リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[10301: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん

至近には特になさそう。少し歩けば横浜国立大学があるのでキャンパス内を散策とかですかね。休日に買い物でお出かけするついでに探索がメインになるかと。決まったところに行くというよりはその日の気分に合わせて行き先を選ぶ形になるのではないでしょうか。

[10302: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん
1キロ程度離れますが、大規模公園の開発計画がありますよ。

[10303: 通りがかりさん]

>>10300 検討板ユーザーさん
探索とは少し違うかもだけど環状２号線越えた側にいちご狩りや芋掘り体験出来る場所があるのが羽沢の良いところな気がします。
言い方によっちゃあ田舎っぽいけど首都圏で都会にもアクセス良くて自然体験出来るのがかなり希少な価値かなと。
横浜国立大学も自然豊かで散歩してるだけで気持ちいいしランニングしてる人も多いです。

車持ち家族世帯だったら羽沢はかなりオススメですが単身者、DINKSだともしかしたら少し刺激が足りなくて退屈かも。。
もちろん人によりますが。。

質問の意図と違ってたらすみません…

[10304: 通りがかりさん]

陣ケ下渓谷もあるよ。

[10305: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん

キャベツ畑

[10306: 匿名さん]

テナント募集のテンポスマートが更新されたけど、変化ないみたい。
登録日: 2023年02月03日 / 最終変更日: 2023年10月23日 / 次回更新予定日: 2024年01月23日

https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B0%5D=14&area_type=2...

[10307: マンコミュファンさん]

>>10306 匿名さん
ヨコハマフロントの商業施設は随分前にテナントが決まってる様ですが、テンポスマートでは10月に更新され掲載されてますし、アーウィン跡も6月には入居しているという情報でしたが、9月に更新されて掲載されているので、あまり参考にならないのかも。

[10308: 評判気になるさん]

>>10307 マンコミュファンさん

それは9、10月に追加更新があっただけでは？
フロントタワーはテナント発表前からテンポスマートの更新はしっかりされてましたよ？

[10309: マンション検討中さん]

>>10308 評判気になるさん
追加ではなく以前から掲載されているものです。
他サイトでは全ての募集終了となっているのに、テンポスマートでは10月に再度更新されてますが募集中のままですね。

だからといって、羽沢のテナントが決まっているとは限りませんが。

[10310: 匿名さん]

怪しいなぁ～。回りくどく貶めようとしてるのかな？姑息な

[10311: 評判気になるさん]

>>10309 マンション検討中さん

他のサイトって具体的に何でしょう？
羽沢のテナントはそこに載ってますか？そのサイトの更新がタイムリーで信用できるのであればそこを見れば良いだけの話で、募集終了となってなければそういうことでしょう。

[10313: マンコミュファンさん]

>>10312 評判気になるさん

検討者だがテナントを発表してくれないとどうしようもない

[10314: マンション掲示板さん]

コンビニとスーパー、両方できるといいな

[10315: 評判気になるさん]

>>10314 マンション掲示板さん
それは流石に出来るんじゃない？
11/1とかに発表になるのかな？

[10316: 検討板ユーザーさん]

>>10315 評判気になるさん
第5期に合わせて何かしら発表あるといいね。このタイミングで発表がないとなると本当に何も決まってないだと思う、それだと目も当てられないな。

[10317: 匿名さん]

先着順10戸だったのが12戸に増えてますね。

[10318: eマンションさん]

>>10317 匿名さん
ローンが通らなかったパターンかね

[10319: マンション検討中さん]

竣工予定の11月が近づいてまいりました。テナントはまだ何も発表されていないですが果たして。クリエイト一本では流石にきついよ？流石に購入者も余裕がなくなってくる頃では。
そして商業施設が埋まらない物件の資産価値は低いから、投資目線で買った人は…

[10320: マンション検討中さん]

>>10318 eマンションさん

その2人はラッキーだったかもね。

[10321: 匿名さん]

勝どきミッドはライフ、流石ですね。
https://toyosu.tokyo/news/life-kachidoki-mid-open-report/

そう言えばリビオのスーパー予定地ってどんくらいの面積ですかね。ちょうど1000平米くらい？

[10322: 評判気になるさん]

マンション購入に当たっては、誰しもが何かを切り捨てながら、それでもよりよい選択を模索するのが普通だと思う。ここは初期より、そうした堅実な購入者に支持されながら順調に販売を進めてきた物件であり、寺田倉庫による保育園誘致も良い形で成功した。ということで、今後の心配はしていないし、およそ検討者とは思われぬ書き込みは、当物件に対する関心の高さだと受け止めている。

[10323: 評判気になるさん]

掲示板が盛り下がって投稿が減ってきたこのタイミングでネガさんのいつものお決まりなテナントに対するネガ投稿。
ネガさんのこの掲示板にかけるプロ意識を感じて頭が下がります…

結局ネガさんが居ないと匿名掲示板て伸びないもんなんや…

[10324: マンコミュファンさん]

>>10323 評判気になるさん

まあ、伸びても誰の得にもならんがな。ネガさんも老人会でボランティアでもやれば人に喜ばれるのにねw

[10325: マンション掲示板さん]

MRもいった検討者だがやはりスーパーが決まらないと不便で流石に買えない。1.2期で買った人は将来の可能性に賭けて思い切ることもできるが、竣工間近でも何も情報がなく、テンポスマートに空テナント丸出しの状況だと流石に躊躇うし不安。テナントについての書き込みは全てネガの仕業みたいな書き込みを見かけるが、第5期のタイミングで購入検討する人にとってテナントの優先順位はかなり高く、このような声が出るのも当然かと。営業さんも詳細は寺田さんがいろいろ調整中と言って濁すし、何か動きがあるとうれしいです。

[10326: 匿名さん]

>>10325 マンション掲示板さん

ほんそれ。ネガティブな投稿は全部アンチの仕業だと決めつけにかかる姿勢がここが叩かれ荒れる所以なのよね。

[10327: 口コミ知りたいさん]

>>10326 匿名さん

別に荒れてないよねw ネガさんが毎日一人相撲の10連投？で寂しそうだから、ちょっとお相手してあげただけwww

[10328: マンコミュファンさん]

>>10327 口コミ知りたいさん

あ、例のオモチャくんだｗ
またひとりで壮大な勘違いしてそう。今日も盛り上がりそうだわ。

[10329: 評判気になるさん]

>>10322 評判気になるさん

堅実な購入者は、街が発展するかも不明、良いテナントが入るかも不明なマイナー駅を買うなんて博打は打たないと思うが。普通に考えて。

[10330: マンコミュファンさん]

スーパーが決まらない理由が気になる。スーパー側はリビオが完売しても採算とれないと見てるんじゃないか

[10331: マンコミュファンさん]

>>10329 評判気になるさん
>>10325です。私はテナントを重要視しますが、別にテナント決定前に買うことが博打とは思わないです(笑) 物件を買うタイミングやその人の属性で重視することは変わります。テナント以外は総合的に見ていい物件だとは思いますよ。

[10332: 通りがかりさん]

>>10330 マンコミュファンさん

地元に住んでいるが需要は確実にあると思う。ただ隣のクリエイトがすげー安売りしてるから、そこと勝負しなきゃいけないとなると躊躇うところも出てくるんでしょうね。

[10333: 通りがかりさん]

>>10331 マンコミュファンさん

堅実/博打って不確実性を許容するかどうか。
街が出来ていない立地、テナント依存なのにテナントが決まっていない立地。例えば今売り出し中のプロミライズ青葉台やプラウド相模大野と比べてどちらが博打でしょう？主観で話をしているようですが、一般的/客観的に見ると堅実とは言いがたいのでは？

[10334: eマンションさん]

>>10332 通りがかりさん

この物価高のなか安売り続けてるとは凄いですね。
これではなかなかテナントも参入しづらい、、

[10335: 匿名さん]

>>10333 通りがかりさん
それでいいんじゃない。満足か？

[10337: 匿名さん]

>>10332 通りがかりさん
何がそんなに安いんですか？具体的に教えてください。

[10343: 管理担当]

[NO.10336～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10344: 検討板ユーザーさん]

>>10337 匿名さん
全般的に安いですよ、とくに卵が安い。198円とかで売られてる。

[10345: マンコミュファンさん]

>>10344 検討板ユーザーさん
もうスーパーいらないね。クリエイトだけでいいよ。

[10346: 口コミ知りたいさん]

>>10337 匿名さん
食パンとか牛乳とか卵とかレタスとか納豆とか日常的なものがクリエイトは安いんですよね。
魚とか肉とかも最低限揃ってはいますが生鮮食品は弱めなイメージです。

オーケーストアとかロピアよりも物によっては安かったりするんで、意外とクリエイトは重宝するんですよ。

[10347: 名無しさん]

>>10346 口コミ知りたいさん
これはおっしゃる通り。日配品は種類、価格ともに優秀でスーパーに余裕で勝てるレベル。
ただ生鮮食品は豚ロース、バラ肉、鶏胸、鶏ももとか最低限のものしかなくマイバス的な感じですね。生鮮品はやはりスーパー必須だと思う。

[10348: eマンションさん]

薬の利益率が高いから、客寄せの意味で主要食品を安くできるのかもね

[10349: マンション掲示板さん]

>>10345 マンコミュファンさん
幸せ者だね

[10350: マンション検討中さん]

>>10348 eマンションさん

なるほどね。これは普通のスーパーは参入しづらいわ。
例えテナントが入ったとしても採算取れずにすぐ撤退とかもありそう。