リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[12651: 検討板ユーザーさん]

別に契約者だろうが自演だろが何だろうが、正しい情報を教えてくれれば何でもいいんですが。

[12652: 匿名さん]

>>12642 マンション掲示板さん

こんな不確かな情報よく書けますよね。
公式が発表したわけでもない、無責任な情報なのに。
コンビニ、ベーカリー、フィットネス、ブックカフェは確定のような書き方で記載があったって(笑)
なんにも決まってないですよ。なんにも。
そこはちゃんと守っていきましょう。

[12653: マンション掲示板さん]

>>12651 検討板ユーザーさん
正しい情報なんてまだどこにも載ってないからここで得られると思ったら大間違いだよ。それを知ってて荒らしてるんだし何を今さら(笑)

[12654: 名無しさん]

>>12650 さん

詳しそうなのでお伺いしたいのですが、マンコミュの中で何故この板だけがこんなにも雰囲気悪いのでしょうか。

[12655: 匿名さん]

大型マンションを中心に検討している自分からすると、自分と合わない契約者がいるのは仕方ないことだと思っています。マンションを購入した方たちは自分たちの住まいをよりよくしたいという共通の目的を持っていますし、(言い方は悪いが)一定以上の水準の人が買うマンションで属性が似ている人も多いので、合わないけれども理解できる=妥協できる領域が多いというのはむしろ安心材料だと思っています。
一方で気になるのは率直に申し上げてこの板のネガティブな書き込みの多さです。マンション自体に対する嫌がらせ、購入者に対する執拗な攻撃は他の板と比べて異常に思えます。営業さんはあまり気にしないように言っていましたが、今はまだネット上で済んでいるので良いですが、今後自分が入居してから実害があったらと思うと怖くて仕方がありません。
特にここは公開空地が広く植栽も豊か、商業も入る予定ですから、それらに対する破壊行為などを懸念しています。考えすぎと言われるかもしれませんが、事実長年の恨みからそういった行為に走る事件は起きており心配です(うちの妻もですが、特に女性は気にするポイントです)。
販売主もこれを認識しているのであれば何かしらの対策を取られた方が良いかと思います。「自分が購入した後に嫌がらせを受けることがあるかもしれない」と考えると明らかに悪印象であり、前向きな検討をしづらいです。

[12656: 匿名さん]

>>12655 匿名さん

大規模マンションはどこもトラブル多いですよ。
落ち着いた環境が良いのであれば、小規模マンションをお勧めします。
他に検討されている地域やマンションはありますか？

[12657: 口コミ知りたいさん]

>>12655 匿名さん
それは思います。
入居後に嫌がらせされるんじゃないかとか…
このマンションのネガの人たちの執拗さと異様なほどのディスり具合、一時期はこのマンションの住民は周辺住民から嫌われているなどとの書き込みもあり、事実の確認はしようがないものの、怖くなりました。

[12658: eマンションさん]

現時点で出ている商業施設の求人

・保育園
・歯医者
・警備員

以上でございます
早くテナント発表されると良いですね

[12659: 口コミ知りたいさん]

Xにもアンチいるよね。このツイートの引用RTとか。
https://twitter.com/mania_yokohama/status/1733824624767762628

[12660: マンコミュファンさん]

>>12650 検討板ユーザーさん

ありますか？と質問した結果無いことが多い。
物件擁護コメントもしくはネガ叩きコメントが汚い言葉で罵倒しているものが多い。こういう流れになるのは必然では？

あと、飽きてきたんなら自分が見なきゃいいだけかと。

[12661: 通りがかりさん]

>>12655 匿名さん

周りの感覚からすると明らかに考えすぎ。妄想と連想を膨らませすぎて陰謀論者みたい。他の方も書かれてるようにリスクがあると妄想されるなら自分から避ける選択を取られるとよいだけかと思います。こういう系の人は小規模でも戸建てでも都会でも田舎でも何らかの連想ゲームをしてウダウダ言っちゃう印象はありますが。

[12662: 名無しさん]

>>12661 さん

ここに棲みついているネガは、ずっと同じ手法。おそらくぼっちの家内工業だからご苦労なこった。他にやることがないんだろうね。せめて自作自演賞をくれてやりたいけど、そのうち脅迫行為と認定されてレッドカードかもね。

[12663: 名無しさん]

>>12662 名無しさん

↑自分で火種を作ってることに気づけない残念な人。

[12664: 匿名さん]

>>12652 匿名さん

>>10544

[12665: 名無しさん]

悪質な匂わせ行為を続けて、これまでの全投稿が明るみに出ることになったらヤバくない？

[12666: 匿名さん]

種に群がる人

[12667: 名無しさん]

今後だけでも数10億の商売、その邪魔をようできるわな。クワバラ、クワバラ

[12668: 匿名さん]

なにかこの物件気に食わない人が根拠もないネガコメントをしているだけですよ。おぞましい心根を持った人でしょう。

[12669: マンション掲示板さん]

>>12661 通りがかりさん
残念ながらここの書き込みの熱量を見ていると、張り付いてネガキャンをしている人の行動がエスカレーションして実害が出ることを妄想と簡単に片付けられないのですよね。この書き込みもですが、それらのコメントを擁護している内容も理解し難い。
自分が住むかもしれないマンションに対して、本性がわからない人間がネット上でずーっと誹謗中傷を繰り返している状況は普通に考えて恐ろしいし異常ですよ。それが一般的な人の感覚です。

[12670: マンション掲示板さん]

>>12663 名無しさん

火種って「購入者の書き込みを許せない」でしょ。そんなどうでもいいことのために執拗な誹謗中傷を繰り返して、自分の行動を正当化するというのは全く理解できない。実害を心配する声が出てくるくらいにはやはり異常だし、さすがに自重した方が良いかと。

[12671: eマンションさん]

よそにマンションだったら、今ごろ商業施設の名前もテナント一覧も発表されて、契約者が新生活楽しみにしてる投稿が見られる時期なのにね。
保育園と歯医者しか表に出てきてないのはかわいそう。
19日から年末年始休暇のようなので、それまでに発表なかったら、悶々とした気持ちで年越しになってしまいそうですね。

[12672: 匿名さん]

>>12671 eマンションさん
だからどうした？

[12673: マンコミュファンさん]

ここの人が馬鹿にしていた埼玉の大宮や武蔵浦和のマンションは、竣工のはるか前に完売してテナントも続々と決まっているのにね

[12674: 通りがかりさん]

>>12669 マンション掲示板さん
私も同感です
さらに荒らしは地元民であることも
自ら示唆しています。
それを加味すると妄想では片付けられないですし、
少なからず複数人が不安を抱いている状況は
十分検討を阻害してると言えるでしょう。
不安なら掲示板を見なければいいというのは詭弁です。

[12675: 匿名さん]

>>12673 マンコミュファンさん

新綱島にも立派な商業施設ができましたね
東急は、その辺しっかりしています

[12676: マンション検討中さん]

>>12674 通りがかりさん
詭弁、まさにその通りだと思います。
本人がなんと言おうと、その執拗さや、マンションの情報とは関係ない誹謗中傷にあたる書き込み（さらに地元民とのこと）から検討者を少なからず不安にさせているのは事実です。

[12677: 匿名さん]

羽沢にも住民が喜ぶ立派な商業施設がオープンしますように

[12678: 名無しさん]

周辺に不審なことが起きたら、この板の書き込みについて情報提供します。

[12679: 匿名さん]

どうせ匿名掲示板で嫌がらせ書くしか能が無い奴らだし、実社会には何も起こらないと思うけどね～。

[12680: 名無しさん]

よくわかりませんけど、擁護派の中に①怯えていらっしゃる方と②努めて大人な対応をされようとしている方と③イキり散らかしてる阿呆んだらが居て、実態は③とネガの応酬なんだけど、契約者と荒らしという雑なセグメンテーションに、①②が巻き込まれてるって理解で合ってますか？

[12681: 匿名さん]

>>12679 匿名さん

地元民ならとっくに嫌がらせしてると思うし、遠くの人であれば、わざわざ高い加算運賃を払ってまで羽沢まで来ないと思いますね。

[12682: 匿名さん]

>>12680 名無しさん

簡単にまとめると、引渡し直前なのにいつまでも新しい情報が無いので、暇つぶしにレスバしてるって感じです。

[12683: 検討板ユーザーさん]

>>12680 名無しさん
①の怯えていらっしゃる方はネガ本人の自演でしょうね。
とにかく、これだけ長期間にわたる、多数の嫌がらせの投稿ですから、下着泥棒であろうと何であろうと、何かあってリストアップされれば上位に入ってきますね。因縁を匂わせていましたから、元の地主のところにも話を聞きに行くでしょうね。

[12684: 口コミ知りたいさん]

>>12683 検討板ユーザーさん
私は…ってことで、①のうち少なくとも1人はネガじゃないです。普通にこのただならぬ執拗さに、まともじゃない人が何かすることもなくないなと怖さを感じてます。

[12685: 検討板ユーザーさん]

羽沢で何か起きたら、一番慌てるのはネガ本人ですね。本人がやっていないとしても、聞き込みには来るだろうから。とんだ赤っ恥だわ。

[12686: 通りがかりさん]

ここ同時期に販売のマンションはほぼ完売しましたね
今はテナントが発表されませんが発表されたら注目される思います
設備いいですから
レストランはファミリーレストラン良いです

[12687: 匿名さん]

>>12686 通りがかりさん
はいー。

[12688: マンコミュファンさん]

>>12682 匿名さん
「レスバ」で済まそうとしているけど、履歴を辿ればレスバの範疇を超えた頻度の誹謗中傷、嫌がらせであることは明確。実際にそれを怖いと感じる人も出てきてしまっているわけだから、「軽い気持ちでやっただけ、真に受けるほうが悪い」という言い訳は通じないのでは。
開示請求をして賠償みたいな話も最近はよく聞くようになったので、ここの売主も悪質なものには毅然と対応してほしいと思う。

[12689: 匿名さん]

>>12688 マンコミュファンさん

それは今日何回も聞いたのでもういいです。
開示請求はご自身でもできますね。
売主さんにも直接電話やメールでアドバイスしてみてはいかがでしょうか。ホームページに連絡先載ってます。

[12690: 匿名さん]

ウソや威力業務妨害に当たる発言発見したら即刻通報で

[12691: 口コミ知りたいさん]

>>12689 匿名さん
耳が痛いからやめてほしいの？
もちろん売主には電話で要望済みです。

[12692: 匿名さん]

>>12691 口コミ知りたいさん

私は何もウソや誹謗中傷は書き込んでませんのでご安心ください。
電話で要望済みとのことで良かったです。
これで収まるとよいですね。

[12693: マンコミュファンさん]

>>12689 さん

開示請求があるとしてら、請求元は個人ではないでしょうね。

[12694: 匿名さん]

この人は大丈夫なのだろうか？
自分が何をやってるか理解して無いの？
1番危ないのは自分だと気付く事が出来ないんだね。
前回、前々回に要件を満たしてしまってる可能性が高い上に、時効期間も過ぎて無いのにね。
確たる意思の確認期間で泳がされてるだけかも知れませんよ？
貴方が今回自演して書いた内容で何が起きるかも考えて無い。
悦に浸ってる場合じゃ無いですよ。

貴方の主張には正当な根拠が１つも無いにも拘らず、執拗に加害の示唆を行ってる自覚有ります？
争点になるのは誰がそれを行なったか？ですよ？
それは誰でしょう？

内容が加害ですから通報先も変わります。
大丈夫ですか？

売主的にも多大な被害が予想されます。
大丈夫ですか？

平日の昼間に揚々とこんな事してて大丈夫ですか？

汚い言葉で草生やしてたのが誰かもばれてしまいます
大丈夫ですか？

[12695: 通りがかりさん]

自覚がないから続けてるんだよ

[12696: 購入経験者さん]

どの発言か知らないけど、なにか問題発言があったのなら、粛々と開示請求なり裁判なりすればいいんじゃないですか？
ここでなにか訴えたからと言って、何も変わらないですよ。
別のことにエネルギーを使ったほうが良いと思います。

[12697: マンション検討中さん]

>>12696 購入経験者さん
最後の一文がなければ良かったな。蛇足部分に性根が現れてるわ。

[12698: マンコミュファンさん]

新横浜に「有隣堂」　地域最大規模の売り場面積の書店　1000平米超

本をお探しならここへ

[12713: 匿名さん]

契約者の気持ちを考えて契約者が喜ぶような投稿もしてあげてください
トイレの手洗いカウンターを褒めると喜びます

[12714: 匿名さん]

起点からの累積、万事タイミングが大切です。
楽しみですね。

[12715: 検討板ユーザーさん]

不定期に「で？」という書き込みを目にしたので、試みにレス検索しましたら「で？あんたは購入者なの？検討者なの？」が、かれこれ3月からありました。少なく見積もって9ヶ月、律儀に相手し続けた結果ですから、昨日の今日で収束するとも思えませんし、不快に思うのであれば削除依頼を出し続けるしかないのでは。ここが検討板として機能することはもうないでしょう。

[12716: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターがステキですね。

[12717: eマンションさん]

根拠が無い内容は全て「依存症の自演さん」の仕業と、購入者も検討者も笑い飛ばして仕舞えば良いんですよ。
反応したい時は「依存性の自演さんまたやってる」と反応する。

そうすれば只の笑いのネタに出来ます。
やり合ってるのは1人だけですから、安心して見ていられますよね。

[12718: eマンションさん]

今日も求人情報無し
決まってるテナントは保育園と歯医者のみ

[12719: 名無しさん]

>>12718 eマンションさん

さっそく根拠ある投稿ｗｗｗ

[12720: マンション掲示板さん]

>>12715 検討板ユーザーさん
建物も竣工したし、販売も終盤。もう、ここの役割も終えたんじゃない？検討者にとっては百聞は一見に如かずだよ。あとは、お好きなようにだけど、医療レベルのようではあるね。

[12728: 管理担当]

[No.12699～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12729: 匿名さん]

はい削除

[12730: マンション掲示板さん]

>>12729 匿名さん
この反応がダサい。小学生かよ(by契約者)

[12731: マンション掲示板さん]

いつもながら分かりやすい。https://hyuuuma.com/12923/

[12732: マンコミュファンさん]

>>12730 マンション掲示板さん
契約者じゃないでしょ、あなた

[12733: 口コミ知りたいさん]

>>12732 マンコミュファンさん

その心は？

[12734: マンション検討中さん]

良いマンションなら売れる、そうでなければ売れない。それ以上でもそれ以下でもない。

[12735: 口コミ知りたいさん]

>>12734 マンション検討中さん

今どのくらい残ってるんですかね。
16戸なんでしょうか。

[12736: 匿名さん]

テナントっていつ決まるんですか？

[12737: 口コミ知りたいさん]

>>12736 匿名さん
みんなの信心深い祈りが寺田倉庫様に届いた時です。

[12738: 検討板ユーザーさん]

似たようなツイートがよく見受けられるようになり、いよいよ郊外のマンション供給は今後厳しくなりそうですね。羽沢もここが最後の供給かな？
後発がないから相場が下落する一方となるのか、それとも需要と供給のバランスが崩れるので相場が維持されるのか、どっちになるんだろう？

https://twitter.com/developer_taro/status/1734943154149986703

[12739: マンション掲示板さん]

続き。
川崎～横浜エリアで今後坪400万円台でも買い手がついて来れるところとしては東横線沿いや東海道線の乗り換え駅になると思うが、手が出ないので周辺を見た時に、坪300万円台のリビオタワーの中古が選ばれるのかは興味がある。

[12740: 匿名さん]

>>12739 マンション掲示板さん

「郊外のマンション供給は今後厳しくなる」というのはどういうロジック？

原価が上がってきたから、都市部・郊外ともに新築は値上げしていく。それに追い付くように中古も値上がりしていく。購入者はついてこれなくなり、デベの供給も絞るようなる。

ここまでは分かる。なぜここから郊外マンションだけ厳しくなるのか不明。マンションが買えない時代になって、賃貸しか住めない人が増えていくみたいな話なら繋がるが。

[12741: 匿名さん]

>>12740 匿名さん
郊外はマンションの価格が高くなると売れないから価格を下げざるをえない。
下げざるをえないのに現地費や人件費は都市部と大差がない。
建設費や人件費の高騰をマンションに反映させたいけど、郊外は価格が上がると売れないからそれが不可能。
不可能だから今後は供給自体がされない=厳しいということだよ。
実際に郊外は企画はしたものの価格が合わなくて塩漬けになっている土地がかなりあるという話が出てる。

[12742: 匿名さん]

郊外にマンションが建たなくなるんだとさー。　今後を見ていけば本当にそうなるのかどうか分かるね。

[12743: 契約者さん5]

千葉
浦安
海浜幕張

2024は千葉が熱いですね

[12744: マンション掲示板さん]

>>12741 匿名さん

都心の地価+高騰した建設費に耐えられなくてかなりの人間が郊外シフトするのでは？

[12745: 匿名さん]

でも、「今後は供給自体がされない」　と言い切っているので
郊外で新築マンション買いたくても買えそうにないよ。

[12746: マンション掲示板さん]

>>12745 匿名さん

言い切ってるのが理由？
ノストラダムスが地球滅亡するって言い切ったらそれを信じちゃうタイプの人？

[12747: マンション掲示板さん]

つまり、今、リビオを坪400万未満で買えるというのはラッキーということ？今後は、この価格帯で買える首都圏のマンションはなくなると？

[12748: 匿名さん]

今後はもう郊外マンションは供給終了だからね。新築希望なら都市部で高いマンション買うしかないよ。

[12749: 通りがかりさん]

郊外で供給されないことはないと思いますが。
ただし、びっくりする仕様と価格で出てくることはありそうです。

[12750: マンション掲示板さん]

>>12744 マンション掲示板さん
郊外は建設費用の値上がりに対応できないから物理的に供給自体がストップするという話だと思います
買う側の問題ではなく売る側の問題ですね
売る側は利益が出なければ商売にならないので商品としては売りませんよ