リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[11201: 口コミ知りたいさん]

>>11187 評判気になるさん
確認しても教えてくれないよ。
商業施設は寺田倉庫だから自分たちには分からないの一点張り。

[11202: 口コミ知りたいさん]

>>11200 マンション検討中さん

別に分かんなくていんじゃね？物件の話しようぜ

[11203: 評判気になるさん]

>>11193 マンコミュファンさん

寺田も費用回収と利益を出す必要が有るのに？
タワー型の高コスト建屋に大型駐車場。
賃料安くすれば解決できる話では無いのよ。

[11204: 匿名さん]

>>11203 評判気になるさん
誰もお前の意見なんか聞いてないけどなwww

[11205: 匿名さん]

日鉄は儲かれば良いだけだから。商業には責任無いし。購入者にこんなに擁護してもらって喜んでるよ。引渡し時にどういう状況であろうがご了承ください。日鉄には次の物件があるんで。

[11206: 通りがかりさん]

>>11205 匿名さん

あんたも、この物件に何の責任も関わりもないよな。

[11207: 名無しさん]

>>11204 匿名さん

いや、俺は聞いてるが。

オープンに合わせて賃料下げてテナント埋める
→テナント埋まったのを見て物件を購入する
→維持は難しいから賃料を適正化する
→テナントが撤退し始める
→物件買った人が詐欺だと暴れだす

これが考えられるワーストシナリオ。
こうならないためにも安易に賃料下げれば？というのは単純思考でしかない。

[11208: 匿名さん]

>>11206 通りがかりさん

誰にも責任は無いよ。日鉄・寺田・購入者・検討者・冷やかし、誰も責任は無い。HPは完売したら全消し。ハザワバレーのHPも無くなってるかもね。
数年後には羽沢の事は誰も興味なくなってるよ。
第二のファーストリンクレジデンス。

[11209: 口コミ知りたいさん]

竣工しちゃったしもうやることがテナント煽りくらいしかなくなった感。そんなに心配しなくても良いと思うけどね。

[11210: 匿名さん]

ドレッセタワー新綱島はテナント完璧だったもんね。
ここも早く発表されると良いね。

[11211: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘ブリリアもカフェにジムにサウナに保育園や病院も揃ってて小規模ながらいいラインナップだと思いました。ここもそんな酷いことにならないのでは…？

[11212: 通りがかりさん]

>>11211 匿名さん
聖蹟とハザコクでは駅力が違いすぎるだろ
向こうは京王本社があって百貨店まであるんだぞ
あそこに無いのは映画館くらいなはず

[11213: 評判気になるさん]

>>11211 匿名さん

なんかテナントの雰囲気が似てそうだね。

[11214: 通りがかりさん]

>>11209 口コミ知りたいさん
最近はほぼ、寺田倉庫ディスりのスレになってますね。

[11215: eマンションさん]

>>11213 評判気になるさん
似てないだろw
ここはテナント決まらないわけでw

[11216: eマンションさん]

>>11209 口コミ知りたいさん

心配しなくてもよい根拠は？

[11217: 口コミ知りたいさん]

>>11209 口コミ知りたいさん

ただの話題の流れでしょ。別にここの懸念がテナントだけになった訳ではないかと。

[11218: 匿名さん]

聖蹟は売主の東建がテナント誘致頑張った感がある。
おそらくかなり苦戦していただろうに。
商業施設推しでマンション売ってたから、責任取った感じだよね。

[11219: 匿名さん]

寺田倉庫って別に上場もしてないし、大企業でもないし、商業施設の開発に実績があるわけでもない。
ここで試しにやってみて、ダメだったね、じゃあ撤収となっても全然不思議じゃないでしょ。本業は別にあるわけだし。
おとなしく東急か相鉄に任せていれば良かったのに。

[11220: 匿名さん]

ディスりも契約者も、そんなにここが気になるなら寺田倉庫に聞けばいいのに。

[11221: 評判気になるさん]

地元民のネガは羽沢の金持ちが大嫌い。ついでにリビオ民も大嫌い。

[11222: 口コミ知りたいさん]

>>11221 評判気になるさん

いや、そういう姿勢が嫌われるのでは？
自分達は金持ち、周辺は貧乏って意識。

[11223: マンション検討中さん]

今日は抽選販売ですよね。倍率はどの程度ですか？

[11224: 名無しさん]

>>11218 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘の駅力でもテナント集めに苦戦するならここは問題外ですね。

[11225: マンコミュファンさん]

寺田は無根拠にディスられてて本当に可哀想だと思う。保育園もあんなにバッシングされてたのに結局決めたからね。
契約者はもう待つしかない状況だからディスるインセンティブないのでは… 一部の検討者とアンチ寺田の地元民の仕業だと思うが

[11226: 匿名さん]

地元の貧乏人かそもそもマンション1戸くらいも買えない稼ぐ能力のない役立たずの逆恨みか

[11227: 評判気になるさん]

>>11226 匿名さん

そういうとこやぞ

[11228: 匿名さん]

紅白みたいなものなのかな～？　関心あって興味あって気にしてるんだけど、まず貶す。誰を出しても誰を出さなくてもまず貶す。貶すことに意義があると考えてる人間がいる。見ないと言いつつ見ちゃう。

[11229: 検討板ユーザーさん]

>>11228 匿名さん

何が伝えたいのか不明だがひとつ言えるのは、
「たとえのセンスのなさが絶望的」

[11230: eマンションさん]

>>11225 マンコミュファンさん
MRは商業施設は寺田倉庫と言っているのだから寺田倉庫が批判されるのは当たり前だろ

[11231: 検討板ユーザーさん]

商業部分は早い段階で出来上がってたのに
なぜ入居開始時にオープンしないのか疑問。

[11232: 評判気になるさん]

>>11230 eマンションさん
言いたきゃ勝手に言えばよいが、新しい商業ビルで開業ひと月以上前からラインナップが判明していた例は記憶にないが。街開き？は4月くらいなのかなあ？自分は保育園のクリーンヒットを見て、寺田倉庫の印象は大変いいよ。

[11233: マンション掲示板さん]

>>11232 評判気になるさん
新綱島は半年くらい前に発表されてたよ。

[11234: 名無しさん]

>>11232 評判気になるさん

保育園は寺田なの？個人地主の持分じゃ無いの？

[11235: マンコミュファンさん]

>>11232 評判気になるさん

>開業ひと月以上前からラインナップが判明していた例は記憶にない
んなもん山ほどあるよ。あなたが世の中を知らなすぎるだけ。綱島だって入居来年の1月なのにとっくのとうにテナント発表済み。ハルフラだって来年6月なのに発表済み。

[11236: 通りがかりさん]

>>11234 名無しさん
商業施設の家主は寺田倉庫。

[11237: 匿名さん]

大規模マンションは横浜市から保育園の設置要請が来るから、開発許可をスムーズに出すために保育園の設置はマストで計画提出したんでしょう。
なので、ビジネス関係なしに、保育園はデベが誘致したと見るのが自然。
他の大規模マンションでも、保育園は別ルートからテナント決定してるよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/kyo...

[11238: 通りがかりさん]

星川のイオンモールも星天クレイも、開業ひと月くらい前だったはずだが。二俣川のジョイナステラス も改装後のテナントが分かったのは直前。少なくとも相鉄沿線はそんなもの。

[11239: 匿名さん]

来年4月に開業するのであれば、特にスーパーは早く求人を出さないとかなり厳しいスケジュールになるよ。
スーパーは他のテナントと違って必要人数も桁違いに多いので、新横浜あたりで説明会を開催して一斉面接しないといけないよ。
テナント発表は無くとも、求人サイトに出てこないと、怪しいと見る人が出るのはしょうがないと思うよ。
他のテナントは、まだ間に合うと思う。

[11240: eマンションさん]

>>11238 通りがかりさん

それって別にマンションと併売してる話じゃないよね

[11241: マンション検討中さん]

テンポスマートのテナント募集ページの情報鮮度も問題だね。
アーウィンらしきテナントの求人が出てるけど、募集中のままだし、アメックス跡地の募集も消えて無い。

確かなのは、リビオテナントの求人に9月オープンと記載されてる事。
この進行の遅さは終わってるよね。

[11242: マンション検討中さん]

「計画の遅延を理由に撤退」そんな判断をするテナントが出無い事を祈るしか無いね。

[11243: 検討板ユーザーさん]

>>11240 eマンションさん

しかも羽沢南みたいな僻地の話しでも無い。

[11244: マンション検討中さん]

残り何戸？

[11245: 評判気になるさん]

>>11244 マンション検討中さん

定期的にこのコメするやついるけどクレクレじゃなくて自分で確認すれば？

[11246: 通りがかりさん]

>>11245 評判気になるさん

匿名掲示板に何を期待してるんだろうね

[11247: マンション検討中さん]

保育園誘致は最低限の最低限

スーパーはじめ開業から満床スタートが既定路線で
それに満たないなら、テナント誘致あまりうまくいかなかったね
というのが普通の感覚では

[11248: 評判気になるさん]

>>11247 マンション検討中さん
ここを検討していない人間は、テナント以外、興味の持ちようがないわな。

[11249: 検討板ユーザーさん]

地元民が期待してる商業施設

[11250: マンコミュファンさん]

>>11248 評判気になるさん

そう思いたい住民であった。