リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[12201: マンション検討中さん]

>>12190 匿名さん
そう思うならここではなくデベにお気持ち表明したら？あなたはどういう立場でこれ書いてんの？

[12202: 評判気になるさん]

>>12201 さん

>>11987

[12203: eマンションさん]

>>12201 マンション検討中さん

>>12185

[12205: 名無しさん]

>>12203 eマンションさん
この書き方はいつもの人だw
律儀に自分の過去の書き込みを探してアンカーつけてると思うと笑えるわ

[12206: 口コミ知りたいさん]

ここの唯一の売りは設備の良さ
そりゃ安く土地を買えたしこんな辺鄙な場所、設備グレードで差をつけないと誰も買ってくれないので設備で釣る作戦に出たデベ

生活に不便でもとても設備仕様が良いので満足してます！
と言うしかない、まんまと戦略に嵌まってしまった一部の購入者

[12207: マンション掲示板さん]

>>12205 名無しさん

ん？

[12208: 評判気になるさん]

自分の主張に反するスレには全部返信をつけて一つ一つ「論破」していくってスタイル、まじで頭悪くて見てて楽しいからどんどんやって欲しい(ポジもネガも)

[12209: 検討板ユーザーさん]

>>12206 口コミ知りたいさん
まぁ設備仕様がいいのは大事だからね。賃貸暮らしかやっすい戸建て暮らしのかっぺにはわからんだろうけどwww

[12210: 通りがかりさん]

>>12205 名無しさん

>>12184

[12211: 通りがかりさん]

ご自慢の仕様も実は間取りによってだいぶグレードダウンするという落ちがあるんですけどね。

[12212: 匿名さん]

>>12208 評判気になるさん
それな

[12213: 匿名さん]

外食する、服を買う、役所手続きする…などなど、何をするにも電車に乗らないといけない生活、普通の人はつらいよ。
納得してるのは契約してしまった購入者だけだと思う。

(そしてこういうことを書くと、いつも外食するわけじゃない、服もたまにしか買いに行かない、役所手続きも年に何回もあるわけじゃない、生活スタイルは人によって様々だと、パトロールしている購入者からレスが付く)

[12214: eマンションさん]

>>12208 評判気になるさん

正直物件とかどうでもよくて、レスバと観戦を楽しみにしてる人多そう。

[12215: 検討板ユーザーさん]

>>12213 匿名さん

横浜で電車乗らずに用足せるとこある？桜木町？

[12216: 口コミ知りたいさん]

>>12213 匿名さん
もしかしてついでにという行為を知らない人？？？

[12217: 名無しさん]

>>12213 さん
お前どこ住んでるか言えるかな？便利なとこか？

[12218: 評判気になるさん]

>>12210 通りがかりさん
こいつはスタイルが特殊すぎて流石にわかるわw
特定の書き込みというかワードに異常に執着してるところとかもね。大して能がなくコミュニケーション能力も低く、職場とかでうまくいかず周りから孤立している鬱憤をここで晴らしてる中年弱者男性かな？

[12219: 口コミ知りたいさん]

>>12214 さん

>>12180の地元民ですがここを見るのが楽しみの一つです(笑)さすが注目物件は違いますねw

[12220: 匿名さん]

案の定購入者がブチギレてて笑う。
レストランぐらいどの街にもあるやろ。

羽沢以外はね。

[12221: マンコミュファンさん]

>>12220 匿名さん

ちょっと煽られたら顔真っ赤にして汚い言葉を連呼する。いつものパターンですねぇｗ

[12222: 評判気になるさん]

この掲示板に書き込んでる人実際３人ぐらいしか居なそう

[12223: マンコミュファンさん]

>>12220 さん

12215ですけど、首都圏に住んでて電車に乗らない生活が想像出来ないので、足でも悪くされてるのか心配になりました。それこそどなたか仰ってましたけど、サ高住か何か選ばれては如何かと思います。

[12224: 検討板ユーザーさん]

>>12222 評判気になるさん
お前とあと二人

[12225: 通りがかりさん]

>>12223 マンコミュファンさん

場合によって電車に乗る。毎回電車に乗らないといけないでは大違いね。

[12226: 匿名さん]

マンション住民が集まれるホールも無さそうだから、管理組合の設立総会も新横浜駅まで行くことになりそう。
住民みんなで電車で大移動。一駅とはいえ運賃往復460円。嫌すぎる(笑)

[12227: マンション検討中さん]

>>12225 通りがかりさん

半分ウーバーでよくねって思ってて、半分オイシックスでよくねって思ってます。でも、よくわかりました。ご説明頂いて有難うございます。

[12228: 名無しさん]

>>12214 eマンションさん

正直エントリーすらしてませんけど、匿名さんとのやり取りが楽しかったです。

[12229: マンション検討中さん]

>>12226 匿名さん

たしかにｗｗｗ

[12230: マンション検討中さん]

>>12227 マンション検討中さん

飯に興味なくてずっと孤独な一人暮らしなんだったらそれもいんじゃね？

[12231: 名無しさん]

>>12230 マンション検討中さん

どうしても羽沢で用済ませたいって言うからよ。新宿に住んでたって、飯食べるってなったら銀座なり六本木に行くさ。

[12232: 名無しさん]

この掲示板に住み着いている人
・高齢
・周辺住まい
・貧乏
・性悪
・虚言癖

あまり粋がってんじゃねえぞ？

[12233: 名無しさん]

>>12231 名無しさん

何回も言われてるけど選択肢があるかないか。
新宿に住んでたら新宿で済ませることもできるし銀座・六本木で済ませることもできる。羽沢に住んだら羽沢で済ませることは難しい。

ここまで説明してあげるとさすがに理解できる？

[12234: マンション掲示板さん]

>>12233 名無しさん

だから、嫌なら買わなきゃいいじゃんって。検討者ならさ。

あるいは、実は契約済ませてて自分の思い通りに行かなくて悲しいんだとしても決めたのは自分でしょって。今更なんなん。

[12235: マンション掲示板さん]

>>12234 マンション掲示板さん

論理破綻してること言ってるから指摘されたまでで、それを嫌なら買わなきゃいいとか言い始めるのはいつものただの論点ずらし。

[12236: マンコミュファンさん]

>>12234 マンション掲示板さん
そこなんだよね。
テナントやばそうとか、開発余地なさそうとか、
自分の検討に関して意見言うなら別に良いけど、
それを超えて他人の買い物に介入したり、
検討購入を批判するスタンスがスレ主旨に反してて不快。

[12237: 匿名さん]

朝から購入者パトロールお疲れ様です。

そういえば歯科の求人、【11/21～】という謎の文字が追加されてますね。
また開業が遅れてしまうんでしょうか。
https://jp.stanby.com/jobs/4712cb10436bf7b3765c993b61ccc7e3ccec8247220...

[12238: eマンションさん]

>>12232 名無しさん

はたから見てると、この投稿のほうがよっぽど問題に見えるけど、ここの購入者層にはウケが良さそうですね。
環2は週末の夜はバイクの兄ちゃんたちが騒音撒き散らしながら走ってますし、こういうヤンキーみたいなノリが受ける土地柄なのでしょうかね？

[12239: 評判気になるさん]

>>12235 マンション掲示板さん

マンション購入を検討していない人間がここに居座って、謎にマウントを取ろうとしていることがそもそもの誤り。この場で、購入する能力のない人間が優位に立つことはあり得ないのだから、それを認めて撤退すべき。別にあなたの人間性を否定しているわけじゃないよ。あなたがあなたらしくいられる場に身を置いた方が、みんながハッピーということ。

[12240: 通りがかりさん]

>>12235 マンション掲示板さん

もう一回言うね。横浜国大には行ったことあるけど、羽沢の駅で降りたことはないし、この物件はエントリーすらしてないのね。相鉄が湘南新宿ラインと接続して東京に行かないことがわかったから検討から外したんだ。自分の価値観に照らし合わせて看護しがたいネガがあるなら他の物件を当たればいいのにそれをしないのが不思議でならないんだよ。

でも、あなたのいいところは自分でコメントして自分で参考になるを押さないところだから、その誠実な姿勢は続けて欲しいし、今からでも寺田倉庫に転職してテナント付けを頑張ってくれたら嬉しいな。

[12241: 評判気になるさん]

>>12238 eマンションさん
そうかな？自分も12232さんと全く同じことを考えていたけど。

[12242: 通りがかりさん]

>>12235 マンション掲示板さん

看過しがたいって書きたかったのにサ高住の話なんかしたもんだから打ち間違えてしまったよ。
いずれにしても性悪の暇潰しに付き合ってくれてありがとう。良い物件に出会えるといいね。サヨナラ。

[12243: eマンションさん]

>>12240 通りがかりさん
すごいね、2～3年前に検討から外した縁もゆかりもない物件が気になってまだ掲示板に来続けてるんだ。見送ってよかったという安心感が欲しいのかな？
ストーカーみたいな異常な執念だけど、結局どこを買われたのか教えてください。

[12244: 通りがかりさん]

>>12239 評判気になるさん

掲示板で人の属性を予想しても当たってないしそもそもそれ自体何の意味もないかと。撤退すべきとか自分勝手ですねえ。何様なんでしょうかね。

[12245: マンション掲示板さん]

>>12243 eマンションさん
あ、自分は検討者です(エントリーはしたけどテナント問題で契約に踏み込めない人)
マンション探しは割とエネルギーかかるので、よくこんなどうでもいいところをずっと気にかけるなと

[12246: マンション掲示板さん]

>>12244 通りがかりさん
え、これ当たってると思うんだけど。
大して能がなくコミュニケーション能力も低く、職場とかでうまくいかず周りから孤立している鬱憤をここで晴らしてる中年弱者男性かな？

[12247: 匿名さん]

>>12245 マンション掲示板さん

私は友人からここ紹介されたけどこんな酷い立地でテナントなんて決まるもんかと秒で突っぱねて、よその新築マンション買った暇人。
最近入居も済ませて、マンションの中古成約価格も順調に上がってる。
近所にレストランが多く、外食が増えすぎて体重が増えるのが最近の悩み。
検討してるだけ偉いと思う。

[12248: 通りがかりさん]

>>12246 マンション掲示板さん

自己紹介お疲れ様ですｗｗｗ

[12249: 通りがかりさん]

>>12243 eマンションさん

12242に書いたけど、ただの暇潰しね。

途中で感づかれたけど、物件にはまるで興味なくて、この掲示板に来てる人間を見ることを面白がってるだけの人だから、そんなに怖がらなくて大丈夫だよ。沿線も違うから安心してね。

[12250: 口コミ知りたいさん]

>>12247 匿名さん
ここを見ているということは坪単価300万円台のマンションが検討対象かな？
2021年頭頃から販売していたその価格帯の新築マンションで最近入居が完了し、既に新築当初の価格を上回る中古が既に成約しているマンションねぇ(笑)
それなりの大型マンションでパッといくつか名前が出てくるけど、ここが販売開始されてからの期で買ったとするとそんなに利益はのっていないはず。
だいたいこの価格帯でおっしゃっていることを実現できるマンションなんて数が限られてるから、それを買えたのなら素直におめでとうですな。本当の話ならね

[12251: マンション検討中さん]

>>12250 口コミ知りたいさん
情報商材屋みたいなもんだなw
入居してまもない頃って一番楽しいし何気に忙しいから暇つぶしにこんなところ見にこないけどな。見下すしかできないってことはそれなりに事情がある人よ。

[12252: 匿名さん]

>>12250 口コミ知りたいさん

いやいや、羽沢の購入者におめでとうって言われても何も嬉しくないわ。
ここは立地的にありえないマンションだから、自分のほうが上みたいな感じで絡んでこんでください。気を遣うから。

[12253: 評判気になるさん]

>>12252 匿名さん
皮肉がわからないタイプの人ねw 知能低そう

[12254: マンション掲示板さん]

>>12253 評判気になるさん

前に自分が同じこと言われたから早速使い始めた人だｗ

[12255: 匿名さん]

>>12253 評判気になるさん

坪単価300万円台・2021年頭頃から販売・大型マンションとか訳分からん設定を付けて、謎のマウント取ってくるのは、いかにも羽沢の購入者。
そんなにビンボーじゃないよ。決めつけ・マウントは勘弁してください。

[12256: マンション検討中さん]

自身が一番金持ってると思ってるから、他の奴らが貧乏に見えて仕方ないんやろな。
ここに来てるやつは、ここより安いマンションしか買えない、マンションを買うこともできない残念なやつという前提で話しかけてきてる。
そんなだから購入者はバカにされるし、荒れるのよね。

[12257: 検討板ユーザーさん]

>>12255 匿名さん
図星すぎたのかその程度しか言えないのかわいいなw

[12258: 口コミ知りたいさん]

>>12251 マンション検討中さん
まぁ妄想はタダだからね…
本当にそんなところ買えてたらこんなところにわざわざこないだろ

[12259: 通りがかりさん]

>>12255 匿名さん

愛しの匿名さん(12252)が発達障害であることは事実として受け容れなければならないのだけれど、善意の通りがかりさんに感化されて気遣いを覚えようとしてるから、あまり苛めないであげて？発育を見守ろう？

ただ仰って頂いてる通り、ここでネガコメ連発してる気狂いが、誰よりも羽沢を愛してるメンヘラなのはなんとなく理解したので、「いかにも羽沢の購入者」という決めつけはあながち間違ってない気がします。

[12260: 評判気になるさん]

>>12247 匿名さん
イラン奴

[12261: 匿名さん]

>>12257 検討板ユーザーさん

一つも当たってないわ。ここ紹介されたのも最近だし。
というか、ここの購入者は2021年からずっとテナント情報待ってるの？
この時期になってまでテナント発表されないってことはもう無理じゃん。
現実を見たほうが良いのではないでしょうか？

[12262: 匿名さん]

>>12256 マンション検討中さん
コンプレックスだからそう思われるのが嫌だったのかな？浅はかな
資産価値を気にしないで住みたいところに住めるのが一番だね

[12263: 匿名さん]

>>12261 匿名さん
前のコメントとの矛盾すごい。虚言癖？

[12264: マンション掲示板さん]

>>12261 匿名さん

本当のことでも言って良いことと悪いことがあって、あなたのそれは後者。

この板が荒れているのは、テナントが決まらない限りいつまでたってもポジとネガの溝が埋まらないからですが、それさえもエリアの問題をマンションの責任に擦り付けるから話がおかしくなってしまって、モノの見方によって意見が分かれているだけのこと。

裏を返せばリビオにそれだけの期待が集まってるってことだし、今時点では期待に応えられていないということ。ただ大事なことはあなたの悪口によって悲しむ人がいるということなので、大人になりましょう。他の物件の購入者だと言うなら尚更ね。

[12265: 評判気になるさん]

>>12261 匿名さん
「最近」ここを友人に紹介されて、「最近」その紹介を突っぱねて他の新築マンションを購入、「最近」入居して、「最近」周りの中古の成約価格も順調に上がっている。書けば書くほどマンション買ったことなさそうだけど大丈夫そ？

[12266: 評判気になるさん]

掲示板荒らすだけで満足している
実際に犯罪者にならないだけましな歪んだ性格異常者。
まぁ世間のハンパ者って事だわな。
こういう奴らは周りから何言っても分かりようがない理解力もない、自分だけが100%正しいと思っている哀れな人間よ。まともな人間には理解出来ないよ。

[12267: 匿名さん]

>>12265 評判気になるさん

ごめんね、この1年で起きたことは、私の中では全部最近なんだわ。
ここの話を聞いたのは今年の年明けぐらい。
私はロマンチストじゃないから、引き渡しが何年も先のマンションを、ダラダラ待ってるほど暇じゃない。
よく引き渡しが数年先のマンションなんて買えるよね。
せっかく2年近く待ったのに、テナントは残念でしたね。まあ予想通りだけど。

[12268: マンション掲示板さん]

どんどん性格の悪さを露呈させてる住民の方々。
アンチの思う壺では？

[12269: 検討板ユーザーさん]

京アニのなんちゃらってのと共通点ありそうな？

[12270: 通りがかりさん]

こちらのスレはいつも賑やかで楽しそうで羨ましい限り。他にはない特異要素もあってインパクトがあり、なんだかんだでなぜか惹きつけられるというか期待感もあって目が離せないんですよね。他エリア物件検討中ではあるものの(物件口コミもこれほどまで注目されない)

[12271: マンション掲示板さん]

>>12270 通りがかりさん

惹き付けられるのは物件じゃなくてオモチャくんの存在なのよね。ここまで盛り上げるエンターテイナーで感心する。

[12272: マンション検討中さん]

テナント決まってないことの何が悪口か分からない
実際決まってないし
現地行けば厳しいことも分かるし

[12273: マンション検討中さん]

公式サイト見ると、結構狭い部屋が残ってるのかな。1LDK2LDKあたり。店が全く無いんじゃ単身、DINKSに選ばれにくい。売り切るのはかなり時間かかるのではないか。全部ファミリー向け3LDKにしちゃえば良かったのに

[12274: eマンションさん]

そもそも普通は友人にマンション紹介するというシーンがないけどな。その人の生活スタイルも何もわからないのにおこがましすぎるというか非常識。色々と辻褄合わない

[12275: eマンションさん]

>>12267 匿名さん
1年以内で新築マンションを買って引き渡し入居まで済んで中古もそれなりに成約してる。どんどん苦しくなってるよ(笑)

[12276: 口コミ知りたいさん]

他人のマンションの話なんてなんでもいいでしょ。
そんな事よりもテナントの話は内覧会でありましたか？
あいかわらず情報無しですか？

[12277: マンション検討中さん]

>>12275 eマンションさん
今年年明け～春頃に買ってもう入居が終わってる新築マンションとかめっちゃ少ないけどなw

[12278: 名無しさん]

>>12274 eマンションさん

友人にマンション紹介するというシーンがないというよりあなたの場合は友人がいないだけでは？笑

[12279: 匿名さん]

羽沢の購入者は性格悪いのは有名なんだから、マンションが特定されるような情報を馬鹿正直に教えるわけないでしょ。
自分のマンションに迷惑掛けるわ。
よその新築マンションを買って、ここでレスバして遊んでいるのは事実です。
おしまい。

[12280: マンコミュファンさん]

>>12272 マンション検討中さん

世間様の前で糞尿垂れ流すなって言ってんだよ。
いちいち喚くな。

[12281: 口コミ知りたいさん]

>>12279 匿名さん
お前の性格は？www

[12282: 名無しさん]

オモチャ君今日も頑張ってるね～

[12283: 匿名さん]

>>12279 匿名さん
何も言い返せなくなって論点ずらして逃亡しちゃった…
嘘つくならもうちょっとちゃんと練ってからにしようね。新築マンションを買ったことも検討したこともなさそうだね君。僕が思い描く最高の新築マンションに出会えるといいね☆

[12284: マンション検討中さん]

牛丼屋が欲しいなあ

[12285: 匿名さん]

>>12283 匿名さん

友人がいないから、理解できないだけでは？笑

[12286: マンション検討中さん]

住宅購入は流石にプライベートすぎてまともな感覚を持っていたら積極的に触れたりはしないですね。ましてや専門家でもない人が物件を気軽に紹介するのは無責任なので避けるのが普通です。

[12287: eマンションさん]

>>12286 マンション検討中さん

紹介キャンペーンとか知らない？

[12288: 検討板ユーザーさん]

>>12287 eマンションさん
あー底辺無名でべがよくやってるやつね？

[12289: マンコミュファンさん]

>>12287 eマンションさん

仕事で付き合いある宅建士からは案内あるけど、友達から来るイメージはない。交友関係次第。

[12290: 匿名さん]

うちは友人と一緒のマンション買って、同じマンションに住んでるよ。
家族ぐるみの付き合いしてる。
いろんな友人関係があるよ。

[12291: 名無しさん]

>>12290 匿名さん

イイネ！

[12292: 評判気になるさん]

購入検討者には見せたくないスレッドやな

[12293: 通りがかりさん]

>>12290 匿名さん
仲よし子よし
良いと思うよ～

[12294: 評判気になるさん]

>>12292 評判気になるさん
見てもらうべきだと思う。
このマンションの良いところと悪いところを的確に指摘しているレスが多いしね。

[12295: eマンションさん]

2月になった時の言い訳に興味がある。

[12296: マンション掲示板さん]

こんな盛り上がるスレなかなかないからねー
最近は相模大野クロスのスレも盛り上がってるけどあちらもネガキャンばかり。まぁ目立つマンションはどこもそんなもん。

[12297: マンション検討中さん]

このスレを閲覧・書き込みされている方の属性は？参考までに教えてください。

リビオ羽沢を契約済み
リビオ羽沢の購入を検討中
過去に検討したが契約しなかった
無関係

[12298: eマンションさん]

>>12297 マンション検討中さん

こんな偽装投稿だらけでしょ。何の意味もない。

[12299: 評判気になるさん]

>>12296 マンション掲示板さん

相模大野とは全然違う目立ち方。ここはキワモノ。

[12300: 通りがかりさん]

>>12299 評判気になるさん

相模大野でも遊んだことあるけど、ここは次元が違う。誇っていい。

[12301: マンション掲示板さん]

>>12297 マンション検討中さん

どうせ都合悪い結果になったら無かった事にしちゃうんでしょ？
テナントの重要性についてのアンケートが良い例
古いアンケート結果を見間違え、ほら見てみろ！と喜び
間違いだて気付くと静か～になっちゃったw
その後、不都合な結果が出たら絶対に話題にしない。
とっても弱い人だと思うわw

[12302: マンコミュファンさん]

>>12297 マンション検討中さん

契約者多いですね

[12303: マンション検討中さん]

>>12301 マンション掲示板さん

何の話をしてるの？
一人芝居すぎて付いてこれてないんだが。

[12304: マンション掲示板さん]

>>12301 マンション掲示板さん

ほーんと、こんなアンケートを論拠にしてドヤ顔なんて噴飯ものだわw

[12305: eマンションさん]

>>12304 マンション掲示板さん

噴飯？？ってなに？？

[12306: eマンションさん]

なんか今やってるA2の工事地下駐輪場説ない？？

[12307: マンション検討中さん]

>>12306 eマンションさん
ありえますねー
ハザコク駅近辺は明らかに自転車駐輪場が足りていない

[12308: 匿名さん]

HAZAWA VALLEY オフィシャルサイトだと、A2は防災機能を備えた広場だから
防災井戸かな

[12309: 匿名さん]

>>12308 匿名さん

新綱島は災害時に設置できる下水道直結のトイレなどを準備しているようですね。ここにもそうした設備ができるといいですね。

[12310: 匿名さん]

リビオの広域避難場所が、横浜国大というのは大変安心だね。

[12311: 名無しさん]

>>12310 匿名さん

マンション住民は、一戸建てが優先される避難場所へ避難せずに在宅避難が一般的だと思いますが、こちらのエリアは違うんですか？

[12312: 匿名さん]

そんな細かい事じゃなく　広域避難場所がどこどこだよって話だろうな。
なんか気になって気に入らないなら区役所でも聞けば？

[12313: 匿名さん]

広域避難場所は横浜国大だが、地震によって大火災が発生し、延焼拡大した場合、その火災の熱や煙から生命・身体を守るために避難する場所だからリビオ住民は無縁の筈。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/bosai_bohan/saigai/hi...

地域防災拠点（避難所）は羽沢小学校で、地震などで家が倒壊したり消失したりして住む場所がなくなった人が、一定期間避難生活を送る場所。タワマンも長期停電すると、お世話になるかもね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/bosai_bohan/saigai/hi...

[12314: マンコミュファンさん]

>>12313 匿名さん
無縁かどうか行政に確認は？してない？

[12315: マンション掲示板さん]

>>12313 匿名さん

無縁かどうかはそのときになってみないとわからない。ただし、自宅のある地域の地域防災拠点や広域避難場所がどこであるかを知っおくことは重要。コロナ後は、町内会でも自宅避難を呼びかけているので、リビオの住民も自宅に留まるのが原則だろう。

[12317: マンション掲示板さん]

このマンションが出た当初、マンマニさんがすごい推してたけど今でもそうなのかな？マンマニさんは嫌いでは無いのだけど、横浜のことは知らなと思う。特に横浜市民の気持ちがわかっていない。横浜市民のなので当たり前なのだけどね。マンマニさんはじめ、マンションブロガーが何でもわかってるわけでは無いので話半分に聞いた方が良い。

[12318: 通りがかりさん]

ん？急にどした？

[12319: マンション検討中さん]

北西の2LDKの日当たりっていいですかね？
西寄りの北西なので午後から日が入るかな。東より西の方が好きなので気になります。
眺望も気になりますね～
低層住宅と農地の景色は飽きますかね!?

[12320: 匿名さん]

>>12317 マンション掲示板さん
横浜市民の気持ちってなーに？
「羽沢なんてヨコハマじゃねーんだよ」とか、そういうの？

[12321: 匿名さん]

>>12317 マンション掲示板さん
マンマニ氏は最初、坪単価約285万円　70㎡＝約6000万円と言っていたよ。
https://manmani.net/?p=40417

[12322: 匿名さん]

「どこ住んでるの？」
「横浜」
って答えられる場所かどうかってこと？

[12323: 通りがかりさん]

>>12317 マンション掲示板さん
別に推してはいないよ。
万人向けではなく車があるならおすすめという感じだった。

[12324: 名無しさん]

初夏にオープンする武蔵浦和ステアリのスーパーがスタッフを募集中
https://townwork.net/detail/clc_0217889001/joid_Y00KF48P/

ここは未だに何も募集がないのを見ると半年以内のスーパー開業はなさそうだね

[12325: マンション検討中さん]

「ネットスーパーで充分！」とか言ってる住民ばかりのタワマンに店出したいスーパーは無いやろ

[12326: マンション掲示板さん]

スーパー系テナントを設計段階から織り込むって結構凄い事なのよ、予定事業者が居たからそれが出来た筈なんだよね。
なんで事業者発表しないのだろう？

[12327: 口コミ知りたいさん]

>>12319 マンション検討中さん
眺望がいいところに住んでいる人間からすると、眺望とか正直どうでもよくて抜け感とか空が広いというのが一番の価値。西向きは陽は当たるけどタワーだと夏は特に暑い。ここの北西は富士山が見えるらしい。

[12328: 名無しさん]

>>12327 口コミ知りたいさん

眺望はどうでもいいと言いつつも富士山が見えるとかにこだわる矛盾。

[12329: マンション検討中さん]

天井からの機械換気は3LDKだけかと思ってたけど、2LDKの一部タイプも天井からの機械換気なのね。

[12330: eマンションさん]

>>12328 名無しさん
ここのアンチって本当に脊髄反射で何にでも反論するんだね(笑)
前半は今自分が住んでいるタワーの情報を書き、後半はここの住民板で仕入れた情報を書いただけなんだけど、それをこだわっていると捉えちゃうのか…

[12331: eマンションさん]

>>12329 マンション検討中さん
あれ、そうなの？自分も3LDKだけの認識だった。二重窓も。

[12332: 検討板ユーザーさん]

換気口からの騒音漏れを確認するのは必須
機械式は本体部分が何処に有るかも重要、本体に直結してる換気口から音漏れして無いか確認。
機械式は標準運転の稼働音を至近の室内で確認、最新の高級機でも案外煩いので、我が家では弱運転か停止にしてます。
換気がし難い立地だと思うので注意した方が良いと思います。

[12333: マンション掲示板さん]

>>12330 eマンションさん

買ったことはおろか、買おうとしていることですら、僻み妬み嫉むのに、よりにもよって住んでるなどと、よくもまあずけずけと言えたもんだ。湾岸に帰りなさい。

[12334: 名無しさん]

>>12326 マンション掲示板さん
「テナントとして入ってくれるだろう」で建物を設計するのはよく話
現実には何も決まってないと思われ

[12335: 匿名さん]

>>12332 検討板ユーザーさん
へー、この場所って換気がし難い立地なんだ。何かそういうデータでもあるのかな？

[12336: マンション検討中さん]

>>12330 eマンションさん

参考になる、の件数が物語ってるよ？

[12337: マンション掲示板さん]

内覧会の品質が悪い、スーパーもなさそうです。日鉄は信頼できないよね。残念で失望しました。

[12338: マンコミュファンさん]

>>12330 eマンションさん
抜け感が大事なのはわかりますよ～。こだわりというか当たり前のことですね、そもそもタワーなんだし。眺望に噛みつくあたりは明らかに妬みかと。

[12340: マンション検討中さん]

ハザワバレーのホームページにはあえて「食品スーパー」って買いてあるよね。つまり総合スーパーではないって明記してるんだから、入るテナントは決まってるんじゃないのかね。神奈川だしオーケーストアか、ロピア、ローゼンしか食品スーパーって無いよね

[12341: マンション検討中さん]

>>12335 匿名さん

環二の排気ガスがあるから外気での換気がしにくいということかと、あと貨物鉄道の騒音もあるからね。そういえばここで貨物鉄道の鉄粉がって話も出てたね。脳死でデータデータ言うのは小学生レベル。これで理解できたかな？

[12342: 匿名さん]

やっぱりその程度の事しか出てこないか。役立たず

[12343: マンコミュファンさん]

>>12337 さん
主観と不確定情報によって企業の評判を落としかねない投稿は控えた方がよろしいかと

[12344: マンコミュファンさん]

>>12337 マンション掲示板さん

確たる証拠もなくこういうことが書ける人って、社会とは繋がりが薄そう。

[12345: 通りがかりさん]

>>12340 マンション検討中さん

日用雑貨はクリエイトでいいよ。

[12346: 匿名さん]

目の前にクリエイトができたのが誤算だったんじゃないですかね。
コンビニもスーパーも採算取れないのではないでしょうか。
クリエイトに取扱品目を増やしてもらうように要望するのが手っ取り早いと思います。

[12347: マンコミュファンさん]

>>12346 匿名さん

クリエイトで肉や魚、野菜を買う気にはならない。食料品は食品スーパーで買いたい。野菜コーナーには、羽沢の朝どり野菜が手頃な価格で並んだら嬉しいね。

[12348: マンション検討中さん]

>>12340 マンション検討中さん
元々決まってたんだろうね。ただ前に、出店を取りやめたみたいなことを書き込んでた人がいたな。ここまで公開しないとなるとあり得る話ではありそう。
そしてスーパーの用地が1000平米くらいしかないから他のスーパーを誘致しようにも総合スーパーが二の足を踏んでいるとか…？

[12349: 名無しさん]

>>12346 匿名さん
確かにクリエイトは強いんだよなぁ。
日常的なものが安いし、飲料、お菓子も安いからコンビニからしたら厄介なライバルかも…

[12350: 口コミ知りたいさん]

>>12348 マンション検討中さん

出店取り消しというのはネガが根拠なく書き込んで、すぐに取り消していました。他の件でも同様なことがあったから、過度に悪質な書き込みはチェックしている模様。当然ですよね。という訳で、羽沢バレーのページが唯一の信頼できる情報で、その他はすべてガセだと思った方がいいですね。

[12351: 通りがかりさん]

>>12349 名無しさん

寺田倉庫はリビオ内にクリエイトの調剤薬局を開かせて、がっぽり儲けさせてやる？から、両者の間では話が通じると思うけど。

[12352: 名無しさん]

東京が高校完全無償化だってね。このあたりの坪単価だと都内市部が見えてくるから子供がいる家庭はますます都内に吸い集められるな。

[12353: eマンションさん]

>>12327 口コミ知りたいさん
ここは抜け感はバッチリですよね
富士さんが見えるのもいい。
夜はちょっと寂しい感じかもですね
3LDKの方は夜景もきれいそうです

[12354: 匿名さん]

>>12352 名無しさん
子育てするなら断然都内ってのは間違いなさそうですね～。色々格差がありすぎるわ。
横浜市は子育て環境悪い。

[12355: 口コミ知りたいさん]

>>12354 匿名さん
都内に買える人はぜひそうしてください。

[12356: 評判気になるさん]

>>12355 口コミ知りたいさん

東京都の高校無償化か…数百万円の違いになりますね

[12357: 匿名さん]

>>12355 口コミ知りたいさん
まぁ　言われなくても普通そうするだろうね。

[12358: 匿名さん]

>>12356 評判気になるさん
私立も無償化なので、デカイですね。

[12359: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12360: 口コミ知りたいさん]

横浜のマンションの板で、東京の高校無償化の話をしているヤツってバカなの？自分以外はみんな馬鹿だと思ってるとか笑？　

[12361: 匿名さん]

悔しいよねwww

[12362: マンション検討中さん]

>>12360 口コミ知りたいさん
口悪いけど契約者？

[12363: マンコミュファンさん]

>>12362 マンション検討中さん
たぶんアンチ

[12364: 名無しさん]

>>12363 マンコミュファンさん

その心は？

[12365: 評判気になるさん]

リビオの開発担当が、現状を見てどう思うのか？
後には戻れない所まで来た今、寺田の担当は何を思うのか？
是が非でも、2月オープンを目指す努力を望む。

[12366: 検討板ユーザーさん]

>>12365 評判気になるさん
やらかしたと思っているのでは。
何もない羽沢で坪325のマンションを売り切るのは厳しい。

[12367: 匿名さん]

>>12365 評判気になるさん
別に何も思ってないのでは？寺田さんが元から持ってる土地に鉄道が通るからタワマンと貸しビル作ってみました感じでは。後はお得意のアートと音楽で満たしてくれるでしょう。

[12368: 匿名さん]

私も何とも思っていない派です。高値で結構な戸数売れましたし、利益は充分確保したでしょう。
寺田倉庫も、今後は年に一度のHAZAWA VALLEY FESに力を入れていくのでは無いでしょうか。
商業施設も、中長期的には寺田倉庫がどうにかするのでは。
カフェ付きのアートギャラリーとか素敵そうです。

[12369: 名無しさん]

>>12368 匿名さん
11月中旬更新の内容でこれってゆーか全然前から進捗なしなので、さすがにアンチでなくても誘致失敗してるんだなと思います。
https://www.temposmart.jp/estates/87437

[12370: 検討板ユーザーさん]

関係者は想定の範囲内でしょ。デベはマンマニが言うように、何が何でも売りたきゃ値上げしないだろうし、契約者だって何もないのを知っていて契約しているから驚かない。どうしても商業施設が欲しい人は様子見だろうし。悲観的観測に胸を熱くしているのはネガだけ笑。

[12371: 匿名さん]

>>12370 検討板ユーザーさん

まあでも、スーパーが入居予定と書いてあって、2月に入らないのは可哀想過ぎる…
リビオからしたら、知らんがなって話だろうけど。

[12372: マンション検討中さん]

開発担当は、やっぱり参加しなくて良かった。
寺田倉庫は、わざわざ土地まで買って散々。

[12373: 通りがかりさん]

スーパーは核だから入れる予定。
しかし、この時期でもオープン日が公表されないのには理由が有る筈。
確約では無く、予定なのが怖いですね。

[12374: 口コミ知りたいさん]

>>12373 通りがかりさん
入ってくれるところがないから発表できないだけだろ

[12375: マンション検討中さん]

こんなところでカフェなんてやっても採算取れんでしょ。住人は家かラウンジでゆっくり飲めばいいし

[12376: マンション掲示板さん]

何が何でも売りたいから、1LDK2LDKは値上げしてない。しかし1LDKも2LDKはなかなか売れてない。売れたのは都内の億ション買えずに流れてきたファミリー実需世帯向け3LDKである

[12377: マンション掲示板さん]

THE TOWER 湘南辻堂と迷う
https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[12378: 口コミ知りたいさん]

>>12375 マンション検討中さん
車社会なのでそもそも駅に来ないだろうしね。

[12379: 通りがかりさん]

>>12378 口コミ知りたいさん

ラウンジって飲食の販売あるんですか？

[12380: 口コミ知りたいさん]

>>12375 マンション検討中さん
こんなところでとか言わないでもらいますか。
あなたにはこんなところでも違う人もいるので。
あなたみたいな人が荒らすのでしょう。
私は採算取れると思いますが。何を根拠に取れないと言うのか。。。

[12381: めめめ]

車社会でもないですよー。
何も知らないのに適当に言わないでー

[12382: 口コミ知りたいさん]

>>12376 マンション掲示板さん
1LDK、2LDKっていうほど値上がりしてるか？
当初と比べて坪5～10万くらいしか上がってないでしょ

[12383: 口コミ知りたいさん]

>>12378 口コミ知りたいさん
駅が出来たての頃しか知らない人はそういうかもしれないけど、最近は車の送り迎えがすごいし、駐輪場はパンク状態。ロータリーの整備と駐輪場整備をしてほしい

[12384: 検討板ユーザーさん]

>>12380 口コミ知りたいさん
カフェの利用者層は？学生は通過してしまう場所で、オフィス街でも無い。
朝は通勤客もスルー、夜も家がすぐそこなのにカフェで一休みする？
高額家賃で採算取れる？寺田の自営なら可能かも知れないけど、日中の人流的に維持は困難だと思う。
だからカフェ出店主は寺田だと予想、意地でも撤退しないメインテナントになる予感。

[12385: マンコミュファンさん]

>>12384 検討板ユーザーさん
病院の待ち時間とか薬局の待ち時間で一定の人はいますよ。現にクリエイトの待合スペースは大賑わいです。それと地域の高齢者は意外とカフェに集まります、若い人は昼働いているので盲点でしょうけど。先入観だけで決めつけるのはよくないですよ。

[12386: マンション検討中さん]

>>12385 マンコミュファンさん
そして私はリモートワークでも会社でも近所でコーヒーをテイクアウトしたり気分転換にカフェでタスク整理したりしますよ。ここの住人でもそういう人は多いのでは。サードプレイスって結構大事です。

[12387: eマンションさん]

>>12386 マンション検討中さん
住民と病院待ちの人くらいでは商売なりたちませんよ…

[12388: 通りがかりさん]

寺田倉庫は羽沢が栄えれば、羽沢近辺に所有する他の物件の不動産価値が上がるから本気ですよ。あなたが新幹線停車駅の隣駅、新横浜都心の一角に複数の不動産を所有していたらどうしますか？売って逃げ出そうとは思わんでしょ？

[12389: 通りがかりさん]

>>12385 マンコミュファンさん

地方の高齢者は意外とカフェに集まって、珈琲1杯で5,6時間居座るね。回転率無視したらドトールは死ぬ、マックは死んだ。珈琲館でギリじゃない？1杯600円。

[12390: 評判気になるさん]

>>12376 マンション掲示板さん
あなた、1LDK、2LDKの値動きを把握してんの？知ってるならそれぞれの以前との価格差を教えてよ。

[12391: マンコミュファンさん]

こんな何もない開発も見込まれない駅、新築プレミアムで売れてるだけ。
いや、売れてないか。
20年後に築30年のムサコのタワマン、近隣の生活の利便性の高い何でも揃っている駅の築10年未満のマンションと比べた場合、余程安くない限り誰も買わない。

普通に考えれば分かることだけど、相談してもそりゃそう返って来る
https://www.sumu-log.com/archives/57409/

[12392: マンション検討中さん]

>>12380 口コミ知りたいさん
>>12385 マンコミュファンさん
>>12386 マンション検討中さん
カフェは滞在時間が長いのでその程度では商売は成り立ちません。

[12393: eマンションさん]

>>12385 マンコミュファンさん

いつ呼ばれるか分からない病院の待ち時間にカフェ？
アホかw
歯医者しか決まらんのだから成立せんわw

[12394: 匿名さん]

>>12391 さん

売れてないって、既に契約した300人は無視ですか？２０年後でも駅前のリビオは市場での価値を保っていると思いますよ。その間、賃貸にしたら、ざっくり2,000万の価値を生んだ上にね。まあ、篠原口の築浅タワマン？ よりは余程安いでしょうが、そちらは購入価格自体が余程高いでしょうから笑。

[12395: 匿名さん]

>>12393 eマンションさん
ご年齢はw？最近のクリニックはスマホで予約、呼び出しの順番確認が普通ですよw

[12396: マンション掲示板さん]

>>12394 匿名さん

素人計算と言うか無知
下落率や維持費だけでも大マイナス

[12397: 匿名さん]

>>12395 匿名さん

予約制医院でスマホ確認が出来るなら、待ち時間無いからカフェは不用じゃんw

[12398: eマンションさん]

マンションの評価額がどのように動くかは、
(1)エリア、駅
(2)立地
(3)マンションの規模
(4)マンションのブランド
がほぼすべて。
ここは(1)があまりにも弱すぎるんだよね。
当初の想定どおり完璧に開発されたとしても、土地が狭過ぎて評価が上がるエリアとは到底思えないわけで。
エリアの価値が上がらない、相対的に見て下がればマンションの評価額も下落する。

[12399: 名無しさん]

>>12396 マンション掲示板さん
あなたがそれほどの見識をお持ちなら、これまでに築かれたはずの資産の運用でもするか、マンマニもどきの不動産コンサルタントでもなされば？もちろん宅建士ですよね？いずれにせよ、羽沢ごときの板に居座って、妬み嫉み僻みに満ちた書き込みをしている暇はないですよね？

[12400: マンコミュファンさん]

本当に資産性の高いコスパの良いマンションであれば駅から多少遠くても板マンでも抽選必至で普通は竣工前完売だけど、ここは。。
こんな不人気マンションを投資用に購入する人などまずいないだろう。

何千物件も見ている自称プロの人からも一人暮らしにも投資にも向かないので、中古板マンにしておきなさいと言われるレベル。