ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名さん]

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/


所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分

総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[481: eマンションさん]

>>480 匿名希望さん
そうですよね。
基本賃貸よりマシと考えるなら大抵の大規模新築マンションは買って良かったとなりますよね。

[482: 口コミ知りたいさん]

>>480 匿名希望さん
同感です。色々妥協したところはありますが、都内1LDKの賃貸に毎月10万以上払っているので、売れ行きも悪くないですし私は買ってよかったと思います。

[483: マンション検討中さん]

>>480 匿名希望さん
同じ考えです。
ちなみにこの周辺の駅徒歩10～15分圏内で、築30年以上のマンションでリノベ済みですが3000万以上で直近で数十件ほど売買されています。
もちろん永住目的で購入される方が多いとは思いますが、売却リスクに関して心配な方はレインズなどの不動産取引サイトで予め見た上での購入をお勧めします。

[484: マンション掲示板さん]

おすすめされてますね。

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/tweet/1749410756062490795?d...

[485: 口コミ知りたいさん]

>>480 匿名希望さん
全く同じ見積もりをしております
就職で関東に来た地方民で子育てがひと段落したら田舎に帰ろうと夫婦で話しているのでローンを払い終える頃に1千万前後で売れれば御の字なのです
そういう意味では新築で3千万代でJR2路線15分圏内なら即決でした
車も357は混むけど流れていますし穴川、湾岸幕張からも高速に乗れるので内陸より自分にとってははるかに好条件です
懸念なのは液状化くらいです
それが心配なら買わなければいいと思います
まあもうほとんど空いてないでしょうけど

[486: 評判気になるさん]

範囲を広げて徒歩15分以内で中古を探してた時は、築年数が他より浅くて相場より安ければ検討候補には挙げたので希望額で高望みしなければ大規模マンションなので、ここは買い手つくと思いますよ。
管理会社が三井レジのままであれば管理はしっかりしていそうなので特に。

[487: 通りがかりさん]

戸建の工事も進んでいます。

[488: 匿名希望]

上のお写真の柵下のコンクリート壁部分にもタイルが貼られて、素敵な感じになってましたよ。

[489: マンション検討中さん]

完売したようですね。おめでとうございます。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 マンション検討中さん
ソースあります？？

[491: 通りがかりさん]

>>490 検討板ユーザーさん
488ではありませんが、先日内覧会の修正で行った時に
担当に聞いたらおかげさまで完売ですと言ってましたよ。
HPは更新されませんね。

[492: 匿名さん]

ホームページは来場予約取れなくなってますね。

[493: 匿名]

すべてに買い手はついたけど、最終的な契約等が全員済んでいないからホームページはまだ更新されないんではないでしょうか。

[494: マンション掲示板さん]

完売といっても、申込済と契約済の二段階ありますからね。

[495: 匿名さん]

皆さんが言うように完売したのかもしれません。
公式サイトのトップは出てきてエントリー受付中、
モデルルーム公開中とあるけれども、
物件概要はページが見つかりませんと出てしまいます。
来場予約も物件エントリーもできなくなっています。
キャンセルとか再登録とかのために残しているのでしょうか。
でも竣工後間もなく完売？入居開始前に完売はおめでたいことですね。

[496: 匿名希望]

完売出ましたね！

[497: 周辺住民さん]

完売おめでとう。竣工後入居前に完売、良い事です。
もしや、竣工前完売するかなと傍観してましたが、ちょっと残念カナ。
相場高騰を期待し売り惜しみしてるマンションより相当マシな物件でしたネ。

[498: マンション検討中さん]

転売出た

[499: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん
坪209万くらいで出てますね。強気ですね。。

[500: 口コミ知りたいさん]

>>499 匿名さん

テラスを見た後に、この価格を提案したのか。9階の67平米で、5300万円だったかな？