リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[11451: 匿名さん]

>>11450 匿名さん

綱島のハザードが平気なら、そちらを買えばいいのでは？

[11452: マンション検討中さん]

>>11449 評判気になるさん
修繕積立金だけではなく管理費も同じ。
管理費上げられず管理会社に見捨てられてるマンションが多数ある。

[11453: eマンションさん]

>>11452 マンション検討中さん
ええ？多数もー？マジ？

[11454: マンション検討中さん]

>>11453 eマンションさん
築古マンションだと管理費がありえないくらい安いからな。

[11455: 匿名さん]

>>11451 匿名さん

嫉妬見苦しいよ？

[11456: 名無しさん]

マンション横にある立体駐車場2トン以上入れないみたいだけど大丈夫なのか？

[11457: eマンションさん]

>>11455 匿名さん
マジです。鶴見川縁に住むのはムリ。

[11458: eマンションさん]

>>11450 匿名さん

お買い物大好きなアナタは綱島にどうぞ～　金があるなら、ね笑

[11459: 評判気になるさん]

>>11450 匿名さん
あそこは管理費があれだけどな

[11460: 口コミ知りたいさん]

綱島、見たけど、売り切れてるじゃないですか、、
やたら広い1.7億の北側の部屋だけひっかかってきたけど。
売ってないマンションの話をなぜしているんですか？

[11461: マンション検討中さん]

周辺マンションとの比較は当たり前のことでは。早期完売してるか否かは、将来のリセールに影響してくるし。

[11462: マンション検討中さん]

>>11461 マンション検討中さん

そっち買ったらどうかとか、あっちは良いよという書かれ方なので、検討対象にできるのかと思っていました。
書かれ方の話ですね。

[11463: マンション検討中さん]

中古になった時にどう評価されるんだろうね。
新横浜エリア、武蔵小杉＋1駅にしては割安なところ、というポジションになるだろうから、リセールはそれほど期待できなそう。駅力があればまだいいけど、現状だと純粋に新横・武蔵小杉より○○割安い、という判断軸しかないのがね。

[11464: 評判気になるさん]

>>11463 マンション検討中さん

そうなんですよね、ちょっと栄えている駅の隣にある寂しい駅って感じで、リセールを前提に購入すべき物件でないと思います。
あくまでも実需として、自分が住み続けるのにどうかだと。

[11465: マンション掲示板さん]

>>11464 評判気になるさん
新横浜駅徒歩10分と羽沢駅徒歩1分なら、どちらを選ぶ？

[11466: マンコミュファンさん]

>>11461 マンション検討中さん
あまり影響しないよ。
再開発エリアの場合はどれだけ駅周辺が充実してくるかの方が影響は大きい。

[11467: マンコミュファンさん]

>>11465 マンション掲示板さん
普通は新横10分。

[11468: 検討板ユーザーさん]

>>11466 マンコミュファンさん

では、リセールには羽沢徒歩1分より新横浜徒歩10分が強いとお考えなのですね？なるほど、そう考える方もいるわけですね。

[11469: マンション検討中さん]

>>11466 マンコミュファンさん

影響します。新築の販売スピード遅いというは需要が少ないということ。中古市場においても急に需要が生まれるということはない。

[11470: マンコミュファンさん]

>>11468 検討板ユーザーさん

そんなの当たり前。駅徒歩1分なのに竣工前完売すらできない売れ残り。
地元民に嫌われており、契約者が焦ってるのが一番見苦しい

[11471: 検討板ユーザーさん]

徒歩一分で激安なのに販売不振なのがすべてをものがたってますね。
テナントもまだまだだし。契約者はショックを受けてることでしょう。

[11472: 名無しさん]

何度も言ってますが、ここは契約者が常に見ています。
契約者の気分を害さない、前向きな投稿をしてください。
買わない人は他のマンションの検討板に行ってください。
わざわざここに悪口を書きにこなくていいです。

[11473: eマンションさん]

もしテナントが全て完璧に決まっていたらどうするんですか？
営業妨害で訴えられますよ。
憶測で好き放題書くと、後から取り返しのつかない事になりますよ。

[11474: eマンションさん]

>>11471 検討板ユーザーさん

激安ではないと思います。

[11475: 通りがかりさん]

そんなにリセールを重視する人は、投資物件買えば良いのでは。自分はここを良い物件だと思っていますが、不確定要素が多いので、リセールが気になる人は他の物件を探した方が良いと思います。

今のところ商業施設が入る確度が高いのは駅前だけ。
交通の便は良いが、人を呼ぶ街ではない。
徒歩圏の人が来るには動線が悪く、道も整備されていない。
周辺地域の用途が変わったとしても斜面を整地するまでして商業施設にしたい魅力ある場所でもない。
いずれにせよ長い月日は必要。

[11476: 検討板ユーザーさん]

>>11470 マンコミュファンさん
地元民って、あなた以外に誰が嫌っているのですか？その根拠を明らかにし、証拠を明示してください。

[11477: 名無しさん]

>>11467 マンコミュファンさん
普通って、あなたの普通（笑）？

[11478: 評判気になるさん]

>>11475 通りがかりさん
私は投資でここを買ってきますよ。キャピタルゲインというより、インカムゲインが目的です。しかも、いざという時、駅前のブックが現金化しやすいのは間違いありませんからね。

[11479: 匿名さん]

>>11478 評判気になるさん

センス…(笑)

[11480: 匿名さん]

>>11478 評判気になるさん
駅前かつ駅のアクセスの良さは揺るがないですしね。
賃貸だと、少々狭かったり古かったりしても都内重視の人は多いと思うので価格次第ですが。

[11481: マンション検討中さん]

このマンションの価格が維持されるかどうかは、後続の開発次第だよね。今後開発が無ければ、資産性の維持は市況頼みになる。ハザコクより駅遠で規模も小さいけど価格はハザコク並みのマンションが立ち続けていくことで、将来に渡って駅No1マンションとしてのハザコクの価格が新築マンションに引っ張られるように維持されていくと思う。

[11482: 匿名さん]

>>11481 マンション検討中さん

マンションが続いて建っていくほどに羽沢が盛り上がるには、人が通る道路の作りや用途地域が今のままでは難しいですよね。
住人の皆さんたちで意見書出すとか何かしら働きかけていかないと、次には続かないと思います。

[11483: マンション検討中さん]

>>11481 マンション検討中さん

ここの地図見たことあります？
環状2と貨物鉄道に囲まれてるので残念ながら用地がありません。

[11484: 名無しさん]

>>11470 マンコミュファンさん
でたー全くの無根拠で地元民に嫌われてる主張マン！
地元民からしたらマンション住民は養分と言いながら、
ついついネガ投稿で営業妨害してしまう、
自己矛盾を抱えた存在がなんとも

[11485: マンコミュファンさん]

>>11484 名無しさん

お、オモチャくん登場か？？

[11489: 管理担当]

[No.11486～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11493: eマンションさん]

こんなこと書かれたら、怖くて羽沢の商店街で買い物したりレストランに行ったりできなくなってしまいます。
地元民怖いです。

[11494: 検討者]

>>11490 匿名さん
他の方が仰っているように、匿名とはいえ、限度が超えています。

[11495: 検討者]

もちろん、地元の方の中にも色々な考えはあるでしょうけども、少し調べると、ここの開発よ企画は珍しくも地元の方が先頭になって進めてこられています。
まだ入居もしていないここのマンションの住民を忌み嫌うことなんて考えづらいです。
無責任に物件どころか周辺住民を含めた町内外を貶める投稿はあまりに悪質です。

[11496: eマンションさん]

>>11495 検討者さん
全くの同感です。
この掲示板に張り付いているアンチの正体は
あまりに悪質で執拗なこの自称地元民だと思います。
こういった方のネガ投稿はそもそものスタンスが
誹謗中傷を目的としてるので
信憑性のかけらもなく、検討板に有益であるはずがないですね。

[11497: eマンションさん]

>>11495 検討者さん

キミ購入者なのにいつまで検討者って名前にしてんの？笑

[11498: 口コミ知りたいさん]

>>11489 検討者さん
小さな世界？？
国際社会をご存じないの？
ま、所詮、日銭稼いで生きてるリーマンカップルには分からないかな！

[11499: eマンションさん]

なぜ他のマンションより、ここはこんなに荒れるんですかね

[11500: 通りがかりさん]

賑やかなことはいいことですよ