リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[11401: マンション検討中さん]

下駄が失敗したら、長く不便な生活を強いられた上に、資産価値も想定以下に値下がり。
そうなっても良いじゃ無いか！そんな気位を持ってれば良いんだよ。
ギャンブルって本人が言ってるんだからさ(笑)
勝てば胸を張れるしな！

[11402: マンション検討中さん]

他の掲示板覗いたけどやっぱどこもアンチが居たりして荒れてるものなんですな。
やはり匿名掲示板ってそうゆうものなんだね。

反応しなきゃいいし覗かなきゃいいのにみんな気になって覗いちゃうし反応しちゃうんだよなぁ。。

[11403: 評判気になるさん]

大通りの反対側に斜めに伸びる道路に、ガードレールも歩行者用の枠もなくて、非常に危険。
子供が1人で歩くことを考えると、いつか事故が起こるのではと心配になるレベル。
国土交通省とか横浜市の道路局に相談すると、少しは改善の見込みがたつんでしょうか？

[11404: マンション検討中さん]

>>11403 評判気になるさん
あそこは確か一応地区計画骨子とかに改修計画が書かれてあった記憶があったけど、いつになるのやら。

[11405: 名無しさん]

>>11397 マンション掲示板さん
ネガ投稿も「物件をダシにレスバを楽しんでるだけ」だから有る事無い事いいがかりに近い内容ばっかりだよね。

[11406: 通りがかりさん]

>>11405 名無しさん
公的ソースを伴った言い掛かりw

[11408: 管理担当]

[No.11407と本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[11409: マンション検討中さん]

プラウドタワー相模大野クロスと比べてどうなのかな？

[11410: 検討板ユーザーさん]

書き込み削除&規制されたのか急に静かになりましたね。やっぱり特定の人があの手この手で荒らしまわってるような…
ひたすらに寺田と売主をディスり続けてたけど、もはや販売妨害だからデベも情報開示求めちゃえばいいのにね。

[11411: マンション掲示板さん]

>>11409 マンション検討中さん

マンマニは比較してたけど、立地もキャラも違いすぎて実際はあまり比べる人いないんじゃないかなー
あちらは県央×副都心の広域検討者と地元アッパー層の需要、こちらは横浜×都心の広域検討者がメインかと。

[11412: 口コミ知りたいさん]

>>11411 マンション掲示板さん

相模大野も羽沢も都心への出やすさは大差なし。
一方モノと街力は段違いなので勝ち目はないかと。

[11413: 検討板ユーザーさん]

契約者の気分を害する書き込みはしない。
販売関係者の悪口は書かない。
今後は前向きな投稿をしていきましょう。

[11414: 口コミ知りたいさん]

>>11413 検討板ユーザーさん

何を勘違いしてるか知りませんが、ここは契約者のための板ではなくて検討者のための板です。検討にはポジ・ネガはどうしても出てきますよ？

[11415: 通りがかりさん]

>>11412 口コミ知りたいさん
ポツンと一軒家感が
お仲間感あります？

[11416: マンション検討中さん]

いいことしか言えないなんて
検討板として、それはそれで不健全ですね

[11417: 検討板ユーザーさん]

何様のつもりか知りませんが、ネガという名の悪口・誹謗中傷を書くのはいかがなものかと思います。
せっかく前向きに検討している検討者、入居を楽しみにしている契約者にとっては良い迷惑です。
これ以上販売の邪魔はしないでください。

[11418: 検討板ユーザーさん]

>>11417 検討板ユーザーさん

ここは入居を楽しみにしてる契約者が見に来るところではないよ。少しでも嫌な気持ちになりたくないのであれば見に来ないことが一番。自分のメンタルコントロールは自分でやりましょ。

[11419: マンション検討中さん]

デベと寺田を＊＊＊＊しろ、ネガ書く奴には情報開示しろって言うのは、北朝鮮的なマインドだと感じてしまいます。

[11420: マンション検討中さん]

購入者は住民スレで話せばいいのでは?

[11421: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんのコメント

さて、リビオタワー羽沢横浜国大の値上げによって検討者の予算感も高くなりました。(販売当初の価格で予算パツパツの方は検討できなくなった)

そうなると沿線上でいけば階数合わせすると同じくらいの価格になりそうなドレッセ新横浜が比較検討対象物件となることは言わずもがななのですが読者様に注目いただきたいのはプラウドタワー相模大野クロスです。

行政も沿線も異なるためハザコクVSシンヨコみたいにはならないのですがある程度中広域に検討できる方であればオオノを見ておいても面白いのではないでしょうか。

こればかりは好みの問題(街が好きかどうかだけでなく通勤事情など)ではあるのですがハザコクが坪380弱になったとなれば同じくらいの単価で購入できる部屋もあるオオノがより輝いて見えてくるという方も少なくはないでしょう。

平均坪単価としてはオオノのほうが少し上(平均坪単価約380万円)にはなりそうですが70㎡ほどの3LDKが8000万円前後という列(向き)もあることはほぼほぼ確定しています。

これからリビオタワー羽沢横浜国大を検討される方はプラウドタワー相模大野クロスも検討候補にしてみることをおすすめいたします！

https://manmani.net/?p=51649
明らかに相模大野を推してると感じるわな

[11422: 匿名さん]

大幅値上げしないといけないほど、ハザコクが評価されているということでしょう。
ハザコクはとてもスペックが高い素晴らしいマンションです。
一番最初に購入できた契約者の人は、すごく良い決断をしたと思います。羨ましいです。
これから検討であれば、相模大野でも良いかもしれませんね。

[11423: 匿名さん]

MRは「商業施設は寺田倉庫がやってるから分からない」としか回答しないからね。
寺田倉庫が文句言われるのは仕方がないかと。

[11424: eマンションさん]

あんまりしつこく寺田倉庫に攻撃していたら、訴えられますよ

[11425: 検討者]

>>11418 検討板ユーザーさん

でも、誹謗中傷はこのサイトのスタンスとして禁止しているはずですよ。

[11426: マンコミュファンさん]

>>11424 eマンションさん

こんなところで軽く文句言われている程度で訴えるほど暇じゃないと思いますよ。

[11427: マンション掲示板さん]

>>11421 検討板ユーザーさん
そりゃ、自分が買うつもりのマンションだから、人気が出て値上がりすれば旨みがあるわな。そんなのを有り難がっているのは…（笑）

[11428: マンション掲示板さん]

ここがお気に召さないのは、はっきりしているのだから、相模大野の板に行って、買えないマンションの賛美でもしてください。決断力なさすぎますよ。昔、仕事できないって言われたでしょ（笑）？

[11429: 評判気になるさん]

>>11428 マンション掲示板さん

お気に召さないかどうか、買えないかどうか、決断力がないかどうか全部何も根拠皆無の妄想。この人は仕事というか日常生活も危うそう。

[11430: 匿名さん]

>>11429 評判気になるさん
それも妄想www

[11431: マンション検討中さん]

悪口を書くのは止めよう。
前向きな投稿を心がけよう。

[11432: マンション掲示板さん]

>>11431 マンション検討中さん
前向きでなくとも、せめて検討するための情報に値する建設的な内容書いてほしいです…

[11433: 評判気になるさん]

>>11424 eマンションさん
日鉄興和、地所レジ、東急リバブルが寺田に訴えられるということ？
攻撃も何も日鉄興和、地所レジ、東急リバブルの人がモデルルームでそういう説明をしてるからどうしようもないと思うが

[11434: マンション検討中さん]

>>11433 評判気になるさん

モデルルームはマンションを売るのが仕事なので、商業施設とは関係無いですよね。
販売関係者も契約者も、寺田倉庫を信頼して待っているんです。
寺田倉庫を攻撃しているのは、マンションを買う気もない、誹謗中傷目的の人間です。
ほどほどにしておかないと、取り返しのつかないことになりますよ。

[11435: 匿名さん]

報告します

[11436: マンション掲示板さん]

これでは、地元で成功した寺田倉庫や地主たちを妬んでいると思われても仕方ありませんね。

[11437: 名無しさん]

マンションは値下がりしません。
待っていてもどんどん値上がりするだけです。
欲しいなら今すぐ買いましょう。

[11438: 匿名さん]

>>11437 名無しさん
過去２０数年は間違いなくそうでしたね、実績が実証してますね。
この先はどうなるのか？未来は分らんがあと１０年くらいは続きそうな気もするし・・

[11439: 口コミ知りたいさん]

>>11438 匿名さん
バブルなのか、人によって意見が異なって正解はわかりませんね…
気になるのは、ここは商業一体なので修繕積立金が高めで、それが当然定期的に上がっていくと、今は良くとも結構な負担になるなと…

[11440: 評判気になるさん]

>>11439 口コミ知りたいさん
他のタワーとも比較するとわかると思うけど、ここの管理費や修繕積立金が高めとは全く思わないが…
もちろん板状よりは高いけど物が違うから当たり前だし、それを高いと思うならタワマン自体を検討しないことをお勧めする。

[11441: 評判気になるさん]

>>11440 評判気になるさん

一般的にタワーで必要な修繕積立金は330円/平米と言われている。ここはなんなら足りてない金額が設定されていると思うな。ちなみに管理費の337円/平米という設定も、内廊下、各階ゴミ捨て場、(テナントに苦戦しているが)下駄履きのタワーとしては良心的でコスパが良い方。

[11442: マンション掲示板さん]

>>11436 マンション掲示板さん
MRで聞いた情報(テナントについては寺田倉庫しか分からない)をそのまま書き込んだら妬みになるのか

[11443: 匿名さん]

感じ方は人それぞれですから～

[11444: 口コミ知りたいさん]

>>11441 評判気になるさん
これ、初期はやたら安めに設定されてるだけで、今後数年ごとにすごい上がってくんですよね、、

[11445: 口コミ知りたいさん]

>>11441 評判気になるさん
それは均等割にした場合の金額だから注意が必要。

[11446: マンション検討中さん]

>>11444 口コミ知りたいさん
確か最大で450円/平米とかだったはず。今住んでるタワーより全然いいと思う。

[11447: eマンションさん]

>>11446 マンション検討中さん

そうなんですね、、平米450円でも高いと思ってしまいました。
でも、確かに古いタワマンって管理費かなり高いですもんね。

[11448: 検討板ユーザーさん]

>>11447 eマンションさん
すみません、修繕積立金

[11449: 評判気になるさん]

積立金は安い物件ほど危険なのは常識。
採算が立ち行かず金額上げようとしても絶対反対勢力が出てくるので揉める。

[11450: 匿名さん]

新綱島は隣接するグランクレールの下層部も商業施設なのかー。エエなあ。。
https://tsunashima.love/new-open/tsutaya-bookstore-shintsunashima/

[11451: 匿名さん]

>>11450 匿名さん

綱島のハザードが平気なら、そちらを買えばいいのでは？

[11452: マンション検討中さん]

>>11449 評判気になるさん
修繕積立金だけではなく管理費も同じ。
管理費上げられず管理会社に見捨てられてるマンションが多数ある。

[11453: eマンションさん]

>>11452 マンション検討中さん
ええ？多数もー？マジ？

[11454: マンション検討中さん]

>>11453 eマンションさん
築古マンションだと管理費がありえないくらい安いからな。

[11455: 匿名さん]

>>11451 匿名さん

嫉妬見苦しいよ？

[11456: 名無しさん]

マンション横にある立体駐車場2トン以上入れないみたいだけど大丈夫なのか？

[11457: eマンションさん]

>>11455 匿名さん
マジです。鶴見川縁に住むのはムリ。

[11458: eマンションさん]

>>11450 匿名さん

お買い物大好きなアナタは綱島にどうぞ～　金があるなら、ね笑

[11459: 評判気になるさん]

>>11450 匿名さん
あそこは管理費があれだけどな

[11460: 口コミ知りたいさん]

綱島、見たけど、売り切れてるじゃないですか、、
やたら広い1.7億の北側の部屋だけひっかかってきたけど。
売ってないマンションの話をなぜしているんですか？

[11461: マンション検討中さん]

周辺マンションとの比較は当たり前のことでは。早期完売してるか否かは、将来のリセールに影響してくるし。

[11462: マンション検討中さん]

>>11461 マンション検討中さん

そっち買ったらどうかとか、あっちは良いよという書かれ方なので、検討対象にできるのかと思っていました。
書かれ方の話ですね。

[11463: マンション検討中さん]

中古になった時にどう評価されるんだろうね。
新横浜エリア、武蔵小杉＋1駅にしては割安なところ、というポジションになるだろうから、リセールはそれほど期待できなそう。駅力があればまだいいけど、現状だと純粋に新横・武蔵小杉より○○割安い、という判断軸しかないのがね。

[11464: 評判気になるさん]

>>11463 マンション検討中さん

そうなんですよね、ちょっと栄えている駅の隣にある寂しい駅って感じで、リセールを前提に購入すべき物件でないと思います。
あくまでも実需として、自分が住み続けるのにどうかだと。

[11465: マンション掲示板さん]

>>11464 評判気になるさん
新横浜駅徒歩10分と羽沢駅徒歩1分なら、どちらを選ぶ？

[11466: マンコミュファンさん]

>>11461 マンション検討中さん
あまり影響しないよ。
再開発エリアの場合はどれだけ駅周辺が充実してくるかの方が影響は大きい。

[11467: マンコミュファンさん]

>>11465 マンション掲示板さん
普通は新横10分。

[11468: 検討板ユーザーさん]

>>11466 マンコミュファンさん

では、リセールには羽沢徒歩1分より新横浜徒歩10分が強いとお考えなのですね？なるほど、そう考える方もいるわけですね。

[11469: マンション検討中さん]

>>11466 マンコミュファンさん

影響します。新築の販売スピード遅いというは需要が少ないということ。中古市場においても急に需要が生まれるということはない。

[11470: マンコミュファンさん]

>>11468 検討板ユーザーさん

そんなの当たり前。駅徒歩1分なのに竣工前完売すらできない売れ残り。
地元民に嫌われており、契約者が焦ってるのが一番見苦しい

[11471: 検討板ユーザーさん]

徒歩一分で激安なのに販売不振なのがすべてをものがたってますね。
テナントもまだまだだし。契約者はショックを受けてることでしょう。

[11472: 名無しさん]

何度も言ってますが、ここは契約者が常に見ています。
契約者の気分を害さない、前向きな投稿をしてください。
買わない人は他のマンションの検討板に行ってください。
わざわざここに悪口を書きにこなくていいです。

[11473: eマンションさん]

もしテナントが全て完璧に決まっていたらどうするんですか？
営業妨害で訴えられますよ。
憶測で好き放題書くと、後から取り返しのつかない事になりますよ。

[11474: eマンションさん]

>>11471 検討板ユーザーさん

激安ではないと思います。

[11475: 通りがかりさん]

そんなにリセールを重視する人は、投資物件買えば良いのでは。自分はここを良い物件だと思っていますが、不確定要素が多いので、リセールが気になる人は他の物件を探した方が良いと思います。

今のところ商業施設が入る確度が高いのは駅前だけ。
交通の便は良いが、人を呼ぶ街ではない。
徒歩圏の人が来るには動線が悪く、道も整備されていない。
周辺地域の用途が変わったとしても斜面を整地するまでして商業施設にしたい魅力ある場所でもない。
いずれにせよ長い月日は必要。

[11476: 検討板ユーザーさん]

>>11470 マンコミュファンさん
地元民って、あなた以外に誰が嫌っているのですか？その根拠を明らかにし、証拠を明示してください。

[11477: 名無しさん]

>>11467 マンコミュファンさん
普通って、あなたの普通（笑）？

[11478: 評判気になるさん]

>>11475 通りがかりさん
私は投資でここを買ってきますよ。キャピタルゲインというより、インカムゲインが目的です。しかも、いざという時、駅前のブックが現金化しやすいのは間違いありませんからね。

[11479: 匿名さん]

>>11478 評判気になるさん

センス…(笑)

[11480: 匿名さん]

>>11478 評判気になるさん
駅前かつ駅のアクセスの良さは揺るがないですしね。
賃貸だと、少々狭かったり古かったりしても都内重視の人は多いと思うので価格次第ですが。

[11481: マンション検討中さん]

このマンションの価格が維持されるかどうかは、後続の開発次第だよね。今後開発が無ければ、資産性の維持は市況頼みになる。ハザコクより駅遠で規模も小さいけど価格はハザコク並みのマンションが立ち続けていくことで、将来に渡って駅No1マンションとしてのハザコクの価格が新築マンションに引っ張られるように維持されていくと思う。

[11482: 匿名さん]

>>11481 マンション検討中さん

マンションが続いて建っていくほどに羽沢が盛り上がるには、人が通る道路の作りや用途地域が今のままでは難しいですよね。
住人の皆さんたちで意見書出すとか何かしら働きかけていかないと、次には続かないと思います。

[11483: マンション検討中さん]

>>11481 マンション検討中さん

ここの地図見たことあります？
環状2と貨物鉄道に囲まれてるので残念ながら用地がありません。

[11484: 名無しさん]

>>11470 マンコミュファンさん
でたー全くの無根拠で地元民に嫌われてる主張マン！
地元民からしたらマンション住民は養分と言いながら、
ついついネガ投稿で営業妨害してしまう、
自己矛盾を抱えた存在がなんとも

[11485: マンコミュファンさん]

>>11484 名無しさん

お、オモチャくん登場か？？

[11489: 管理担当]

[No.11486～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11493: eマンションさん]

こんなこと書かれたら、怖くて羽沢の商店街で買い物したりレストランに行ったりできなくなってしまいます。
地元民怖いです。

[11494: 検討者]

>>11490 匿名さん
他の方が仰っているように、匿名とはいえ、限度が超えています。

[11495: 検討者]

もちろん、地元の方の中にも色々な考えはあるでしょうけども、少し調べると、ここの開発よ企画は珍しくも地元の方が先頭になって進めてこられています。
まだ入居もしていないここのマンションの住民を忌み嫌うことなんて考えづらいです。
無責任に物件どころか周辺住民を含めた町内外を貶める投稿はあまりに悪質です。

[11496: eマンションさん]

>>11495 検討者さん
全くの同感です。
この掲示板に張り付いているアンチの正体は
あまりに悪質で執拗なこの自称地元民だと思います。
こういった方のネガ投稿はそもそものスタンスが
誹謗中傷を目的としてるので
信憑性のかけらもなく、検討板に有益であるはずがないですね。

[11497: eマンションさん]

>>11495 検討者さん

キミ購入者なのにいつまで検討者って名前にしてんの？笑

[11498: 口コミ知りたいさん]

>>11489 検討者さん
小さな世界？？
国際社会をご存じないの？
ま、所詮、日銭稼いで生きてるリーマンカップルには分からないかな！

[11499: eマンションさん]

なぜ他のマンションより、ここはこんなに荒れるんですかね

[11500: 通りがかりさん]

賑やかなことはいいことですよ

[11501: 口コミ知りたいさん]

>>11499 eマンションさん

ここは日本なのに、荒野の開拓移民街みたいなマインドじゃないと住んでられないからだよ。
普通の日本人ならこんな選択しないよね笑

[11502: 匿名さん]

みんなの憧れのマンションだからです

[11503: 口コミ知りたいさん]

>>11499 eマンションさん

ここは日本なのに、荒野の開拓移民街みたいなマインドじゃないと住んでられないからだよ。
普通の日本人ならこんな選択しないよね笑

[11504: 評判気になるさん]

>>11491 マンション検討中さん
だと思いたいよね～w

[11505: 名無しさん]

悪口を言うのは止めましょう。
羽沢に開拓の余地はありません。

[11506: 検討板ユーザーさん]

>>11471 検討板ユーザーさん

え、販売不振なんですか？
あと、広さによるとは言え8千万後半の物件のマンション捕まえて激安ってのはないと思いますよ。

[11507: 匿名さん]

殆どの書き込み、寸分違わずこれじゃないか。

[11508: 口コミ知りたいさん]

>>11501 口コミ知りたいさん

まともな会話としてなりたってないですよ…

[11509: マンション掲示板さん]

羽沢が嫌い&寺田が許せない&リビオタワーの購入者が許せない人がいるみたいだよね。他のマンションのスレに見られる荒らしめいた抽象的な誹謗中傷よりも矛先がピンポイントなだけに、やっている人の素性が気になります。

[11510: マンコミュファンさん]

AGC研究所跡地どうなるの？

[11511: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11512: 検討板ユーザーさん]

>>11510 マンコミュファンさん
板マンらしい。だからリビオタワーの地位は不滅。心配するな。羽沢の勝ち組上流層はリビオタワーで決まり。

[11513: マンコミュファンさん]

>>11512 検討板ユーザーさん
いや老人ホームだぞ嘘はよくない

[11514: 匿名さん]

>>11511 マンション検討中さん
うわぁ… 構っちゃいけない人だ。

[11515: マンコミュファンさん]

色んな意見あるようですが、
超超コンパクトとはいえ、駅前に多種のクリニックが並んでいて、使い勝手の良いドラッグストアがあって、スーパーがあって(ハザワバレーのサイトにそう書いてるんですから入るでしょう)、保育園もあって、
非常に良くないですか？

駅前に生活に必要な機能が密になってるって、羽沢って便利な所だねって普通に思いますけど。

[11516: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11517: 検討者]

>>11513 マンコミュファンさん
羽沢横浜国大ニュースを書いてくださってるサイトを見たんですが、老人ホームかマンションの噂って書いてありましたね。
どちらでも良いものの、マンションだと羽沢が盛り上がりそうで良いですけどね。

[11518: マンコミュファンさん]

>>11517 検討者さん

普通に考えて老人ホームの方が合いそう

[11519: eマンションさん]

>>11515 マンコミュファンさん
自己満乙w

[11520: 検討者]

>>11519 eマンションさん

あなた、検討してない人でしょ

[11521: eマンションさん]

>>11520 検討者さん

いや、自分検討してない購入者言われてた人やんｗ

[11522: 評判気になるさん]

>>11491 マンション検討中さん

羨ましい?顔が緑色になってるよw

[11523: 通りがかりさん]

>>11520 検討者さん
残念ながら私は購入者じゃないですね

[11524: マンション検討中さん]

資産性重視でここ買った方いますか?

[11525: 通りがかりさん]

>>11524 マンション検討中さん

そんな人いないでしょ

[11526: 通りがかりさん]

>>11524 マンション検討中さん
資産性は厳しいでしょ(笑)

[11527: マンション掲示板さん]

>>11524 マンション検討中さん
上の人も書いてるけど、基本武蔵小杉や新横浜の相場上昇頼みだからな。自力で相場維持できるイメージはない。

[11528: 通りがかりさん]

駅からの都心部へのアクセスは便利ですね。最近、良く利用します。商業施設は、コンビニと喫茶店が入ると嬉しいです。羽沢横浜国大駅からバスに乗るので待ち時間を有効に使いたいのです。後、銀行のATMは欲しい。

[11529: 匿名さん]

>>11528 通りがかりさん

電車の本数少ないから暇ですよね

[11530: 口コミ知りたいさん]

>>11528 通りがかりさん
ATMあってほしいですね。
まだ現金を使うことはあるので、いちいちおろすのに別の駅まで行くのは…

資材や機器調達の遅延で全体的に計画がおしたため、商業施設は9月頃にオープンなのではという会話も見ました。
少し待つことにはなるのかと思っています。

[11531: 匿名さん]

>>11528 通りがかりさん
コンビニ入れば、コンビニATMでいいやん。

[11532: 匿名さん]

>>11528 通りがかりさん
便利か？
電車の本数少なすぎるでしょう

[11533: 口コミ知りたいさん]

>>11531 匿名さん

入れば、ね？

[11535: マンコミュファンさん]

>>11525 通りがかりさん
第一期で購入した人はすでに資産値上がりしてるわけだけどそれは…？笑
顔真っ赤だよw

[11536: 匿名さん]

NHKで新線開業で相鉄線、東横線ぶらり旅って番組やってたけど新線で紹介されたのは新横だけ。ここはなにもないからね。

[11537: マンコミュファンさん]

>>11535 マンコミュファンさん
売主の値付けが上がってるだけ。完売して中古出してみ、坪380とかで買う人なんかまずいないから。300くらいで売れるといいね。

[11538: マンション検討中さん]

武蔵小杉が46万人で23位、新横浜は27万で62位。
やはり街力は駅力に比例する。ハザコクがどこまで伸ばせるか。今は1日6万人くらいかな。

[11539: 評判気になるさん]

>>11538 マンション検討中さん
6000人の間違いだろw
桁が一個違う

[11540: 匿名さん]

>11535

途中で値上げして売れ残り、竣工後も未入居物件として販売続けられたらバッティングして早々に売却は厳しい。中古扱いだからね。

含み益なんて勘違いしてる人、すごい。

[11541: 通りがかりさん]

11530口コミ知りたいさん
情報有難うございます！ATMは駅の中に1台欲しいですね。商業施設には、学習塾なんかも入ると良いですね。近くに横浜国大があるので、優秀な講師をGET出来るでしょう。

[11542: eマンションさん]

>>11535 マンコミュファンさん

販売途中の値上げって大きく二つある。一つは好調だから値上げするパターン。もう一つは販売不調や資材高騰による経費の上昇で仕方なく値上げするパターン。ここはどう見ても後者だと考えるのが妥当。
もう周りからフルボッコにされてるからこれ以上コメント要らないかもだけど物事をちゃんと知った方がよいね。

[11543: 匿名さん]

>>11542 eマンションさん
何の根拠もない希望的観測。買えない言い訳がどうしても欲しいのね笑

[11544: 通りがかりさん]

>>11542 eマンションさん
経費高騰で値上げw
どこの中小デベの話ししてるのかなw

[11545: マンション掲示板さん]

残り何戸?

[11546: 口コミ知りたいさん]

>>11541 通りがかりさん
たしかに、駅内に欲しいです！
学習塾は、敷地内にできると良いですね。
まずは公文とかでも。

[11547: 評判気になるさん]

>>11542 eマンションさん

いや、私の家族は高くても買う気満々です。
どこに魅力を感じるかは人それそれぞれなので、選ばなかった人がいるのはもちろんそれはそれで参考になる意見ですが、選んだ人・選ぼうとしている人の判断を汚い言葉で罵るのはやめてください。

[11548: 名無しさん]

>>11547 評判気になるさん
物好きだね。でも住んだら都っていうし、駅1分で電車メインの暮らしも最初は不便かもしれないけど慣れたら意外と楽しいかもね。いろんなところに気軽に行けるし。

[11549: eマンションさん]

>>11548 名無しさん
はい、そう思っています！
物好きに見えるかもしれませんが(笑)、私たちのような人たちが結構いると思っています。
そりゃ色々これがあれば…とか不安もありますが、自分たちが購入できる範囲で色んな物件も見つつ、ここが良いと思いました。
最終的には住めば都だと家族で購入に向けて話をしています。

[11550: 匿名さん]

>>11544 通りがかりさん

物件単位で採算見てるのよ。
そんなことも知らないのかなｗ
なんならここが仕様ダウングレードした背景ご存知ない？

[11551: 口コミ知りたいさん]

>>11550 匿名さん
あなた、購入者じゃないですね。
ダウングレードしてないですよ。。

[11552: eマンションさん]

>>11550 匿名さん

部外者のあなたが背景をご存知のわけがない笑

[11553: マンコミュファンさん]

>>11552 eマンションさん

そのままお言葉返します。。

[11554: 匿名さん]

新横新築マンション購入者だけど、スレ盛り上がってていいな～

[11555: 評判気になるさん]

>>11550 匿名さん
仕様ダウングレードした事実はないし、これは営業妨害では？
運営さん取り締まりを。

[11557: マンション検討中さん]

>>11555 評判気になるさん
同意です。
色々面白おかしくネガキャンされてますが、この内容はさすがに看過できないと思います。

[11558: 匿名さん]

>>11550 匿名さん

これを書く以上は、その事実を証明する義務がありますよ。それができなければ、面倒なことになるでしょうね。

[11559: eマンションさん]

>>11550 匿名さん
全くもって事実では無い投稿を良く平気で出来ますね？
さすがにこれはまずいんじゃないでしょうか？？

[11560: マンション検討中さん]

>>11555 評判気になるさん
共有部をダウングレードして荒れてた記憶があるが

[11561: 匿名さん]

>>11550 匿名さん

これを書く以上は、その事実を証明する義務がありますよ。それができなければ、面倒なことになるでしょうね。

[11562: eマンションさん]

販売中のマンションについてダウングレードしていると書き込む以上、それを証明する覚悟があるわけですね？さもないと、面倒なことになるかもしれませんよ。

[11563: eマンションさん]

>>11560 マンション検討中さん

ですよね。つい最近この件で検討板も住民板も騒がれてたと思いますが。投稿時間的にも内容的にも同じ人が連騰してる感じでしょうね。

[11564: 匿名さん]

>>11551 口コミ知りたいさん

https://twitter.com/46145hama/status/1720334468773535900

これをみる限りダウングレードっぽいけど…

[11565: マンション掲示板さん]

ポジもネガも怖いよこのマンション

[11566: マンション検討中さん]

>>11563 eマンションさん
証明云々と騒いでいる奴は記憶障害か何かだろう

[11567: 検討者]

>>11564 匿名さん

それ、本人が発言が不適切だったと認めてるじゃないですか。。
そんな素性の分からないSNSのコメント使って非難してるんですか？

[11568: 通りがかりさん]

>>11566 マンション検討中さん
実態を知りもしないのに、契約者板の一部のコメント見て、さも事実であり、それがディベロッパーの手法であるみたいな語りをしてるのがおかしい。

[11569: eマンションさん]

>>11567 検討者さん

SNSの信憑性に疑問を呈する人が匿名掲示板の信憑性を求める摩訶不思議。

[11570: 名無しさん]

>>11569 eマンションさん
むしろ、本来SNS側もだめなんじゃないですか？
ただ、そちらのかたは購入者で、こちらは明らかに誹謗中傷だから問題視されるのでは。

[11571: 検討板ユーザーさん]

SNSの投稿を見た感想だと木ルーバー→ビニールクロスは大幅な変更だという印象。

[11572: マンコミュファンさん]

>>11571 検討板ユーザーさん
それも勘違いですから、もうSNSをベースにここでネガキャンするのやめた方が良いです。
MR行って話を聞いてきたら良いと思います。。

[11573: 検討板ユーザーさん]

>>11568 通りがかりさん

全くその通り。背景がどうとやらとエラソーなことを書いておいて、ソースは掲示板。薄っぺらなヤツ。MRに足を踏み入れたこともないくせに、ここでご意見番を気取ってるのがウケる。

[11574: 名無しさん]

>>11573 検討板ユーザーさん

MRに足を踏み入れたかどうかも知らないくせにここで威張ってる購入者がウケる。

[11575: マンション検討中さん]

ダウングレードなんかされてないし、年内には完売して掲示板が落ち着いて欲しい。

[11576: 検討板ユーザーさん]

>>11574 名無しさん
見苦しいな～www

[11577: 匿名さん]

>>11574 名無しさん

下手な返し。もう少し気の利いたことを言えよw

[11578: 匿名さん]

>>11577 匿名さん

オモチャくんおはよう！

[11579: マンコミュファンさん]

>>11567 検討者さん
>>11572 マンコミュファンさん
ん？
この情報が間違いや勘違いというツイートは見当たらんが

[11580: マンション検討中さん]

>>11575 マンション検討中さん
年内完売はデベの売り方からしてもしなそうですね

[11581: 匿名さん]

ネガって風車と戦うドン・キホーテそのものだねw

[11582: マンション掲示板さん]

>>11575 マンション検討中さん
ソース提示してもらえませんでしょうか

[11583: 口コミ知りたいさん]

>>11582 マンション掲示板さん

変更箇所についてデベに問い合わせるとよろしいですよ。

[11584: 検討板ユーザーさん]

>>11582 マンション掲示板さん

事実を知りもしないのにダウングレードだと吹聴して何か得があるですか？

[11585: 匿名さん]

>>11564 匿名さん
契約者が自分の購入したマンションをオープンにしてこういう書き込みをするのはやはりリスク。内容が違うなら訂正した方が良いのでは…結構悪影響を与えているような…

[11586: マンション掲示板さん]

>>11583 口コミ知りたいさん
>>11584 検討板ユーザーさん
ソースを提示してもらえませんでしょうか。

[11587: マンション検討中さん]

>>11586 マンション掲示板さん

大切なことをここで聞くこと自体がリスク。

[11588: マンション掲示板さん]

契約者には書面で届いてるでしょ。
仕様変更の一部はダウングレードと指摘されて当然かなという感じではある。
自分は気にしないけれど気にする人はいるだろうね。

[11589: 検討板ユーザーさん]

>>11585 匿名さん

誰が書き込んだのか、内容が正しいかどうかも分からないのが匿名掲示板。ここを見るからには、読む方にリテラシーが必要。

[11590: 評判気になるさん]

>>11578 匿名さん
ちーっす！センス磨けよ～
お前は抽出出来るぞー

[11591: 検討板ユーザーさん]

>>11589 検討板ユーザーさん
いや、購入者がやっているTwitterの書き込みの話をしているんだが…

[11592: 検討板ユーザーさん]

購入者の方、内覧会来週なんですかね。
感想を知りたいです。
内覧時の写真は流石に公開できないかもしれませんが、共用部の雰囲気知りたいですね。

[11593: 匿名さん]

>>11591 検討板ユーザーさん

購入者だとか契約者だとかは、確かめようがないはず。決めつけ、もしくは自称ですよね。

[11594: マンション掲示板さん]

>>11591 検討板ユーザーさん
仕様変更がないと言ってる人は都合が悪いことをなかったことにしたいだけでしょ。
こういう人は検討板においては害悪でしかないと思われ。

[11595: 評判気になるさん]

>>11592 検討板ユーザーさん

ご興味があればMRに行けば案内してもらえるのでは？住戸からの眺望も確認できて、完成物件を検討するメリットですよね。

[11596: eマンションさん]

>>11594 マンション掲示板さん

仕様変更がないなんて言ってる人はいないはずですよ。契約者なら全員承知していることです。

[11597: 評判気になるさん]

>>11596 eマンションさん
論点がすり替わってますよ。
仕様変更はあるけども、ダウングレードだと断定していることが害悪です。

[11598: マンション掲示板さん]

>>11596 eマンションさん
>>11597 評判気になるさん
いやいや、一部の仕様変更はダウングレードと指摘されて当然だと思う。
仕様変更前と同等かそれ以上の素材を使っているわけではないからね。
自分は気にしないけど仕様で売っているマンションなので気にする人は少なくないのでは。

[11599: eマンションさん]

オフィシャル的な竣工はいつになるんだろうね？？
一応今日から11月下旬だが。

[11600: eマンションさん]

>>11598 マンション掲示板さん

まぁまぁ。頭では分かってるけど認めると評判落ちるのを嫌がってるだけ人もいるんだからその辺にしといたら？

真の害悪は契約者しか知り得ない情報をSNSに載せてインプを稼ごうとする人間だから矛先を間違えないようにね。