ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名さん]

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/


所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分

総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[121: マンション検討中さん]

ここは大人気ですか？営業マンめっちゃ偉そうに

[122: 匿名さん]

オプションでも食洗機がつけれないとなると、マイナス面が大きくなりそう。
今時、食洗機は標準装備としては当たり前になっていますし、

食洗機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレットトイレ・床暖房

以上の設備は最低でもついていてほしいなと思う設備ですね。

[123: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん

設備に拘るならシティテラス稲毛海岸の方がオススメですよ
今出てる最多価格は1300万円の差がありますから、予算を増やすか設備を取るかですね
それらが当たり前だったのは以前の話で、今は色々高騰してるせいか、お手頃な価格帯のマンションはそれらが揃ってないの増えてきてますよ

[124: ご近所]

>>59 匿名さん

この辺に住んでる方ですか？
たぶん何度かは来たことがありますって感じじゃないですかね。確かに中国系のお店ありますが、『日本ではないような』『西川口のような』って本気で言ってます？
シティでもガーデンでもどっちでもいいけど、住んでるエリアに対して間違った印象を付けられるのは、ちょっと違うわぁ

[125: マンコミュファンさん]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://manmani.net/?p=45967

[126: マンション掲示板さん]

>>124 ご近所さん
稲毛海岸は良い街ですよね。治安良く、駅前に洒落た店があったり、駅前開発もされるので住環境良いですよね。

[127: マンコミュファンさん]

>>123 通りがかりさん
金がある人はオプションをつける。それでいいじゃない。

[128: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん
価格を抑えるための最善策です。
それらが標準装備ならば価格が上がる。

[129: 検討板ユーザーさん]

>>110 マンション検討中さん
だから、タイルになると価格が上がる。
まったく、団地っぽくないですよ！
団地に車寄せありますか？
団地にお洒落なペアレントルームありますか？
団地に来客用の部屋ありますか？
団地にエルトランスありますか？
立派なマンションに失礼ですよ。

[130: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん
営業マン親切丁寧でしたよ。。。

[131: eマンションさん]

>>122 匿名さん
オプションで食洗機つけられますってば！

[132: 口コミ知りたいさん]

>>103 マンコミュファンさん

そう思う。仕様が気になるならオプションつけるか他に行けばいいと思う。

[133: 検討板ユーザーさん]

>>130 マンション検討中さん
運がいいね

[134: 匿名さん]

>>131 eマンションさん

階数の制限ってないんですか？

[135: 名無しさん]

>>133 検討板ユーザーさん
あなた、モノの捉え方がネガティブなだけなんじゃない。

[136: 検討板ユーザーさん]

>>134 匿名さん

低層はオプション締切が早い。
食洗機オプションの回数制限とか初耳！？

[137: 匿名さん]

>>136 検討板ユーザーさん

階数制限初耳

[138: 検討板ユーザーさん]

食洗機はインテリアオプションの方になってませんか？
インテリアオプションならもっと後でもできると思います。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>135 名無しさん

あなた面白いね

[140: 匿名さん]

>>129 検討板ユーザーさん
君営業マンか

[141: マンション検討中さん]

オプションの階数制限ありますよ。オプションで食洗機つけられるのが7階以上。
どうしてもつけたいなら完成後のリフォームという扱いになるそうです。
その他細かいオプションがどうかは忘れたので気になる方は問い合わせてみて下さい。

[142: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。

ココなら買える…

と思う子育てサラリーマンです。

ハザードマップの浸水区域なのが残念ですね…
スーパー堤防作って欲しいなあ

[143: 評判気になるさん]

>>142 検討板ユーザーさん
液状化は心配ですが、津波は過去数百年の記録上被害は無かったはずですが違いました？

[144: 評判気になるさん]

>>143 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。
最近百年に一度の災害が続くので、どうしても気になるんです…
と、そんなこと言ってたら日本中どこにも住めなくなっちゃいますね（汗

[145: 口コミ知りたいさん]

>>144 評判気になるさん
最近頻発しているのは豪雨災害ですが、これはハザードマップ関係無いかと思います。

[146: マンション検討中さん]

スーパー堤防って利根川とか大きい川沿いに作るものじゃないんですか？
ここのハザードマップは高潮被害では？

[147: 匿名さん]

こちらがハザードマップで浸水区域に指定されているとすれば単純に考えてゲリラ豪雨による浸水の可能性があるという事ですよね。
参考までに質問させていただきたいのですが、ここ数年の間で浸水被害の履歴はあるのでしょうか？

[148: マンション検討中さん]

今日色々と稲毛海岸駅から
歩いてみたけど………

やっぱ遠いわ…

ごめんなさい。やっぱり検討するの
辞めにします。
色々と参考になりました。

[149: 匿名さん]

いまは便利なところにお住まいなのかもしれませんね。最寄り駅まで徒歩13分を遠いと感じるかそうでもないと感じるか、こればかりは個人差がけっこうあるだろうなと思います。だからこその魅力的なお値段でもあると思うので、遠く感じない方とか車での移動が主である方にはお買い得とも言えそうです。駐車場の台数からすると車の人は少なめになりそうですが。海岸までは自転車で行ける感じでしょうか？海が近い生活って憧れます。

[150: マンション検討中さん]

うちは京葉線の稲毛海岸とと京成稲毛、どちらも通勤で使うから逆にこの立地はありがたい。
総武線の稲毛まではバス利用だけど行けなくもないし。

[151: マンション検討中さん]

今日申込みした方いますか？

[152: 口コミ知りたいさん]

>>151 マンション検討中さん
色々、迷って…
プラウドシティの中古にしました。
バス利用なら、グレードが良い中古マンションにしました。
ここは、ただ安いだけで…

[153: 名無しさん]

>>149 匿名さん

この近くのマンションに住んでいるものですが、自転車で海まで行けますよ！
天気がいい日に思い立って海岸まで行けるの最高です。

[154: マンション検討中さん]

大地震があった際にもし共有部に液状化や歪みなど何らかの影響が見られた場合に備えて、マンション側が地震保険に入っておくべきと思うのですが、耐震設計であるならあまり必要ないものなのでしょうか？
東日本のときに液状化してる事実がある以上地震にはしっかり備えておくべき物件だと思うのですが、、火災保険のみとのことだったので。

[155: 評判気になるさん]

ココは値段だけが魅力！
て思っております。
でも値段が一番大切なんですよね…。

[156: マンション検討中さん]

食洗機をやたら気にされてますけど、インテリアオプションでどの階でもつけられるみたいですよ
値段等の詳しい話は来年の秋ごろみたいですけど

[157: 匿名さん]

マンションの共用部分は管理組合で地震保険に加入するものだと思い込んでいましたが、こちらは未加入になる予定ですか？
それとも地震保険については管理組合が動き出した時点で検討するものなのでしょうか？

[158: マンコミュファンさん]

>>157 匿名さん

私も気になります。ここの場所なら、共用部分は水害保険にも入るべきかと思います

[159: 評判気になるさん]

地元民ですが、稲毛海岸駅、京成稲毛駅、JR稲毛駅何処からでもアクセス便利で凄く住みやすいですよ。
今年、また近くにスーパーが出来ました。

[160: 匿名さん]

>>159
>>地元民ですが、稲毛海岸駅、京成稲毛駅、JR稲毛駅何処からでもアクセス便利で凄く住みやすいですよ。
>>今年、また近くにスーパーが出来ました。

お近くにお住まいなのですね。
情報をありがとうございます。
スーパーはどれくらいの規模ですか？
購入検討している方はファミリー層が多いかなと思うのですが
校区情報なども教えていただけると参考になりありがたいです。

[161: 評判気になるさん]

こんばんは
こちらの売れ行きって、どんな感じでしょうか

[162: 匿名さん]

私も近くにできたスーパーが気になります。
差し支えなければ店名とマンションからの距離を教えていただけないでしょうか。

食洗機はオプションで取り付け可能になるんですね。
オプション価格は家電量販店より高くなってしまうんでしたっけ…

[163: マンコミュファンさん]

>>161 評判気になるさん
はやくMR行ったほうがいいですよ

[164: 販売関係者さん]

>>159 評判気になるさん
今年の4月にオーケー千葉幸町店がオープンしました。
距離的には自転車で7分から10分ぐらいですかね？
1階2階が売り場で、それなりの大きさかと思います。
近くに、カスミ、ヤオコー、オーケー、イオンとあり、
1番近いのはヤオコーですが、
スーパーって結構飽きるので、ローテーションでたのしめます。

[165: 近所の住人]

164です。なんか名前が販売者関係者になってしまいました。なんででしょう？
販売関係者ではありません、近所に住むただの人です。
スレ慣れてなくてすみません。
訂正の仕方も分からず、しかもなんか自分で自分に質問してる感じに‥。
ご容赦くださいです。

[166: 匿名さん]

今住んでいる立地がスーパーが少なくほぼ1択なので複数店舗を選べるのはいいですね。
オーケーは利用したことがありませんが、価格が安くお弁当やお惣菜が充実していて大人気と聞くので買い物が楽しくなりそうです。

[167: 匿名さん]

オーケーはクラブ会員になると少し安くなるのでオススメ。
…現金払いのときだけなので、クレカ払いとか現金払い以外の決済の場合には
会員割引はないんですけれどね^^;
ふつうの有名メーカーのものが安いので、
そういう点でもオーケーはいいなぁと思っています。

[168: マンション検討中さん]

悩んでます。
とにかく安いので。
ただとてもチープな感じが。
究極のローコスト住宅だと、なかなか割り切れません。
駅から遠くて、チープで、中古になった時、大丈夫なのでしょうか？

[169: マンコミュファンさん]

>>168 マンション検討中さん
駅から13分と遠いんだから、リセールなんて、そもそもでしょ…
永住覚悟で、4LDK、一択だと思います。

[170: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん
究極のローコスト住宅は、大げさだと…
後から、付けられものは、お金をかけて、付けられは、いいと思います。

ただ私達は、マンションの外壁のほとんどが、吹き付け塗装仕上げだったので、先々のメンテナンスコストや劣化を考えて、検討から外しました。
外壁は、コストカットして欲しくなかった…