駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!
公式URL:https://nskre.jp/hazayoko-tower/
正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米
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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22
リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?
5335:
評判気になるさん
[2023-04-08 20:04:10]
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5336:
匿名さん
[2023-04-08 20:12:38]
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5337:
通りがかりさん
[2023-04-08 20:23:50]
>>5335 評判気になるさん
マジレスなのに条件のインプットができてないです(ノ_<) |
5338:
マンコミュファンさん
[2023-04-08 21:36:10]
>>5337 通りがかりさん
全然要件抑えてるでしょ。建物は1階をガラス張りにして適当なテナント一個入れて上は賃貸。プロムナードに面してない方は全部駐車場。クリエイトみたいな感じにすれば要件クリアだぞ。しょぼいけど金は稼ぎやすい。 |
5339:
評判気になるさん
[2023-04-08 21:39:53]
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5340:
通りがかりさん
[2023-04-08 21:50:08]
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5341:
匿名さん
[2023-04-08 21:55:09]
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5342:
通りがかりさん
[2023-04-08 22:27:17]
地主があの程度の敷地の固定資産税で、支払いに困る生活してると思うかい?
駐車場の現時点でも、利益出てるから心配無用でしょ。 それよりも、リビオのテナントが埋まらなかった時のリスクの方が数段高いよ、運営が採算が取れなくなったらどうなるのだろう? まだ埋まって無いんだよね?大丈夫だろうか? |
5343:
マンコミュファンさん
[2023-04-08 23:25:50]
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5344:
評判気になるさん
[2023-04-08 23:29:17]
>>5342 通りがかりさん
今第三者敷地の話してんのにすぐ論点ずらすやつ。 テナントが入らなかった時の管理修繕積立金は全部寺田持ち。寺田だって全くツテやノウハウがないわけじゃないからどうにかするだろ。 そしてテナントに夢見てここ買う人なんていないし、テナント決まらないとという人は竣工後に買う。今買う人はみんないいテナントがきたらラッキーくらいにしか思ってないよ。あなたは誰のために心配しているの?? |
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5345:
名無しさん
[2023-04-08 23:36:09]
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5346:
匿名さん
[2023-04-09 01:14:27]
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5347:
検討板ユーザーさん
[2023-04-09 01:34:50]
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5348:
名無しさん
[2023-04-09 06:22:09]
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5349:
評判気になるさん
[2023-04-09 06:54:06]
リビオのテナント募集が不振だから、第三者所有地に期待を持たせたいって意図かな?
だとしたら、開業後3年で駐車場が出来たのだから、以前より発展したと言える。 駅前に駐車場は必須だと思う、だから良い出来事だと思います。 |
5350:
評判気になるさん
[2023-04-09 09:12:30]
>>5349 評判気になるさん
駐車場のままだったら嫌だとか言ってるけど、駅前ロータリーすらないから駐車場は絶対できるだろうね。第三者所有地に期待とかまたポジが妄想してるだけ。タワーのテナントも第三者所有地も大したもんできねぇよ。テナントに期待して買った人はドンマイ |
5351:
名無しさん
[2023-04-09 09:29:20]
5344さんも書いているけれど、テナントに期待する人は、そもそも羽沢を買わんだろ。海老名や南町田でいいやんか。羽沢を買う人は、むしろ不特定多数がうろつく繁華街が嫌いだと思うよ。行き場のない人間の溜まり場になりかねないからね。それなのに、いつまでもここにテナントネタで貼り付いている人は、センスなさすぎwそういう人は、不動産を語るなよw
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5352:
名無しさん
[2023-04-09 12:30:59]
己の思考と他人の思考が、必ずリンクしてる前提か? だから失敗するんだよ。 |
5353:
名無しさん
[2023-04-09 13:04:17]
不動産はギャンブルじゃないからね。失敗とかいう発想自体がヤバいんだよなw
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5354:
評判気になるさん
[2023-04-09 13:13:14]
このスレ、マンションを検討したことがない人たちがたくさんいる雰囲気。
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マジレスをしてあげると、青空駐車場のままにするのは頭悪いから最低敷地面積500m2をギリ越えるくらいの賃貸物件を建てて、残りの土地を駐車場にするパターンだと思うよ。
https://home4u-owners.jp/contents/construction-parking-80-12060
建物がいい感じなるとは限らないけどな