プラウド大泉学園サウスフロントってどうですか？

[匿名さん]

プラウド大泉学園サウスフロントについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116380/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社： 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

物件名 プラウド大泉学園サウスフロント
所在地 東京都練馬区東大泉五丁目539番1、541番5(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)

[101: 買い替え検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
ステーションフロントがどんな立地で建られてるか現物を一度でも見たらアレがイイって思う方は(駅近以外の条件は気にしないって方じゃなきゃ)少ない気が…。少なくとも私はあそこには住みたくないです。

[102: 匿名さん]

>>101 買い替え検討中さん
わかる。

[103: マンション検討中さん]

駅にポスター貼っていましたね

[104: 購入経験者さん]

ウォールドアが宴会場のパーティションみたいで嫌なのですが、ドアとレールのない２LDKプランって作っていただけないものでしょうか。

[105: 評判気になるさん]

>>104 購入経験者さん
セレクトプランやオプションで設定あったりしますから問い合わせては如何でしょうか？

[106: 通りがかりさん]

施工会社の興建社についてご存知の方いらっしゃいますか？
同じプラウドだったら、施工会社は何処でも変わりはないものなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106 通りがかりさん
デベと施工会社は別モノなので、同じデベのブランドでも施工会社によって施工のパターンは変わりますよ。

[108: 匿名さん]

>>104 購入経験者さん
セレクトで無償で選べる場合もありますし、自費でやっても撤去であればそこまでお金はかかりません。逆に設置は結構かかりますが。

[109: マンコミュファンさん]

小規模マンションだけどプライベートブースとか共有スペースがあるんですね

[110: 匿名さん]

マンションで見た事ありませんが床下収納ってすごいですね。
ただちゃんとこまめに掃除しなければカビだらけになったりと
ちょっと管理が大変だったりするんですかね。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
さすがに換気機能を付けてるみたいですね。それと、どうやら天井高等の条件から占有面積に含まれないようで、だとすると室内の荷物をまとめて地下収納に収めたらすごくスッキリした暮らしが出来そう。

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん

湿気は下に溜まるから換気口だけじゃ無理でしょう。そもそも1階住戸自体、湿気が多めですし。コンセントがあるようなので乾燥機かサーキュレーターを併用することになるでしょうね。それでもこれだけの収納スペースは貴重だと思います。

[113: マンション掲示板さん]

こちらの物件、パークハウス石神井公園テラスと同等の価格になると思いますか？
大泉学園だと少し安かったりするのでしょうか

[114: マンション比較中さん]

>>113 マンション掲示板さん
坪単価ベースだと大差無いか規模からしてちょっと高くなるのでは？それより管理修繕費は高くなりそう。

[115: 匿名さん]

>>113 マンション掲示板さん
急行停車駅ではないですし、下がるとは思います。
わたしはパークハウス石神井公園の地下住戸の存在がどうしても気になり、見送ることに決めてこちらを待つことにしました。地下住戸に住むかどうかより、地下住戸があるかどうか自体がマンション価値に影響を及ぼすと、個人には判断しました。

[116: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん

同感です
自分もパークハウスに地下住戸が無ければ真剣に検討したでしょう
石神井公園駅と大泉学園駅の価値は違いすぎるのでプラウドの方が安いと判断
現在大泉学園に住んでいる自分は石神井公園に住みたいので、こちらも見送ります

[117: マンション掲示板さん]

>>115 匿名さん
自分もそんな感じで、こちらに期待しているのですが、あとは価格次第です

[118: 評判気になるさん]

>>115 匿名さん
パークハウス上鷺宮を見る限りでは、地下住戸の有無ってマンション価値を下げるものとも言えない気がしますが、どちらの物件の事例をご覧になってのお考えでしょうか？

[119: 匿名さん]

>>118 評判気になるさん
お返事遅くなりました。それは個人の価値観と考えていますので、地下住戸があっても価値が落ちない、というお考えは個人の価値観、判断で良いと思います。
私の場合は武蔵小杉のタワーマンションが、一瞬で悪い意味で有名になったように
もし何か、自然災害など不測の事態が発生した場合を想像すると（地下住戸だけが被害に合い、一階以上が無事で、もしくは保険が降りて金銭的被害がなかったとしても）
自身の精神的な余裕がない、と判断しました。

[120: 検討板ユーザーさん]

事前案内会開催のメールとどいてました。
１２月頭からみたい。皆さん参加しますか？