リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[14303: 検討板ユーザーさん]

>>14298 口コミ知りたいさん
ほんとだ、つい先日まであった3階の2テナントも無くなってる。寺田のプレスリリース効果かな？
しかし1階の一番いい立地にある路面店が集まらないとはね。やはり飲食は厳しいのか

[14304: 口コミ知りたいさん]

>>14303 検討板ユーザーさん
見たけど賃料62万円で敷金10ヶ月というのはかなり重たい。一般的に飲食店の家賃比率は10%に抑えるべしと言われるので月商600万目安(日商30万)ということになります。個人店にはハードルが高すぎますね。

[14305: マンション検討中さん]

>>14304 口コミ知りたいさん
仮に客単価2000円とすると1日150人に来店してもらわなきゃ成り立たないので、基本的にはチェーンしか手を上げなそう

[14306: マンション掲示板さん]

キャバクラでもなんでも良いから駅前で飲むところ欲しい

[14307: 検討板ユーザーさん]

>>14306 マンション掲示板さん
キャバクラは都市計画でNGとなっていたけど居酒屋はOKだったっけな。

[14308: 匿名さん]

>>14307 検討板ユーザーさん
居酒屋もダメですね。第三者保有地も同じ。

[14309: マンション検討中さん]

>>14308 匿名さん

んならサイネージ前集合で路上飲みやな

[14310: 匿名さん]

マージャン屋、パチンコ屋、射的場、勝ち馬投票券発売所、場外車券売場もダメ。

[14311: マンコミュファンさん]

駅の乗降数、各時間帯毎の通行人数、接道の交通量、企業数、住民の年齢層等を全てリサーチし条件をクリアして初めて出店となるのでチェーン店こそ厳しいだろうね。

[14312: 匿名さん]

この場所で、賃料62万払っても成り立つ商売って何だろうね。
ある程度広域に集客できないと難しいよなあ。。

[14313: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14314: 検討板ユーザーさん]

>>14313 マンション検討中さん
当たり前すぎるw
仕様変更とか傷が何箇所とかと言った話は普通は出ないし、そもそも自分が買った物件をオープンにする人は少ないよ

[14318: マンション検討中さん]

地元民ですけど、皆さんが住み始めて夜も駅近に明かりが灯るのが楽しみです。
22:00以降は真っ暗なので…

[14319: マンション検討中さん]

このマンションは売れ残ってるから、資産価値に不安を感じる購入者が、一刻も早く売れるようSNSで活動してるんでしょうね。逆効果ですが。竣工前完売のヨコハマフロントタワーとは違います。

[14320: マンション検討中さん]

なんかライトアップもされるようになりかなり良い雰囲気になってますね。
駅前としてはかなりおしゃれな駅だと思いますね

[14321: 評判気になるさん]

>>14320 マンション検討中さん
現地の方写真あればぜひお願いしたいです！
駅前がどれくらい明るくなったかは正直気になります

[14322: eマンションさん]

テナントは決まったわけではなくて、物件元付けが変わったとのこと。1階と3階は未だ未定か…
https://sunnysidelife.jp/

[14323: 匿名さん]

>>14322 eマンションさん
テンポスマートでは
坪15,000円１階、坪12,000円３階だったのに値上げするの？？

[14324: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[14325: マンコミュファンさん]

>>14323 匿名さん
なかなかに強烈だねw
普通は入らないからお安くしますなのに、礼金までついたのもねぇ