リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[13001: マンション掲示板さん]

>>12998 eマンションさん
性格悪そうな。選ばないのになぜここ来てコメントしてんだろ。

[13002: 検討板ユーザーさん]

>>12998 eマンションさん
タワマンを別のカテゴリーにしてるところが興味深い(笑)
自分は湾岸のタワーに住んでいますが、絶対タワマンで選んでいたわけではなく、優先順位をつけて探してたら必然的にタワマンになったし周りの方もそういう方がほとんどです。タワマンってだけで目の敵にするのはよくないですよ(笑)

[13003: 口コミ知りたいさん]

https://www.sotetsu.co.jp/news/train/info-train-2023-12-15/
相鉄のダイヤ改正があるようですね。期待！

[13004: マンション検討中さん]

>>12996 名無しさん
ラゾーナ川崎レジデンスいいですよねー
ターミナル駅は本当に価格が跳ね上がってしまうからずらして探すしかないですね。鶴見だとこういう出物もあって良いかもと思いました。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashitsurumi/nc_73902286/

[13005: 評判気になるさん]

ハザールってネーミングセンス。。。寺田さん大丈夫かしら？

[13006: マンション検討中さん]

>>13005 評判気になるさん
羽沢とバザールでhazaarでいいと思ったんですけどね。どんなのだとセンスが良かったのでしょう？

[13007: マンション掲示板さん]

ただ文句だけで
それ以上の思考など何も無いんでしょ

[13008: マンション掲示板さん]

>>13006 マンション検討中さん

バザールってダサいと思います。

[13009: 名無しさん]

>>13008 マンション掲示板さん

ハザールでござ～るｗｗｗ

[13010: 通りがかりさん]

>>13002 検討板ユーザーさん

目の敵などではなく、一度タワマンに住んだら絶対次もタワマンじゃなきゃ駄目な層はいますよ。
タワマンの魅力で検索してみては？
眺望を好む人、共有設備の豪華さ、各階ゴミ置き場や内廊下のあるマンションに住んだ後に板マンに戻る人は少ないです。
ここは共用設備もいまいちですね。

[13011: 検討板ユーザーさん]

>>13009 さん

バザールでござーるをググると30年以上前のCMなんだね。ジイちゃんは懐かしくて得意がっているのかw

[13012: 検討板ユーザーさん]

>>13011 検討板ユーザーさん

皆が無反応だったのは意味が分からなかったから
反応できる貴方はジイちゃん
自演バレバレです。

[13013: マンコミュファンさん]

>>13011
Xでもハザールでござーるって言ってた人いたけどやっと意味わかったわ。1991年のNECのCMだったのね。自分が生まれる前だから馴染みがなかった。

[13014: マンコミュファンさん]

>>13010 通りがかりさん
そうそう、色々な層がいるんだよね。人それぞれって事だね。

[13015: eマンションさん]

>>13011 検討板ユーザーさん

「語るに落ちる」の良い見本
ポジさんは比喩に使う材料が古いアニメキャラだしね。
お察ししますw

[13016: 名無しさん]

>>13013 マンコミュファンさん

お若い！羨ましい…
私はしっかり知っていたので、なんかいまいちな名前だなと思ってしまいました。
知らない世代の方々は全然気にならずに受け入れられるってことですね。

[13017: 評判気になるさん]

人を陥れるには、相応の能力が必要。
しかし、能力が有る人間には必要の無い行為。

[13018: マンション検討中さん]

>>13009 さん

オヤジギャグですらないwww

[13019: 検討板ユーザーさん]

>>13011 検討板ユーザーさん
幼少期の記憶は5歳くらいからしっかり残るよね。
つまり5+30=35才、仮に10才でもまだ40才。

13011の主張が成立すると思ってしまった理由は、本人がその時既に大人だったのが理由でしょうね。
今の自分が爺さんだから生まれた発想です。
ポジは自演するならもっと頭を使いなよ。

[13020: eマンションさん]

>>13016 名無しさん
なんか人を陥れる～とかと被害妄想している人がいますけど知ってるからなんだという話で。名前の感じ方なんて人それぞれだからそんなムキにならなくてもと思いました(笑)
自分はまだ30で予算が伸びなかったのでここにしましたが、長い目で街の成長を見守っていこうと思います～

[13021: マンコミュファンさん]

>>13020 eマンションさん
まぁマンション買えただけでも大したもんだ。誉めてやるよ。

[13022: 名無しさん]

>>13020 eマンションさん
30で買えるのは立派だな。たしかにそれなら羽沢もありかもね。しっかりしてそうだしまぁ頑張れや。

[13023: 匿名さん]

>>13020 eマンションさん
お若いのに立派です。
羨ましいです。

[13024: 口コミ知りたいさん]

>>13020 eマンションさん
失礼ですがお子さんはいらっしゃいますでしょうか？
自分は40手前で年長の子が1人おります。自分も23区で買う予算がない広域検討組で、ここのアクセスや部屋の仕様に惹かれているのですが、子育て環境が気になっていましてそこら辺をどうお考えになったのかお聞きしたいです。

[13025: 口コミ知りたいさん]

>>13024 口コミ知りたいさん
子育てなら何としてでも都内一択だろう。

[13026: 名無しさん]

>>13024 口コミ知りたいさん
地元民だけど若い人が増えるのはいいことだ。保育園の子がいると大変かもしれないけど、小学校だったらそんなに大変じゃないと思うけど。都会から来る人は感性が違うみたいだからなんとも。うちは習い事は二俣川いかせてる

[13027: 通りがかりさん]

>>13024

子育て環境を考えるなら行政支援も手厚い東京都。
自然豊かな地域で子育てしたいらな、東京都の外縁部。
羽沢だと、田舎なのに遊べる自然が無い、習い事も無いの無い無い尽くしです。

駅近1分の通勤利便性だけを強く重視するなら、リビオで良いと思います。

[13028: マンション掲示板さん]

私は検討者で、小さい子供がいます。
都内の3LDKは高くて手が出ず、通勤アクセスが良いここを検討対象にしています。

ただ、調べたところ、やはり子育て環境が良いとは言えず、小学校が近くないですし、近隣に習い事に通える場所がないです。（見に行ったところ、周りの道路も歩道が狭く、子供が歩くには危険そうでした）

自分は小さい頃徒歩圏内で塾や教室に通えたのでそれが当たり前に思っていましたが、羽沢では無理そうです。
小学生以降、毎日電車や車で送り迎えとなると、共働きなので厳しく、部屋が狭くとも他の場所が良いのかと悩んで決めきれずにいる状況です。

[13029: eマンションさん]

>>13028 マンション掲示板さん
13024です。気持ちわかります。
塾はいいところに行かせるつもりなので電車で良いと思っています(自分もそうだった)が、習い事がネックですねー
水泳とピアノ教室があればいいんですが…

[13030: 匿名さん]

>>13028
>>13029
ちゃんとした塾に通わせるとなると、よっぽど駅力があるところでなければ近くの主要駅に出ることになるでしょう。うちもそうさせています。
ご参考までにスイミングでしたらここら辺の子はイトマンか片倉町のセントラルスイムクラブですね。後者はリビオ近くの高山バス停に送迎バスが停まります。リビオに住民が入りはじめたら駅前にも停まるようになるんじゃないかな、まんま今のルート上だし。

[13031: 口コミ知りたいさん]

>>13020 eマンションさん
同世代です。同じ理由でこちらにしました笑
確かに入居者は若い方がとても多い印象でしたね。
街の成長（現状維持？）をのんびり見守るくらいで穏やかに過ごせたら良いですね。ござーる？は知らなかったです。

[13032: マンション掲示板さん]

>>13030 匿名さん

地元のかただからこそのとても有益な情報を、ありがとうございます！！

[13033: 通りがかりさん]

>>13031 口コミ知りたいさん
よく若い方が多かったとの書き込みを見るのですが、20代や30代のご家族やご夫婦が多いのでしょうか？

私がもう少し上の世代なので、少し気後れしているところもあり、どのくらいの年齢層が多いのか参考に聞かせていただけるとありがたいです。

営業担当に伺っても、幅広い年齢層ですとしか言われませんでした。

[13034: 検討板ユーザーさん]

>>13033 通りがかりさん

本当に個人的な肌感で申し訳ないのですが、
これまでの説明会や内覧会でご一緒した方は
30～40代前半がボリューム層だなと感じました。
もちろんファミリーの間取りが半分以上で350世帯もあるので、全世代いらっしゃるかと思いますが、比較的若々しい印象を受けました。規模もそれなりにあるので心配なさらなくて大丈夫かと思います！

[13035: 匿名さん]

>>13034 検討板ユーザーさん
大変ご親切にありがとうございます！

確かに、2LDK以上の部屋がほとんどのマンションなので、若いご家族を中心とはなるけども、色んな世代の方がいらっしゃるということですね。

温かいお言葉も、本当にありがとうございました。

[13036: 評判気になるさん]

>>13024
13020です。子供は考えていますがまだおらずです！自分もそんなに便利な地域で育ったわけではないし、まだ若いし体力あるうちはどうにでもなるだろうと思っています。上の方からは怒られそうですが、最終的には納得感&覚悟の問題かと(どこを選んでも同じ)

>>13033
確かに若い人がボリュームゾーンのように見えましたが、先日内覧会の際は、中学生くらいのお子様が同席されている方や、ご年配の方もお見受けしたので本当に幅広い年齢層の方がいらっしゃると思いますよ。それほど気になさらずとも良いかと思います。

[13037: マンション検討中さん]

子育てするつもりなら小学校までの道のりを一回歩いて見たほうがいい。子どもにあんな危ない道と坂を登らせるのは虐待に近い。

[13038: 匿名さん]

>>13037 マンション検討中さん
虐待ですか～そりゃ大変だ。その小学校とやらに問題提起として伝えたいですね。

[13039: 通りがかりさん]

>>13037 マンション検討中さん

こちらの物件の学区はどちらの小学校になるのでしょうか？

[13040: マンション掲示板さん]

>>13039 通りがかりさん
上星川小です。800mくらい歩きますね。
途中からは住宅街の狭い道を歩くことになります。虐待はさすがに面白すぎますが(笑)

[13041: 評判気になるさん]

>>13037 マンション検討中さん
本気でそうお考えなら、ここに書き込むのでなく、横浜市に直接おっしゃられてはいかがですか？ちなみに私自身は、問題になるほど危険な通学路だとは思いませんが。

[13042: マンション検討中さん]

子育てを重視する人がなんでリビオを検討するのか理解不能
子育てに適した何が有ると思ってるのか聞きたいね

[13044: マンション検討中さん]

都合の悪いコメントはぜ～んぶ荒らしのしわざです

[13045: マンション検討中さん]

虐待は言い過ぎかもしれませんが、たしかにこの辺りは物流施設が多いからトラックがビュンビュン通るのに歩道の無い道が多いから歩くのは正直怖い。

[13046: マンション検討中さん]

>>13045 マンション検討中さん

上星川小は住宅街の中にあるから何かの配達の車などは通るかもしれませんが、いわゆる物流トラックの通り道である訳がありません。

[13047: 評判気になるさん]

>>13037 マンション検討中さん

この場所で子育てすることを虐待って、それってリビオタワー検討者だけでなく周辺の住民の方々に対しての侮辱になりませんか。

[13048: 匿名さん]

子供に関するコメントの中で「虐待」という非常にデリケートなワードを使っているので、これは冗談やおふざけでは済みませんね。

[13049: マンコミュファンさん]

>>13046 マンション検討中さん

この辺って書いてあるので小学校までの道のりに限定した話はしてないのでは？

[13050: マンション検討中さん]

羽沢横浜国大駅周辺を秘境と言うには無理がある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a67e063a4e84b1c563f3da15d380862723ef...

[13052: マンション検討中さん]

>>13049 マンコミュファンさん
環2側道、リビオ隣にある運送会社前は確かにトラックがよく走ります。それ以外は静かな住宅街という認識ですが…

[13053: マンコミュファンさん]

賃料下がってますね、どこまで下がるのか？
https://suumo.jp/chintai/bc_100354944140/

[13054: 評判気になるさん]

>>13037 マンション検討中さん

子どもを虐待するのは誰なのか、主語を明確にしてください。

[13056: 評判気になるさん]

親が子どもを指定された学区の小学校に通学させることは当然の義務ですが、それが虐待に近いというのは意味不明です。

[13058: 通りがかりさん]

>>13057 eマンションさん
分かります。質問して、回答してを1人がやってるんですよね。スルーしましょう。

[13059: 名無しさん]

ここ見てるとみんなどんだけ便利な立地に住んでるんだと思ってしまう。保育園周りにたくさん、小学校至近、駅まで近くて、駅前には必要な商業施設がなんでも揃ってる、そして職場までも近い。すごすぎん？

[13060: マンコミュファンさん]

購入者もアンチも相変わらず変なのばっかし

[13061: 評判気になるさん]

>>13059 名無しさん
晴海や豊洲は良いですよね。
道も綺麗に自転車用通路と分かれていて道路は広く、ショッピングも楽しめるし、学校もあってアクセスも良いし。
都内なら普通にそういう場所はあります。
ただ、横浜市で探すとなかなかないんですよね、横浜駅周辺ですかね。

[13062: マンコミュファンさん]

>>13059 名無しさん
ちなみにこれを書いた自分は今都内のマンションに住んでいますが

・駅徒歩12分
・職場ドアドア50分
・小学校8分
・図書館2分
・スーパー6分、コンビニ2分
・駅前:スーパー、マイバス、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング、クリニックモール、飲食チェーン×3、個人店いくつか、カフェ、パン屋、パチ屋で休日は隣駅頼みです

みなさんいいところに住んでいて、要求高いなと思ってスレを見ています。

[13063: 匿名さん]

>>13059 名無しさん
苦にならない徒歩圏内に絶対必要な物が充分有って、少し歩いたり自転車を使えば全て揃う環境。
そんな立地はそこら中に沢山有ります。

リビオは駅前離れたら何分歩いても何も無い
下駄の誘致も全く振るわない事も踏まえると、駅近だけで満足な人向けの物件。

[13064: マンコミュファンさん]

>>13062 マンコミュファンさん

都内に住んでて職場まで50分ってよっぽど住居か職場が変なところにあるだけじゃ。

[13065: 口コミ知りたいさん]

>>13037 マンション検討中さん
酷いですね。もっと大変な方々もいらっしゃるのであなたの言葉の方が虐待です。現時点で登校してるお子さんもいらっしゃるでしょうし。さぞ恵まれた環境で育ってきたのですね。。。その結果。。。
誤った方がいいと思いますがね。最低な言葉です。

[13066: 通りがかりさん]

>>13064 マンコミュファンさん
家から15分歩いて電車に30分乗って駅着いて職場まで5分歩いて50分なんだけどそんなに変か？

[13067: マンション検討中さん]

>>13065 口コミ知りたいさん
ここをディスってる人がどんなところに住んでるのかは気になる。自分がもし超便利なところに住んでたら、言い方悪いけどこんなところなんて見に来ないが(笑)

[13068: 口コミ知りたいさん]

>>13067 マンション検討中さん
今便利なところに住んでたらここよりよっぽど坪単価が高いだろう。住み替え先を探すとしたらもっと高価格帯の物件を見るし、なによりこんな不便なところに興味なんて持たないんだよな。

[13069: マンション掲示板さん]

>>13066 通りがかりさん

家から5分歩いて電車に30分乗って駅着いて職場まで15分歩いてました。普通だと思います。

[13070: 検討板ユーザーさん]

>>13067 マンション検討中さん

ここより不便な駅って横浜市内に無いよ。

[13071: 名無しさん]

>>13065 口コミ知りたいさん
ああ、自演ってこういうことなのか。これやって何の得があるの?
意味不明w

[13072: 通りがかりさん]

>>13053 マンコミュファンさん
「この賃料だったら住んでも良いかな」と世の中が考えるところまで下がるでしょ。
同じくらいの賃料で羽沢より便利なところはいくらでもあるし。

[13073: eマンションさん]

>>13067 マンション検討中さん

いや、普通に駅が賑わっていたりおしゃれなお店があったり、近くにコンビニも育児施設もあるところはたくさんありますよ。
都内なら特に。
賃貸なら住めます。

[13075: 匿名さん]

賃貸なんだろうね。いざ買おうと思っても稼ぎが無くて買えないから、憂さ晴らしか

[13076: 匿名さん]

徒歩・自転車圏内にまともな飲食店ゼロの駅なんて、見つける方が難しいですよ。

[13078: 匿名さん]

>>13077 マンション掲示板さん

ウーバーイーツで注文するにも、ロングピックでタワマンなんて面倒くさすぎるので、配達員に無視されて注文通らないとかありそうですよ。

[13079: マンション検討中さん]

書き込んでるのは賃さんなんだろうな。買おうと物件を探した時に絶望しそうw

[13080: 通りがかりさん]

来年秋オープンになった理由は
資材の納品遅延で工事が遅れたことで確定の模様。

https://shin-yoko.net/2023/12/19/hazawa-11/

[13081: 匿名さん]

>>13080 通りがかりさん
こうして公式に発表されても　いや違う実情は・・　　なんて何も知らないのに妄想探偵気取りでイチャモン付けてくる層がいるからな～。　

おもろいコメント待ってよう。

[13082: 通りがかりさん]

>>13081 匿名さん

彼には人に見えないものが見えている様子w

[13083: 匿名さん]

>>13082 通りがかりさん

シャドーボクサーと勝手に呼んでおります笑

[13084: 匿名さん]

>>13080 さん

>>12964 さんなんかは、
「今回の件で明らかになったのは、テナント需要が無くてオープン出来ない事実。 」
というふうに、
来年秋オープンになった理由に関して「テナント需要が無いから」という内容を事実として主張してますが、
公式の理由と違いますね。
寺田からしたらいい迷惑ですね。

[13085: 匿名さん]

いい迷惑なのは秋までクリエイトだけでやり過ごさないといけない購入者

[13086: eマンションさん]

なんでもいいからテナント発表早くしてくれ

[13087: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

センスあるｗｗｗ

[13088: 通りがかりさん]

>>13084 匿名さん
どうなんでしょう、時期がずれるからテナントを募集しなかったということではないでしょうし、実際テンポスマートには春で募集していたかと思います。
そうなると、オープンがずれ込むとはいえ店舗はおおかた決まっているのかとも思うのですが。

スーパーも決まり次第公表と書いてあるので、まだ決まってはいないのかとも読めました。

[13089: マンション検討中さん]

>>13084 匿名さん

正直に「テナント需要が無いからオープン出来ませんでした」って公表するデベがいると思う？普通に仕事してたらこのあたりの感覚は当たり前に分かるはずだが。

[13090: 匿名さん]

ドヤ顔www

[13091: 匿名さん]

>>13089 マンション検討中さん

と、無職が言っても説得力ゼロ

[13092: 口コミ知りたいさん]

>>13090 >>13091 匿名さん

この小学生みたいな煽りが一番ダサい。出来るんなら中身のある反応してみたらどう？

[13093: 匿名さん]

何の説得力も根拠もないコメントなのに
生意気にも反応求めてるの？欲しがり屋さん？

[13094: 匿名さん]

>>13093 匿名さん

あら。またそうやって逃げるのね？

[13095: 検討板ユーザーさん]

今までも文字の裏側を読んで東急は通過、そもそも「育児支援施設」だから保育園じゃない、保育園は誘致できないと散々言ってきた人たちがいるけど結局予想通りだったから今回も寺田を信じるでいいんじゃねーの？

[13096: 匿名さん]

>>13095 検討板ユーザーさん

信じるか信じないかはあなた次第です

[13097: 通りがかりさん]

>>13089 マンション検討中さん
論点が違うよ。
問題は、事実はデベ以外誰にも分からない中で
「テナント需要が無いからオープンできない」ことを
事実だって書いていることと、それがデベの認識と相違あることだよ。普通に仕事してたらこのあたりの論理性は当たり前に身に付くはずだが。

[13098: 通りがかりさん]

>>13097 通りがかりさん

「資材不足」と「テナント不足」は共存する考え方。
デベの立場的に同時発生した場合に前者だけを公表することも全然ある。

要は、入居の時点でテナントが入らないことだけが事実で、その理由は関係者以外分からない。
そして、>>13084の主張のような、テナント不足が要因ではなかったということが肯定されるものでもない。こういうことかと。

[13099: 評判気になるさん]

>>13098 通りがかりさん

まぁそうだわな。寝坊した日に人身事故あったら普通人身事故の話しかせんよな。

[13100: eマンションさん]

>>13099 評判気になるさん
例え下手www