リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4163: 口コミ知りたいさん]

>>4155 さん

旅客列車と貨物列車が並走する鶴見や東戸塚もマイケルジャクソン状態なのですか？

[4164: 口コミ知りたいさん]

ワイは鉄オタなので楽しみや～。友達も招待してやろう。

[4165: 口コミ知りたいさん]

心配な方は鶴見の線路際のホテルにでも泊まってみればいいですね。よく眠れそうですねw。

[4166: 口コミ知りたいさん]

中国や韓国人ではなく、ベトナム系？の方々ですね。暖かくなると週1が2で公園で飲んで騒いでました。騒音を気にしてたかはわかりませんが、夜10時頃には解散してましたね。
その方々の繋がりかはわかりませんが、目の前の建物に数人で暮らしてて、夜は数人で窓全開にして歌う方がおり、これは騒音でした。最近歌声が聴こえないので集団で立ち退いた可能性もあります。
後、毎日一言叫ぶ日本人のおじさんが周辺のどこかに住んでいます。
治安は、暴力団とか、半グレがいるとか、風俗店があるとかそう言う類の治安ではなく、薄気味悪い系の治安です。外部から物を捨てにくるとか、そっち系ですね。
元々横浜のチベットですし、深夜営業の飲食系が全くない故に、夜中は人が少なくなるので捨てやすいんだと思います。
騒音は、昼間は色んな騒音があるので、うるさいのはうるさいのですが、全ての音が深夜ほど気になりません。
深夜は周りが静かなのでより騒音が大きく感じるのと、睡眠の妨げ等があります。
昼うるさくてもテレビの音量でかくしちゃえばいいので。
よく、マンションの入り口に
「夜は静かにしましょう」等の張り紙が貼ってありますよね。
人は夜になるとより騒音に敏感になり、神経質になるみたいです。
後、日本の住居で夜中に爆音問題が勃発するのは、暴走族か貨物の騒音だけかと思われますので殆どの人が未経験だと思います。
なので、深夜の騒音を想像しづらいと思うので、確認しにくる事をお勧めします。

こんな私も、以前住んでた場所で騒音問題があったのですが、今回下見した時に、ここなら大丈夫だと判断しました。
そして、貨物が24時間走ってるとは知らず、慣れるまで深夜何度も起きた経験があります。
下見にこられてる方をよく見かけるようになりましたが、マンションの防音次第では後悔する方が必ず出てきますので、高い買い物ですので深夜の貨物の騒音を確認し、静かなマンション内でどう聞こえるか確認する事をおすすめします。

外で聞く分には殆どの方が、深夜の3～5時でもこんな騒音するのかと驚くと思います。

私は仕事柄色んなタワマンに毎日訪れるのですが、最近のタワマンは防音効果が高く、普通電車と隣接してる場所でも全く音が聞こえなかったりします。
しかし、貨物は普通電車の音よりも大きく、かつ24時間走るので確認する必要があるでしょうね。

[4167: 名無しさん]

アジア人がたむろしてるだけで治安が悪いは流石に言い過ぎでは…？
スケボー少年もいますけど１人２人だし…

[4168: マンコミュファンさん]

アジア人に限らないけど、外国人が深夜に大声で電話してて、眠れなかったことがあります。直談判は怖いから警察を呼ぼうかと思ったくらいです。
そのトラウマもあり、外国人に騒がれるのは怖いです。日本のルールとか常識通じなそうだし。

[4169: マンコミュファンさん]

マイケルジャクソン状態ってなに？

[4170: 匿名さん]

>>4169 マンコミュファンさん
ポゥ

ということです

[4171: 名無しさん]

24時間ひっきりなしって訳ではなく、午前2時頃は走っていない。
コンテナの積み下ろしは知らん。
きっと、深夜にJR貨物の社員がホームでスリラーを踊ってるんだろう。

[4172: マンション検討中さん]

>>4166 口コミ知りたいさん
騒音問題を経て貨物近くの立地を選定するセンスはさすがに…しかも戸建てでしょうに
ゴミはどちらに捨てられるのですか？

[4173: 口コミ知りたいさん]

>>4166 口コミ知りたいさん

参考になります。
臨場感を持ってイメージすることができました

[4174: 匿名さん]

>>4166 口コミ知りたいさん

毎日一言叫ぶ日本人のおじさんが、あなたなのですか？

[4175: マンコミュファンさん]

>>4168 マンコミュファンさん

電話する声で眠れない人が貨物線の音で眠れるわけがありません。それが365日では精神衛生によくありませんよね。

[4176: eマンションさん]

アジアの人がどこにお住まいかは分かりませんが、毎日、異国で外国人に囲まれて働いていれば、同邦人と母国語で思う存分に語りたいこともありますよね。それをたむろしているという表現をされるのはなんだか気の毒だなあ。日本人だって明日は我が身かもしれないのに。

[4177: 評判気になるさん]

>>4176 eマンションさん

郷に入れば郷に従えが出来るかかどうかと思います。
外で飲んだり、大声で騒いだり、ゴミをポイ捨てしたりとあれば元々いた住民から嫌われるのは当然です。このあとりの価値観を合わせるのは難しい

[4178: 周辺住民さん]

神奈川県は元々犯罪発生率(人口当たりの刑法犯発生率)は首都圏では飛び抜けて低いし、神奈川区も多くないし、凶悪犯罪、粗暴犯罪も少ない。
犯罪が比較的多い新横浜地区がある隣の港北区や横浜地区がある中区に比べてもかなり低い(最近の新築マンションの近くにはいわゆる事務所があります)。治安に関しては問題が少ない地域内です。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop.html

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html

https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0030.htm

[4179: マンション検討中さん]

>>4177 評判気になるさん

誤字失礼。あとり⇒あたり

[4180: eマンションさん]

円安で出稼ぎのメリットが薄れつつあるというし、新線の開業で羽沢の地価が上がれば、老朽化した賃貸住宅が減って、羽沢の外国人居住者は減っていくのでしょうね。

[4181: マンション検討中さん]

>>4178 周辺住民さん

中区が神奈川県１位で高いといっているのは分かるが、港北区(24位)、神奈川区(31位)はどんぐりの背比べでは

[4182: 口コミ知りたいさん]

>>4181 マンション検討中さん

しかし、ルフィのニュースなどを聞くと、マンションは比較的安全だと思える。リビオは駅から近くて暗い道を歩かずに済むのは何より。