リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[12734: マンション検討中さん]

良いマンションなら売れる、そうでなければ売れない。それ以上でもそれ以下でもない。

[12735: 口コミ知りたいさん]

>>12734 マンション検討中さん

今どのくらい残ってるんですかね。
16戸なんでしょうか。

[12736: 匿名さん]

テナントっていつ決まるんですか？

[12737: 口コミ知りたいさん]

>>12736 匿名さん
みんなの信心深い祈りが寺田倉庫様に届いた時です。

[12738: 検討板ユーザーさん]

似たようなツイートがよく見受けられるようになり、いよいよ郊外のマンション供給は今後厳しくなりそうですね。羽沢もここが最後の供給かな？
後発がないから相場が下落する一方となるのか、それとも需要と供給のバランスが崩れるので相場が維持されるのか、どっちになるんだろう？

https://twitter.com/developer_taro/status/1734943154149986703

[12739: マンション掲示板さん]

続き。
川崎～横浜エリアで今後坪400万円台でも買い手がついて来れるところとしては東横線沿いや東海道線の乗り換え駅になると思うが、手が出ないので周辺を見た時に、坪300万円台のリビオタワーの中古が選ばれるのかは興味がある。

[12740: 匿名さん]

>>12739 マンション掲示板さん

「郊外のマンション供給は今後厳しくなる」というのはどういうロジック？

原価が上がってきたから、都市部・郊外ともに新築は値上げしていく。それに追い付くように中古も値上がりしていく。購入者はついてこれなくなり、デベの供給も絞るようなる。

ここまでは分かる。なぜここから郊外マンションだけ厳しくなるのか不明。マンションが買えない時代になって、賃貸しか住めない人が増えていくみたいな話なら繋がるが。

[12741: 匿名さん]

>>12740 匿名さん
郊外はマンションの価格が高くなると売れないから価格を下げざるをえない。
下げざるをえないのに現地費や人件費は都市部と大差がない。
建設費や人件費の高騰をマンションに反映させたいけど、郊外は価格が上がると売れないからそれが不可能。
不可能だから今後は供給自体がされない=厳しいということだよ。
実際に郊外は企画はしたものの価格が合わなくて塩漬けになっている土地がかなりあるという話が出てる。

[12742: 匿名さん]

郊外にマンションが建たなくなるんだとさー。　今後を見ていけば本当にそうなるのかどうか分かるね。

[12743: 契約者さん5]

千葉
浦安
海浜幕張

2024は千葉が熱いですね

[12744: マンション掲示板さん]

>>12741 匿名さん

都心の地価+高騰した建設費に耐えられなくてかなりの人間が郊外シフトするのでは？

[12745: 匿名さん]

でも、「今後は供給自体がされない」　と言い切っているので
郊外で新築マンション買いたくても買えそうにないよ。

[12746: マンション掲示板さん]

>>12745 匿名さん

言い切ってるのが理由？
ノストラダムスが地球滅亡するって言い切ったらそれを信じちゃうタイプの人？

[12747: マンション掲示板さん]

つまり、今、リビオを坪400万未満で買えるというのはラッキーということ？今後は、この価格帯で買える首都圏のマンションはなくなると？

[12748: 匿名さん]

今後はもう郊外マンションは供給終了だからね。新築希望なら都市部で高いマンション買うしかないよ。

[12749: 通りがかりさん]

郊外で供給されないことはないと思いますが。
ただし、びっくりする仕様と価格で出てくることはありそうです。

[12750: マンション掲示板さん]

>>12744 マンション掲示板さん
郊外は建設費用の値上がりに対応できないから物理的に供給自体がストップするという話だと思います
買う側の問題ではなく売る側の問題ですね
売る側は利益が出なければ商売にならないので商品としては売りませんよ

[12751: 匿名さん]

>>12749 通りがかりさん

価格>>仕様の傾向が加速すしていく。
買えないマンションより買えるマンション優先。
広さもより極小化が進んでいく。

バブル時代のだだっ広くてゴテゴテしたマンションは今も買い手に困ってるしその再来かと。

[12752: 匿名さん]

つまり、トイレに手洗いカウンターが付く郊外マンションはここが最後かもしれないということです

[12753: 検討板ユーザーさん]

トイレ手洗いカウンター最高！