ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名さん]

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/


所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分

総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[501: 匿名さん]

賃貸3、4件出ていますね。新築ということもあり、結構高値ですね。高値なことは良いことですかね。

[502: 匿名さん]

賃料が高いということは、それなりの収入がないと借りられないので、住民の質を確保するという点では良いことではないでしょうか。（偏見かもしれませんが、前提として、収入が高い→モラールが高い傾向があると考えてます）

[503: 評判気になるさん]

>>501 匿名さん
周辺相場や築年数を考慮すると高くはないと思いますよ。

[504: 匿名さん]

埋立地なので液状化のリスクも考えた方がよい。
カーチス前の公道は東日本大震災で液状化が激しく電柱が軒並み傾いていました。

http://jtqsw192.nobody.jp/photo/110311em/i042.jpg

[505: ご近所さん]

立地条件を理解した人たちが購入し、完売したのででは？
１３年前の液状化についても知ってるはずでは？
日本蕎麦屋で蕎麦食べてる人に、「なぜラーメンを選ばなかったの」、
とケチ付けてる見たい。

[506: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん
きれいに最終期の抽選できれいに完売した物件です。
購入できずに妬む気持ちはわかりますが、この物件のみならず湾岸エリア全体のネガキャンはやめましょうよ。

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん
一応こちらの購入者ですが、購入時担当の方から液状化のリスクについては丁寧にご説明いただきましたので、皆さん説明を聞いて許容した上で購入してらっしゃるかと思います。
もしかするとそもそもで説明義務があるのかもしれませんが、事前に詳しくお知らせ頂けたので個人的には安心して購入検討を進めることが出来ました。

この辺り購入する場合はどうしても液状化のリスクは許容するしかない運命だなと思ってます笑

[508: eマンションさん]

>>507 匿名さん
あなたが本当に購入者なら検討中のとこには書かない方がよいかと感じました。

[509: 匿名さん]

>>508 eマンションさん
失礼いたしました。
検討スレでは購入者は記載してはならないルールがあったのであれば存じ上げませんでしたので申し訳ございません。

私が見る限りでは購入者の方も多くこちらに記載されているようでしたので、あくまで購入者側でないと確認できない側面から記載させて頂いた限りです。

不快になられたのなら重ねてお詫び申し上げます。

[510: 通りがかりさん]

>>509 匿名さん
契約者、住人は検討スレに投稿してはいけないルールは無いと思いますので、今後も有益な情報がございましたらご教示いただけますと幸いです。

[511: 購入者]

>>509 匿名さん
同じく購入者ですが、完売しているのでこれから中古や賃貸でこちらに入居を検討される方は住民の意見を聞きたいと思いますよ！

[512: 匿名さん]

>>511 購入者さん
住民の意見の液状化に関する誹謗中傷が書かれてる掲示板みて、誰が住みたいと思うんだよ

[513: マンション掲示板さん]

>>509 匿名さん
自分が購入できないからといって、
液状化について妬みで書くのはやめてください。
購入者ならそれくらい理解して購入しているはずですし、
営業担当者からは書面でも口頭でも、説明はございました。

[514: 評判気になるさん]

>>513 マンション掲示板さん
509さんは購入者と仰っているので宛先違いかもです…！

[515: 周辺住民さん]

>>512 匿名さん
だったら住まなければいいやん

[516: マンション検討中さん]

>>512 匿名さん
自分が住む物件に対して否定的なコメントをされて良い気分になる人は誰もいないと思います。匿名掲示板だからといって好き勝手に書き込み、人を傷つけることはやめましょう

[517: 検討板ユーザーさん]

この物件を中古や賃貸で検討している人もいるだろうから、液状化などのネガティブなコメントも重要。
不動産屋で確認できる情報であってもね。

[518: 購入経験者さん]

すでに完売した物件なのに、どうしてもこの物件を攻撃したいのネ。
美浜区の、いや全国の埋立地マンションに「液状化の懸念」を投稿したらどうですか。
すぐ近くにも売れ残りマンションがあります。幕張も液状化しましたよネ。
埋立地のマンションが嫌いなのに、どうしてこのコーナーを覗くのかネ。

[519: 口コミ知りたいさん]

>>518 購入経験者さん
中古や賃貸利用者は無視ですか？

[520: 口コミ知りたくないさん]

この掲示板は「検討スレ」
マンション＞検討板/新築分譲マンション＞千葉の新築分譲マンション掲示板ですが。
中古検討なら「住民スレ」見た方が参考になりますよ。
賃貸検討なら別のサイトを見た方が良いと思いますよ。
管理費・ゴミ出し・騒音・迷惑駐輪等管理状況について知りたいのでは。
他の物件で中古や賃貸について投稿されてますかね。この物件だけ。