リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[11101: eマンションさん]

>>11097 匿名さん

そりゃ買えれば欲しい人はわんさかいますよ。リビオに住んでいれば、友だちや恋人に自慢できますからね。

[11102: 口コミ知りたいさん]

この物件を買う人を馬鹿にするためという目的は残念な話ですが、皆さんが色んなデータを持って考察されているのは普通に参考になります。

[11103: 検討板ユーザーさん]

>>11102 口コミ知りたいさん

馬鹿にするためというより、酸っぱい葡萄でしょうね。食べられない理由を見つけて、自らを納得させたいのでしょうね。

[11104: マンコミュファンさん]

>>11090 匿名さん

相鉄は面倒を見ないのではなく、入り込む余地がないというのが実際では？貨物のJＲ、倉庫の寺田、レールを売る日鉄と、古くから付き合いがある3本の矢ですからね。

[11105: 口コミ知りたいさん]

>>11104 マンコミュファンさん
自社の敷地に駅舎が有るのに余地が無いとは？
相鉄は自ら参入をしなかっただけでしょうね。
接続点として駅が必要だっただけで、不採算地域を開発する気は毛頭無しって事ですよ。

[11106: 評判気になるさん]

>>11105 口コミ知りたいさん

興味をおもちなら、B地区の地権者を調べられては？自分自身は、その必要を感じていませんが。

[11107: マンコミュファンさん]

>>11103 検討板ユーザーさん
真理を突いてるね

[11108: 名無しさん]

>>11103 検討板ユーザーさん

ないないｗｗｗ

[11109: 匿名さん]

>>11101 eマンションさん

何を自慢するの？
コンビニまで往復2kmある自慢？
スーパーまでは片道…何kmになりますこれ…

確かにこれは自慢になるかも。

[11110: 匿名さん]

秘境駅マニアの恋人なら自慢になるかも

[11111: 周辺住民]

葡萄は美味しいよ。
酸っぱくないから食べてごらん？

[11112: マンション掲示板さん]

ここを検討して結局買いませんでしたが、酸っぱい葡萄というのはそれなりに当たっていると思います。
この物件の場合、現状の市況からすると価格は良心的です。ですから一部の方が煽っているような「お金がないから買えない」という方は少なく、ライフステージ的に保守的な選択をせざるを得なかったり、ライフスタイルが折り合わなかったりという人が多いのではないかと思います(私がそうだった)。

マンションを検討したことがある方なら同意していただけると思いますが、予算が届かない物件は簡単に忘れるのですが、価値観の違いで見送った物件というのは、当初強く惹かれたものであればあるほどふとした時に「あっちを選んでもよかったなー」となりがちなんですよね。それを振り切るためにマイナスポイントを自分に言い聞かせるということはよくあります。
自分はここを選びませんでしたが、十分に検討者を惹きつける魅力とロマンを持ったマンションだと思います。無事に竣工し、商業もスムーズに決まることを祈っております。

[11113: 検討板ユーザーさん]

数年後にカビたブドウになってるかも？
先着順が即ソールドしない理由はリスキーだから。
あの周辺一択の理由が有るなら買えるけど、他と比較してしまうと具体的なリスクが多数なんですよ。

2月にテナントオープンする発表が有れば話が変わるんだけどなぁ。

[11114: マンコミュファンさん]

>>11112 マンション掲示板さん

なんやこれｗ
苦し紛れの購入者コメにしか見えんわ

[11115: eマンションさん]

>>11114 マンコミュファンさん
お前の事言ってんじゃね？www

[11116: 検討板ユーザーさん]

>>11115 eマンションさん
草生やしすぎだろwww

[11117: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11118: 匿名さん]

テナント発表もいまだに無いし、募集サイトを見る限りテナント集めに苦戦してるから検討にすら値しない状況です。
というか野村とか三井とかだったら、自力でテナント探せるから、そもそもテナント募集サイトにほとんど掲載しません。
テナント募集サイトなんか使ってる時点で寒いです。
これがメジャーデベと日鉄・寺田連合の差ですね。
このマンションは、メジャーデベと同等かそれ以上の価格で売っているんだから恐れ入ります。
ハザワバレーのサイトに「スーパー、レストラン・カフェ、物販…などが入る複合商業施設としてオープンします。」と書いてあるんだから、入らなかったら怒って良いと思いますね。

健闘を祈ります。

[11119: 匿名さん]

>>11117 検討板ユーザーさん

煽り系中古不動産営業の才能がある住民さんですね。
どうせテナント入らないんだから、空きスペースで中古不動産仲介ショップを開業する事をお勧めします。

[11120: 検討板ユーザーさん]

スーパーは決まってると思いたいですね。
まだ決まって無くて、オープンが遅れたりしたら終わりの始まり、寺田もその辺りは理解してるでしょ。
2月の入居開始時に商業部フルオープン出来なければ、無理が有った計画だと判断するしか無いですね。

[11121: 検討板ユーザーさん]

>>11120 検討板ユーザーさん
商業オープンは2月予定ではなく春とぼかされていたはず。ただこれを見るに全部9月にずれそうだね。相当苦戦しているのだろう。
https://job-medley.com/dh/1119145/

「羽沢横浜国大歯科矯正歯科」は横浜市神奈川区羽沢南二丁目に新規オープンの歯科クリニックです。
2024年9月オープン予定のタワーマンション、商業施設内にオープンいたします！

[11122: eマンションさん]

>>11121 検討板ユーザーさん

2月入居の人もいるはずだけど7ヶ月間何もないのは辛いねwww

[11123: マンコミュファンさん]

人を呼べる店舗

銀座にも開店した激安スーパー
オーケー
しか思いつかない

起死回生の一手を

[11124: マンコミュファンさん]

以前はロピアでは、という話が一時期ここに書かれていましたが、それも最近はすっかり見なくなりましたね。一回決まったけど撤回したのかね。1からやり直しとなり、結果9月オープンということ？

[11125: 通りがかりさん]

>>11123 マンコミュファンさん
そして
環状2号、羽沢池辺戦の住民を取り込む

[11126: 評判気になるさん]

スペック、商業施設、駐車場等々、マンション購入に当たっての条件は言い出せばきりがないが、実際は、予算や通勤通学の都合、実家との距離など、それぞれの事情がある。誰もがプライオリティをつけて判断しようとしているのに、ここで購入断念に向けての折伏を試みている人は滑稽に見える。

[11127: マンコミュファンさん]

>>11126 評判気になるさん

プライオリティをつけた考えた結果、「???」っていう人が多かったという話だけでは？

[11128: 検討板ユーザーさん]

4階はテナント1軒しか決まって無いからオープンが遅いのか、、、

[11129: 匿名さん]

隣に新横浜という交通も商業も便利な街があるのに、わざわざ新横浜より高い金出してここ買う人って…

[11130: 匿名さん]

>>11117 検討板ユーザーさん
確かに、自分の購入したマンションをSNSのネタにされるのは愉快でない。マンマニでも目指しているのか知らんが、他所でやってほしい。

[11131: 名無しさん]

>>11129 匿名さん

新横浜は、新幹線のレールを敷くのでさえ盛土が必要だった湿地帯で、地盤に関する事故は、最近だけもいくつかあったのは記憶に新しいところ。繁華街だから地下鉄の入り口付近にホームレス風な人が座っていることもあるし、自分は新横浜に住みたいと思わない。しかし、そうでない人がお買いになることをどうこう言うつもりは全くない。

[11132: 匿名さん]

都心でおしゃれなお店や手頃なスーパーも近くにあって、少し歩けば緑も公園もあり、近隣住民は常識人で、建物の設備が古くなく、外観も高揚感がある物件て、一般人じゃ手が届かないです。
何を取捨選択するかです。

ここを購入した人が全てを手に入れたなんて当然思ってないでしょう。
契約者を不安にさせたり嫌な思いをさせて、何が楽しく、何のメリットがあるんですか？

[11133: 口コミ知りたいさん]

住人とテナントオーナーは、現実と向き合わないといけない事態になるかも知れない。
徒歩の客しか集客し難い立地、スーパー以外の維持は困難かも？
購買力の有る層はイオン、ららぽーと、トレッサ、新横浜へ行った方が良い買い物出来ちゃうからね。
車ならケーキや菓子はシャトレーゼだし、コンビニも駐車場が正面に無い。

立体駐車場も、右折進入と右折出庫出来ないだろうから使い難くなると思う、駅裏グルっと回らないと帰れないのに、リビオの機械式駐車場の混雑にぶつかると渋滞、やっと抜けても側道も渋滞。
さらに、歩道を跨ぐから降車客が歩行する度に立駐入り口も渋滞する可能性が高い。

立地が悪いのに、道路計画をケチり過ぎたツケは大きい。

[11134: マンション検討中さん]

>>11129 匿名さん

車主体で田舎で過ごすことに抵抗ない人、徒歩1分に踊らされて車なしで田舎で過ごすことの不便さをイメージ出来てない人が買ってるんじゃない？

[11135: 通りがかりさん]

>>11133 口コミ知りたいさん

たかだか日常の買い物をするのに、ガソリン代を使って遠方まで行くってのがね。今は仕方なくてそうしていても、近くにできればそちらを利用しようと考える人がいても不思議でない。まあ、休日にショッピングモールでお金を使うことがレジャーだと考えている人は別でしょうが。

[11136: マンコミュファンさん]

>>11132 匿名さん

不安に思うんなら掲示板にこなけりゃいいだけ。
契約済みなんなら検討板にくる必要もないでしょう

[11137: 匿名さん]

不安にさせてるのは日鉄興和と寺田倉庫でしょ。
はよテナント状況発表しなさいよ。

[11138: マンコミュファンさん]

>>11137 匿名さん
ない袖はふれないからね
契約者と検討してない人はこの掲示板を見にこなきゃいいだけ

[11139: 匿名さん]

>>11133 口コミ知りたいさん

これは周辺住民の貴重な情報。
さらに歩道がない道が多いから徒歩も自転車も危ないのよね。

[11140: マンション検討中さん]

>>11135 通りがかりさん

ガソリンを使って来店してくれる客が欲しくて、150台もの駐車場を設置した寺田倉庫さんを馬鹿にしてるの？

[11141: 検討板ユーザーさん]

>>11135 通りがかりさん
日常の買い物を不自由無く徒歩で済ませたいなら
リビオは選択肢から外れてしまうのでは？
最低限で何十年も暮らすのはライフクオリティが(涙

[11142: 口コミ知りたいさん]

>>11141 検討板ユーザーさん
ちょっと何言ってんのかわからん。リビオの下に商業できるのに日常の買い物で困ることある？ちなみに田舎民は300m先のコンビニ行くにも車で行く奴らばっかだよ。

[11143: 匿名さん]

>>11125 通りがかりさん
ストロー現象という言葉をご存知だろうか。
恐らくこうなると思った想定が必ずしもそうは成らないケースは意外と多い。
これなら鴨居のららぽーとに行ってしまうのではないのであろうか。

[11144: 検討板ユーザーさん]

>>11136 マンコミュファンさん
検討してないのに検討板に来る方もかなりおかしいでしょ。全く関係ないただの荒らしじゃん。

[11145: 検討板ユーザーさん]

>>11139 匿名さん

たしかに、あの歩道がない道をどうにかしないと子供がいる家庭は住めない。

[11146: eマンションさん]

>>11144 検討板ユーザーさん

なぜ検討してないと決めつけられるのか？

[11147: 匿名さん]

>>11146 eマンションさん
攻撃材料が他に無いから。

[11148: マンコミュファンさん]

>>11147 匿名さん

？？？

[11149: 名無しさん]

>>11145 検討板ユーザーさん
その子供がいる家庭が住める3LDKはほぼ完売なんですよね…残り1列でしたが買いたい部屋は抽選とのこと。

[11150: 匿名さん]

別にマンションが売れたからと言って、小学校が近づいてきたり、歩道が広がったり、公園に遊具ができたり、塾ができたりしないよ(笑)

[11151: 口コミ知りたいさん]

>>11149 名無しさん

徒歩1分に踊らされて生活をちゃんとイメージ出来ずに買っちゃったんだね。ここの周辺住民コメントを見て後悔したでしょうね。

[11152: 検討板ユーザーさん]

>>11150,>>11151
私は検討者としてMRで確認した在庫情報の事実をお伝えしただけなのですが、何をそんなに必死になっているのか分かりません。あなた方が気にされていることをここの購入者はそれほど重視していないということかもしれませんね。まぁ価値観の違いですし、ここにいくら検討者を侮辱するコメントをしたところで3LDKが欲しい人はもう買えないという事実は変わりません。

[11153: 名無しさん]

>>11152 検討板ユーザーさん

価値観の違いと自分で言ってるのになんでそんなに必死で弁解コメントしてるのか分かりません。

[11154: eマンションさん]

>>11142 口コミ知りたいさん
テナントが入ればなテナントが入れば

[11155: 口コミ知りたいさん]

>>11146 eマンションさん
何も人は確定したことだけで判断するわけじゃなく、確からしい予測を積み重ねて認知を高めていくものなのよ。

[11156: 口コミ知りたいさん]

>>11155 口コミ知りたいさん

オモチャ君、最近覚えたぱかりの言葉使ってる。偉いねぇｗ

[11157: eマンションさん]

>>11151 口コミ知りたいさん

こういった発言を検討者はしません。

[11158: 通りがかりさん]

>>11153 名無しさん
なぜ一生懸命この物件や町を非難したいのか分かりません。

[11159: マンコミュファンさん]

>>11146 eマンションさん
じゃあしてるの？

[11160: マンコミュファンさん]

どこも行くとこなかったから
せっせと投稿してんだろう

[11161: 匿名さん]

こんな秘境駅テナントなんか入るわけない、盛りすぎだって自信を持って他のマンションを買った。
自分の判断が正しかったか早く答え合わせしたい。
それだけです。
テナント発表されれば、始まりの街なのか終わりの街なのかハッキリするので、落ち着きを取り戻すと思いますよ。

[11162: 名無しさん]

>>11159 マンコミュファンさん
ほんと、じゃあしてるの？ですよ。
してないし、もちろん買ってもないのにここに必死にネガティブなことを書いている人たちの異常さ。
前向きな検討者や購入者は自分ごとなんだから誹謗中傷に本気で怒るのは当然だから揶揄するものではない。

[11163: 評判気になるさん]

新綱島や新横浜の住民はニヤニヤしながらこのスレ見てそう

[11164: マンコミュファンさん]

>>11163 評判気になるさん

川口からきました。以前こっちのスレに羽沢の人が書き込みに来てたのものでそれ以来見てます。

[11165: 匿名さん]

JRが単独駅だったら良かったのにと今でも思う
貨物の線路にチープな駅舎作るだけで客線化可能だったのにね。

[11166: 匿名さん]

一時期よその検討板で宣伝しまくってたんで、どうなったか見に来てる他マンション購入者は多い気がする。私もそうだし。

というか検討者はテナント情報気になるでしょ。明らかに無理のある計画だもの。
ここを擁護してるのは購入者だけ。

[11167: マンコミュファンさん]

>>11164 マンコミュファンさん
下手な嘘っぼいなーwww
頭悪るー

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11167 マンコミュファンさん

ここの住民が色んな板で悪意のある書き込みするから仕返しされてるんじゃない??w

[11169: 検討板ユーザーさん]

>>11166 匿名さん

他のマンションの住民がよそのテナントなんて気にするかっつうの（笑）てか、自分だってテナントなんて気にしてない。んなもん、いくらでもやりようはあるし、騒ぎ立てても結果は同じ。ここで騒いでいる人は、世の中に買い物以外の楽しみがないの？

[11170: 名無しさん]

>>11169 検討板ユーザーさん

自分の意見=みんなの意見と思わないことね。
特にあなたの場合は色々ズレてそうだから苦労するよ。

[11171: マンション掲示板さん]

>>11161 匿名さん
自分が選ばなかったところがうまくいってたら悔しいもんな。でもわざわざここにくるってことはここより明らかに優れた物件を購入したわけではなさそうだな。
まぁ今どき坪300前半のマンションで条件が完璧な物件なんてないからどんぐりの背比べはやめような。目くそ鼻くそだよ(笑)

[11172: 匿名さん]

仕返しじゃ無いですよ。
この時期にもなってテナントが決まってないので、テナント決まってないんですね、他のマンションじゃ考えられない事起きてますねって言ってるだけ。
それに購入者が過剰反応してるだけ。
本当なら、一緒にデベに怒れば良いのに、マンションの値上がりしか頭に無いから、商業施設興味無いとか3LDKは完売してるとか訳分からん返ししてくる。

[11173: マンション検討中さん]

>>11170 名無しさん

確かに休日はマイカーでショッピングモールに出かけて1日過ごし、夕方、近所の店で外食をして帰宅するなんてライフスタイルの人とは真逆だわな。

[11174: 匿名さん]

>>11172 匿名さん
見栄っ張りだとかこんな物件終わってるとか、いらないコメント付けるから、皆嫌な気分になるんでしょ。

[11175: 口コミ知りたいさん]

>>11173 マンション検討中さん

誰と勘違いしてんの？

[11176: 名無しさん]

>>11170 名無しさん
そっくりそのままお前に返すよ
お前の意見もみんなの意見だと思うなよ

[11177: 通りがかりさん]

>>11176 名無しさん

あらあら、そんなにイライラしちゃってｗ

[11178: 検討板ユーザーさん]

ブーメラン発言されてんのねwww

[11179: 検討板ユーザーさん]

テナントオープンが9月だったら、正直言ってガッカリです。
デベロッパーはテナント事情が不透明なままで売り切りたいのか？
9月って何だよ！

[11180: 通りがかりさん]

>>11179 検討板ユーザーさん

まさかそんなことはないでしょ？

[11181: マンコミュファンさん]

皆さん、ご一緒に
「オーケー、オーケー、オーケー、誘致」
今TBSだお

[11182: マンション掲示板さん]

>>11179 検討板ユーザーさん
商業施設については寺田倉庫の問題だからデベは知ったこっちゃないでしょ。

[11183: 検討板ユーザーさん]

>>11179 検討板ユーザーさん
MRに行ったら、5月時点でも入ってない可能性はありますのでご了承くださいと言われました。

[11184: 匿名さん]

>>11183 検討板ユーザーさん
もう間に合わないからゲロリはじめたか。やっぱ9月オープンなんだろうね。公開しないんじゃなくて公開できないってわけね。

[11185: 匿名さん]

>>11183 検討板ユーザーさん
まーじかー！！
勘弁してくれー！！
どちらにせよ今現時点でのテナント情報解禁はよしてくれー！
流石に、不誠実さを感じるぐらい情報解禁遅すぎるやろ。

[11186: マンコミュファンさん]

>>11185 匿名さん
言われた時は、そんなものなのかとのんびり考えてしまってましたが、皆さんの書き込み見て、不安になりました。。

[11187: 評判気になるさん]

マンコミュの契約者口コミを見ても商業施設はスーパーが入ると認識されているが、これでスーパーが入らなかったら相当にヤバいね。これから買う方はちゃんと売主に確認しないと。

[11188: 匿名さん]

>>11185 匿名さん

無いものは発表できんやろ

[11189: 匿名さん]

ね？そやろ？
売主と寺田倉庫に不誠実な事されてるんだって。
メジャー系デベでは考えられない仕打ち受けてるよ。
マンション完売したら、
「皆さんのおかげで高値販売できました。後は寺田さんと頑張ってね。さようなら」
って感じで売主は居なくなっちゃうんだから、今のうちに強く言っておいた方が良いよ。
せめて商業施設は何かしら全部入れるよう要請する事はできると思う。HPにそう書いてあるんだから。スーパーじゃなくてもね。

[11190: マンション検討中さん]

スーパーは予定を案内しただけで確約して無い。
頑張っても無理でした！で終わり、履行責任は無しでしょう。
しかし、遅れようが何だろうがスーパーは入る。
寺田が入れると言ってるのだから入る！問題は計画規模を維持出来るか？価値の高いブランドが入るか？ですよ。

地元民が言うリスクに打ち勝てるかは、寺田の力量如何。
ただ2月にオープン出来ない事は非常に残念な結果だ。

[11191: 評判気になるさん]

>>11189 匿名さん

強く要請しても個人の意見では何も変わりませんよ。
まだ検討の段階でリスクが許容できない人は避ければ良いだけ。

[11192: マンション検討中さん]

クリエイトが進出してる時点で気付くべきだったんでしょうね。
クリエイトは不採算地域で、既存商店が無かったり廃業したりした[小規模商圏]を狙う出店モデル。

最低限の需要はクリエイトで満たされ、低コストで運営出来る建屋に医療テナント収益、駅の開業に合わせた出店構成も優秀。

このライバルに寺田は勝たないといけない。

[11193: マンコミュファンさん]

賃料安くすればテナントくらい入るよ

[11194: マンコミュファンさん]

まずは情報を自分でデベに確認することですからね。ここは匿名掲示板ですから。

[11195: マンコミュファンさん]

テナント情報は販売にクリティカルな話題ですので、有益な情報はもちろん歓迎ですが、不確定な情報の発信はくれぐれもご注意頂く方がよろしいかと存じます…。

[11196: 名無しさん]

>>11195 マンコミュファンさん

何これ、営業さん？

[11197: 検討板ユーザーさん]

威力業務妨害か

[11198: 匿名さん]

購入者がマンション営業になってしまう事は他のマンションでもよくある事ですね。
ここまで高いマンションを買ってしまうと、マンションと一心同体ですからね。
ネガティブな情報でマンション販売に影響があったら大変だ。売れ残りなんてしたら資産価値に影響してしまうってね。

実際売れ残るマンションなんて稀だし、引き渡されて営業がみんな居なくなったら、「何やってたんだオレ」となるんですけどね。

[11199: マンコミュファンさん]

熊の駆除について役所に電話をするクレーマーのニュースを聞くと、ここのネガを思い出すんだよね。本来、利害関係のないヤツが正義を装って？鬱憤ばらししているみたいな感じ。

[11200: マンション検討中さん]

そうなんだよね。まだ、購入者がポジるのは分かるんだけど、何でネガここまで関係のない物件に執着するのか分からん。テナントがどうなろうが、今後ここの資産価値が高くなろうが安くなろうか関係なくない？一期目前の相模大野より勢いがあるって凄すぎるよ。