リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[15238: 匿名さん]

竣工したあともこれだけ盛り上がってるのはある意味すごい

[15239: 検討板ユーザーさん]

相鉄沿線は躍進中だね。頑張れ　そうにゃん 笑
https://www.sankei.com/article/20240326-MXBKUNCWYBLVTP7Z5NGPNM3PM4/

羽沢横浜国大駅から4分のあたりにも、相鉄が賃貸住宅を建設中だしね。

[15240: 検討板ユーザーさん]

後続のマンションが建っても、リビオが最も駅近、地域No.1であることに変わりなさそうだね。https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240117400030&pub=1

[15242: 検討板ユーザーさん]

神奈川県内の住宅地の地価上昇率トップ10のうち、6箇所が相鉄沿線。その相鉄線駅前1分のマンションに価値も将来性も感じない御仁はかなりの経済オンチかと。

[15243: マンション検討中さん]

>>15242 検討板ユーザーさん
相鉄沿線なんて今まで見向きもされなかったからね、変化率は大きいんだろうけど相変わらずの微妙な場所ばかり。
沿線を計画的に開発して地力を高めようという意志が感じられない路線だから仕方ない。

[15244: マンション掲示板さん]

>>15243 マンション検討中さん

いずみ野線の沿線開発をご存知ないの？相鉄がどれだけ苦労して都心直通を実現させたと思ってる？地価上昇はそれらに対する評価の表れだよ。

[15249: 評判気になるさん]

>>15243 マンション検討中さん
なにか都合が悪いのね？

[15252: 名無しさん]

テナントいつになったら発表されるの…？
というかHAZAARオープンはいつ？

[15257: 通りがかりさん]

>>15247 マンション検討中さん

後悔している人ってどこにいるの？ここを見ている購入者は、この物件を買えたことに満足し愛着があるんだよ。あなたがここを諦められないのも根っこは同じでしょ。リビオに魅力があるということ笑

[15258: 通りがかりさん]

残っている住戸があるのは確かだが、それはタワマン の宿命。間取り、方角、価格、住戸が何階にあるかといった観点から見ると、いわゆる売れ筋ではない住戸が出てくる。逆に言うと、それが自分のニーズにピッタリとはまる人はラッキー。

[15259: 評判気になるさん]

一期の時に検討していた者です。
かなりの戸数が売れ残っているので値下げの可能性も有るかなと思い久しぶりに覗いています。
買っていないからこそ言えることですが今の価格はかなり割高かなと思ってます。エリアナンバーワンなのは間違いないですが賃料が安いエリアなので賃貸に出しても借り手は相当見つかりにくいと思います。投資として買うのはリスクが高すぎます。一期の時の想定賃料もかなり甘く見積もっていた感じもします。
何が言いたいのかというと入居始まっているのに売れ残っているんだから値下げお願いします。

[15260: 匿名さん]

>>15259 評判気になるさん

かなりの戸数とおっしゃるが、それが何戸であるかはご存知ないのでは？値下げを期待しているなら、ダメ元で営業さんにコンタクトを取りましょう。

[15261: 匿名さん]

まあ、ここに限らず、今どき新築マンション投資で表面5%を狙うのは無理があるかと。

[15262: 匿名さん]

>>15259 評判気になるさん

この物件は順調に売れているので値下げないはずです。大人気物件とまではいかないけど人気物件だと思います他のエリアの新築が軒並み高値で販売開始されているのでこちらに流れてきて成約のシナリオですね。だから下げる必要もないから下がっていないんですよ。本当に高いなら成約なんてしないですよ

[15265: 通りがかりさん]

残りは30戸ぐらいだろうか。
ここ3年程度の都心のタワマンで竣工前に完売してない物件なんてどれぐらいあったっけ？

売れない理由はマンションと価格が釣り合ってないからで、実際に売れ残ってるし、この引越しシーズンの良い物件は瞬か殺当たり前の時期に、竣工前から募集しているにも関わらず、全く借り手が現れない時点で不人気であることに間違いない。

[15269: 口コミ知りたいさん]

>>15265 通りがかりさん
ここ3年以内に、都心に分譲のタワマンが何棟竣工し、完成時にはそのうちの何棟が完売していたか調べたのですか？
引越しシーズンの賃貸？は瞬殺が当たり前であるという書き込みの根拠は？そういう数字がどこかにあるのですか？

[15270: 口コミ知りたいさん]

>>15265 さん
30戸ぐらいのぐらいって何だよ笑　知らないことは黙ってれば？

[15275: マンション掲示板さん]

竣工後も売れ残ってるし賃貸は集まらないしテナントも入らない=人気がない限界タワマン以外の何物でもないんだが。ちなみに値下げに関してはモデルルームに行ってみることをおすすめします。

[15280: 通りがかりさん]

>>15275 マンション掲示板さん

ヨコハマフロントの賃貸募集が何件出てるか知ってる？つまり、物件価値と賃貸の人気は必ずしも比例しないということ。選択の基準がまるで違うからね。まあ、ヨコハマフロントと比べるのはおこがましいが、ここは築古の1R物件とも事情が違うことに気付いたら？

[15281: マンション掲示板さん]

>>15274 名無しさん
誹謗中傷に当たりそうなコメントは
>>15207 くらいじゃん。
一行レスは誹謗中傷じゃないよ。
被害妄想が過ぎる。
根拠なく人格を勝手に決めつけってあるけど、これら投稿が購入者によるものっていう根拠は？あなたこそ決めつけていることに気づいた方がいい。
「削除されてる8割は購入者のコメント」はもはやギャグとしか思えない。購入者の根拠は？8割の根拠は？根拠もなく属性決めつけてない？
ちなみに私は購入者ではありません。