リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5315: 通りすがり]

>>5311 名無しさん
このマンション検討すらしてない人物が色々書き込んでるのだけは良く分かった。

[5316: 名無しさん]

>>5315 通りすがりさん
めっちゃまともなこと言ってると思うけどね？

[5317: eマンションさん]

>>5311 名無しさん
認識が誤っていたら申し訳ないですが、第三者所有地は土地の所有権が地主にあるだけで、建物を建てるのは借地した業者というパターンになる可能性が高いんじゃないでしょうか。
最低建坪が150坪程度の地区計画ルールなので、一地主の負担ではハードル高いのはわかります。

[5318: eマンションさん]

>>5317 eマンションさん

>建物を建てるのは借地した業者というパターンになる可能性が高いんじゃないでしょうか
　なぜそう言えるのでしょうか？

[5319: マンコミュファンさん]

>>5314 マンション検討中さん

2/3くらいは成約済みのようです。
残りは2Lと1Lがメインかな？3Lはあと1列

[5320: マンション掲示板さん]

>>5313 マンコミュファンさん
テナントこけるっていうけど事例あるんですか？

[5321: eマンションさん]

>>5318 eマンションさん
後段に理由書いてませんか？

[5322: マンション検討中さん]

第三者所有地が気になる方は横浜市の地区計画を読まれるといいですよ。
基本方針や周辺との調和がとれるよう建物の外観に関する事まで色々と定められています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[5323: 検討板ユーザーさん]

>>5322 マンション検討中さん

これ今のように建物を建てずに駐車場のままにするというのもありだよね？
https://twitter.com/classy_hazakoku/status/1644462502070337536

[5324: 口コミ知りたいさん]

>>5323 検討板ユーザーさん

この人も同じこと心配してるけど。

https://twitter.com/aster_1020/status/1644496575060918273

[5325: eマンションさん]

>>5320 マンション掲示板さん

https://twitter.com/zmukkuri/status/1643925013844881408?t=NATTuYDhZ6ut...

[5326: マンション掲示板さん]

駅前の高い固定資産税を払いながら平置きの駐車場にしとけってか笑

[5327: マンション掲示板さん]

先日、平日の21時過ぎに新横浜から相鉄線に乗った。始発なので座れはしたが、予想以上の混み具合。相鉄は社運を賭して勝負に出たのだろうが、結構な滑り出しと見た。

[5328: マンション掲示板さん]

かくなる上は、渋谷方面は東急に任せて、JRはムサコから品川に向かってくれれば完璧。

[5329: マンション掲示板さん]

近頃、ギャラリーやオンラインが混んでそうだね。新横浜線効果？

[5330: マンション掲示板さん]

>>5326 マンション掲示板さん

ここは田舎だからそんなに高くないだろ

[5331: 通りがかりさん]

>>5329 マンション掲示板さん

予約枠絞ってるみたいですよ

[5332: 匿名さん]

>>5326 マンション掲示板さん
環２側の路線価が１７５千円/m2で周辺の住宅地より多少高い程度だから
固定資産税も知れているでしょう。

[5333: マンション掲示板さん]

新線が開通して地価爆上がりの駅前の土地を更地のまま固定資産税を払い続けるって、何の罰ゲー？

[5334: マンション掲示板さん]

固定資産税を払ったことがなさそう笑