リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[12901: 評判気になるさん]

ハザールの秋オープンはデベロッパーもテナント側もリビオ住民のフルでの市場とパート人材の確保と教育期間を考慮しての当初からの予定だったのでしょうね。事前に公表すると一期募集に影響あったので濁してたんだろうね。マンション販売営業もやっと肩の荷が降りたことでしょうね。

[12902: マンション掲示板さん]

中の人でもないので、私怨が絡んだ個人の感想と想像でしか語れないでしょう。

[12903: 匿名さん]

何もテナント決まってないのにドヤ顔の購入者(笑)
スーパーが入居予定なことぐらい何年も前から知ってますよ。
秋に開業が延期して喜んでるのはクリエイトだけでしょう。

[12904: 匿名さん]

>>12901 評判気になるさん

寺田倉庫の関係者？

>ハザールの秋オープンはデベロッパーもテナント側もリビオ住民のフルでの市場とパート人材の確保と教育期間を考慮しての当初からの予定

根拠も無くこんなこと書いちゃって大丈夫ですか？
当初っていうのは何年も前からってことですか？
秋まで購入者がクソ不便な生活を送ることは関係者の中では予定調和だったんですねー。ふーんなるほど。かわいそ。

[12905: 検討板ユーザーさん]

ドヤ顔というか…
ネガさんの粗探しのネタがもう弱くなってしまいましたね…
リリース出たんだしもう諦めましょう。テナントが何入るかなんて待てば分かるし、とりあえず最低限のお店は入るので、検討者なのであればプラスになりますね。おめでとうございます。

それでも続けるなら地元から嫌われてる謎理論でしか攻められないか…
それか住民の質が悪いとかですかね？住んでもないのに。
次はお店の存続性でも議題にされるのでしょうか？　
がんばれ！！応援してます！

[12915: マンション掲示板さん]

バザールって、名前はもう少しおしゃれなのを考えてほしかったところですね…
プレスリリースで宣言したのは、少なからずデベの方からの圧力もあったのでしょうか。
一応来年秋を見込んでいるという話を年内伝えることで、2月住居者のざわつきを一旦収めようとしたのかなと感じました。
正直、延伸を公言しただけで、誘致見込み含めてその他の情報に対して以前からのアップデートはなく状況に変化はないと思います。
でもまぁ、何も話が出ずに放置されるよりは良かったです。

[12917: 匿名さん]

どうせプレスリリース出すなら具体的なテナント名を出してほしかった。
そういえばコンビニはプレスリリースに書いてないけどどこ行きました？
前に購入者らしき人がフィットネスが入るのは確定みたいなこと書いてましたけど、あれは一体…
フィットネスなんて機材置くだけで無人経営できるんだから、2月にでもオープンできるでしょ。

[12926: マンション検討中さん]

>>12924 マンション検討中さん

スーパーが出る出ないの話をプレスが出る出ないの話にすり替えて賑やかすなよ嫌味臭え。開業遅延祭は秋にやるならやるから大人しく待ってろよ。

[12933: 管理担当]

[No.12906～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12934: 匿名さん]

12642 マンション掲示板さん 5日前

>>12639 通りがかりさん
非公式情報ですがリビオタワー併設の商業施設内にできる可能性が高そうです
テナント募集サイトでコンビニ、ベーカリー、フィットネス、ブックカフェは確定のような書き方で記載あったので(詳細は自身でご確認、ご判断ください)
なおコンビニのブランドは未発表です。
メルカリは駅前クリエイトにPUDOステーションがありますね

>>12642 さん提供の情報にある、コンビニ、ベーカリー、フィットネス、ブックカフェは、プレスリリースに一つも書いてないんだけど、できそうですか？

[12935: マンコミュファンさん]

>>12934 匿名さん
寺田に聞けば？

[12936: 口コミ知りたいさん]

>>12935 マンコミュファンさん

おもんな。

[12937: マンション掲示板さん]

>>12930 匿名さん

3ヶ月有れば開業なんて楽勝だったっけ？
2月には立場逆転して高笑いする算段だと豪語して、天王洲アイルの寺田を知らないの？ってイキってた。

[12938: 口コミ知りたいさん]

もうネガのやり方がわからなくなってきて論点のすり替えが始まった。
事実として今まで水面下で不安要素があったスーパーがプレスで確定したわけで、一般的な検討者からしたら前向きな話ですね。また、販売主のアナウンスの仕方も変わりますよ。
ネガは羽沢に住んでいそうで自分の生活も便利になるのになぜ喜ばないんでしょうね(笑)

[12939: 匿名さん]

>>12938 口コミ知りたいさん

ハザワバレーのホームページに書いてあるスーパー入居予定の情報をプレスリリースに転記しただけで確定になるんですね。
勉強になります。で、具体的にどのスーパーが何月何日にオープンするんですか？
確定してるんですよね？教えてください。

[12940: eマンションさん]

販売主のスタンスが変わる！？
まさか、販売主がスーパーが入ると言い出すんでしょうか。
もし寺田倉庫がスーパーを断念したら、販売主が責任を持ってスーパーを入れてくれるという事？
それだったら確かに買いですね。

[12941: マンコミュファンさん]

見苦しい有り様

[12942: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12943: 匿名さん]

ハザワバレーのHP見てくださいがプレスリリース見てくださいに変わるだけやろ。
これまでと何にも変わらん。商業施設の名前がハザールに決まっただけ。
だいたい売主は商業施設関係ないんだから変に巻き込まないほうが良いよ。
それこそ営業妨害だわ。

[12944: マンコミュファンさん]

なに？このキレ芸www

[12945: ご近所さん]

そもそもクリエイトとクリニックモールがあの場所にずっとあるのか？
建ぺい率、容積率等考えればあの建物は建て替えるんじゃないかな
何のために下駄にクリニックモールが入る？色々考えさせられるね。

[12946: 名無しさん]

>>12944 マンコミュファンさん

おもろいやんｗｗｗ

[12947: 通りがかりさん]

>>12938 口コミ知りたいさん

怒られてて草ｗｗｗ

[12948: 検討者]

>>12934 匿名さん
今回のプレスリリースでは特に言及ないですが、
特に否定材料もないのでできるんじゃないでしょうか？
楽しみですね！

[12949: 通りがかりさん]

>>12923 口コミ知りたいさん
どこが妄想なの？
お前がやってみたらって、子供じゃないんだから。
なんでこんなに小学生みたいなの

[12950: マンション掲示板さん]

２月にオープンするけど、何か発表出来ない訳があって１か月前に公表するつもりだとか、夜に電気がついてるのでもうオープンに向けて工事が始まってるとか言ってる人いたよね？
入るテナントが何ヶ月も前に発表されたことなど聞いたことないとか。
取り合えず10ヶ月は何も入らないことが分かって良かったですね。

[12953: eマンションさん]

>>12925 検討板ユーザーさん

普通に24h無人運営のフィットネスもあるし、今やどこにでも見かけるエニタイムフィットネスも毎日14時間は無人で運営してるけど。
まあ人が多い場所にしか作らないのでここには関係ない話だけど

[12954: 管理担当]

[No.12951～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12955: マンション検討中さん]

>>12934 匿名さん
たぶん同じ人だと思うけどずっと言ってるよね
決まっていると

>>3841

今回も発表はされてないけど、きっと予定の25店舗の中に入っているのでしょう。

[12956: マンコミュファンさん]

>>12951 マンコミュファンさん

テナントが決まったくらいに期待を煽っておいて、プレスの内容がハコの名称が決まっただけでは肩透かしもいいところではないですか。表現が悪いと言うなら貴方も大概ですよ。

[12957: 評判気になるさん]

>>12956 マンコミュファンさん
その通りだと思います。
秋予定なので春だと思って騒がないでね、名前は決めたから少しは進捗したでしょって、そういうレベルの話だと思います。
期待値高めた人にたたかれるんだろうけど。

[12958: 通りがかりさん]

またネガのおじいちゃんが連投してるけど、なにと戦ってるんだろうね。
4月にオープンすると言ってたのが10月にずれたから私の勝ち！スーパーとは書かれているけどまだ予定で実は決まってない！みたいな屁理屈を並べてるけど、それこそ子供みたいだが。
ネガ以外はおそらくほとんど好意的にプレスを受け止めているはずですよ。ここまでくると本当に筋金入りの異常者だね。

[12959: 口コミ知りたいさん]

>>12958 通りがかりさん

ほんまそれ。
何と戦ってるんだ？？

[12960: 名無しさん]

>>12959 口コミ知りたいさん

せっかく>>12930で匿名さんが第一部完って中締めしてくれたのに、燃料投下し続ける君らみたいな人。

[12961: 匿名さん]

>>12959 口コミ知りたいさん
住みたかったんでしょうね。好きと嫌いは相対関係だから。

[12962: 口コミ知りたいさん]

以前ハザワバレーのページは、日鉄興和が地権者に調子いいこと言ったから勝手にあることないことを書かれた優良誤認させる悪質サイトと書き込んでたね(笑)
>>10725
>>11208

それが今じゃ、ハザワバレーのページに書かれてたんだからプレスリリースの内容となにも変わらないじゃんですよ。言っていることが違いすぎて困っちゃいますね。

ハザワバレーのページの情報が正しいことを明示したのが今回のプレスの位置付けで、十分に価値があることです。

[12963: 名無しさん]

来年5月の引き渡し予定で、商業施設の開業は秋とのことですが、商業利便性を重視されている方はこの期間をどのように過ごすのでしょうか。入居時期をズラすのでしょうか。

[12964: 匿名さん]

今回の件で明らかになったのは、テナント需要が無くてオープン出来ない事実。
そして、テナントや人員募集ページへの注目度が増した事。
プラスな情報は無し。

[12965: eマンションさん]

>>12962 口コミ知りたいさん

ハザワバレーのHPはその後に寺田倉庫が窓口になってるって事が分かったでしょ。
つまり、寺田倉庫は、スーパーが入居予定である事はずっと言っていた。
そして今回プレスリリースで改めてスーパーが入居予定である事を発表した。
ただそれだけ。

[12966: eマンションさん]

ソースは >>10727

[12967: 評判気になるさん]

スーパーが入る？入らない？など、議論しても意味が無いです。
寺田倉庫がスーパーを誘致すると言ってるんだから入る。

1番問題なのは2月に開業出来ない状況と、募集状況から理由が明らかな事。
1年間オープンで募集しても駄目だった誘致、逆転の策が有るのか？
私的に、オープン前の逆転は非常に難しいと思う。

オープン後に期待を大きく上回るの賑わいが起こり、賑わいが一年以上維持される事。
逆転の目は、皆さん次第ですから沢山利用するしか有りません。

[12968: 評判気になるさん]

>>12967 評判気になるさん
いつもズレてます。残念

[12969: 評判気になるさん]

今回のテナント誘致不調は、第三者所有地への影響は少なく無いでしょう。
需要の無い場所に、テナントを作る決断を出来るか？が問題になります。

リビオを駆逐する決断をするか？義理を選ぶか？難儀な問題です。

[12970: eマンションさん]

皆さんの書き込み見てたら、全然誘致できてないから期間を後ろ倒しにしただけなのでは…と思えてきました。

[12971: 検討者]

>>12967 評判気になるさん
スーパーの募集ってオープンにされてましたっけ？
2月開業ではなく秋開業であることは
今回のプレスリリース等で事実になったかと思いますが、
その理由については公表されていないのでは？
もっと言えば、
当初の計画がいつ開業を予定していたかもわからないので、
計画通りなのか、計画変更なのかも事実確認できないのでは？

[12972: 匿名さん]

>>12969 評判気になるさん
やっぱリビオが嫌いなのねw

[12973: 評判気になるさん]

>>12967 評判気になるさん
・論点のすり替え
・理由が明らかと言いながら根拠がない
・後半が意味不明
論理的思考を身につけて出直しましょう。

[12974: 評判気になるさん]

こんな掲示板にまともな書き込みがある方がおかしいから基本スルーでよいかと。それにしてもリビオに対する恨みがここまでとは恐れ入ります。
購入者はこれから前向きにマイホームで素敵な毎日を過ごしていくのに、ネガさんはいつまでもケチをつけてるだけで自分の人生はちっとも前進しない。残酷なことですね。
前も誰かが書き込んでいましたが、入居者は入居後の嫌がらせとかが心配ですね。

[12975: マンション掲示板さん]

誰かが書いてたけど、陰謀論者の言いぐさに類似してるね。熱弁するほど信ずるに足らない内容で、単なる感情的思考による他者他所に対する攻撃してるだけ。全く論理的なコメント無いしね。

[12976: eマンションさん]

>>12967は営利物件を所有する人間なら理解出来る話し。
募集を開始して１年経過してしまうのは凄い。

[12977: 匿名さん]

購入者に散々煽り倒された挙句ネガを書けと言われたから仕方なく書いただけですよ。
嫌がらせ？わざわざ加算運賃払ってまでクリエイトしかない駅に行くほど暇じゃないです。金の無駄。
2月から素敵な新生活、楽しんでくださいね。

[12978: 評判気になるさん]

>>12963 名無しさん

契約者の方はいませんか、、、

[12979: マンション検討中さん]

８か月もスーパーもコンビニもない場所で生活しないといけないのか。
品揃えの少ないクリエイトの生鮮品を住人と近所の人で奪いあいかな。
スーパーの惣菜や刺身も食べたいよな～

[12980: 匿名さん]

>>12979 マンション検討中さん
おじいちゃんは駅まで遠くて電車使えないもんね

[12981: マンション掲示板さん]

>>12978 評判気になるさん

誰か答えてあげなよ、可哀想に。

[12982: マンション検討中さん]

>>12981 マンション掲示板さん
マンション購入するいい大人になったんだからそんなもん自分で考えろよ

[12983: 口コミ知りたいさん]

>>12982 マンション検討中さん

12963です。すみません。
8,000万円前後で武蔵小杉の中古も見ているのですが、もし購入者の方でしたら羽沢にした決め手を教えて頂けますか？

[12984: 名無しさん]

>>12983 口コミ知りたいさん
12982ではないけど契約者です。
8000万円前後ってことは2LDK？
そのくらい出せるなら普通に小杉にした方が良いと思うが…自分は普通に予算が伸びなかったのでここを選んだ感じですね。

[12985: 検討板ユーザーさん]

8000万出すなら、平沼、岡野、浅間下、楠木町、鶴屋町1～3丁目、青木橋などの築浅や未入居が良いのでは？
徒歩11～15分ですがとても便利です。

[12986: 匿名さん]

>>12985 検討板ユーザーさん
「徒歩11～15分」で「とても便利」ってのは賛同しかねますが…

[12987: 名無しさん]

>>12985 検討板ユーザーさん
小杉のタワーとかここを検討する人はとにかく駅徒歩を重視する人。それに対して徒歩11～15分は検討対象外すぎる。

[12988: 匿名さん]

>>12985 検討板ユーザーさん
それとおすすめしてるところが全部横浜周辺だけど、武蔵小杉と言っている時点で多分都心アクセス中心で横浜はどうでも良いんだと思う。
相鉄沿線→横浜最重視となりがちだけど、直通線を選択肢に入れている人は横浜なんてどうでもいいって人も多いんじゃないかな。

[12989: 匿名さん]

>>12985 検討板ユーザーさん

どこだよw
町名を言われて誰が分かるのか、最低でも駅名を出さなきゃ。
横浜は相鉄や市営地下鉄で、ここのようにただでさえ聞いたことない駅ばかりなのに

[12990: 匿名さん]

徒歩1分なら絶対こっち
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_73071392/

[12991: 名無しさん]

たくさんアドバイス頂いてありがとうございます！
最近探し始めたばかりなのですが、築15年くらいまで広げると武蔵小杉でも3LDKの出物があるようです（どこも高いので金額は諦めてます...）。
平沼・岡野は西区のほうでしょうか。出身は横浜・川崎なのですが、相鉄線は生活路線ではなかったので、おすすめ頂いたエリアも見てみますね！

[12992: eマンションさん]

>>12991 名無しさん
うちは築15年は…となり武蔵小杉から撤退しました。同時に見たのは川崎です。出身が横浜・川崎とのことなので見てみたらいかがでしょう、便利なエリアだと思います。
ただいろいろ見ればみるほど、中古と同じような値段で新築のタワーが買えるならとなりここを契約するに至りました。

[12993: 通りがかりさん]

>>12991 名無しさん

横浜市の西区や南区は、特に横浜と名乗るならこの区ではないと、と言われるくらいの区域で、人気で高い所です。
その中でも相鉄線や京急、ブルーラインで一駅ずらすと比較的安いので8千万円代で2LDKなら新築も含め購入できます。

横浜駅にも徒歩圏内で、特に平沼橋駅からだと横浜から直接都内にも出やすいので便利です。

[12994: 口コミ知りたいさん]

>>12991 名無しさん
西区方面あまり知らないようなので、田園都市線や東横線沿線はどうでしょう？
もう色々見てるでしょうが

[12995: マンション検討中さん]

私は、都心へのアクセスの良さと価格の手の届きやすさでここを検討に入れていますが、
住んだ後をイメージした時に、10分以内程度なら都内へ行く時間がかかっても、
できれば休日に散歩して行けるカフェやスーパーが複数ほしいとか、寂しくない程度に賑やかさはあるとがいいと思って、同じような価格帯で他も見ています。

[12996: 名無しさん]

>>12992 eマンションさん

金額が跳ね上がってしまいますが、ラゾーナのレジデンスいいですよね。友人（と言っても一回り年上ですが）が住んでいます。
ネットで簡単に調べただけですが、駅距離を制限してしまうと私には手の届く物件が無さそうなので、川崎は広めに見ようと思います。
駅徒歩1分の新築タワーは魅力的ですよね！ありがとうございます！

[12997: マンコミュファンさん]

>>12994 さん

東横線・みなとみらい線沿線は憧れの対象ですね。
まだ真面目に住宅購入を考えていない頃に、ザ・タワー横浜北仲を「こんなところに住めたらいいなあ」と眺めたことはあります。笑

[12998: eマンションさん]

>>12991 名無しさん

先ずは何を重視するか決めたほうが良いと思います。
会社までの距離なのか、駅近なのか、生活の利便性なのか、新築なのか、将来の資産性なのかタワマンなのか。

ここを選んだ人は生活の利便性を犠牲にしてでも駅近新築タワマンに住みたかった人。あとは何年住むのかも。
新築と築15年を比べたらそりゃリビオのほうが良く見えます。
当たり前ですが此処も何れ中古になります。15年後売却する場合に、スーパーとおまけ程度の店しかないマンションと築30年だけどこことは比べ物にならない程生活の利便性が高い武蔵小杉で、どちらを欲しいと思うか高く売れるかを考えたらどうでしょう。
何を優先するかによりますが私はここは選びませんね。

豊洲駅５分以内のマンションを中古で購入し10年住んで売却しましたが、購入時の倍の価格で売れました。

[12999: 名無しさん]

>>12998 eマンションさん

ありがとうございます。資産性の観点ですね。
実家は戸建てなので取り壊しても土地は残るのですが、マンションは住替が前提になってしまうのかなと色々な方の投稿を見ていて心配にはなっています。そういう意味では武蔵小杉のタワマンも2,3割は投資用で所有者と居住者が別でしょうから、築30年になってオーナーで居続ける人ってどんな人だろうということも、気にはなっています。
もちろん生活利便性を気にしていないわけではないので、みなさまの意見を伺いながらしっかり考えますね。

[13000: eマンションさん]

ひとりマンマニごっこwww