リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[11351: 匿名さん]

羽沢でおすすめの観光地を教えてください

[11352: マンション検討中さん]

>>11351 匿名さん
人道橋から見下ろす貨物線です。

[11353: 匿名さん]

>>11350 検討板ユーザーさん

企業が個人の問合せに対して内部情報を答えるわけないでしょ。仕事したことあります？
あと、興味なければ見なきゃいいだけで、一々コメントしなくてよいかと。

[11354: マンコミュファンさん]

寺田倉庫とパイプがあるはずの営業担当にいつ何度聞いても教えてもらえないんでしょ？
決まってないものには検討中、誘致中と聞いてますとしか回答出来ない。
こんなただ駅に近いだけの生活に不便なマンション、これから購入する人は最低でもスーパーが決まってからだろうね。
マンマニの個人ブログでも最近ここを再度取り上げてるけど、推しは相模大野なので、駅近にこだわるだけの人はハザコクとお勧めしてる。

[11355: 検討板ユーザーさん]

検討すらしてないマンションに
よく自分の貴重な時間を使ってまで書き込みにくるよ。
ある意味才能だと思う。

[11356: 名無しさん]

>>11354 マンコミュファンさん

テナント次第で不動産の購入を決めるとはなんと恐ろしい。不動産を買ったことないでしょ？

[11357: 検討板ユーザーさん]

>>11356 名無しさん
マンション周辺の買い物環境の充実度は購入の決め手になりえるよ。
立地というのはそういう部分も含んでいるので。
駅近の利便性を重視したいからマンションを買うわけでね。

[11358: 匿名さん]

>>11353 匿名さん
で、あなたは何のためにここに来てるの？
話しても仕方ないことを言いにきてるの？

[11359: 匿名さん]

>>11354 マンコミュファンさん

そもそも営業担当が持分2割の三菱地所と持分無しの東急リバブルなんで、本当に知らないというか、興味ないんだと思いますね。
早くマンション売り切って、次の物件に行きたいなぐらいにしか思ってないと思いますよ。

[11360: 通りがかりさん]

>>11358 匿名さん

あれ？まだ来てるんだ。
私は貴重な情報を仕入れに来てますよ。参考にならないという人は黙ってスルーすればよいだけの話。

[11361: 名無しさん]

ここを買っている人は、2路線の駅前1分だとか、山手線の駅まで30分だとか、のぞみの停まる新幹線の駅まで一駅だとか、横浜新都心の一画であるとか、国立大学の最寄り駅であるとか、デベや施工会社が信頼できるとか、バザード地帯でないとか、そういうことに惹かれて買っているので、スーパーがどうとか、ラーメン屋がどうしたとか、そういうことは優先順位が低くなるのですよ。ここを買ってない人には理解いただけないでしょうが、将来がどうだとかいうご心配は、そっくりそのままお返しします。

[11362: eマンションさん]

>>11361 名無しさん

いえ、決してそんなことはありません。
毎回生活の中で電車に乗って買い物をするというのは非現実的なので、あまり何もない土地ですが、商業一体だから決断できました。
これが不十分になる可能性というのは微塵も予見出来ていませんでしたが、無いとなると正直話が違う。としかなりません。商業一体に惹かれて決めた人は多いと思います。皆が自分と同じという決めつけは良くないですね。

[11363: 匿名さん]

>>11361 名無しさん

その論調は弱いので、寺田倉庫をちゃんと信じてあげるほうが良いよ。
そんな書き込み見たら、寺田倉庫が悲しんで、空きテナント全部トランクルームにされちゃうよ。

[11364: 匿名さん]

>>11362 eマンションさん
そういうあなたも同じですよ。多いと思います　なんて何の根拠で言ってるの？おしえて

[11365: マンション検討中さん]

医療の4Fがここまで誘致に苦戦するとは思わなかったよね。
バス路線が脆弱すぎる上に、谷底まで歩いて来れる患者は少数に限られてしまうからかな？

[11366: マンション検討中さん]

駅が出来て何年も経過してるのに、ハザワバレー以外に何も変わらない。
店一軒すら新規で出来ない、これはもう駄目かもね。

[11367: eマンションさん]

アンケートしてみましょうか。
購入済みの方は自分が契約前に戻れるとしてどう判断するかで考えてもらえると。

商業一体の優先度は低い。軸になるテナントが入らなくても変わらず契約する。
商業一体の優先度は高い。軸になるテナントが入らない場合は購入見送りも考える。

[11368: 口コミ知りたいさん]

>>11367 eマンションさん

1人で何票も入れられるシステムの投票に意味は無いよ

[11369: 匿名さん]

商業施設は重要に決まってるやん。
購入者の強がりを茶化すのは流石にどうかと思うよ。

[11370: マンション検討中さん]

検討板なのに、購入者がやってきて色々言うからややこしくなる
今検討している人にとって、商業テナントの動向は大きな関心事になっているのは間違いないのに

購入者が「私はそれ以外の部分で気に入ってるので、気にしてません！」
と言ってきても、ああそうですかとしか…

[11371: 匿名さん]

スルーすればいいだろう

[11372: 評判気になるさん]

このスレッドが出来てから、発覚した事柄や予測された事柄がヤバイよね。
ハザードにしても開発にしても、購入者の認識や読みは総ハズレ。
認めなければ無かった事に出来る脳みそで無ければ、辛すぎるもんね。

[11373: 評判気になるさん]

>>11368 口コミ知りたいさん
>>11364

結果は一目瞭然でしたね。投稿者は投票できないし、一人で複数端末持ってたとしてもたかが知れてる。加えて、複数投票できることは、1に投票する人も2に投票する人も条件は同じ。

ということで、あなたの偏った考え方はかなりのマイノリティです。

[11374: 検討板ユーザーさん]

>>11372 評判気になるさん

計画の発表された後、新線が開通し交通は格段に便利になった。ハザードとは何を言いたいのか分からんが、道路冠水程度の内水氾濫は建設前から言われていたことで、そのための対策も構じられている。保育園は棟内に認可保育園の設置が決まった。建物も予定通りに竣工しそうで、駅前の雰囲気もいい感じに仕上がってきた。商業施設について、今の時期に詳細が分かっていないのは驚くに当たらない。ネガがなんと言おうと今のところすべて順調で、そう考える契約者は300人近くいる。商業施設の開業を待って買うのは自由だが、果たして望みの住戸が残っているかどうか。

[11375: 評判気になるさん]

>>11374 検討板ユーザーさん

と、思いたいと願う購入者であった。

[11376: 検討板ユーザーさん]

水田跡地の軟弱地盤で氾濫警報が出る場所が有ったとしようw
もっと酷い場所を引き合いに出して、こっちのほうが安全と言う？
それは目くそ鼻くそって言うんだよ。

安い理由って色々よね。

[11377: 通りがかりさん]

>>11376 検討板ユーザーさん
頑張って書いたようですが…いまいちでしたよ。
もう少し勉強しましょうね。

[11378: マンション検討中さん]

まぁ買った人も買わなかった人も地元民もそれぞれやっかみにならず幸せに生きてればいいんじゃね？(´・ω・`)

[11379: 名無しさん]

>>11376 検討板ユーザーさん

直接基礎でタワマン が建っているのが何よりの証拠。地盤の話は何回も出て、その都度、ネガが逃げ帰ってるよね笑

[11380: マンション検討中さん]

もう他人の誹謗中傷はダメ！
これ以降は幸せな会話のみにします！

僕は羽沢に家を買って家族そろっていちご狩りに行けたりさつまいも掘りしたりして
とても幸せです！((´^ω^))

[11381: 匿名さん]

>>11379 名無しさん

直基礎は建物だけ、液状化被害は建物だけでは無いよ。
地下インフラも多大な影響を受けるしね。
機械式駐車場とか灌水しても大丈夫な仕様にしとかないと車も出せん。

[11382: eマンションさん]

>>11381 匿名さん
そういうとこ探して選べばいいんじゃない？

[11383: マンコミュファンさん]

どんだけこの掲示板は
大人気なんだ～(*≧∀≦*)

[11384: 評判気になるさん]

どんどん変なのが沸いてくるなここは(笑)

[11385: マンション検討中さん]

ここはタチの悪い荒らしに気に入られています。
ポジ役もネガ役も自作自演する荒らしです。
相手にしないほうがいいです。
スルーしましょう。

[11386: マンション掲示板さん]

>>11379 名無しさん

建物は直接基礎部分と地盤改良が必要な部分が有った筈
態と間違えとる？

[11387: 検討板ユーザーさん]

>>11385 マンション検討中さん

明らかに変な購入者も数人いそうだけどね。

[11388: マンション検討中さん]

残り何戸？

[11389: 匿名さん]

ここのタチ悪い荒らしは、
購入者や検討者にも成りすまします。
女にも男にもなります。
あの手この手で自作自演しながら荒らすので、
巻き込まれないようにスルーが良いです。
調子にのらせると攻撃するので、
気をつけてください。

[11390: 評判気になるさん]

>>11389 匿名さん

陰謀論とか好きそう。

[11391: eマンションさん]

>>11372 評判気になるさん
ハザードで何の読みがどう外れたの？

[11392: マンション検討中さん]

>>11391 eマンションさん
あほなネガに答えられる訳ないよ。脳みそには恨みしかない奴らなんだからさー

[11393: 匿名さん]

百戦錬磨のデベと、地元に詳しい寺田倉庫を信じなさい。
そうすれば、幸せが訪れるでしょう。

[11394: 名無しさん]

確かな最新ニュースは、4Fテナントが9月オープンと言う凄まじい内容。
それ以外はループだから、前レス見ればソースも有るよ。

[11395: 匿名さん]

スレの伸び方やべーな。どんだけみんな関心持ってるんだここw

[11396: 評判気になるさん]

>>11372 評判気になるさん
もっと脳みその解像度(笑)をあげましょうね～

[11397: マンション掲示板さん]

>>11395 匿名さん

物件に感心があるってよりも物件をダシにレスバを楽しんでるだけだよね。これで「人気物件だ」って喜ぶのはだいぶズレてる。

[11398: マンコミュファンさん]

>>11397 マンション掲示板さん

楽しいの？

[11399: マンション検討中さん]

みんな心配し過ぎでは？
仕様はいいんだから実需なら満足度は高い
不満があったとしてもさすがに商業施設が空きテナントだらけって事は無いでしょう
スーパーさえあれば後は新横浜に託してもいいんじゃないでしょうか

[11400: 匿名さん]

>>11399 マンション検討中さん
自分もスーパーが入りさえすればいいと思う。商業の管理費ら寺田持ちだしそんなに悲観することはないと思う。

[11401: マンション検討中さん]

下駄が失敗したら、長く不便な生活を強いられた上に、資産価値も想定以下に値下がり。
そうなっても良いじゃ無いか！そんな気位を持ってれば良いんだよ。
ギャンブルって本人が言ってるんだからさ(笑)
勝てば胸を張れるしな！

[11402: マンション検討中さん]

他の掲示板覗いたけどやっぱどこもアンチが居たりして荒れてるものなんですな。
やはり匿名掲示板ってそうゆうものなんだね。

反応しなきゃいいし覗かなきゃいいのにみんな気になって覗いちゃうし反応しちゃうんだよなぁ。。

[11403: 評判気になるさん]

大通りの反対側に斜めに伸びる道路に、ガードレールも歩行者用の枠もなくて、非常に危険。
子供が1人で歩くことを考えると、いつか事故が起こるのではと心配になるレベル。
国土交通省とか横浜市の道路局に相談すると、少しは改善の見込みがたつんでしょうか？

[11404: マンション検討中さん]

>>11403 評判気になるさん
あそこは確か一応地区計画骨子とかに改修計画が書かれてあった記憶があったけど、いつになるのやら。

[11405: 名無しさん]

>>11397 マンション掲示板さん
ネガ投稿も「物件をダシにレスバを楽しんでるだけ」だから有る事無い事いいがかりに近い内容ばっかりだよね。

[11406: 通りがかりさん]

>>11405 名無しさん
公的ソースを伴った言い掛かりw

[11408: 管理担当]

[No.11407と本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[11409: マンション検討中さん]

プラウドタワー相模大野クロスと比べてどうなのかな？

[11410: 検討板ユーザーさん]

書き込み削除&規制されたのか急に静かになりましたね。やっぱり特定の人があの手この手で荒らしまわってるような…
ひたすらに寺田と売主をディスり続けてたけど、もはや販売妨害だからデベも情報開示求めちゃえばいいのにね。

[11411: マンション掲示板さん]

>>11409 マンション検討中さん

マンマニは比較してたけど、立地もキャラも違いすぎて実際はあまり比べる人いないんじゃないかなー
あちらは県央×副都心の広域検討者と地元アッパー層の需要、こちらは横浜×都心の広域検討者がメインかと。

[11412: 口コミ知りたいさん]

>>11411 マンション掲示板さん

相模大野も羽沢も都心への出やすさは大差なし。
一方モノと街力は段違いなので勝ち目はないかと。

[11413: 検討板ユーザーさん]

契約者の気分を害する書き込みはしない。
販売関係者の悪口は書かない。
今後は前向きな投稿をしていきましょう。

[11414: 口コミ知りたいさん]

>>11413 検討板ユーザーさん

何を勘違いしてるか知りませんが、ここは契約者のための板ではなくて検討者のための板です。検討にはポジ・ネガはどうしても出てきますよ？

[11415: 通りがかりさん]

>>11412 口コミ知りたいさん
ポツンと一軒家感が
お仲間感あります？

[11416: マンション検討中さん]

いいことしか言えないなんて
検討板として、それはそれで不健全ですね

[11417: 検討板ユーザーさん]

何様のつもりか知りませんが、ネガという名の悪口・誹謗中傷を書くのはいかがなものかと思います。
せっかく前向きに検討している検討者、入居を楽しみにしている契約者にとっては良い迷惑です。
これ以上販売の邪魔はしないでください。

[11418: 検討板ユーザーさん]

>>11417 検討板ユーザーさん

ここは入居を楽しみにしてる契約者が見に来るところではないよ。少しでも嫌な気持ちになりたくないのであれば見に来ないことが一番。自分のメンタルコントロールは自分でやりましょ。

[11419: マンション検討中さん]

デベと寺田を＊＊＊＊しろ、ネガ書く奴には情報開示しろって言うのは、北朝鮮的なマインドだと感じてしまいます。

[11420: マンション検討中さん]

購入者は住民スレで話せばいいのでは?

[11421: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんのコメント

さて、リビオタワー羽沢横浜国大の値上げによって検討者の予算感も高くなりました。(販売当初の価格で予算パツパツの方は検討できなくなった)

そうなると沿線上でいけば階数合わせすると同じくらいの価格になりそうなドレッセ新横浜が比較検討対象物件となることは言わずもがななのですが読者様に注目いただきたいのはプラウドタワー相模大野クロスです。

行政も沿線も異なるためハザコクVSシンヨコみたいにはならないのですがある程度中広域に検討できる方であればオオノを見ておいても面白いのではないでしょうか。

こればかりは好みの問題(街が好きかどうかだけでなく通勤事情など)ではあるのですがハザコクが坪380弱になったとなれば同じくらいの単価で購入できる部屋もあるオオノがより輝いて見えてくるという方も少なくはないでしょう。

平均坪単価としてはオオノのほうが少し上(平均坪単価約380万円)にはなりそうですが70㎡ほどの3LDKが8000万円前後という列(向き)もあることはほぼほぼ確定しています。

これからリビオタワー羽沢横浜国大を検討される方はプラウドタワー相模大野クロスも検討候補にしてみることをおすすめいたします！

https://manmani.net/?p=51649
明らかに相模大野を推してると感じるわな

[11422: 匿名さん]

大幅値上げしないといけないほど、ハザコクが評価されているということでしょう。
ハザコクはとてもスペックが高い素晴らしいマンションです。
一番最初に購入できた契約者の人は、すごく良い決断をしたと思います。羨ましいです。
これから検討であれば、相模大野でも良いかもしれませんね。

[11423: 匿名さん]

MRは「商業施設は寺田倉庫がやってるから分からない」としか回答しないからね。
寺田倉庫が文句言われるのは仕方がないかと。

[11424: eマンションさん]

あんまりしつこく寺田倉庫に攻撃していたら、訴えられますよ

[11425: 検討者]

>>11418 検討板ユーザーさん

でも、誹謗中傷はこのサイトのスタンスとして禁止しているはずですよ。

[11426: マンコミュファンさん]

>>11424 eマンションさん

こんなところで軽く文句言われている程度で訴えるほど暇じゃないと思いますよ。

[11427: マンション掲示板さん]

>>11421 検討板ユーザーさん
そりゃ、自分が買うつもりのマンションだから、人気が出て値上がりすれば旨みがあるわな。そんなのを有り難がっているのは…（笑）

[11428: マンション掲示板さん]

ここがお気に召さないのは、はっきりしているのだから、相模大野の板に行って、買えないマンションの賛美でもしてください。決断力なさすぎますよ。昔、仕事できないって言われたでしょ（笑）？

[11429: 評判気になるさん]

>>11428 マンション掲示板さん

お気に召さないかどうか、買えないかどうか、決断力がないかどうか全部何も根拠皆無の妄想。この人は仕事というか日常生活も危うそう。

[11430: 匿名さん]

>>11429 評判気になるさん
それも妄想www

[11431: マンション検討中さん]

悪口を書くのは止めよう。
前向きな投稿を心がけよう。

[11432: マンション掲示板さん]

>>11431 マンション検討中さん
前向きでなくとも、せめて検討するための情報に値する建設的な内容書いてほしいです…

[11433: 評判気になるさん]

>>11424 eマンションさん
日鉄興和、地所レジ、東急リバブルが寺田に訴えられるということ？
攻撃も何も日鉄興和、地所レジ、東急リバブルの人がモデルルームでそういう説明をしてるからどうしようもないと思うが

[11434: マンション検討中さん]

>>11433 評判気になるさん

モデルルームはマンションを売るのが仕事なので、商業施設とは関係無いですよね。
販売関係者も契約者も、寺田倉庫を信頼して待っているんです。
寺田倉庫を攻撃しているのは、マンションを買う気もない、誹謗中傷目的の人間です。
ほどほどにしておかないと、取り返しのつかないことになりますよ。

[11435: 匿名さん]

報告します

[11436: マンション掲示板さん]

これでは、地元で成功した寺田倉庫や地主たちを妬んでいると思われても仕方ありませんね。

[11437: 名無しさん]

マンションは値下がりしません。
待っていてもどんどん値上がりするだけです。
欲しいなら今すぐ買いましょう。

[11438: 匿名さん]

>>11437 名無しさん
過去２０数年は間違いなくそうでしたね、実績が実証してますね。
この先はどうなるのか？未来は分らんがあと１０年くらいは続きそうな気もするし・・

[11439: 口コミ知りたいさん]

>>11438 匿名さん
バブルなのか、人によって意見が異なって正解はわかりませんね…
気になるのは、ここは商業一体なので修繕積立金が高めで、それが当然定期的に上がっていくと、今は良くとも結構な負担になるなと…

[11440: 評判気になるさん]

>>11439 口コミ知りたいさん
他のタワーとも比較するとわかると思うけど、ここの管理費や修繕積立金が高めとは全く思わないが…
もちろん板状よりは高いけど物が違うから当たり前だし、それを高いと思うならタワマン自体を検討しないことをお勧めする。

[11441: 評判気になるさん]

>>11440 評判気になるさん

一般的にタワーで必要な修繕積立金は330円/平米と言われている。ここはなんなら足りてない金額が設定されていると思うな。ちなみに管理費の337円/平米という設定も、内廊下、各階ゴミ捨て場、(テナントに苦戦しているが)下駄履きのタワーとしては良心的でコスパが良い方。

[11442: マンション掲示板さん]

>>11436 マンション掲示板さん
MRで聞いた情報(テナントについては寺田倉庫しか分からない)をそのまま書き込んだら妬みになるのか

[11443: 匿名さん]

感じ方は人それぞれですから～

[11444: 口コミ知りたいさん]

>>11441 評判気になるさん
これ、初期はやたら安めに設定されてるだけで、今後数年ごとにすごい上がってくんですよね、、

[11445: 口コミ知りたいさん]

>>11441 評判気になるさん
それは均等割にした場合の金額だから注意が必要。

[11446: マンション検討中さん]

>>11444 口コミ知りたいさん
確か最大で450円/平米とかだったはず。今住んでるタワーより全然いいと思う。

[11447: eマンションさん]

>>11446 マンション検討中さん

そうなんですね、、平米450円でも高いと思ってしまいました。
でも、確かに古いタワマンって管理費かなり高いですもんね。

[11448: 検討板ユーザーさん]

>>11447 eマンションさん
すみません、修繕積立金

[11449: 評判気になるさん]

積立金は安い物件ほど危険なのは常識。
採算が立ち行かず金額上げようとしても絶対反対勢力が出てくるので揉める。

[11450: 匿名さん]

新綱島は隣接するグランクレールの下層部も商業施設なのかー。エエなあ。。
https://tsunashima.love/new-open/tsutaya-bookstore-shintsunashima/