リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[22769: 匿名さん]

ただのドトールじゃなくて、ドトール珈琲店をお願いします！

[22770: 口コミ知りたいさん]

利便性を求めるなら住み替えた方が早い

[22771: 匿名さん]

>>22770 口コミ知りたいさん
確かに・・・

[22772: マンション検討中さん]

>>22769 匿名さん
自分コメダ珈琲がいいっす！

[22773: 評判気になるさん]

>>21931 匿名さん
価格更新されました。
1億980万、910万円ダウン。坪単価486万。

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_76364240/

[22774: マンション掲示板さん]

>>22773 評判気になるさん

こんなに貨物鉄道の真上だったのね。これは窓開けられないわ。

[22775: 通りがかりさん]

空室率を加味すると、欲を掻かずに経費分だけを乗せて転売が最善だった感じだね。
空室=損失
外国投資家の動きにも変化が現れて来た現在、残された時間は少ないと感じる。

[22776: マンション検討中さん]

>>22775 通りがかりさん
金利も上昇する雰囲気ですしね。

[22777: 口コミ知りたいさん]

>>22775 通りがかりさん

3LDKとの相性が悪いんですかね？
賃貸4件、中古3件の合計7件がいずれも3LDK…
1LDKと2LDKはすぐ決まっていくイメージがあるんだけど。単身、DINKS向けとしてみられている？
まぁ商業が埋まれば印象変わるだろうけど

[22778: 通りがかりさん]

賃貸も転売も立地に見合う相場を外したら動かない、ただそれだけ。

低層賃貸も賃料を相場にしてから動いた、今後の新規賃貸契約は新築プレミアが無くなる分だけ下がる。

これから10～20年で団塊の世代が消える、その時に広域集客が維持出来なければ、スーパーも無くなる。
将来的にスーパーが無くなったら、利回りは出ないだろう。

どんな市況でも、持ち続けるなら安心して利回りを狙える物件が良い。

[22779: 通りがかりさん]

ロピアのオープンいつなのー？正式発表はまだなのー？

[22780: 検討板ユーザーさん]

羽沢のババ抜きが始まる。。
最後まで手放せないのはアナタだ…！

[22781: マンション検討中さん]

スタバと無印いいですね

[22782: マンション検討中さん]

>>22779 通りがかりさん
まだだね
https://super-yasui.com/category/news/open/

こういうところで情報出したり、事前に集客しないといけないのに全然情報出てこないのが流石寺田という感じ。バイト募集は2月下旬OPEN予定と書いてあったけど。

[22783: 匿名さん]

ドトール珈琲店とドトールって違いがあるんでしょうか？

[22784: 検討板ユーザーさん]

>>22783 匿名さん
雰囲気とメニューかなり違いますよ～

[22785: 検討板ユーザーさん]

プレハブ跡地も何かしらのボーリング調査みたいなのを今日してましたね。
思ったよりも早く工事始まるのかな？
楽しみ。

[22786: 通りがかりさん]

在るべき物が供給されず
絶望感だけが上塗りされてしまう状況から脱する事が出来るのか？
これまで良い所が無かったが、遅延したスーパーオープンが現状を挽回する強い要素になり得るのか？
新たに出来るテナントビルに、時差無くテナント誘致が行えるか？

疑問符が払拭出来ない現状から解放され、過去に抱いた幸せが現実の物となるかの瀬戸際。
あと数年で、更に精度の高い未来予測が可能になりますね。

[22787: eマンションさん]

>>22782 マンション検討中さん

色々業者が入ったりして作業はしてるんですけどねぇ。
中々お店オープン時期の確定情報が出てこないっすねぇ。

[22788: 通りがかりさん]

ロピアは実際の規模が気になりますね。
2階全フロアを使わなければ申請をして無くてもオープン出来る。
ロピアとしては売り場面積が小さい部類になる羽沢店、品揃えが貧弱なら港北店には勝てない、中間点より羽沢側でも客は港北へ流れてしまう。
この時期になっても直近の未来が五里霧中、発展を牽引出来る新たな企業の参画が急務だと感じる。