リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[12001: 匿名さん]

それな

[12002: 評判気になるさん]

>>12000 マンション掲示板さん

自分の言葉で語ることも出来ないのかな？

[12003: 検討板ユーザーさん]

テナント集めに苦戦してるということは不釣り合いな街作りをしているということになる

[12004: 検討板ユーザーさん]

荒らしは嫌だから、早く完売して…

[12005: 通りがかりさん]

>>12004 検討板ユーザーさん

完売したかどうかではなく、煽る購入者(主にオモチャ君)がいるかどうかかとおもわれ。

[12006: 名無しさん]

リビオタワーではなく長谷工と組んでリビオシティにして坪200～250で売り出せば普通に売れたのに。

[12007: 通りがかりさん]

商業部分の重要性のアンケート結果を見ると、皆さん商業部を重視しておられたんですね。
商業部を当てにして割高な金額を支払ったのに、内覧時にも詳細が明かされ無いのは可哀想。

アンケート結果を勘違いしてドヤってた人は、元気にしてるかな？

[12008: 検討板ユーザーさん]

>>12002 評判気になるさん
公な情報を自分で探すことも出来ないのかな？

[12009: マンション検討中さん]

もうスーパーはイオンでいいから早よ発表して

[12010: 匿名さん]

もうスーパーじゃなくてコンビニでいいから早よ発表して

[12011: 口コミ知りたいさん]

相鉄と東急が手を引いてる時点で雲行き怪しい

[12012: マンション掲示板さん]

コンビニだけでも先行オープンさせるべき。
独自の外部動線は備えてる筈だから、単体オープンは可能。
それすら叶える事が出来ないなら、明るい未来が想像出来ない。

[12013: eマンションさん]

>>12012 マンション掲示板さん

さすがに大丈夫でしょ。大事なのは何が入るか。セブンだったら嬉しい。

[12014: マンション掲示板さん]

76.1％の購入者が後悔する事態は避けないといけない。でも、今日の時点でテナント工事してる様子が4階部分しか確認出来なかった。(外から覗いて)
本当に2月に間に合うのだろうか？

[12015: 検討板ユーザーさん]

A2敷地？防災地点みたいなとこが工事してますね。巨大な穴掘ってました。

[12016: 検討者]

>>12012 マンション掲示板さん
テンポスマートにコンビニの記載はありましたよね

[12017: 評判気になるさん]

>>12015 検討板ユーザーさん
エヴァ初号機格納するんか？って程深い穴掘ってありました。

[12018: 口コミ知りたいさん]

>>12006 名無しさん
その条件のリビオシティにしたところで今より売れるかというとそのイメージもないな。ランドマーク性がなく話題性0、仕様が微妙な癖に坪単価も割安感ない。難しいだろうな。それだったらここまで叩かれてはいなかっただろうけど。
なんだかんだで駅1分タワーであることによって尖った物件となっているし、それゆえに目くじらを立てる人も多いのでしょう。

[12019: 匿名さん]

>>12018 口コミ知りたいさん

徒歩1分で坪200～250なら即完売でしょ。
相場観なさすぎ。

[12020: マンション掲示板さん]

この場所の正解は、板マンに中規模スーパー1店
駅の開業に合わせて入居開始だったと思う。
実需組は、建物の建て替え時期のリスクをどう見てるのだろう？

[12021: 名無しさん]

>>12019 匿名さん
羽沢はそもそも戸建てエリアでマンション需要が少ないので、今回の企画は地元/狭域需要に応えるものではなく広域集客を見据えたものと思われる。コストカットリビオシティではとても広域集客できるとは思えない。
ただリビオタワーにすることにより、デベは地元需要を切り捨てたと言って良いだろう。それで地元に住んでいると思われるような人からのネガが多いのではと思ったり。

[12022: 匿名さん]

>>12014 マンション掲示板さん

アンケートって、勝手に作って属性に関係なく一人で何回も回答することができる、下記にあるアレですか？そんなものをソースにして、したり顔で語るのは自分でも恥ずかしくないのですかw?

[12023: マンション検討中さん]

>>12020 マンション掲示板さん

生まれ変わったらデベに入社して、素敵なマンションをたくさん作ってください。 今生では、せめて理想の自宅を手に入れるべく、気に入らない物件にいつまでも固執してないで他を当たった方がいいのではw?

[12024: マンション検討中さん]

この記事は自分の実感に近いですね。
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[12025: マンション検討中さん]

売れ行き良くないからブロガーに提灯記事書かせてるのかしら。武蔵小杉がベンチマークで、武蔵小杉より安いから買いって無理ある。全く駅力も違うし、武蔵小杉から電車で15分は離れてるのに。

[12026: 通りがかりさん]

>>12025 マンション検討中さん
私は、提灯記事というより、客観的にリビオの長短の特徴をとらえていてさすがだなと思いましたがね。読み手によって受ける印象が違うのは当然ですね。

[12027: 匿名さん]

>>12024 マンション検討中さん
リビオタワー羽沢横浜国大公式HPより画像引用_1Fの商業店舗にスーパー入ってクレメンス
1Fって何？

[12028: マンション掲示板さん]

現実逃避

[12029: 匿名さん]

>>12014 マンション掲示板さん
テンポスマートでは最初から、2024年春頃完成予定でしたよ。
https://www.temposmart.jp/estates/77473

春が3月としても、内装工事をして、オープンは早くても4月。

[12030: マンション掲示板さん]

ブロガーが書いている>>12024の記事ですらスーパーが入ることを明言できない時点で詰み。

[12031: マンション掲示板さん]

>>12018 口コミ知りたいさん
いや、今の市況だったら安ければ売れる。
高過ぎて買えなくて困っている一般層がたくさんいるわけだから。

[12032: 通りがかりさん]

デベは自社の持ち分売ったらMR終了かな？

[12033: 通りがかりさん]

>>12032 通りがかりさん
棟内MRへの移行はありえる話。

[12034: マンション掲示板さん]

>>12032 通りがかりさん

現在、MＲが入っているビルは相鉄が買ったようだ。新幹線の改札口から歩道橋がまっすぐに延びている一等地だね。階段も新設してその下には新横浜線への降り口ができるようだし。

[12035: 口コミ知りたいさん]

クリエイトで最低限食料は揃うし、休みの日に車で遊びに行くついでに買い溜めすればいいから下駄にスーパー入らなくても全然大丈夫

[12036: 口コミ知りたいさん]

>>12022 匿名さん

あれれ？論破されて悔しかったのね？ｗ
一人で何票も投票出来るんなら逆のほうに沢山投票すればよかったのにねぇ？

[12037: 通りがかりさん]

荒らしが夜中の3時に目覚めて行動開始してるw

[12038: 匿名さん]

おおっ、遂にスーパー不要論者現る！

[12039: 名無しさん]

>>12038 匿名さん

草生えますよｗ

[12040: 通りがかりさん]

春にオープンなら12月頃にはスタッフ募集しなきゃ厳しいのでは？スーパーさえあればぜひ購入したいのでヤキモキします

[12041: 匿名さん]

>>12040 通りがかりさん
まだ購入希望するような部屋間取り価格などありますか？

[12042: 名無しさん]

>>12041 匿名さん
ありましたよ

[12043: 評判気になるさん]

>>12040 通りがかりさん

オープン時はフリーレント等で安く誘致して、優遇切れたらテナント入居者がどんどん出ていくパターンもありますよ。一地点だけではなくて、きちんとその後の需要も見極めて決めることが大事です。

[12044: 匿名さん]

>>12042 名無しさん
スーパー決まれば一気に購入者が殺到しそうですね。

[12045: 評判気になるさん]

>>12044 匿名さん

スーパーなんて出来て当たり前でしょ。

[12046: 匿名さん]

中長期、10年後を想像したらと言う意見があるが、羽沢に関しては魅力的な街が見えたら検討で良いのではないだろうか。
発展があるなら今後に同規模のマンションが2つは出来るだろう。開発を待つとこの値段では手に入らないと言う意見が出ると思うが、新横、綱島を超える事はまず無い訳で、盛り上がっている星川、これから盛り上がるゆめが丘の間を漂う感じで手に入らない価格になるとは思えない。
マイバスみたいなスーパー、コンビニぐらい出来るだろうが、そこで止まるリスクの方が怖い。

[12047: 匿名さん]

安っぽい評論家モドキが集う掲示板

[12048: 匿名さん]

>>12046 匿名さん
1階水没のハザードの可能性のある星川、羽沢横浜国大から30分近く相鉄に乗るゆめが丘は、少なくとも自分にとっては魅力的な街ではない。自分は羽沢は新横浜都心の一角であり、都心に30分で行ける電車の駅前のスマート&コンパクトな街として気に入りかつ評価しているが、そうでない方は選ぶ必要がないと思う。

[12049: 匿名さん]

良い意見ですね、評論家の反応を楽しみにしましょう。

[12050: 評判気になるさん]

>>12049 匿名さん

自演バレてるよ？