ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名さん]

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/


所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分

総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[101: 匿名さん]

マンション建設地の地盤改良、液状化対策は万全なんでしょうか。
恐らく土とセメントを混ぜて踏み固めるか、薬液注入工法が取られると思いますが
どなたかその辺りの説明を聞かれた方はいらっしゃいますか？

[102: 買い替え検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
同感です。
エアコンだと、空気が乾燥になっちゃう加湿器使わないとね。。
床暖房はそんなに感じはしない。

[103: マンコミュファンさん]

仕様が仕様が言う人は1000万予算上げて住友買えばいいだけの話ですよね。この物件には他にない価格の強みがあると思いますよ。

[104: 検討板ユーザーさん]

床暖房…が、どうこうのではないと…
床暖房を付けない前に、もっとあちこち（設計や工事、構造など）もコストカットしているのでは？と思ってしまう。
最低限で、作って、さらに設備まで？
液状化対策もエントランス前だけを2m程度掘って土を入れ替え、固めたと聞いたが、それ以外は…
安かろう悪かろうだと心配なので、慎重になってます。

[105: 検討板ユーザーさん]

先週の日曜日にモデルルーム見てきました。

他のマンションと比較し、悪口ばかりで、疲れました。

[106: マンコミュファンさん]

>>105 検討板ユーザーさん
悪口とはモデルルームのスタッフが、他の新築マンションの悪口を言っていたという事でしょうか？

[107: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

でも、床暖房まで備わっていたら価格が上がるよ。
庶民が買えなくなっちゃう。

？
？

[108: 検討板ユーザーさん]

>>105 検討板ユーザーさん
そうかなぁ。
営業マンは利点を語っているだけだと思います。

[109: 検討板ユーザーさん]

床暖房は、どうでもいいんですが…
外観は、タイルを貼っている仕上がりにして欲しかったなぁ…

[110: マンション検討中さん]

タイル張りじゃないんですか？？？？

そうなの？

団地やん…

[111: 匿名さん]

>>109 検討板ユーザーさん

さすがにそれはないでしょ。
タイル貼りでしょ。
そこまでコストカットしてるとは思えません。
モデルルームで、大きな模型見たけど、気が付かなかっただけなのかなぁ？

[112: マンション検討中さん]

パークハウスとかパークホームズシリーズだったら　
タイル貼ってたかもね。。。

吹きつけだったら
かなり残念です。

結構期待してたんだけどなぁ。

[113: 通りがかりさん]

今時吹きつけは流石になくない？
床暖なしは見たことあるけど、最近のマンションで吹きつけって存在するの？

[114: 匿名さん]

予定販売価格には目に優しい数字が並んでいますね。広さもあるみたいですから注目度は高そうに思います。

デザインのページは対談形式の長い文章が掲載されていて逆にわかりにくいのですが、下記のような記載がありましたので外壁はタイルだと思います。

「三菱地所レジデンスさんは特に、植栽や外観のこだわりが凄いです。タイルなどの素材でも、試行錯誤しながら徹底的に選び抜く」

海の近い場所だなという感じの爽やかなデザインだと思うのですが、あまり評判は良くないのかな・・・

[115: 名無しさん]

>>113 通りがかりさん
ウィルローズはタイルではない。
吹きつけっていうのかはわからんが

[116: 匿名さん]

駅までかなりの距離があるので価格は安めなのかなと思いますが
大規模マンションにありがちな外観がちょっと残念。
昔ながらの団地って感じがしてしまいます。
共有施設は充実しているので、ファミリー層には人気物件となるかもしれませんね。

[117: マンション検討中さん]

食洗機付いてないみたいですね。低層階はオプションでも付けられないみたいです。

[118: 匿名さん]

オプションでも食洗機が無理っていうこともあるんですね。
もう工事の進み具合的につけられないっていうかんじなのかな…。
ビルトインじゃなくて、
据え置きタイプのものを低層家の人は食洗機は選択していくっていう感じになるのだろうなぁ。
据え置きって最近あまり大きいタイプって見かけないけど、まだあるのだろうか。

[119: マンション検討中さん]

分かる方教えて！
浴室乾燥機はガス式？電気式？

[120: 匿名さん]

>>119 マンション検討中さん
TOTOの三乾王ぽいんで電気式だと思います。