リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[1: マンション検討中さん]

意外と良さげですね

[2: 匿名さん]

横浜のチベットとよばれる地域で一戸建ても含めて周辺の売り出し事例も少ないから、値段が読めない。
一応坪250万ぐらいが妥当な立地と考えるが坪300から350万位でくると予想するがはたして(・・?

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
坪300といったら23区外縁部の価格だぞ、いくらなんでもそれは無いだろう。
周り原野じゃないかここ。

[4: 評判気になるさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664839/
こちらと重複していますが、どっちを使えば良いのでしょう

[5: 匿名さん]

広さが83m2までなのに、予算アンケート選択肢に一億円があるからね。売主は…8000万円台で上限坪330万円、平均坪270万円くらいで考えてそう。

[6: 匿名さん]

>>3

相鉄沿線の瀬谷駅徒歩1分のライオンズ横濱ステーションスクエアが坪300万円とか空気嫁内価格だぞ、ここも間違いなく空気嫁内価格でくるww

[7: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8: マンション検討中さん]

業者と繋がってる有名人達が、予想は300万から350万（実はもう想定価格知ってるのに）
駅近タワマンでは割安！アクセス最高！とか言って期待値と相場上げようと必死なのがひどい。
この原野、未来の開発予定が何も決まってない場所をそんな風に買い煽って、人ととして心は痛まないのかと問いたい。

[9: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
戸数が全然違うからねえ
流石にもう少し抑えてくると思うよ。
3LDKで5500万くらいかなぁ…まぁでもこの何もない場所にそんな大金払うのかっていう気も

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
間違えた5500万じゃ流石に高い。5000万超えるくらいでもちょっとなあ。
それなら同じ値段払って少しでも街が発展してる中古買った方が間違いなく幸せになれる。
ここは未来への期待が無さすぎる。これ以上の開発計画が何もないしなあ。民間も行政からも開発のオファーが来てたら少しは話漏れてくるはずだし。何か知ってる人いたら教えてーーー

[11: マンション検討中さん]

3LDK5500万円だったら即完売しそうですね

[12: 周辺住民さん]

駅前直結で雨でも濡れない設計にするべき。後は商業テナントがどんなものかで魅力度が変わってくると思います。中古であれば、鶴ヶ峰のタワーマンションでも充分ですし、あちらは商店街もあるので、便利そうです。価格帯は4500万～7500万位なのでは？

[13: 匿名さん]

今の相場的に70㎡は6000万オーバーと予想

[14: マンション検討中さん]

>>12 周辺住民さん
流石に雨に濡れない設計にはするでしょ、屋根つけるみたいな。ていうかここ駅直結でしょ？
70平米で6000万って言ってる人多いけど、大丈夫…？関係者さん？

[15: 周辺住民さん]

学生時代にこの界隈に住んでいましたが、周辺にスーパー・コンビニすらなく、原付、バスで買い物に行っていましたが、タワーマンションができるなんてびっくりです。

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
どっち？

[17: 匿名さん]

HPで現地周辺CGを拝見しましたが、駅までの道、屋根はありませんでしたよ
確かに駅直結ではありますが、マンションの前に広場（プロムナード）があり、その広場を通っていくようなイメージが出ていましたので。
雨の日は傘を差さないと多少は濡れるでしょうね。
さっと走っていくなら必要はないのかもしれません。

これほど駅から近いのですぐ駅に行けて便利だなと思います。

[18: 匿名さん]

あの熊谷組が施工ですか！

[19: 匿名さん]

この場所で3LDK5500は高いよ。

[20: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
5000若干越えが限界だと思ってます。
地図でしか見てないですが、駅半分が田んぼや貨物車、倉庫で、もう半分が住宅街ですかね。
https://tochidai.info/area/hazawa-yokohama-kokudai/
現状の坪単価はかなり安いんで、もしかしたら5000でもかなり高いと思われます。
ただ、今後の発展などの期待を込めてアッパーは5500かな。