リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[10251: 検討板ユーザーさん]

>>10250 さん

そんなクソみたいな駅前のマンションの板に、なぜ執着しているのですか？その問いに答えがなければ、あなたの言うことは単なる妄言、負け惜しみwww

[10252: マンコミュファンさん]

あらあら、今日も荒れてるね。
でも購入者はこの状況がお望みなんでしょ？良かったですね。

[10253: 口コミ知りたいさん]

>>10250 評判気になるさん
マンションや広場ができて雰囲気が変わったなんてのは購入者お得意のポジだよ(笑)
駅降りたらすぐ隣が環2だし相変わらず駅前ロータリーすらない。そんなところだからテナントも入らない。ただでさえテナントの維持って難しいですからね、都内だって最近は空きテナントがたくさん出ている。
テナントがなかったら住民はどうするんだろうね。車持ちの人はいいけど、車がない人は毎週新横浜とかまだ買い物に行くの？(笑)

[10254: 匿名さん]

>>10253 口コミ知りたいさん
駅徒歩１分だから車がなくても楽勝ですよ。

[10255: 評判気になるさん]

>>10251 検討板ユーザーさん
私は広い戸建てに住んでいて、車も2台持ちなのでなに不自由なく生活できているので負け惜しみなんてないですよ。逆にここの購入者こそいつも妄言、妄想に耽っているのを見てかわいそうだなと思っています。妄想通りになるといいですね^^

[10256: 通りがかりさん]

>>10250 評判気になるさん
で？お前が住んでる駅の駅力聞かせろよ

[10257: マンション掲示板さん]

>>10256 通りがかりさん

そんな言葉遣いしてガラが悪いですねぇ。
そんなんじゃ物件の民度も低く見えてしまいますよ？

[10258: 口コミ知りたいさん]

>>10254 匿名さん

徒歩1分でも電車間隔がアレやからな、、、

[10259: 評判気になるさん]

>>10255 評判気になるさん

そんなに裕福でお幸せなあなた様が、このクソマンションに執着する理由をまだ聞かせていただいておりませんがw

[10260: 匿名さん]

>>10255 評判気になるさん

本当にそんな方がこの板で何してるの？

[10261: 検討板ユーザーさん]

>>10255 評判気になるさん
おーい出てこないの？恥ずかしい？
妄想病？

[10262: 匿名さん]

ドレッセタワー南町田とここのどちらが先に完売するか楽しみだ。同じ駅徒歩1分タワー、定借物件と貨物駅のどちらがニーズあるだろうねぇ

[10263: マンコミュファンさん]

>>10262 匿名さん

どんぐりの背比べ

[10264: 評判気になるさん]

>>10263 マンコミュファンさん

どっちもどっちな気がする。あちらは住環境抜群だがアクセスがねぇ…

[10265: 評判気になるさん]

南町田もこちらも都心勤務者は検討しませんよね。
渋谷へのアクセスは時間的にはほぼ同じですね。
東横線＞田園都市線で東横線の方が空いてはいますが・・・

[10266: マンション検討中さん]

マンマニさん相模大野推しとは、、、広域も盛り上がってきました！あっちの板は祭り状態です笑

[10267: eマンションさん]

>>10261 検討板ユーザーさん

>>10235
こちらの地元民さんも
>>10239
この質問に答えてくれてないなぁ
「養分になってくれてありがとうという気持ちでいっぱい」なのに、どうして購買を妨げるようなネガ投稿してしまうのかしら。完売したほうが養分増えるよ？矛盾してない？

[10268: 匿名さん]

>>10267 eマンションさん
こんなネチネチした人が住んでるマンションとか絶対住みたくないわw
購入者がマンションの印象下げてて可哀想

[10269: 口コミ知りたいさん]

>>10265 評判気になるさん
あえて釣られてみるが、都心までのアクセスがドアtoドア1時間以内は余裕で検討対象。新宿40分、東京40分のここは十分通勤圏内だし、アクセスだけ見れば恵まれている方。

[10270: マンション掲示板さん]

>>10268 匿名さん
うん。住まなくていいんじゃない？
買えないくせに？

[10271: 匿名さん]

>>10255 評判気になるさん
どこいった？返事しろよ～

[10272: 匿名さん]

また逃げたか

[10273: 検討板ユーザーさん]

>>10268 匿名さん

激しく同意。
特にネガ爺とか、w?とか、幼稚な言葉を連発してるあの購入者が品位を下げてるね。アンチも物件差し置いて特定の人とのレスバをしにくるようになってる。

[10274: 検討板ユーザーさん]

>>10273 検討板ユーザーさん
購入者だけど流石にこれには同意です。率直に申し上げてやめていただきたい。

[10275: 匿名さん]

>>10266 マンション検討中さん

相模大野もそうですが、電車40分くらいなら余裕で広域検討対象ですねー

[10276: 検討板ユーザーさん]

>>10273 検討板ユーザーさん

ネガ爺さんの、いつもの小芝居w

[10277: 検討板ユーザーさん]

購入者をどうやって見分けるの？おせーて、おせーてネガ爺さんw ところで、あんたは来世のために検討中なのwww?

[10278: 匿名さん]

>>10276 >>10277 検討板ユーザーさん

今日もせっせと自分で自分のマンションの品位を下げてるね。ごくろうさん^^

[10279: 匿名さん]

何の意味もないくそコメントごくろうさんww

[10280: マンション掲示板さん]

>>10279 匿名さん

逆に自分のそのコメントに意味があるとでも思ってんのかな？

[10281: 検討板ユーザーさん]

>>10279 匿名さん

スルースキルがなさすぎて毎回格好のオモチャにされてるよね、この人。

[10282: 匿名さん]

簡単に引っかかってるwww

[10283: マンコミュファンさん]

>>10281 検討板ユーザーさん

オマケに思考力も文章作成能力もないよな

[10284: 匿名さん]

プラウドタワー相模大野クロス おすすめよ

[10285: eマンションさん]

>>10284 匿名さん
リビオタワー羽沢横浜国大にはさすがに負けてますね

[10286: eマンションさん]

購入者がここを見るのも書き込むのも別に全然いいと思うけど、明らかな煽りに反応するのはどうかと思うわ(笑)
まともなレスだけに返信して、荒らしはスルーすりゃいいのに

[10287: eマンションさん]

>>10286 eマンションさん

精神年齢が低いとどうしても反応しないと気が済まないのよねぇ。

[10290: eマンションさん]

一部の人が目の敵にしていた埼玉の大規模マンションはテナントがどんどん決まってますね。

[10294: マンション掲示板さん]

このままでは神奈川県No.1新築タワマンの座がプラウドタワー相模大野クラスに取られてしまいますね

[10295: 匿名さん]

>>10294 マンション掲示板さん
何のNo.1？
書き込み数では圧倒的にリビオがダントツだね

[10296: 検討板ユーザーさん]

相模大野は普通の年収の人じゃ買えんよ。世帯1500万以上でないとまず無理。ここは1000万前後あれば買える。だからこそスレが荒れる。購入者もたったの1000万で選民意識持っちゃって、Xとか見てても面倒くさい人が多そう

[10298: 管理担当]

[NO.10288～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10299: 通りがかりさん]

>>10296 検討板ユーザーさん
世帯平均年収より上ですね。買えない人ってどんだけ稼げないゴミ労働者なの？

[10300: 検討板ユーザーさん]

真面目にここを検討しているんですが、商業施設は下駄と新横浜に託すとしてして、休みの日とかに散歩とか探索する場所ありますかね？
何にも無いとホントに家から出なくなりそうで…

[10301: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん

至近には特になさそう。少し歩けば横浜国立大学があるのでキャンパス内を散策とかですかね。休日に買い物でお出かけするついでに探索がメインになるかと。決まったところに行くというよりはその日の気分に合わせて行き先を選ぶ形になるのではないでしょうか。

[10302: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん
1キロ程度離れますが、大規模公園の開発計画がありますよ。

[10303: 通りがかりさん]

>>10300 検討板ユーザーさん
探索とは少し違うかもだけど環状２号線越えた側にいちご狩りや芋掘り体験出来る場所があるのが羽沢の良いところな気がします。
言い方によっちゃあ田舎っぽいけど首都圏で都会にもアクセス良くて自然体験出来るのがかなり希少な価値かなと。
横浜国立大学も自然豊かで散歩してるだけで気持ちいいしランニングしてる人も多いです。

車持ち家族世帯だったら羽沢はかなりオススメですが単身者、DINKSだともしかしたら少し刺激が足りなくて退屈かも。。
もちろん人によりますが。。

質問の意図と違ってたらすみません…

[10304: 通りがかりさん]

陣ケ下渓谷もあるよ。

[10305: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん

キャベツ畑

[10306: 匿名さん]

テナント募集のテンポスマートが更新されたけど、変化ないみたい。
登録日: 2023年02月03日 / 最終変更日: 2023年10月23日 / 次回更新予定日: 2024年01月23日

https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B0%5D=14&area_type=2...

[10307: マンコミュファンさん]

>>10306 匿名さん
ヨコハマフロントの商業施設は随分前にテナントが決まってる様ですが、テンポスマートでは10月に更新され掲載されてますし、アーウィン跡も6月には入居しているという情報でしたが、9月に更新されて掲載されているので、あまり参考にならないのかも。

[10308: 評判気になるさん]

>>10307 マンコミュファンさん

それは9、10月に追加更新があっただけでは？
フロントタワーはテナント発表前からテンポスマートの更新はしっかりされてましたよ？

[10309: マンション検討中さん]

>>10308 評判気になるさん
追加ではなく以前から掲載されているものです。
他サイトでは全ての募集終了となっているのに、テンポスマートでは10月に再度更新されてますが募集中のままですね。

だからといって、羽沢のテナントが決まっているとは限りませんが。

[10310: 匿名さん]

怪しいなぁ～。回りくどく貶めようとしてるのかな？姑息な

[10311: 評判気になるさん]

>>10309 マンション検討中さん

他のサイトって具体的に何でしょう？
羽沢のテナントはそこに載ってますか？そのサイトの更新がタイムリーで信用できるのであればそこを見れば良いだけの話で、募集終了となってなければそういうことでしょう。

[10313: マンコミュファンさん]

>>10312 評判気になるさん

検討者だがテナントを発表してくれないとどうしようもない

[10314: マンション掲示板さん]

コンビニとスーパー、両方できるといいな

[10315: 評判気になるさん]

>>10314 マンション掲示板さん
それは流石に出来るんじゃない？
11/1とかに発表になるのかな？

[10316: 検討板ユーザーさん]

>>10315 評判気になるさん
第5期に合わせて何かしら発表あるといいね。このタイミングで発表がないとなると本当に何も決まってないだと思う、それだと目も当てられないな。

[10317: 匿名さん]

先着順10戸だったのが12戸に増えてますね。

[10318: eマンションさん]

>>10317 匿名さん
ローンが通らなかったパターンかね

[10319: マンション検討中さん]

竣工予定の11月が近づいてまいりました。テナントはまだ何も発表されていないですが果たして。クリエイト一本では流石にきついよ？流石に購入者も余裕がなくなってくる頃では。
そして商業施設が埋まらない物件の資産価値は低いから、投資目線で買った人は…

[10320: マンション検討中さん]

>>10318 eマンションさん

その2人はラッキーだったかもね。

[10321: 匿名さん]

勝どきミッドはライフ、流石ですね。
https://toyosu.tokyo/news/life-kachidoki-mid-open-report/

そう言えばリビオのスーパー予定地ってどんくらいの面積ですかね。ちょうど1000平米くらい？

[10322: 評判気になるさん]

マンション購入に当たっては、誰しもが何かを切り捨てながら、それでもよりよい選択を模索するのが普通だと思う。ここは初期より、そうした堅実な購入者に支持されながら順調に販売を進めてきた物件であり、寺田倉庫による保育園誘致も良い形で成功した。ということで、今後の心配はしていないし、およそ検討者とは思われぬ書き込みは、当物件に対する関心の高さだと受け止めている。

[10323: 評判気になるさん]

掲示板が盛り下がって投稿が減ってきたこのタイミングでネガさんのいつものお決まりなテナントに対するネガ投稿。
ネガさんのこの掲示板にかけるプロ意識を感じて頭が下がります…

結局ネガさんが居ないと匿名掲示板て伸びないもんなんや…

[10324: マンコミュファンさん]

>>10323 評判気になるさん

まあ、伸びても誰の得にもならんがな。ネガさんも老人会でボランティアでもやれば人に喜ばれるのにねw

[10325: マンション掲示板さん]

MRもいった検討者だがやはりスーパーが決まらないと不便で流石に買えない。1.2期で買った人は将来の可能性に賭けて思い切ることもできるが、竣工間近でも何も情報がなく、テンポスマートに空テナント丸出しの状況だと流石に躊躇うし不安。テナントについての書き込みは全てネガの仕業みたいな書き込みを見かけるが、第5期のタイミングで購入検討する人にとってテナントの優先順位はかなり高く、このような声が出るのも当然かと。営業さんも詳細は寺田さんがいろいろ調整中と言って濁すし、何か動きがあるとうれしいです。

[10326: 匿名さん]

>>10325 マンション掲示板さん

ほんそれ。ネガティブな投稿は全部アンチの仕業だと決めつけにかかる姿勢がここが叩かれ荒れる所以なのよね。

[10327: 口コミ知りたいさん]

>>10326 匿名さん

別に荒れてないよねw ネガさんが毎日一人相撲の10連投？で寂しそうだから、ちょっとお相手してあげただけwww

[10328: マンコミュファンさん]

>>10327 口コミ知りたいさん

あ、例のオモチャくんだｗ
またひとりで壮大な勘違いしてそう。今日も盛り上がりそうだわ。

[10329: 評判気になるさん]

>>10322 評判気になるさん

堅実な購入者は、街が発展するかも不明、良いテナントが入るかも不明なマイナー駅を買うなんて博打は打たないと思うが。普通に考えて。

[10330: マンコミュファンさん]

スーパーが決まらない理由が気になる。スーパー側はリビオが完売しても採算とれないと見てるんじゃないか

[10331: マンコミュファンさん]

>>10329 評判気になるさん
>>10325です。私はテナントを重要視しますが、別にテナント決定前に買うことが博打とは思わないです(笑) 物件を買うタイミングやその人の属性で重視することは変わります。テナント以外は総合的に見ていい物件だとは思いますよ。

[10332: 通りがかりさん]

>>10330 マンコミュファンさん

地元に住んでいるが需要は確実にあると思う。ただ隣のクリエイトがすげー安売りしてるから、そこと勝負しなきゃいけないとなると躊躇うところも出てくるんでしょうね。

[10333: 通りがかりさん]

>>10331 マンコミュファンさん

堅実/博打って不確実性を許容するかどうか。
街が出来ていない立地、テナント依存なのにテナントが決まっていない立地。例えば今売り出し中のプロミライズ青葉台やプラウド相模大野と比べてどちらが博打でしょう？主観で話をしているようですが、一般的/客観的に見ると堅実とは言いがたいのでは？

[10334: eマンションさん]

>>10332 通りがかりさん

この物価高のなか安売り続けてるとは凄いですね。
これではなかなかテナントも参入しづらい、、

[10335: 匿名さん]

>>10333 通りがかりさん
それでいいんじゃない。満足か？

[10337: 匿名さん]

>>10332 通りがかりさん
何がそんなに安いんですか？具体的に教えてください。

[10343: 管理担当]

[NO.10336～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10344: 検討板ユーザーさん]

>>10337 匿名さん
全般的に安いですよ、とくに卵が安い。198円とかで売られてる。

[10345: マンコミュファンさん]

>>10344 検討板ユーザーさん
もうスーパーいらないね。クリエイトだけでいいよ。

[10346: 口コミ知りたいさん]

>>10337 匿名さん
食パンとか牛乳とか卵とかレタスとか納豆とか日常的なものがクリエイトは安いんですよね。
魚とか肉とかも最低限揃ってはいますが生鮮食品は弱めなイメージです。

オーケーストアとかロピアよりも物によっては安かったりするんで、意外とクリエイトは重宝するんですよ。

[10347: 名無しさん]

>>10346 口コミ知りたいさん
これはおっしゃる通り。日配品は種類、価格ともに優秀でスーパーに余裕で勝てるレベル。
ただ生鮮食品は豚ロース、バラ肉、鶏胸、鶏ももとか最低限のものしかなくマイバス的な感じですね。生鮮品はやはりスーパー必須だと思う。

[10348: eマンションさん]

薬の利益率が高いから、客寄せの意味で主要食品を安くできるのかもね

[10349: マンション掲示板さん]

>>10345 マンコミュファンさん
幸せ者だね

[10350: マンション検討中さん]

>>10348 eマンションさん

なるほどね。これは普通のスーパーは参入しづらいわ。
例えテナントが入ったとしても採算取れずにすぐ撤退とかもありそう。