プラウド大泉学園サウスフロントってどうですか？

[匿名さん]

プラウド大泉学園サウスフロントについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116380/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社： 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

物件名 プラウド大泉学園サウスフロント
所在地 東京都練馬区東大泉五丁目539番1、541番5(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)

[145: マンション検討中さん]

現地見てきたのですが、2階、3階はベランダ出ても即電線という感じになりそうな気がします。高さ違いで何本もある感じなので、結構目障りな印象です。

[146: 匿名さん]

>>143 マンション検討中さん
お気持ちとてもわかります。省力も理解できますが、入口だけでも公平にしてほしいものですね。(だから予約フォームをすべて停止してるんでしょうが、、、)

[147: マンション比較中さん]

5000万円の部屋希望の方に8000万円の部屋を紹介しても仕方ないでしょうし、条件合えば購入検討したい方と前向きに購入したい方を同じ土俵で相手するのも逆に失礼かと。資本主義経済のもとでの民間事業何をもって公平って仰っているのか意味不明です。

[148: 匿名さん]

>>147 マンション比較中さん
仰るとおりです。
我々も選ぶ権利がありますが、デベ側も費用対効果を考慮し選ぶ権利があるかと。

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん
説明会参加に際してデポジット(100万程度)や参加費(3万程度)を支払うとかなら選別されるでしょうからエントリーを公平にしても良いかもしれないですが、本気で検討する方と、ヒマつぶし感覚でエントリーする方を同じで扱ってはダメでしょう。

[150: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうかなと
ホームページからではありますが感じました。
説明会って今はまだスタートしていない感じなのですか？
販売はまだ先なのでただ延期になっただけですか？

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
今週末から説明会スタートですね。何人かのトンチキな方が個人宛てのID付き申込みURLをこちらの板に貼り付けた煽りで新規申込みが一時停止されてるだけの模様です。

[152: 購入経験者さん]

HタイプはWICがないんですね・・玄関も靴箱だし、収納がイマイチかな。
なによりバルコニーに面した部分が凹凸で、事実上あの場所にしかキッチン配置できないから、将来的に間取り変更できないも同然。
それにしてもプランの更新が遅い。

[153: マンション検討中さん]

確かに、説明会も一旦受付停止、プラン等の公開情報も小出しのままの状態なので、2月発売となると検討に当たって知りたい事前情報が少なすぎる感じですよね。

小規模だから今案内進んでる人だけ捌ければいいという感じかもしれませんが、今案内している人の購入率だって知れてるでしょうから、どうなんでしょう。購買力のある層で待ちの状況の人、まだまだいると思うので、案内会をストップするにせよ2か月後のゴールへ向けた検討材料の提供は進めてほしいところです。

[154: マンション検討中さん]

Hタイプの価格、7000前半って事ありますかね？

[155: 地元民さん]

ここの学区域は大泉南小学校ですね。
大南小は練馬区らしいのびのびとした校風の素敵な学校ですが、先月の国民審査の対象となった最高裁裁判官を2人も輩出した名誉ある学校でもあります。

[156: 購入経験者さん]

>>154 マンション検討中さん

さすがにそれはないんじゃないでしょうか。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 購入経験者さん
「それはない」がどちらを意図されているか分からないですが、この戸数でわざわざプレミアムプランって銘打っていますし、坪340万くらいだったら普通につけて来そうな気がします。むしろそれくらいだったらマシかも。

[158: マンコミュファンさん]

Hタイプの価格、7500くらいだと予想していますがどうでしょうね

[159: マンション検討中さん]

それくらいで買えたら嬉しいですけど、もっともっとすると思います。少なくともいちばん上の桁が8にはなると思ってます。

[160: 購入経験者さん]

>>157 検討板ユーザーさん

当然、そんな安いはずはない、です。現在の市況なら多くの人がどちらを意図するのかわかるかと思いました。

とはいえ、いたずらに高値を煽るのはやめましょう。

[161: 匿名さん]

パークハウス石神井公園テラスの南向き3階の部屋でおよそ坪400万ですからね。この規模だったら大泉学園駅南口がイイって方は意外とすんなり決めちゃいそう。

[162: マンション検討中さん]

そうですよね
大泉学園の新築マンションとしても数年ぶりですしね

[163: 東大泉爺]

東大泉に住んで70年のワシが来たぞよ
この物件の周りが雑木林じゃった頃から住んどるでな、何か知りたいことがあったら遠慮なく聞いてくれい

[164: 検討板ユーザーさん]

大泉南小の話題が出ましたが、通学路に関して学芸大通りの横断歩道など、交通量も多く子供の安全面が少し心配ではないですか。