リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4183: 匿名さん]

>>4180 eマンションさん
地主さんに聞くと、駅開業から古いままで運用してる地主さんは、入居率は以前と変わらず上がらないと言ってました。
駅開業に合わせて建て替えた地主さんは、立て替えても入居率は思うように上がらず、失敗したと言ってました。
周囲の家賃相場が低いので、入居者が集まらないと家賃を下げる様に、借り上げ会社に言われるんだそうです。

近年、建売になってる物件は、古いアパート跡地が主なので、戸建ての宅地としては良い地域なのかも知れません。

[4184: 通りがかりさん]

>>4183 さん

地主さん所有の土地は駅近とは限りませんから、アパートの客付けには苦労しているのかもしれませんね。リビオの完成および商業施設の開業は地主さんたちにとってもウェルカムですね。

[4185: マンコミュファンさん]

>>4180 eマンションさん

夢見すぎかと。住民層が変わるのは何十年もかかる話だし、駅前小規模再開発での影響は限定的

[4186: 周辺住民さん]

>>4178 周辺住民さん
３つ目をクリックしたら分かるのですが、神奈川区内の令和４年凶悪犯発生は４件で、例年少ない。お隣の港北区は１０件、鶴見区でも１２件、中区は１９件です。粗暴犯も港北区、鶴見区、中区に比べ少ない。また、タワーマンションはセキュリティ、防犯体制の面で優れていますので、全国的に戸建てを売りタワーマンションに転居する理由の一つになっています。

[4187: 検討板ユーザーさん]

>>4186 周辺住民さん

件数だと田舎の方が低く出るのあたりまえでしょ
数字に弱いのか、夢見すぎて盲目的になってらっしゃるのか、、

[4188: eマンションさん]

>>4187 検討板ユーザーさん
羽沢は田舎ですけど、神奈川区は他の挙げられた区と比較して田舎ではないでしょう。
あくまでも区としての比較じゃないですか？
港北区の高田周辺ですとか、点で挙げれば色々あります。
単に都心から離れると田舎ということですか？数字の見方ご指南ください。

[4189: 検討板ユーザーさん]

>>4185 マンコミュファンさん

その住民層が変わりつつあるのが今なんですよ。

[4190: 匿名さん]

全国上位５%の高年収の世帯が大多数住民になるので羽沢の経済も変わるでしょうね。

[4191: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4192: マンコミュファンさん]

本当だったのね

https://twitter.com/hazawanews/status/1629741717326016512?s=46&t=Yp7sH...

[4193: マンション掲示板さん]

>>4192 マンコミュファンさん
住民や買い物客の駐車場の出入りが増えればいなくなることでしょう。まあ、しばらくは気を付けて遊びなはれ。

[4194: マンション掲示板さん]

それより、線路と道路のガードレールに挟まれている溝？が、氾濫が危惧される？水路ですよねw。

[4195: eマンションさん]

>>4190 匿名さん

それ何ですか？んなこと思ってる購入者なんかいないと思いますよ。タワマン なんて背の高い団地ですよ。しかも、総戸数の半数以上は金融機関の抵当に入っているのだろうし。

[4196: 口コミ知りたいさん]

>>4192 マンコミュファンさん

これ、地元の中学生では？こんなことまでTwitterに上げるとは、そっちの方が恐ろしいわ。

[4197: 通りがかりさん]

>>4194 マンション掲示板さん
そうです、危ないと判断するソースがあるようです。笑

[4198: 検討板ユーザーさん]

>>4188 eマンションさん

人口:港北区36万、神奈川区24万⇒1.5倍
犯罪件数:港北区1382件、神奈川区853件⇒1.6倍

神奈川区が港北区に比べて犯罪件数がかなり低いとは言えませんね。数字で語るとはこういうことですよ。勉強になりました？

[4199: マンション掲示板さん]

>>4192 マンコミュファンさん

治安が心配ですね

[4200: マンション掲示板さん]

>>4192 マンコミュファンさん

今日、下見に行ってまさしくこの道路を車で通りました！そして、カラーコーン使ってスケボーしてる少年2人がいましたが、すぐにカラーコーンどけてくれましたよ。もちろん、公道で遊んでることは褒められた事ではありませんが、こういう子達が安心して遊べる環境を行政が作って欲しいですね。子どもは未来の宝だと思います。以前、世田谷公園の近くに住んでいましたが、スケボーパークがあって、こういう子達がちゃんとルール守って楽しそうに遊んでました。大人のするべき事はSNSにあげて非難して自分の承認欲求を得る事ではなく、どうしたら安全な場所を提供出来るか考えることじゃないでしょうかね。

[4201: 評判気になるさん]

それより医療モールの契約が0の方が問題
生活に直結する施設だから、早く契約が増えて欲しいと思います。
良い先生が取り合うくらいの状況を期待してたのに。

[4202: eマンションさん]

>>4198 検討板ユーザーさん
いや、それって表面的な数字だけで繁華街とか人口関係なく人が集まったりする立地の条件無視しすぎじゃないですか？
横浜駅の西口って神奈川区ですよ