リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[10851: マンション検討中さん]

羽沢には商圏に足る人口がいると言うなら、なんで飲食店が無いねんって話なんよな。ライバル不在だから客囲い込めるのに。

[10852: マンション掲示板さん]

購入者的にはスーパーとかコンビニとか飲食店とかどうでも良い。駅に1分で行けてグレードの高いマンションに住むのが目的だし。それ以外の全てを新横浜にアウトソースするだけ。羽沢自体には期待してない。

[10853: 匿名さん]

>>10852 マンション掲示板さん

ほんとそう。
その２つに合わせて、主要駅まで乗り換えなしという3点だけでもずば抜けている。

[10854: 名無しさん]

思ったのですが、ここでネガを繰り返している人は、
今→店が入らない
おしゃれな店が入った→すぐ潰れる
安価なサービスのチェーンが入った→ださい、惨め
お店が閑散とした→ほら、そろそろ潰れる
お店が繁盛した→貧乏人の集まり

って、延々と終わらないディスりを続けるのでしょう。
(ご苦労なことです…)
なので、無視して建設的にこの場と時間を使う方が良いんだろうなと感じました。

[10855: 検討板ユーザーさん]

>>10851 マンション検討中さん
駅と、ある程度広さを確保できる場所がなかったからじゃない

[10856: 検討板ユーザーさん]

>>10851 マンション検討中さん
何もない田舎で車社会だからでしょ。
駅の近くで食べたり飲んだり買い物したりの文化がない。

[10857: マンション検討中さん]

>>10851 マンション検討中さん

まさに。駅出来てしばらく経つのに未だに飲食ゼロは異常。新横浜に行くにも電車の本数が少なくて結局家に篭りそう。肝心の仕様もこんな状況。。

[10858: 匿名さん]

坪単価にしては仕様が高いのをウリにしてたはずなのになあ。。。なんだかなあ。。。

[10859: 匿名さん]

テナント発表は、羽沢に将来性があるかを客観的に測る通信簿なわけで、テナント集めが不調だったら一気に廃墟化するでしょ。
秘境駅マニアの聖地になりかねない。

逆にテナント集めが好調だったら、一気に注目されてもっと評価されると思う。

そういう意味でギャンブル性の高い立地。
商売のプロ達が、この街をどう評価するか。

[10860: 評判気になるさん]

>>10859 匿名さん

テナントが評価されたとしても立地の特性上わざわざここに来る人は限定的だし、用地の特性上さらなる広がりも期待できないが。

[10861: eマンションさん]

>>10860 評判気になるさん
そもそも売れ残ってるマンションですからね。
激安でも販売不振、そのような物件を買ってしまった人たちですから。
わずかな希望に縋りたくなるんですよ。

[10862: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10863: マンション検討中さん]

駐車場 (総戸数に対して)144台(エレベータパーキング)※優先順位上位の方が権利を行使された場合、優先順位下位（第3順位、第4順位）の方は駐車場を借りることができません。詳しくはお問い合わせください。

[10864: 検討板ユーザーさん]

車持てば全部解決よ

[10865: 通りがかりさん]

>>10864 検討板ユーザーさん
つ駐車場設置率40%

[10866: 匿名さん]

>>10864 検討板ユーザーさん
せっかく駅徒歩1分なのに車前提ってどうなの？

[10867: 匿名さん]

>>10866 匿名さん
せっかく環2もインターも近いのに車持たない前提ってどうなの？

[10868: マンコミュファンさん]

>>10866 匿名さん
駅近マンションなのに車前提というのは価値が落ちるよね。

[10869: eマンションさん]

羽沢ってクマ出ないよね？

[10870: 検討板ユーザーさん]

>>10869 eマンションさん
区役所にでも聞けよ

[10871: マンション掲示板さん]

第五期１次は16戸。抽選もあるみたいだしなんだかんだで売れるんだな。先着順も2戸減ってるし。

[10872: マンション検討中さん]

第5期とかまでやってる時点で、売れてないやろ

[10873: 口コミ知りたいさん]

この掲示板の終わりっていつなんだろ？
グランドオープンしたらもう話題無くなるのかな？？
引っ越し完了して街開きしたら掲示板覗きに来る人もかなり減りそうだよね？

[10874: 匿名さん]

>>10873 口コミ知りたいさん
完売したらクローズでしょ。開いててもリビオや寺田を快く思わない人がテナントの中身なんかをネタに延々とネガキャンするだろうからね。
でもここがやたらと盛り上がるのは不確実性が高いからで、色々と決まってしまうと寂しくなるね(笑)

[10875: 検討板ユーザーさん]

>>10874 匿名さん

それはただの願望。完売してもクローズはしないよ。

[10881: 管理担当]

[NO.10876～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10882: マンション検討中さん]

学生がマンションの掲示板に粘着してるとは考えにくい。買いたくても買えない人でしょ？

[10883: 匿名さん]

スルースルー

[10884: マンコミュファンさん]

>>10872 マンション検討中さん
たった350戸くらいなのに1年半以上経過しても捌ききれない時点でヤバい。

[10885: 匿名さん]

>>10882 マンション検討中さん

んなやつおらんやろ

[10886: 名無しさん]

>>10884 マンコミュファンさん
マジレスすると、このマンションで早く売るスキームの方が普通にやばいw

[10887: 匿名さん]

>>10886 名無しさん

？？？

[10888: マンション掲示板さん]

>>10886 名無しさん
ちょっと言っている意味が分かりません

[10889: マンション検討中さん]

この物件の場合、早く売り切る=機会損失だからね。

[10890: eマンションさん]

>>10889 マンション検討中さん

テナントが発表された後の方が高く売れるから理論？
そんならテナント発表前から販売するのではなく、テナント決まってから売り始めたらよいのでは？

[10891: 匿名さん]

ここの場合すでにテナントが決まることを折り込んだ価格設定になってるよ

[10892: 口コミ知りたいさん]

>>10891 匿名さん

しかもスーパーやらブックカフェやらジムやら素敵なテナントが入る前提の価格。結果、微妙なテナントばかりだったら値下がりリスク大。最も期待されてる状態で売るってのが販売の常識よ。

[10893: 匿名さん]

>>10892 口コミ知りたいさん
あんまり仕事できないでしょ？www

[10894: マンション検討中さん]

Twitterで写真見ましたが、外観とても良いですね！
まだ三角のが置いてあるからプロムナードの全体像が捉えづらいのと、プロムナードのライトアップも分からない状況ですが、今月末には分かるんですかね。
見てみたいと思います。

[10895: eマンションさん]

>>10893 匿名さん

ん、仕事できるあなたのご意見は？

[10896: 匿名さん]

>>10892 口コミ知りたいさん
2階しか空きはないのでスーパーは入らないと思って諦めてる。

[10897: eマンションさん]

2階しか空きがないのではなく、元々2階にスーパー入れる予定だったのでは？1階出口側はブックカフェと決まっていたみたいだし。ただ肝心のスーパー誘致が決まったかは分からない。

[10898: マンコミュファンさん]

>>10869 eマンションさん

ハクビシン、タヌキ、ネコはよくいるお

[10899: 匿名さん]

成城石井なら来てくれるんじゃない

[10900: 匿名さん]

まいばすけっとでいいじゃん