リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[10201: マンション掲示板さん]

なんだかんだでここは話題のマンションだと思うよ。スレが伸びる＝認知されてるだからね。アンチがいるのは気にしている人がいるということ。喜ぶべき。

[10202: 評判気になるさん]

妬み僻み
それ以外無し
他にあるなら教えて欲しい

[10203: 評判気になるさん]

アンチは物件に興味があるってよりもポジとの口喧嘩を楽しんでるだけでしょ。書き込みの癖的に同じ人ばかりで、ほとんどが購入者。参考になるの件数見てもここにいつもいるのは多くても10人程度では。

[10204: 通りがかりさん]

こことドレッセタワーグランベリーパーク南町田は本当に面白い

[10205: 口コミ知りたいさん]

>>10198 マンコミュファンさん

爺さんとか言ってるがキムタク出してくる辺りこの人もだいぶ年代物だな。笑

[10206: 通りがかりさん]

今日、羽沢南の町内会のお祭りだった。羽沢は花見、蛍、盆踊り、神社の祭り、国大の学祭、芋掘りとか、イベントが多い。今日は焼き鳥とたこ焼きと200円のビールで気持ちよくなった。おじいちゃんおばあちゃんが楽しそうに踊ってた。小学生は輪投げとかに夢中だった。来年は人も増えてもっと賑やかになってもっと楽しいだろうね。一生懸命準備してくれた人に感謝しかない。

[10207: 匿名さん]

>>10204 通りがかりさん
「南町田グランベリーパーク」スレ見てきた。
確かにおもしろい。みなさんにおすすめしたい。

[10208: eマンションさん]

>>10207 匿名さん
名前間違えてましたすみません。
ここと少し似てますよね

[10209: マンション検討中さん]

>>10207 匿名さん

平均年収のちょい上くらいの年収でギリギリ買えるか買えないかくらいの物件が一番盛り上がるんだよな。坪300万前半の物件はどこもこんな感じ。

[10210: 匿名さん]

>>10208 eマンションさん
あたしゃずっと「クランベリーパーク」だと思ってましたよ。「グ」ランベリーなんですね。

[10211: 口コミ知りたいさん]

>>10209 さん

>>10209 マンション検討中さん
グランベリーには、自分の市民税の徴収決定通知書を撮影してアップしているバカがいた。定借っイメージ通り、見栄っぱりが買うのかなあ。

[10212: eマンションさん]

>>10204 通りがかりさん
どちらも郊外の不人気タワマンだからなぁ。

[10213: 口コミ知りたいさん]

定借マンションなら賃貸でいい気がするが、購入の動機は何なのだろう。リビオを買う人間とは考え方がまるで違いそうで興味が出てきたなあ。

[10214: 評判気になるさん]

>>10213 口コミ知りたいさん
グランベリーパークはザ・東急の街でその駅前は希少価値が高く、定借でなければ実現しなかった立地です。定借=見栄っ張りという捉え方はただの偏見かと。

[10215: 口コミ知りたいさん]

>>10209 マンション検討中さん
どう頑張っても手が届かない物件には何も感じず、少し無理すれば手が届く物件の方がリアル感があって買えない自分を悔やみがちですね。自分は身の丈にあわないプラウド平井が欲しかったのですが、今でも定期的に価格や掲示板を覗きに行ってしまいます。

[10216: 評判気になるさん]

>>10213 口コミ知りたいさん

こういうプライドの高さとか性格の悪さが滲み出てるコメントがさらっと出てくるところもここの特徴。そしてこのレベルの場所でプライドが高くいれるのがまた滑稽ｗ

[10217: マンション検討中さん]

所得通知書？の画像マジ笑った

[10218: マンション検討中さん]

へー

https://x.com/mansukitaleau/status/1715882742813171976?s=46&t=1C0853zI...

[10219: 口コミ知りたいさん]

>>10218 マンション検討中さん

>>10203にも書かれてるけど、ここは特定の人の書き込みがやたらと多いだけ。参考になるの件数で見ると人気物件とは全然違う。表面的にしか物事を見ない浅っさい人ってよく騙されるんだよね。

[10220: 評判気になるさん]

>>10218 マンション検討中さん
マンクラの人たちは大体こういうコメントをしてますね。

https://twitter.com/tori_manshon/status/1700005591912161464

[10221: 名無しさん]

>>10219 口コミ知りたいさん
あなたも特定の人だけしか書き込んでないっていう思い込みと
参考になるの件数だけをみて判断してる浅っさい人では？
特定の人の書き込みを証明するIDとか
参考になるの件数がどう違うのかを証明するエビデンスで出せば書き込みに納得できますが。

[10222: 匿名さん]

>>10221 名無しさん

伸びてようが伸びてなかろうがここは割高(笑)
マイナスが過大評価されているというが、後続の開発計画もないし、住環境は微妙。都心へは距離あるし、肝心の商業施設もこけそうで、駅前広場の雰囲気も微妙。なんちゃってポツンタワーにプラス要素はありません。

[10223: eマンションさん]

>>10222 匿名さん

でもお値段だけは一丁前。第5期で仮に坪380万に値上げしたらそれこそプラウドタワー平井の低層が買える。誰が買うんだ。

[10224: マンション掲示板さん]

>>10222 匿名さん

タワーなのに外観が絶望的にダサくて戸数が小規模、共用部もしょぼいも追加で。

[10225: 匿名さん]

>>10224 マンション掲示板さん

お金がないけど見栄張りな人しか買わない

[10226: マンション検討中さん]

先日道路からリビオタワー羽沢を初めて見ましたが、想像していたよりチビな感じであまりカッコ良くはなかったです。
やっぱり相鉄沿いのタワマンと北仲のようなタワマンは違うんだなとなんか寂しい感情になりました。
羽沢の場所も田舎特有の夕焼けのような寂しさがありセンチメンタルな感じでした。

[10227: eマンションさん]

>>10226 マンション検討中さん
それが郷愁を誘っていいんじゃないの

[10228: 通りがかりさん]

>>10226 さん

ここに張り付いて御託を並べてないで、さっさと北仲を買えよw ここには永遠に来ないでいいよ。

[10229: 検討者]

>>10222
>>10223
>>10224
>>10225
ほとんど主観の域を出ないネガコメントばっかり(笑)
連投ご苦労さまです
妬み僻みなんだろうなぁ。

[10230: 名無しさん]

>>10226 マンション検討中さん
そもそもこんな田舎にタワマンはいらない。背が低いくせにタワーとかダサくて笑えるわ。地元の人に嫌われるだけ。

[10231: 口コミ知りたいさん]

>>10229 検討者さん
え、ダサいは主観かもしれないけどしょぼいし不便なくせに高いって事実じゃない？この値段出すなら戸建ての方がいいよ

[10232: 評判気になるさん]

そもそも羽沢は戸建ての街。こんなマンションを作ったところで地元住民の需要がない。だから嫌われるんだよ。

[10233: マンション検討中さん]

>>10229 検討者さん

そもそも掲示板なんて主観でしかないでしょ

[10234: 検討板ユーザーさん]

郊外タワマンでもいろいろありますからね。
平井には劣るも南町田よりはいい

[10235: 評判気になるさん]

>>10229 検討者さん

いいえ妬み僻みではありません。地元民ですが養分になってくれてありがとうという気持ちでいっぱいです。見栄っ張りたちがこんな商圏があるかないかもわからないところに商業施設を赤字で運営してくれて見ていていい気分です。
戸建てのコスパが良い街にわざわざ高い金を出して狭いなんちゃってタワーを買う人は本当に愚かでかわいそうと思って見てます。

[10236: マンション掲示板さん]

>>10234 検討板ユーザーさん
南町田とこことか比較のしようがない。あちらは東急のお膝元、こちらはただの貨物駅です。

[10237: マンション掲示板さん]

>>10235 評判気になるさん
まぁ普通のマンションだったらこんなに嫌われていないことでしょう。普通でよかったのになんでタワーにしてしまったんだろうね(笑)
地元の人で買ってる人なんかいないよ？だから売れないんじゃない？

[10238: マンコミュファンさん]

>>10237 マンション掲示板さん

見栄張りタワー(笑)

[10239: マンション掲示板さん]

>>10235 評判気になるさん
であれば、ネガティブなコメントせず
どんどん妬み僻み契約してもらったほうが都合よいのでは？
養分増えてほしい気持ちと
ネガティブ投稿してしまう行動との
矛盾はなあに？

[10240: 評判気になるさん]

>>10239 マンション掲示板さん
訂正
どんどん妬み僻み契約
→どんどん契約

[10241: 匿名さん]

>>10218 マンション検討中さん

やっぱネガ爺さんに感謝しかないね。既に削除された分も含めれば、10000回は投稿してそう。最強（凶）のサポーターw

[10242: マンション検討中さん]

この単価でここ買うなら、私は間違いなくプラウドタワー相模大野クロスを購入します＾＾

[10243: 名無しさん]

>>10235 評判気になるさん
あなたこそ愚かな人だよ。虚しくない？

[10244: マンコミュファンさん]

>>10242 マンション検討中さん
はよ買えよ
どうせどこも買えない貧乏人ごときが笑わせるな

[10245: マンション検討中さん]

>>10241 匿名さん

それ自分に向けた投稿？w
ここにずっと粘着して低レベル投稿してる購入者だよね、この人。文章も幼稚だと揶揄されて物件の品格落としてるよ？

[10246: マンコミュファンさん]

>>10236 さん

は？羽沢横浜国大駅はJRと相鉄が停車する旅客駅ですが、あなたの脳には昔の記憶しか残っていないのですか？

[10247: 評判気になるさん]

>>10232 評判気になるさん
あなたは購入者の中に地元の方がどれだけ含まれているかご存知ないですよね。何の根拠もなく、地元を代表するような物言いは、他の方に失礼ですよ。

[10248: マンション掲示板さん]

>>10225 匿名さん

見栄張りだけどお金がない人は買えない

[10249: マンション検討中さん]

>>10246 マンコミュファンさん
またムキになっててかわいいね。
駅前ってのは通ってる電車の使い勝手が良く、利用者が多く周りになんでも揃ってるからこそ価値が生まれるんですよ。羽沢は確かに旅客駅にはなったが、1日の利用者数なんて増加傾向にあるとはいえたったの2000人。駅前の開発はこのマンションでおしまい。テナントはいまだに埋まらずで相変わらず不便。駅の実態は依然貨物駅だし、そんな駅前に価値がないことは明白。こんなところのタワーを高い金を払って買ってどうすんだろうね(笑)

[10250: 評判気になるさん]

>>10249 マンション検討中さん
駅前ならどこでもいいってわけじゃない。結局一番大事なのは駅力。マンションができたら、広場ができたら雰囲気が変わるという購入者がいたが、雰囲気が変わってどうなった？テナントは決まった？田舎の駅1分で土地がただ同然のところなんていっぱいあるよ？

[10251: 検討板ユーザーさん]

>>10250 さん

そんなクソみたいな駅前のマンションの板に、なぜ執着しているのですか？その問いに答えがなければ、あなたの言うことは単なる妄言、負け惜しみwww

[10252: マンコミュファンさん]

あらあら、今日も荒れてるね。
でも購入者はこの状況がお望みなんでしょ？良かったですね。

[10253: 口コミ知りたいさん]

>>10250 評判気になるさん
マンションや広場ができて雰囲気が変わったなんてのは購入者お得意のポジだよ(笑)
駅降りたらすぐ隣が環2だし相変わらず駅前ロータリーすらない。そんなところだからテナントも入らない。ただでさえテナントの維持って難しいですからね、都内だって最近は空きテナントがたくさん出ている。
テナントがなかったら住民はどうするんだろうね。車持ちの人はいいけど、車がない人は毎週新横浜とかまだ買い物に行くの？(笑)

[10254: 匿名さん]

>>10253 口コミ知りたいさん
駅徒歩１分だから車がなくても楽勝ですよ。

[10255: 評判気になるさん]

>>10251 検討板ユーザーさん
私は広い戸建てに住んでいて、車も2台持ちなのでなに不自由なく生活できているので負け惜しみなんてないですよ。逆にここの購入者こそいつも妄言、妄想に耽っているのを見てかわいそうだなと思っています。妄想通りになるといいですね^^

[10256: 通りがかりさん]

>>10250 評判気になるさん
で？お前が住んでる駅の駅力聞かせろよ

[10257: マンション掲示板さん]

>>10256 通りがかりさん

そんな言葉遣いしてガラが悪いですねぇ。
そんなんじゃ物件の民度も低く見えてしまいますよ？

[10258: 口コミ知りたいさん]

>>10254 匿名さん

徒歩1分でも電車間隔がアレやからな、、、

[10259: 評判気になるさん]

>>10255 評判気になるさん

そんなに裕福でお幸せなあなた様が、このクソマンションに執着する理由をまだ聞かせていただいておりませんがw

[10260: 匿名さん]

>>10255 評判気になるさん

本当にそんな方がこの板で何してるの？

[10261: 検討板ユーザーさん]

>>10255 評判気になるさん
おーい出てこないの？恥ずかしい？
妄想病？

[10262: 匿名さん]

ドレッセタワー南町田とここのどちらが先に完売するか楽しみだ。同じ駅徒歩1分タワー、定借物件と貨物駅のどちらがニーズあるだろうねぇ

[10263: マンコミュファンさん]

>>10262 匿名さん

どんぐりの背比べ

[10264: 評判気になるさん]

>>10263 マンコミュファンさん

どっちもどっちな気がする。あちらは住環境抜群だがアクセスがねぇ…

[10265: 評判気になるさん]

南町田もこちらも都心勤務者は検討しませんよね。
渋谷へのアクセスは時間的にはほぼ同じですね。
東横線＞田園都市線で東横線の方が空いてはいますが・・・

[10266: マンション検討中さん]

マンマニさん相模大野推しとは、、、広域も盛り上がってきました！あっちの板は祭り状態です笑

[10267: eマンションさん]

>>10261 検討板ユーザーさん

>>10235
こちらの地元民さんも
>>10239
この質問に答えてくれてないなぁ
「養分になってくれてありがとうという気持ちでいっぱい」なのに、どうして購買を妨げるようなネガ投稿してしまうのかしら。完売したほうが養分増えるよ？矛盾してない？

[10268: 匿名さん]

>>10267 eマンションさん
こんなネチネチした人が住んでるマンションとか絶対住みたくないわw
購入者がマンションの印象下げてて可哀想

[10269: 口コミ知りたいさん]

>>10265 評判気になるさん
あえて釣られてみるが、都心までのアクセスがドアtoドア1時間以内は余裕で検討対象。新宿40分、東京40分のここは十分通勤圏内だし、アクセスだけ見れば恵まれている方。

[10270: マンション掲示板さん]

>>10268 匿名さん
うん。住まなくていいんじゃない？
買えないくせに？

[10271: 匿名さん]

>>10255 評判気になるさん
どこいった？返事しろよ～

[10272: 匿名さん]

また逃げたか

[10273: 検討板ユーザーさん]

>>10268 匿名さん

激しく同意。
特にネガ爺とか、w?とか、幼稚な言葉を連発してるあの購入者が品位を下げてるね。アンチも物件差し置いて特定の人とのレスバをしにくるようになってる。

[10274: 検討板ユーザーさん]

>>10273 検討板ユーザーさん
購入者だけど流石にこれには同意です。率直に申し上げてやめていただきたい。

[10275: 匿名さん]

>>10266 マンション検討中さん

相模大野もそうですが、電車40分くらいなら余裕で広域検討対象ですねー

[10276: 検討板ユーザーさん]

>>10273 検討板ユーザーさん

ネガ爺さんの、いつもの小芝居w

[10277: 検討板ユーザーさん]

購入者をどうやって見分けるの？おせーて、おせーてネガ爺さんw ところで、あんたは来世のために検討中なのwww?

[10278: 匿名さん]

>>10276 >>10277 検討板ユーザーさん

今日もせっせと自分で自分のマンションの品位を下げてるね。ごくろうさん^^

[10279: 匿名さん]

何の意味もないくそコメントごくろうさんww

[10280: マンション掲示板さん]

>>10279 匿名さん

逆に自分のそのコメントに意味があるとでも思ってんのかな？

[10281: 検討板ユーザーさん]

>>10279 匿名さん

スルースキルがなさすぎて毎回格好のオモチャにされてるよね、この人。

[10282: 匿名さん]

簡単に引っかかってるwww

[10283: マンコミュファンさん]

>>10281 検討板ユーザーさん

オマケに思考力も文章作成能力もないよな

[10284: 匿名さん]

プラウドタワー相模大野クロス おすすめよ

[10285: eマンションさん]

>>10284 匿名さん
リビオタワー羽沢横浜国大にはさすがに負けてますね

[10286: eマンションさん]

購入者がここを見るのも書き込むのも別に全然いいと思うけど、明らかな煽りに反応するのはどうかと思うわ(笑)
まともなレスだけに返信して、荒らしはスルーすりゃいいのに

[10287: eマンションさん]

>>10286 eマンションさん

精神年齢が低いとどうしても反応しないと気が済まないのよねぇ。

[10290: eマンションさん]

一部の人が目の敵にしていた埼玉の大規模マンションはテナントがどんどん決まってますね。

[10294: マンション掲示板さん]

このままでは神奈川県No.1新築タワマンの座がプラウドタワー相模大野クラスに取られてしまいますね

[10295: 匿名さん]

>>10294 マンション掲示板さん
何のNo.1？
書き込み数では圧倒的にリビオがダントツだね

[10296: 検討板ユーザーさん]

相模大野は普通の年収の人じゃ買えんよ。世帯1500万以上でないとまず無理。ここは1000万前後あれば買える。だからこそスレが荒れる。購入者もたったの1000万で選民意識持っちゃって、Xとか見てても面倒くさい人が多そう

[10298: 管理担当]

[NO.10288～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10299: 通りがかりさん]

>>10296 検討板ユーザーさん
世帯平均年収より上ですね。買えない人ってどんだけ稼げないゴミ労働者なの？

[10300: 検討板ユーザーさん]

真面目にここを検討しているんですが、商業施設は下駄と新横浜に託すとしてして、休みの日とかに散歩とか探索する場所ありますかね？
何にも無いとホントに家から出なくなりそうで…

[10301: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん

至近には特になさそう。少し歩けば横浜国立大学があるのでキャンパス内を散策とかですかね。休日に買い物でお出かけするついでに探索がメインになるかと。決まったところに行くというよりはその日の気分に合わせて行き先を選ぶ形になるのではないでしょうか。

[10302: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん
1キロ程度離れますが、大規模公園の開発計画がありますよ。

[10303: 通りがかりさん]

>>10300 検討板ユーザーさん
探索とは少し違うかもだけど環状２号線越えた側にいちご狩りや芋掘り体験出来る場所があるのが羽沢の良いところな気がします。
言い方によっちゃあ田舎っぽいけど首都圏で都会にもアクセス良くて自然体験出来るのがかなり希少な価値かなと。
横浜国立大学も自然豊かで散歩してるだけで気持ちいいしランニングしてる人も多いです。

車持ち家族世帯だったら羽沢はかなりオススメですが単身者、DINKSだともしかしたら少し刺激が足りなくて退屈かも。。
もちろん人によりますが。。

質問の意図と違ってたらすみません…

[10304: 通りがかりさん]

陣ケ下渓谷もあるよ。

[10305: マンコミュファンさん]

>>10300 検討板ユーザーさん

キャベツ畑

[10306: 匿名さん]

テナント募集のテンポスマートが更新されたけど、変化ないみたい。
登録日: 2023年02月03日 / 最終変更日: 2023年10月23日 / 次回更新予定日: 2024年01月23日

https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B0%5D=14&area_type=2...

[10307: マンコミュファンさん]

>>10306 匿名さん
ヨコハマフロントの商業施設は随分前にテナントが決まってる様ですが、テンポスマートでは10月に更新され掲載されてますし、アーウィン跡も6月には入居しているという情報でしたが、9月に更新されて掲載されているので、あまり参考にならないのかも。

[10308: 評判気になるさん]

>>10307 マンコミュファンさん

それは9、10月に追加更新があっただけでは？
フロントタワーはテナント発表前からテンポスマートの更新はしっかりされてましたよ？

[10309: マンション検討中さん]

>>10308 評判気になるさん
追加ではなく以前から掲載されているものです。
他サイトでは全ての募集終了となっているのに、テンポスマートでは10月に再度更新されてますが募集中のままですね。

だからといって、羽沢のテナントが決まっているとは限りませんが。

[10310: 匿名さん]

怪しいなぁ～。回りくどく貶めようとしてるのかな？姑息な

[10311: 評判気になるさん]

>>10309 マンション検討中さん

他のサイトって具体的に何でしょう？
羽沢のテナントはそこに載ってますか？そのサイトの更新がタイムリーで信用できるのであればそこを見れば良いだけの話で、募集終了となってなければそういうことでしょう。

[10313: マンコミュファンさん]

>>10312 評判気になるさん

検討者だがテナントを発表してくれないとどうしようもない

[10314: マンション掲示板さん]

コンビニとスーパー、両方できるといいな

[10315: 評判気になるさん]

>>10314 マンション掲示板さん
それは流石に出来るんじゃない？
11/1とかに発表になるのかな？

[10316: 検討板ユーザーさん]

>>10315 評判気になるさん
第5期に合わせて何かしら発表あるといいね。このタイミングで発表がないとなると本当に何も決まってないだと思う、それだと目も当てられないな。

[10317: 匿名さん]

先着順10戸だったのが12戸に増えてますね。

[10318: eマンションさん]

>>10317 匿名さん
ローンが通らなかったパターンかね

[10319: マンション検討中さん]

竣工予定の11月が近づいてまいりました。テナントはまだ何も発表されていないですが果たして。クリエイト一本では流石にきついよ？流石に購入者も余裕がなくなってくる頃では。
そして商業施設が埋まらない物件の資産価値は低いから、投資目線で買った人は…

[10320: マンション検討中さん]

>>10318 eマンションさん

その2人はラッキーだったかもね。

[10321: 匿名さん]

勝どきミッドはライフ、流石ですね。
https://toyosu.tokyo/news/life-kachidoki-mid-open-report/

そう言えばリビオのスーパー予定地ってどんくらいの面積ですかね。ちょうど1000平米くらい？

[10322: 評判気になるさん]

マンション購入に当たっては、誰しもが何かを切り捨てながら、それでもよりよい選択を模索するのが普通だと思う。ここは初期より、そうした堅実な購入者に支持されながら順調に販売を進めてきた物件であり、寺田倉庫による保育園誘致も良い形で成功した。ということで、今後の心配はしていないし、およそ検討者とは思われぬ書き込みは、当物件に対する関心の高さだと受け止めている。

[10323: 評判気になるさん]

掲示板が盛り下がって投稿が減ってきたこのタイミングでネガさんのいつものお決まりなテナントに対するネガ投稿。
ネガさんのこの掲示板にかけるプロ意識を感じて頭が下がります…

結局ネガさんが居ないと匿名掲示板て伸びないもんなんや…

[10324: マンコミュファンさん]

>>10323 評判気になるさん

まあ、伸びても誰の得にもならんがな。ネガさんも老人会でボランティアでもやれば人に喜ばれるのにねw

[10325: マンション掲示板さん]

MRもいった検討者だがやはりスーパーが決まらないと不便で流石に買えない。1.2期で買った人は将来の可能性に賭けて思い切ることもできるが、竣工間近でも何も情報がなく、テンポスマートに空テナント丸出しの状況だと流石に躊躇うし不安。テナントについての書き込みは全てネガの仕業みたいな書き込みを見かけるが、第5期のタイミングで購入検討する人にとってテナントの優先順位はかなり高く、このような声が出るのも当然かと。営業さんも詳細は寺田さんがいろいろ調整中と言って濁すし、何か動きがあるとうれしいです。

[10326: 匿名さん]

>>10325 マンション掲示板さん

ほんそれ。ネガティブな投稿は全部アンチの仕業だと決めつけにかかる姿勢がここが叩かれ荒れる所以なのよね。

[10327: 口コミ知りたいさん]

>>10326 匿名さん

別に荒れてないよねw ネガさんが毎日一人相撲の10連投？で寂しそうだから、ちょっとお相手してあげただけwww

[10328: マンコミュファンさん]

>>10327 口コミ知りたいさん

あ、例のオモチャくんだｗ
またひとりで壮大な勘違いしてそう。今日も盛り上がりそうだわ。

[10329: 評判気になるさん]

>>10322 評判気になるさん

堅実な購入者は、街が発展するかも不明、良いテナントが入るかも不明なマイナー駅を買うなんて博打は打たないと思うが。普通に考えて。

[10330: マンコミュファンさん]

スーパーが決まらない理由が気になる。スーパー側はリビオが完売しても採算とれないと見てるんじゃないか

[10331: マンコミュファンさん]

>>10329 評判気になるさん
>>10325です。私はテナントを重要視しますが、別にテナント決定前に買うことが博打とは思わないです(笑) 物件を買うタイミングやその人の属性で重視することは変わります。テナント以外は総合的に見ていい物件だとは思いますよ。

[10332: 通りがかりさん]

>>10330 マンコミュファンさん

地元に住んでいるが需要は確実にあると思う。ただ隣のクリエイトがすげー安売りしてるから、そこと勝負しなきゃいけないとなると躊躇うところも出てくるんでしょうね。

[10333: 通りがかりさん]

>>10331 マンコミュファンさん

堅実/博打って不確実性を許容するかどうか。
街が出来ていない立地、テナント依存なのにテナントが決まっていない立地。例えば今売り出し中のプロミライズ青葉台やプラウド相模大野と比べてどちらが博打でしょう？主観で話をしているようですが、一般的/客観的に見ると堅実とは言いがたいのでは？

[10334: eマンションさん]

>>10332 通りがかりさん

この物価高のなか安売り続けてるとは凄いですね。
これではなかなかテナントも参入しづらい、、

[10335: 匿名さん]

>>10333 通りがかりさん
それでいいんじゃない。満足か？

[10337: 匿名さん]

>>10332 通りがかりさん
何がそんなに安いんですか？具体的に教えてください。

[10343: 管理担当]

[NO.10336～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10344: 検討板ユーザーさん]

>>10337 匿名さん
全般的に安いですよ、とくに卵が安い。198円とかで売られてる。

[10345: マンコミュファンさん]

>>10344 検討板ユーザーさん
もうスーパーいらないね。クリエイトだけでいいよ。

[10346: 口コミ知りたいさん]

>>10337 匿名さん
食パンとか牛乳とか卵とかレタスとか納豆とか日常的なものがクリエイトは安いんですよね。
魚とか肉とかも最低限揃ってはいますが生鮮食品は弱めなイメージです。

オーケーストアとかロピアよりも物によっては安かったりするんで、意外とクリエイトは重宝するんですよ。

[10347: 名無しさん]

>>10346 口コミ知りたいさん
これはおっしゃる通り。日配品は種類、価格ともに優秀でスーパーに余裕で勝てるレベル。
ただ生鮮食品は豚ロース、バラ肉、鶏胸、鶏ももとか最低限のものしかなくマイバス的な感じですね。生鮮品はやはりスーパー必須だと思う。

[10348: eマンションさん]

薬の利益率が高いから、客寄せの意味で主要食品を安くできるのかもね

[10349: マンション掲示板さん]

>>10345 マンコミュファンさん
幸せ者だね

[10350: マンション検討中さん]

>>10348 eマンションさん

なるほどね。これは普通のスーパーは参入しづらいわ。
例えテナントが入ったとしても採算取れずにすぐ撤退とかもありそう。

[10351: 検討板ユーザーさん]

>>10325 マンション掲示板さん
というより、これだけテナントが決まらないタワマンは珍しいと思う。

[10352: 口コミ知りたいさん]

まぁとはいえクリエイトに生鮮食品とか足りない食材、足りない調味料はあったりするのでスーパーと併用って感じで使ってますね。
流石にクリエイトがあるからスーパーは要らないとまではいかないかと…
ギリクリエイトでもなんとかなるけどスーパー出来るのは大歓迎って感じです。
今現状通勤帰り時間帯とかクリエイト激混みなのでむしろスーパー出来て多少緩和されたら嬉しいなというのが地元民としての感想です。

[10353: 匿名さん]

>>10352 口コミ知りたいさん

まぁ地元密着型の八百屋とか肉屋程度でええんちゃう？

[10354: 通りがかりさん]

>>10353 匿名さん

いやや(>_<)

[10355: 匿名さん]

>>10352 口コミ知りたいさん
スーパーの空白地点だから需要は間違いなくあるが、もしかしたら車のアクセスが悪いのもネックかもね。なんせ一方通行だから。環2の北側に住んでると結局ローゼンとか西谷とかにいっちゃう

[10356: マンション掲示板さん]

ちーっす! とか言う場違いでおかしな奴削除されてんのwww

[10357: 通りがかりさん]

>>10356 マンション掲示板さん

何の話してんの？

[10358: 名無しさん]

ここを検討しているものの、保育園が絶望的ですね。
新しくできる予定とはいえ激戦で入られない可能性は高いし。
子供の塾や習い事のできる場所はそのうちできてくるのかなぁ、、

[10359: 検討板ユーザーさん]

>>10358 名無しさん
家庭教師雇えば横国の子がついてくれますよ

[10360: 匿名さん]

>>10359 検討板ユーザーさん

素人に教えられてもね、、

[10361: eマンションさん]

>>10358 名無しさん

検討者を装ったネガ工作かな？保育園は実はかなりマンション住民優遇で、早く買ってよかったと思えるものでしたよ。まぁこんなこと書いても信じないだろうし無駄なだけだけどw

[10362: 評判気になるさん]

>>10359 検討板ユーザーさん
確かに、横国生は来てくれそうですね！
スポーツや絵画などの教室はやはり隣駅などに移動かな、、

[10363: 匿名さん]

リビオ住人がフランチャイズで塾やらスポーツ教室を下駄でひらけば良いんですよ。きっと儲かりますよ。

[10364: 匿名さん]

>>10363 匿名さん
自給自足ですね！

[10365: 評判気になるさん]

>>10358 名無しさん
いや～本当にそこですね。
羽沢の弱みはテナントがうんたらかんたらよりも子育て育児の充実度が未確定というとこな気がします。
テナントはゆっても埋まると思うし、近隣住民の方も商業施設が出来ることをきっとずーっと望んでいたと思うので。
羽沢横浜国大駅は普通だったら空きがちな平日を横国生が利用してくれるだろうという点もあるので他の駅よりもテナント維持に関してはそこまで不安無いと思うんですよね。

それよりも保育園の充実度と塾、習い事がどこまで充実していくかの方が懸念点な気がします。

[10366: 評判気になるさん]

欲を言えば近隣の老人ホームのらいふ羽沢横浜国大に併設とかでもう１つ保育園作って欲しい…
それと第三者所有地に塾だったり習い事系をそこそこ充実させてほしい……

そこまで実現したら羽沢横浜国大駅はかなりいい駅だと個人的には思いますねぇ

[10367: マンション検討中さん]

>>10358 名無しさん
そういうのはできない可能性が高いかと。
敷地も限られているし。
そもそも未だにテナントが全然埋まらない時点でヤバい。

[10368: マンション検討中さん]

>>10365 評判気になるさん

優先度高いことなので、タラレバで薄い未来を望むよりもそれがすでにある街を選んだ方が賢いかと。

[10369: 検討板ユーザーさん]

>>10361 eマンションさん
そうなんですか？
先日その保育園の説明会があったようですが、その時点では検討に入ったばかりで知らずに参加できず。
サイトを見ると申し込みは区の方で確認とあったので優先枠はないのかと思っていました。
良い情報、ありがとうございます！！

[10370: 名無しさん]

>>10365 評判気になるさん
本当にそうなんですよね
日常のお買い物は、諸説あれど私は心配していないし、クリエイトも見てきて、それなりに充実しているし活気もあったので安心しました。
悩みどころは子育て環境ですよね、、新駅なので周りに子供向けの施設がなく、これから少しずつ増えてくれるのかどうか

[10371: 評判気になるさん]

>>10368 マンション検討中さん
ほんと、そこが悩ましく。。
横浜駅周りのマンションと比較しているのですが、そちらの既にできあがっている安心感に惹かれつつも、
リビオタワーの徒歩１分のアクセスの良さと設備の良さも魅力的で。
お金がくさるほどある家庭ではないので、条件の取捨選択なのですが決断できずにおります。。

[10372: マンション掲示板さん]

>>10369 検討板ユーザーさん
４月から８月末まで認可外保育園が開設され
リビオ入居者限定で40名の枠があります。
９月からは認可保育園になります。

[10373: 匿名さん]

>>10370 名無しさん

駅は新しくても、付近は少なくとも数十年前から住宅街です。その辺りの子どもたちは、普通に上星川小や保土中に通ってますから、入居すれば情報が入ってくるはずです。

[10374: eマンションさん]

>>10372 マンション掲示板さん
購入者限定の情報だからここに書いちゃダメだよ。削除申請します。

[10375: マンコミュファンさん]

>>10372 マンション掲示板さん

すごく参考になりました！
ありがとうございます！
削除対象とのお話があったので、先にお礼を申し上げます。

[10376: 通りがかりさん]

>>10373 匿名さん

付近はみんな車保有だからね。この元々車前提だった土地で車なしで生活をしようとすると一気に厳しくなる。

[10377: 匿名さん]

>>10376 通りがかりさん

リビオ民は駅前の利点を生かせばいいだけ。家に専業主婦がいて、子どもの送り迎えをするのが前提という時代でもない。

[10378: はる]

>>10376 通りがかりさん
以前は地方に住んでいて、駅近に移り住んだのをきっかけに車を手放した人間からするとそうとも限らないかな。結局平日は使わなくなり、土日のどちらかの利用だけになってしまいました。そして市内中心部への買い物なら電車のほうが明らかに便利で楽です。渋滞はないし移動時間は短いし駐車場問題に困らない。もちろんあったほうが活動範囲は広がりますがマストではない。我が家は車の維持費をやめて旅行に当てるようになりましたがかなりQOLが上がりました。まぁここらへんは人それぞれだし、実際に駅近を体験してみないとわからないでしょうが。

[10379: 通りがかりさん]

>>10376 通りがかりさん
古いんだよね～

[10380: eマンションさん]

>>10377 匿名さん
この駅前でどうしろとw

[10381: マンコミュファンさん]

>>10377 匿名さん

現にどこに行くにも電車(しかも頻度少ない)頼りは不便すぎるでしょ。子どもの習い事とかクリーニングさえもないし。時代とか専業主婦云々はとかズレてるよ。

[10382: 匿名さん]

車ないと不便って言ってる人は駅近に住んだことがない人なんでしょう(笑)
駅近×車持ちの自分からすると別に車なしでも全然問題ないし、あると最強になれるって感じ。

[10383: 匿名さん]

>>10382
この立地に対して車でマウント取ろうとしてる人はズレてるよって話。

[10384: 名無しさん]

>>10375 マンコミュファンさん

ぜひ売主に確認してみてください。実質住民優先の保育園になるので、保育園に賭けて購入した方にとってはかなりのメリットです。素直に寺田倉庫やるなーと思いましたし、商業施設にも期待です。

[10385: 口コミ知りたいさん]

>>10383 匿名さん
駐車場が安いのでちょっと車持っちゃおうかなと気持ちが揺れるものの、土日のお出かけのためだけに車の維持費かけるのもなーって思いますね
お出かけだって、小さい子供やペットがいなければ電車で十分だし

[10386: eマンションさん]

>>10385 口コミ知りたいさん
今羽沢に住んでる人は勤務先やライフスタイルの兼ね合いもあるだろうから車必須なんだと思うけど、リビオタワーだとそれが嗜好品レベルになるというだけの話。そらもちろん車があったら便利なのは当たり前だけど、前提が違いすぎて横並びで比較するのは不毛だと思う。

[10388: マンコミュファンさん]

車の持てるタワマンとしては買い要素たっぷり。でも車持たないなら他の駅近タワマンのがいいよ

[10389: マンコミュファンさん]

頭の中お花畑すぎてわらｗ田舎の車なし生活してた経験からするともっと生活イメージ考えないと後々後悔するよ。駐車場設置率も低いから後から追加しようとしても後の祭りね。

[10390: マンコミュファンさん]

>>10389 マンコミュファンさん
だから駅近の生活イメージが持てないんだね(笑)

>>10386さんのいう通りなんだけどな

[10391: マンション検討中さん]

そもそも車必須の人はここを買わなくても良いのでは…？

[10392: マンコミュファンさん]

>>10389 マンコミュファンさん

車の要不要なんて各人のライフスタイルや価値観、家族構成によっても違うのに、見ず知らずの他人がしつこく車の必要性を説いて食い下がっているのは異様な感じ。

[10393: eマンションさん]

自分本意で買えば良いだけ、他人がどうした？

[10394: 評判気になるさん]

テンポスマート見るとサービス・レストラン・物販・美容室などが募集中になってるけど、これってスーパーコンビニはもう決まってるということ？

[10395: 評判気になるさん]

スーパーはロピアでコンビニはセブンが良いな。

[10396: eマンションさん]

>>10394 評判気になるさん

一階のPDFにコンビニと思われる表記が右から二つ目の区画にあります。スーパーは恐らくテンポスマートで募集が無い2階部分かと思います。

[10397: 通りがかりさん]

>>10392 マンコミュファンさん

車の要不要なんて各人のライフスタイルや価値観、家族構成によっても違うのに、見ず知らずの他人がしつこく「車が必要ないこと」を説いて食い下がっているのも異様な感じ。

[10398: 検討板ユーザーさん]

>>10395 評判気になるさん

ロピアってただの噂じゃなかった？確定情報どこにもないでしょ。

[10399: eマンションさん]

>>10396 eマンションさん

2回は保育園とスーパーかな確か

[10400: マンション掲示板さん]

>>10398 検討板ユーザーさん
が良いなって願望を言ってるだけだろ。