プラウド大泉学園サウスフロントってどうですか？

[匿名さん]

プラウド大泉学園サウスフロントについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116380/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社： 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

物件名 プラウド大泉学園サウスフロント
所在地 東京都練馬区東大泉五丁目539番1、541番5(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)

[245: マンション掲示板さん]

70m2で管理費、修繕積立で5万は覚悟したほうがいいのかな。。。

[246: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
登録受付1月下旬開始
抽選会は2月下旬予定とのこと

[247: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん

そのような話がありました。
確定ではないですが、3階建戸建やアパートなどが建つ可能性があるとのこと

[248: 匿名さん]

>>245 マンション掲示板さん

管理費&修繕費で35000円程度を見込んでいるとのこと。

[249: 匿名さん]

>>228 匿名さん

何期かに分けての販売を予定しているものの、次期発売予定の部屋をどうしても購入したい場合は早めて販売することも検討するようです。

[250: マンション掲示板さん]

>>管理費&修繕費で35000円程度を見込んでいるとのこと。

意外と安い印象ですね。
平米数にもよりますがステーションフロントは管理費のみで\20,000~\40,000と聞きました。

[251: 匿名さん]

>>231
基本的に世帯年収を基準に記入するのがいいと思いますよ。
もしくは、申込者をご主人にすれば、問題ないかと。収入がご主人の方が上でご主人がローンの債務者になるのであれば、
その方がスムーズです。
不動産側も購入意欲があるのかどうかというところを見て、連絡するでしょうから、検討しているのであればご主人本人に申し込みするか、
代わりに奥様が申し込みして、ご主人の名前で申し込みしたほうがいいでしょうね。

[252: おったまげ]

https://www.re-port.net/article/news/0000067993/
クレヴィア大泉学園は「販売価格は未定だが、坪単価300万～350万円で調整中。」とのこと。つまり、当初よりも値下げしそうなので、プラウドと比べてかなり割安になるかもですね。

[253: 匿名さん]

>>252 おったまげさん
同じ価格帯なら立地といいブランドといいプラウドには勝てないですからね。
価格と仕様で対抗するようですね。IIoTを使った設備もPRしてましたね。
検討中の人には選択肢があって良いですね。

[254: マンション検討中さん]

価格表来ましたね。
意外と抑えられてる？ただ設備は平凡なのかな。

[255: マンション比較中さん]

個人的にはディスポーザーがなくてよかったです。
10年くらいで寿命がくるし、調子が悪くなるとストレスなので。

[256: マンション比較中さん]

今日はマンションマニアさんが大泉学園に物件調査に来てたようですね。こことクレヴィアを見にきたのかな？どう評するかブログ楽しみです。

[257: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[258: 評判気になるさん]

>>257 マンション検討中さん
御覧になった通りでちょっとアレな方々が集うスレですね...。ダイレクトウィンドウが広がるタワマン高層階でもなければ日本では基本的には南向きが一番生活満足度が高いと思いますよ。もちろん日差しが嫌いとか嗜好は様々ですが。

[259: 匿名さん]

大泉学園は最近元気がなさそうですね。
ダイソーがあったOAKplazaが潰れましたり
ダイソーが無くなるなんて
その前は大戸屋、ミスタードーナツが閉店したり
周りは団地ばかりだし、富士街道は道狭いのにバスがガンガン通って、渋滞で運でしずらいです。
最近はだんだん新しくなっている所沢駅にも負けている気がしますね。
練馬で一番有名な産婦人科があるのが良いところですかね。

[260: マンション比較中さん]

マンションマニアさんのyoutube視聴しました。
何度もご指摘されてた通り、電線と電柱がすごい・・電線の帯を眺め暮らす感じですかね。

[261: マンション検討中さん]

マンマニさん記事来ましたね。
https://manmani.net/?p=43377
安くは無いけど予算がある方には今の世の中では良い物件ですって感じですかね。

[262: マンション検討中]

オンライン説明会後に音沙汰もなく、まだモデルルームオープンしないのかな？と思っていたら、先日価格表の連絡がきました。
そこに、「モデルルームが連日満席」と記載されていたので問い合わせしたところ、最初にオンライン説明を受けた方にはモデルルームの案内をしているという説明でした。
初心者なので購入までの情報収集の仕方がよくわからないのですが、あとから説明を受けた人は後回しというようなことは、よくあることなのでしょうか？

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンション検討中さん
よくありますね。また、事前アンケートでの予算や検討本気度でも案内順位は変わってきます。現実問題として各物件にあてがわれる営業リソースが限れている以上、皆を平等にってのは売手側から見れば意味も無いでしょうし仕方ないですよね。

[264: 匿名さん]

電線、動画の方には結構映り込んでますね。
今住んでる所も密集住宅街なので個人的にはそれほど気になりませんでしたが
上に書かれている通り2～3階に住んでベランダから直で見えるとちょっと…という感じでしょうか。
ここのマンションはディスポーザーは無かったんですね。
戸数を考えると致し方ないところなんでしょうか。