リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[14283: 匿名さん]

下手だな～

[14284: 口コミ知りたいさん]

みなさんの希望 (妄想) をまとめておきますね。

広域集客出来るような尖ったテナント
天王洲に入ってるようなテナント
わざわざ降りてくれるようなテナント
サイゼリア、マック、ドトール、セリア
テスラのディーラー
成城石井
ロピア
成城石井、カルディ、食品スーパー
オーケー
スタバ、フレッシュネスバーガー

[14285: マンション掲示板さん]

コメダも追加で

[14286: マンション検討中さん]

>>14284 口コミ知りたいさん

雀荘も追加で

[14287: 匿名さん]

場外馬券売り場も追加で

[14288: 評判気になるさん]

>>14284 口コミ知りたいさん

メンタルクリニックも追加で

[14289: 口コミ知りたいさん]

アップデート版です。

広域集客出来るような尖ったテナント
天王洲に入ってるようなテナント
わざわざ降りてくれるようなテナント
サイゼリア、マック、ドトール、セリア
テスラのディーラー
成城石井
ロピア
成城石井、カルディ、食品スーパー
オーケー
スタバ、フレッシュネスバーガー
コメダ
雀荘
場外馬券売り場
メンタルクリニック

[14290: マンション検討中さん]

ラーメン二郎は広域集客間違いなし

[14291: 匿名さん]

新横の隣駅っていう地の利を生かして、「ラーメン博物館 Annex」とかにしたらいいんじゃない? コアなファンがいるラーメン店をいくつか誘致してさ。

[14292: eマンションさん]

>>14291 匿名さん

羽沢はやっぱりキャベツ使わないと。
お好み焼き博物館で。

[14293: マンコミュファンさん]

ラーメン屋いいね！
山岡家なんてどう

[14294: 匿名さん]

>>14278 マンション掲示板さん
ものの価格は需要と供給の関係で決まります。
新築マンションを求める人が多数いて、他方で新築マンションの供給数は少なくなっている。
そうすると、マンションの価格は高くても買いたい人が買うので、価格は下がりません。実際、人気の高い好条件の物件は高値でも買える人が先を争うように買っているのが現状です。
新築マンションを求める人以上に物件が過剰に供給されれば、売れ残るので値崩れしやすくなるということです。

[14295: マンション検討中さん]

ちょこざっぷ

[14296: eマンションさん]

>>14294 匿名さん

人口減少、特に労働世代の減少。代替手段となる新築以外の住戸スタイルの存在が考えられてませんね。需給ってそんな単純な話じゃないですよ。

[14297: 検討板ユーザーさん]

>>14294 匿名さん
「人気の高い好条件の物件」というのがポイントでは…

[14298: 口コミ知りたいさん]

テナント募集かなり減りました。昨年5月の過去投稿から比べると、

店舗-301(サービス) 102.10㎡(30.94坪) 賃料 371,280円(税別)　→終了
店舗-302(サービス・美容室) 138.71㎡(41.95坪) 賃料 504,000円(税別)　→終了
店舗-303(サービス) 101.17㎡(30.7坪) 賃料 368,400円(税別)　→終了
店舗-304(美容院) 117.16㎡(35.4坪) 賃料 424,800円(税別)　→終了

店舗-103(物販/サービス) 33.06㎡(10.00坪) 賃料 150,000円(税別)　→終了
店舗-104(物販/サービス) 49.77㎡(15.06坪) 225,900円(税別)　→終了
店舗-107(レストラン・物販/サービス) 124.94㎡(37.79坪) 566,850円(税別)　→募集中

店舗-107以外は決定した模様。

レイアウト図に記載されている
1Fのブックカフェ、コンビニ、ベーカリー、洋菓子、薬局も、変わらず掲載されている。（こちらは募集がかかっておらず内々に決まっていた模様）

順調そうですね。

[14299: 匿名さん]

>>14298 口コミ知りたいさん
募集を終了した区画のテナントの業種はレイアウト図に書かれていないのですか。

[14300: 匿名さん]

>>14296 eマンションさん
新築マンションに固執しない方々の多くは、中古マンションや戸建てに路線変更して割安に住居を入手していると思います。
それでも、新築マンションしか眼中にない方々が依然として多数で、新築マンションの供給数が減っており、新築マンションの価格は下がりそうにありません。

[14301: 匿名さん]

>>14300 匿名さん
そうですね、当面下がらないでしょうね。仕入れ、人件費、資材費、どうやったら今後下がっていくでしょうかねー。
でも新築マンション下がれば嬉しいですよ、株の含み益分だけで買えるかもだし。

[14302: マンション検討中さん]

現地サイネージもつきましたね！