿名さん]

>>13093 匿名さん

あら。またそうやって逃げるのね？

[13095: 検討板ユーザーさん]

今までも文字の裏側を読んで東急は通過、そもそも「育児支援施設」だから保育園じゃない、保育園は誘致できないと散々言ってきた人たちがいるけど結局予想通りだったから今回も寺田を信じるでいいんじゃねーの？

[13096: 匿名さん]

>>13095 検討板ユーザーさん

信じるか信じないかはあなた次第です

[13097: 通りがかりさん]

>>13089 マンション検討中さん
論点が違うよ。
問題は、事実はデベ以外誰にも分からない中で
「テナント需要が無いからオープンできない」ことを
事実だって書いていることと、それがデベの認識と相違あることだよ。普通に仕事してたらこのあたりの論理性は当たり前に身に付くはずだが。

[13098: 通りがかりさん]

>>13097 通りがかりさん

「資材不足」と「テナント不足」は共存する考え方。
デベの立場的に同時発生した場合に前者だけを公表することも全然ある。

要は、入居の時点でテナントが入らないことだけが事実で、その理由は関係者以外分からない。
そして、>>13084の主張のような、テナント不足が要因ではなかったということが肯定されるものでもない。こういうことかと。

[13099: 評判気になるさん]

>>13098 通りがかりさん

まぁそうだわな。寝坊した日に人身事故あったら普通人身事故の話しかせんよな。

[13100: eマンションさん]

>>13099 評判気になるさん
例え下手www

[13101: 評判気になるさん]

同時期建設の商業一体型物件は遅延無くオープンし、リビオ住居部も予定通り引き渡し。

寺田管轄の商業は資材不足で遅延
当事者がそう言うならそれが真実なんだろうし、多数のテナントが依然募集中なのも事実。

[13102: マンション掲示板さん]

>>13101 評判気になるさん
多数のテナントが依然募集中、そうなんですよね。。。

[13103: 匿名さん]

[新綱島]
・遅延無くオープン
・半年前には全テナントの具体的な名前公開

[羽沢]
・資材不足で8ヶ月オープン遅延
・具体的なテナント公開いまだ無し

これが全て。
テナントがしっかり入ればおめでとうございます。
入らなければ、まあそんなもんでしょうで終わり。

[13104: eマンションさん]

>>13100 eマンションさん

私は普通に分かりましたが、これが分からないって逆にお察し…って感じですね。

[13105: eマンションさん]

>>13104 eマンションさん
日本語分かります？
分かる分からないなどと一言も書かれてないよ。大丈夫？？

[13106: マンション検討中さん]

>>13105 eマンションさん

アナロジーが分からないってことでしょ

[13107: 評判気になるさん]

>>13103 匿名さん
他のネガさんもそうだけど、入居する店舗名が確定すればこのマンション買いますか？

[13108: マンション掲示板さん]

買えるお金無いっす

[13109: 通りがかりさん]

ここにいるポジ、寺田の従業員説（Not購入者）を提唱します！

[13110: 匿名さん]

>>13109 通りがかりさん

マンションが売れたところで1円の利益もないのに、ポジを書く理由が無くないですか？

[13111: 通りがかりさん]

>>13110 匿名さん

マンションが売れたらそれだけ見込客が居ますよって宣伝するんじゃないですか？

ポジティブなことはいいことだと思うんですけど、原因が資材不足にせよ募集不調にせよ開業時期が遅れることを住民が喜んでるのはさすがに情緒が行方不明かと。

[13112: 名無しさん]

>>13107 評判気になるさん
反応なしという事でよい？

[13113: マンション掲示板さん]

>>13071 名無しさん
自演じゃないけど。
意味不明なの君ね。
得？それに反応して、自演じゃないのに、書き込みする君の方こそなんの得？？？
頭いっちゃってるねー。
私は虐待って言葉が浅はかに使われてるのがあり得ないと思ってしまっただけなので。
それを読み取れず阿呆みたいな意見はやめて下さい。
秩序が守られるといいですね。
この人がいたら無理でしょうけどwww

[13114: 匿名さん]

この時期に資材不足って違和感あるよね。
取引先の営業と話しても、資材不足は解消してるって話す人が多いよ。
今は高騰で困ってるって言ってるね。

[13115: 評判気になるさん]

>>13114 匿名さん
低圧電線とかは不足してるけどな

[13116: 検討板ユーザーさん]

この方が言っている通りですね。信用できないと思ってしまったわ、やっぱ買わないことにした。
https://twitter.com/830valley/status/1737089503226122397

[13117: マンション検討中さん]

誰かが言ってたけど体裁のいい隠れ蓑にしてるだけな気がする。仮に本当だとしても計画性の無さは心配になる

[13118: マンション掲示板さん]

>>13113 マンション掲示板さん

ごめん。意味不明なの君。

[13119: 匿名さん]

>>13116 検討板ユーザーさん
さようなら～

[13120: 匿名さん]

仕事でたまに小規模の企業と取引することがあるけど、平気で納期遅延してくるし、突然連絡つかなくなる事もあります。
営業の場でも、値引きだのオプション無料だの調子いい事言って、翌日「昨日の件は無かったことに」とか平気でメールしてきますし。
自分で取引先選ぶ時は絶対大企業を選ぶようにしてます。大企業だとこういう事は絶対起きません。
寺田倉庫が小規模企業とは言いませんけど、大企業の動きはしてないですね。信頼できる相手かの見極めは大事かと思います。
そもそも大企業が保有している商業施設で、新築の段階からテンポスマートに掲載する事はまずありません。

[13121: 匿名さん]

テナントはもうとっくに決まっているけど、本当にただの資々材不足が原因で仕方なく延期なのであれば、テナントを先に公表したって別にいいのに、未だに裏ではテナント募集中のままということはそういうことでしょうね。

いつまでも２月開業に期待している購入者と内覧時に毎回聞かれて困っている営業に向けて、来年の秋まではありませんと発表しただけ。

[13122: 名無しさん]

また寺田叩きやってるw
購入者がやるなら100歩譲ってまだわかるけど、検討者や外野が叩いてるのは本当に意味がわからない。

[13123: マンション掲示板さん]

eコマースの隆盛で、今後、各地の大規模商業施設の未来は明るいことばかりではないと思います。もちろん、自分もリビオの商業施設を楽しみにしていますが、それをマンション購入の決め手とすることには危惧を覚えます。

[13124: 匿名さん]

>>13122 名無しさん
リビオ憎し、購入者憎し　が根本にあるんでしょうね。

[13125: 匿名さん]

>>13122 名無しさん

全然叩いてませんよ。こういうノリの企業というのは、小規模企業ではよく見かけますから。
こういう事が起きないメジャー系不動産の物件が買える金額と同等払って、このような面倒ごとに巻き込まれてしまっていることに、同情しているだけです。

[13126: 検討板ユーザーさん]

>>13122 名無しさん

長年、地元に住んでいて鬱屈したものを持っていそう。地元の金持ちのことが嫌いなのでしょうwww

[13127: 匿名さん]

感情論でウヤムヤにするの、本当に行儀が悪いなと思いますよ。
開業時期が遅延するのであれば、もっと早くに公表すれば良かっただけですし、テナントだって現状決まっているものは発表するべきでしょう。
マンションを購入した人、これから購入する人たちに対してフェアじゃないです。

[13128: マンション検討中さん]

>>13125 匿名さん

面倒ごと？寺田倉庫は言わば地権者ですから、誤解を招く表現は慎んでください。

[13129: 口コミ知りたいさん]

>>13116 検討板ユーザーさん

言い訳ができてよかったですね。

[13130: マンコミュファンさん]

>>13127 匿名さん
発表してほしいってただの感想だな。
リビオって日鉄興和だっけ。そんなにマイナーブランドじゃないような気がするが…

[13131: 評判気になるさん]

>>13128 マンション検討中さん
寺田倉庫が憎い、が根底だからどうしようもないような。

[13132: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13133: マンション検討中さん]

>>13127
フェアって公平って意味だと思ってたけど、何がどうフェアじゃないの？寧ろ誰に対しても情報出して無いんだからある意味フェアなんじゃない？不親切ってなら分かるけど。

[13134: eマンションさん]

>>13133 マンション検討中さん

そんなことに突っかかってどうしたの？
カルシウム足りてる？

[13136: 匿名さん]

例の賃貸物件、355000円から331000円に値下げされました
https://suumo.jp/chintai/bc_100354944140/

[13137: 匿名さん]

>>13136 匿名さん
まだ高いよね

[13138: 管理担当]

[NO.13135と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13139: マンコミュファンさん]

>>13136 匿名さん

さすがにこれは載せない方がよいのでは？苦笑

[13140: 検討板ユーザーさん]

>>13136 匿名さん
貸主だって高いのは承知でしょうね（笑）　

[13141: 匿名さん]

>>13139 マンコミュファンさん
手の込んだネガティブキャンペーンなのかと疑いたくなるレベル・・・

[13142: 匿名さん]

相鉄・ＪＲ直通線は、夜間帯の運転本数を減便するそうです。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%EF%BD%8A%EF%BD%92%E6%9D%B1%E6...

[13143: 匿名さん]

>>13142 匿名さん
あららら・・・

[13144: マンション検討中さん]

東急直通も減便とかになったら最悪だな、、、

[13145: 通りがかりさん]

>>13142 匿名さん

その夜の便の枠を需要の多い朝の増発に振り替えたんだと思う(鉄オタより)

[13146: 通りがかりさん]

>>13142 さん

早朝の時間帯の増便には触れないのですか？

[13147: 評判気になるさん]

>>13144 マンション検討中さん

直通運転かは分からないが、相鉄新横浜線の方は増便かもね。

[13148: 評判気になるさん]

来年の夏には、ゆめが丘の商業施設がオープンするし、いずみの線はダイヤにゆとりがあるから、新横浜線の増発はできそう。

[13149: 名無しさん]

>>13146 通りがかりさん

早朝に増えても乗らないから単なる減便

[13150: 匿名さん]

>>13146 通りがかりさん
増便と言っても1本増えるだけのようです。ここでの文脈は利用者が伸びず減便の意味の方が大きいと思う。
可能性として新横浜線との競合でJRは役目を終えたなどという理由で無くなるという事も考えられる。JRの直通の影響で複雑なダイヤになっている状態なため、廃止することで相鉄、JRがwin-winになる部分もあるだろう。

[13151: 匿名さん]

>>13148 評判気になるさん
西谷ー二俣川間をJR直通線、東急直通線、横浜駅行きでシェアしているのがネックで
いずみ野線にいくら余裕があっても意味がない。