リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[10601: 名無しさん]

>>10600 マンション検討中さん
痛いな～

[10602: 契約者]

自分はここの契約者だが、物件の評判を上げたい気持ちはわかる。だがいちいちマイナスの書き込みや煽りに反応するのは悪手すぎる。反応すればするほど荒れるだけだから本当にやめて欲しい。

[10603: マンション検討中さん]

>>10599 口コミ知りたいさん

私もまさに体を表してるベストネーミングだと思いますね

[10604: eマンションさん]

>>10599 口コミ知りたいさん

というやつがマウントコメントするブーメランｗ

[10605: 匿名さん]

住民スレが仕様変更で盛り上がってるねー。

[10606: 名無しさん]

>>10573 マンコミュファンさん
ネガ投稿する地元民の方が過去に理由を表明されてますね。
養分増やしたいのにネガティブキャンペーンをしてしまう、
アンビバレントな情緒をお持ちのようです。

>>10235
以下、引用。
いいえ妬み僻みではありません。地元民ですが養分になってくれてありがとうという気持ちでいっぱいです。見栄っ張りたちがこんな商圏があるかないかもわからないところに商業施設を赤字で運営してくれて見ていていい気分です。
戸建てのコスパが良い街にわざわざ高い金を出して狭いなんちゃってタワーを買う人は本当に愚かでかわいそうと思って見てます。

[10607: マンション検討中さん]

>>10605 匿名さん

こんなしょうもないことで資産価値が～と騒いでるのがかわいらしいね。経済的に余裕ある人(笑)なら気にせず穏やかに過ごせばよいのに。

[10608: 匿名さん]

>>10607 マンション検討中さん
自分の家なんだから、そりゃ仕様気になるでしょう
資産価値はどうかしらないですけど

[10609: 検討板ユーザーさん]

皆さんお疲れ様です。上げる事は自由ですが、悪口はよくないと思います。情報何も上げないでそんなどーしよーもない口論してて。。
このスレはみなさん、情報をください！
ってなってますが。
理解できない方々が多いようですね！！
とりあえず情報ないなら上げない方がいいのではないでしょうか？

[10610: 検討板ユーザーさん]

荒れる原因を作る奴が長い期間住み着いている以上、この流れは止まらない
またこの掲示板の管理者が然るべき対策を取らなければ、収まることはない

[10611: 購入検討者]

本日羽沢に行ってきました！
向かいの崖の先にはのどかな畑が広がっており、反対側は住居が多く、どちらも思ったいたより良かったです。
横浜からバスで西釜台まで行けば徒歩10分ということもわかりました。

ただし、道路に歩行者用の線がほとんどなく危険なのと、やはり駅前からリビオまでの少しのスペースを除いてお店ができる雰囲気はなく、今後の街の発展はかなり厳しいと強く感じました。

建物はとても立派でした！

[10612: 名無しさん]

>>10611 購入検討者さん
街の発展は難しいでしょう！したがって資産価値はどんどん下がっていくと思いますがそれが飲める方はぜひご購入を。

[10613: マンション検討中さん]

>>10611 購入検討者さん

初めて羽沢にいらしたのですか？羽沢に西釜台から歩いて行く人は、おそらく100人に1人でしょうねw 横浜駅でバス停を見つけることすら、慣れない人には大変です。羽沢に駅ができる前の、地元の人のクラシックルートなんですかね？崖とはどこにあるのかと思ったら環2の向こうの丘のことなんですね。あれを崖と感じる人がいるのにはびっくりですが、ご本人はそう思われたのでしょう。かくも、人によって感じ方は違いますから、羽沢が気になる方は、ぜひご自分で足を運ばれてください。新横浜の喧騒の一駅先に、緑あふれる街が誕生しつつありますよw

[10614: 匿名さん]

>>10613 マンション検討中さん
西釜台から横浜へ行く人はかなりレアですね、ハザコクから相鉄利用の方が明らかに楽なのに。ずっと前から常盤台の方に住んでいる人で、駅なんて利用したことがない人なんでしょう。
環2の向こうを崖と感じる人は確かにいるかもしれない。行くことなんてないですが…

[10615: 通りがかりさん]

>>10614 匿名さん
表現が悪かったかもですが、良い所だと思ったんです。

以前は陸橋の先の木の茂った姿がうっそうとした林のように見えたし、駅周りの住民も少なく感じました。
今回、みなとみらいも見える景色の良いのどかな風景を知れたし、反対側の住宅街を歩いて駅周りにお店ができたら利用者は多そうなことも知れました。

西釜台は、用事で浅間町まで歩いたところで、横浜駅まで戻るか迷った際にバスを知ったという流れです。

まぁ横浜なら電車使うのが一番ですが、色々ルートがあるのは良いことだと感じています。

[10616: 名無しさん]

テナントの求人出てますかね？

[10617: eマンションさん]

>>10613 マンション検討中さん

緑？？どう考えても工業地帯でしょ

[10618: 名無しさん]

>>10617 eマンションさん

キャベツ畑ならあります！！

[10619: マンコミュファンさん]

>>10617 eマンションさん

羽沢を見て工業地帯だと思う人はいないでしょうねhttps://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[10620: eマンションさん]

>>10615 通りがかりさん

バスを使うなら羽沢横浜国大駅から、新横浜と保土ヶ谷駅を結ぶバスに乗ることができますね。まあ、1時間に1本程度ですが、西釜台まで歩くよりは現実的かと。

[10621: 検討板ユーザーさん]

>>10619 マンコミュファンさん
地元の人が主体的に街づくりの構想にかかわっているのはとても良いし期待もするのですが、こちらのファイルも平成27年のものだと思うと、街づくりも道路整備も長い長い年月を要するなと改めて感じます。

[10622: eマンションさん]

>>10621 さん

地元というより行政ですね。ベースにあるのは横浜の都市整備計画です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[10623: 名無しさん]

色々勘違いの思い込みって怖いな～

[10624: 評判気になるさん]

>>10619 マンコミュファンさん

しっかり物流関係の土地って書いてあるね。
環2に貨物鉄道、そしてレールゲート構想。物流の要地として活躍が期待されますね！

[10625: マンション掲示板さん]

>>10624 さん

仮にそうなっても、線路の向こう側と環2と第3京浜の話で、羽沢横浜国大駅側には良くも悪くも関係ないでしょうね。

[10626: マンコミュファンさん]

>>10625 マンション掲示板さん

騒音に空気汚染、民度の低下、大型車両の増加何がどう関係ないと言えるのか？楽観的、盲目的すぎやしないか。

[10627: マンコミュファンさん]

がっかり仕様変更だそうで。

https://twitter.com/46145hama/status/1720334468773535900

[10628: 名無しさん]

>>10627 マンコミュファンさん

デベもその程度に考えてる物件ということでお察し。

[10629: 検討板ユーザーさん]

>>10627 マンコミュファンさん

契約後にしれっと仕様変更するというのが本当なら信用できないデベだね。

[10630: マンション検討中さん]

>>10629 検討板ユーザーさん
そもそも契約後の仕様変更ってよくあることなの？

[10631: 名無しさん]

エントランスとエレベータホールの木目が無くなるのかな？本当ならかなりチープな印象になっちゃうから事前のイメージはキープしてほしいですね。

[10632: 匿名さん]

天井が木ルーバーなんかだと、こまめにお掃除しないとホコリが溜まって汚らしいから、ビニールクロスの方がいいじゃん。

[10633: マンコミュファンさん]

>>10632 匿名さん

いずれにせよ、きちんとした説明が必要な事柄ですよね。

[10634: マンコミュファンさん]

ここは日鉄興和が８割の開発責任だよね。リビオブランドイメージ確立のためには、日鉄興和の対応力が試されるね。

[10635: 匿名さん]

>10630

青田売りで現物見せずに決めさせるから資料や説明通りに作って引き渡すのが基本。行政からの指導や施工上の都合により変更はあり得るって記載があるはずだけど、今回のケースってそれらに該当するのかな。

[10636: 通りがかりさん]

>>10630 マンション検討中さん
コストカットでよくある話。
Low-E→普通の複層ガラスとか。

[10637: 通りがかりさん]

>>10635 匿名さん
コストカット目的での仕様変更はよくあるよ。
ただ、通常は重説の時に説明するか重説後であれば契約者に対して文面で通知する。

[10638: 検討板ユーザーさん]

>>10637 通りがかりさん

通知されるものの契約者にとってはどうしようもない話なんですね。嫌なら手付け放棄して契約解除するしかない。

[10639: 匿名さん]

こうなったらみんなで契約解除だぁー

[10640: 通りがかりさん]

>>10627 マンコミュファンさん

エントランスホール、風除室、ラウンジの天井をアルミパネル→塗装に変更
アクティブラウンジの天井を木パネル・ビニールクロス→ビニールクロスに変更
メールコーナー(投入側)の床をタイル→ビニール床シートに変更

とのこと。

[10641: 通りがかりさん]

販売が長引く→想定よりも経費が嵩む→コストダウンせざるを得ないって構造かな。

[10642: eマンションさん]

契約板見ましたが、契約者のリテラシーのなさが発露してますね。

[10643: 匿名さん]

>>10640 通りがかりさん
一気に安っぽくなったな

[10644: 通りがかりさん]

>>10640 通りがかりさん
こんなんで騒ぎ立ててんの？アホくさ(笑)

[10645: eマンションさん]

>>10642 eマンションさん
暇人

[10646: 匿名さん]

お気の毒に

[10647: 名無しさん]

>>10646 匿名さん

当事者たちには同情だけど、外部からするとネタに絶えない物件で飽きさせてくれないね。

[10648: 名無しさん]

>>10640 通りがかりさん
ツイートでは天井が木ルーバーではなくなるという内容だけど、この書き込みを見るとアルミパネルではなくなったってことかな。ツイートの天井木ルーバーは勘違いなのか妄想なのか(笑)
パネルと塗装ってどのくらい雰囲気変わるの？

[10649: 匿名さん]

天井なんかどうでもいいんじゃねーの?
最初からそうだったと思えばどうってことないっすよ。

[10650: 匿名さん]

建物の仕様より商業施設の方がよっぽど問題
https://twitter.com/jusco_hiraoka/status/1720491301219791060