リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4584: 管理担当]

[NO.4582～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4585: 評判気になるさん]

東京駅勤務でここを検討している方いますか？
城北や埼玉県の埼京線、京浜東北線沿いと悩んでいます。
こちらはガヤガヤ感がなく、駅徒歩も優位ですが、
後者の方は電車の乗車時間が短く価格も300万ほど安いです(一般的な中規模マンション)。
同じように悩まれた方いますか？

[4586: 通りがかりさん]

>>4585 評判気になるさん

その条件だったら普通に埼玉でいいかと
ガヤガヤしてない、駅徒歩近い、ここより安いマンションなんて沢山ありますよ

[4587: 口コミ知りたいさん]

>>4585 評判気になるさん

あえてここを選ぶ理由はなんでしょう？
煽りとかではなく、ここが一つの選択肢になることは理解できますが、決め手にかけるなと思いまして

[4588: マンコミュファンさん]

>>4585
買えるなら普通に川口クロスにしとけ

[4589: 匿名さん]

>>4585

自分は東京駅勤務、妻の勤務先横浜とかならともかく勤務先東京でここ選ぶ?
普通に城北城東の駅近の方が合理的じゃん

[4590: 通りがかりさん]

>>4589 匿名さん

それだったら新横浜か西谷になりません？
その条件で自分だったら京急やJR線で探す。

[4591: 検討]

>>4587 口コミ知りたいさん
購入者の一意見ってだけなので参考程度に。私は夫婦共にリモートメイン、月数回程度の出社も渋谷や東京駅付近です。

なぜ城北方面ではないのか？
→東横線沿い、横浜付近、鎌倉湘南付近へのアクセスがよく、電車or車で出かけたいため

なぜ新横浜or西谷でないのか？
→ここ数年での分譲でいい物件がないor便利ではあるがあまり閑静な場所での分譲がなかったため

決めては？
→再開発が盛んな品川渋谷横浜に近く廃れにくい沿線であるため
→作りやデザイン、商業施設の内容が全て及第点を超えたため(近年のものは妥協してるものが多く、中古市場に紛れた時に勝てる気がしないため)

[4592: 口コミ知りたいさん]

>>4591 検討さん

突然の自分語り

[4593: 口コミ知りたいさん]

リビオはまず、テナントが集まるのが必須ですね。
それさえ叶えば、規模が小さかろうとも、暮らしに必要な材料が付加される。

[4594: マンション検討中さん]

>>4593 口コミ知りたいさん
はいはい。テナント坊ね。

[4595: 評判気になるさん]

>>4591 検討さん
ありがとうござます。
都心アクセス、周辺環境の割にどうしても割高な印象を受けてしまい決断に至れていませんが、とても参考になります。
ちなみにどこかのエリアと悩まれましたか？

[4596: 口コミ知りたいさん]

>>4595 評判気になるさん
そうですよね、もう少し割安ならよかったのですが。

私は10年程度でのリセールを想定してる都合上、再開発が盛んな東京南部から横浜の間×駅近物件を、広く検討していました。

具体的には、JRだと新川崎、川崎、鶴見、東神奈川あたり、東急ですとムサコから大倉山あたりまで幅広くですね。

[4597: 評判気になるさん]

>>4596 口コミ知りたいさん

ここはリセール考える土地ではない
しかも割高なら尚更
永住目的なら好きにすれば良いと思うが

[4598: 通りがかりさん]

>>4597 評判気になるさん
あなたの考えるリセール物件に求める要件を教えていただけますでしょうか。

キャピタルゲインを求める場所ではないと思いますが、価格維持に必要な要件は複数あると個人的には考えております。

[4599: マンション検討中さん]

駅1分の再開発物件でありながら
駅前の賑わいが本当に生まれるか・維持されるか分からないという珍しい物件
それでいて、新しいまちづくりの割に安くない

リセール考えるなら既成市街地の駅近買った方が安牌だけど
ギャンブラー心をくすぐる物件ではある

[4600: eマンションさん]

>>4598 通りがかりさん

人に訊く前にまずは自分が価格維持に必要な要素を挙げてみては？

[4601: eマンションさん]

>>4599 マンション検討中さん

ギャンブル物件なのは確かですが、分が悪い印象です

ハズレれば集客できない寂れた土地のまま。一方、集客できたとしても駅周りのほんの小規模

今後、広域で再開発がされるとなるとアタりと言えると思いますが、その望みがどれほどあるのやら、、

[4602: 匿名さん]

>>4597 評判気になるさん
悔しいのはわかるが、他人がどこをどういう考えで買おうがお前には関係ないだろう。

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん

購入者は検討板じゃなくて住民板に行ってどうぞ。