リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[10751: 通りがかりさん]

>>10741 口コミ知りたいさん
乗車人員20000人以上の北戸田からは駅近スーパーが消えました。

[10752: 匿名さん]

>>10748 匿名さん
なんか謎に寺田叩きの流れになってるけど、信じられないなら検討から外せばいいだけなのになんで何がしたいんだろう(笑)
寺田倉庫以前の地主がどうこう騒いでいた寺田倉庫と因縁ありそうな人がいたけど、またその人かね。文句あるなら直接寺田に行ったら？

[10753: マンション検討中さん]

同じ日鉄興和の大宮タワマンは、販売時には地場のマルエツと埼玉りそな銀行の支店が入ることは発表されてたけどな。地場企業と一緒になって盛り上げる再開発じゃないとこれからもキツいよ。

[10754: マンション検討中さん]

>>10751 通りがかりさん
北戸田に住んでるが、駅徒歩1分の高架下に普通にジョイフーズあるよ。マルヤの閉店だけ取り上げたいんだろうけど、そのあとどうなったのかもちゃんと書かないとね(笑)
ここはなにかと北戸田と比較されるけど、北戸田は普通に便利だし駅前のファーストゲートタワーは良い物件ですよ。

[10755: 評判気になるさん]

>>10753 マンション検討中さん
地場企業=寺田倉庫なんだけど

[10756: 匿名さん]

なんで購入者がイライラしてるか分からん。
別に日鉄興和からスーパー入りますって言われてないんでしょ。
入らなくたって別に問題無いのでは？
だいたい郊外の駅前スーパーは誘致失敗や閉店が相次いでいるんだから、ここが確実に入るとも言えないでしょう。
この間も橋本駅の隣にある相原駅前のいなげやが閉店発表してたし。相原なんてここよりも住民多いよ。
駅力が無い場所のスーパーは厳しいと思う。

[10757: 口コミ知りたいさん]

スーパーが入るとしたら2階？

[10758: マンション掲示板さん]

>>10755 評判気になるさん
寺田倉庫にノウハウがあるとは思えないんだよなぁ

[10759: eマンションさん]

>>10755 評判気になるさん

地場企業の意味調べてみては？

[10760: 匿名さん]

ここは新情報待ちでキープしてる検討者は多いよ。
そろそろかなと思って見に来ても、いつも何も発表ない。
まさかこの時期まで購入者を巻き込んで商業施設ギャンブルなんて、購入者にも検討者にも良くないよね。

[10761: 名無しさん]

>>10756 匿名さん
なんで購入者だと思ったの？

[10762: 通りがかりさん]

>>10757 口コミ知りたいさん
そうだよ。
一般論として入口が1階の商業施設の2階にスーパーは入らないけどね。

[10763: ご近所さん]

他意はないし、気のせいかもしれんが、1期2期のHPトップってもう少し商業一体開発ゴリ押ししてなかった？

[10764: 名無しさん]

>>10762 通りがかりさん

そう？地下に入っているスーパーも少なくないと思うけど。

[10765: eマンションさん]

>>10762 通りがかりさん

車の動線も悪いし2Fだと人の動線も悪い。
スーパー出来たとしても車ユーザーは引き続きクリエイトを使う人が多そう。

[10766: マンコミュファンさん]

>>10765 eマンションさん

クリエイトで肉や魚を買いたいですか？

[10767: 名無しさん]

>>10766 マンコミュファンさん

休日は大型スーパーでまとめ買い。
平日の簡単な買い物はクリエイト。

[10768: 評判気になるさん]

>>10762 通りがかりさん
2階だと動線に問題が出て集客できないから嫌がるよな

[10769: マンション掲示板さん]

>>10760 匿名さん
わざとらしい

[10770: 口コミ知りたいさん]

そもそも商業施設が何月開始かすら公開されてないのに(2024年春との記載のみ)、みんなが自分の勝手な思い込みを元に書き込んでてカオスですね。

整理すると、
・11月だから発表がないといけないはず
←ただの願望
・そろそろ決まらないと内装や人員が間に合わない
←前提条件が不明確
・発表がない=寺田が調整に失敗したということ
←調整過程は非公開だが？
・寺田にノウハウも責任もないからスーパーは無理
←ただの誹謗中傷

現状でも買える人は買えばいいし、買えなきゃ発表まで待つかやめるかすればいいだけなんだけど。議論する意味がない(というか議論できる土台がない)ことをネタに荒らしたい人が多いこと。

[10771: 匿名さん]

>>10769 マンション掲示板さん

もちろん、ファーストリンクテラスのように、テナント空っぽのまま放置みたいになる可能性が高いというバイアス込みで見てるよ。
じゃなければ買ってる。
入るなら入るって公表してほしいわ。
購入者の気分を害してるのは把握してるけど、私も一生に一度の買い物ですので。

[10772: 匿名さん]

冷たいこと言うけど、商圏的の買い物需要はクリエイトで間に合ってると思う。
現地に行った感想。

[10773: 評判気になるさん]

>>10770 口コミ知りたいさん

私にはポジ投稿もネガ投稿も参考になってます。興味がないなら掲示板見に来なきゃいいだけね。

[10774: マンション検討中さん]

スーパーに限らず1階は集客に強いので、スーパーと1階が多い。しかしスーパーには地下に入るメリットもある。魚肉の調理に使うガス水道と繋げやすいし、匂いも気にしなくて済む。2階はスーパーに全くメリットがない。サミットなど2階建のスーパーはあるが、1階を衣料などにして、生鮮品を2階で売ってるところは皆無。

[10775: マンション検討中さん]

ドレッセ新綱島のスーパーは2階じゃなかった？

[10776: 匿名さん]

>>10774 マンション検討中さん
皆無なんてむやみやたら使うもんちゃうよ。
OKみなとみらいとかは、1階が西松屋で2階がOKストア。
ここの駐車場動線が絶望的っていう点には変わらないけどね。

[10777: マンション検討中さん]

ドレッセ新綱島は、2階にモールとマンションをつなぐエントランスがあるから。入居者の利便性も考えたのかもね。

[10778: 匿名さん]

OKは2階にあるイメージある。
スーパーって、郊外だと土地を取得して自社の建物を作るイメージ。もしくは自社ビルに入るか。
わざわざ郊外で高いテナント料を払ってここに飛び込んでくるスーパーはあるのかな。
寺田倉庫がスーパー経営してるとかだったら話は分かるけど。
目の前のクリエイトではかなり安い価格で食料品売ってるのに、勝ち筋が見えない…

[10779: 通りがかりさん]

>>10778 さん

>>10778 匿名さん
クリエイトは寺田が医療モールを誘致することによって儲けが保証されるのだから、利幅の薄い食品販売に固執して寺田と揉める必要はないのでは。

[10780: マンション検討中さん]

Twitterで同志を集めるとか言ってる人、何がしたいんだろ

[10781: マンコミュファンさん]

>>10780 マンション検討中さん
穏やかじゃないですね。何の同志ですか？

[10782: 評判気になるさん]

>>10771 匿名さん

検討してないのに、何で見に来てコメントするの？

[10783: 匿名さん]

>>10782 評判気になるさん

テナントが決まったら、テナント次第で購入しますよ。
今の段階では買う気ないですけど。テナント空っぽマンションに価値はないので。
むしろ、なにが駄目なの？

[10784: マンション検討中さん]

>>10783 さん

テナント次第とは、めちゃくちゃリスキーですね。テナントなんていつなんどき撤退するか分からないのに、それを基準に購入するか否かを決定するのですか。

[10785: eマンションさん]

>>10772 匿名さん
お魚売ってなくない？　お刺身とか食べたい

[10786: 名無しさん]

>>10784 さん

テナント頼りの土地でテナントが水物と認めたら終いよ

[10787: 検討板ユーザーさん]

ここの商業エントランスっ2個あって、1階用のものの隣に2階へ行くエスカレーターついてなかった？

[10788: 匿名さん]

何でも売ってるようなスーパーはあきらめて、クリエイトを補うために、まちの八百屋、魚屋、肉屋を誘致すればいいんじゃね？

[10789: 通りがかりさん]

他のマンションのコミュニティより、ここの契約者スレも検討スレもなんだか品がない人が多いのがなー
特に契約者スレの一部の書き込みや言葉遣いの品のなさが購買意欲を低下させる。。

[10790: マンコミュファンさん]

>>10789 通りがかりさん
誰が書き込んでるのかなんて誰もわからないけどね
気になるなら買わなきゃいいし見に来なきゃいいと思うよw

[10791: マンション掲示板さん]

>>10789 通りがかりさん
ここ荒れてて見る分にはめっちゃ面白いから毎日様子見にきてるわｗ
おもちゃくんもいるしねｗ

[10792: 通りがかりさん]

今日の書き込み量すごいな。
こんだけ書き込み数ある掲示板も中々無いでっせ。

[10793: 匿名さん]

ギャンブル性の高い立地で、答え合わせの時が近づいていますからね

[10794: 口コミ知りたいさん]

>>10793 匿名さん

なるほどね、そういう事か

[10795: 通りがかりさん]

>>10792 通りがかりさん
1日で150レスくらい伸びるのすごいよな、見てて飽きない。みんな羽沢大好きすぎるでしょ

[10796: マンション掲示板さん]

>>10795 通りがかりさん
MRの人が、ネガティブなコメント含めて盛り上がっているのは大変こちら側としてはありがたいんですよーって言ってたわ、、

[10797: 名無しさん]

>>10790 マンコミュファンさん
そーゆーところ！

[10798: 匿名さん]

>>10784 マンション検討中さん

その通りだと思います。
テナント決まったら、売り主はさらに価格上げて売るだろうからテナント決まるまで待つのは良い選択とは言えない気が。もはや今の段階でも上がってますし。結論、最初に買った人は得だったね。

[10799: 匿名さん]

>>10798 匿名さん

1期購入者がガッツポーズするのはテナント決まってからのほうが良いのでは…？
もしこれでスーパーを含め、商業施設をまともに誘致できていなかったとしたら、高値売抜けで日鉄興和が一人ガッツポーズすることに…

[10800: マンション検討中さん]

>>10798 匿名さん
本当ですね。3LDK8,100万円スタートでした。
さすがに高い。
設備仕様が素晴らしいし、7,100万円なら即決でした。