ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名さん]

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/


所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分

総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[526: 周辺住民さん]

液状化については皆知ってます。京葉線より南側よりましだなと密かに思ってます。
液状化についてねちねち書かれると、近所迷惑です。住民感情を逆なでしないで。
地盤についての資料は、市のハザードマップで十分です。皆覚悟してます。
ここはめでたく完売したのに、まだ騒いでる人がいますね。なんか変。

[527: ご近所さん]

引越し始まりましたね。
中古車展示場よりいい感じ。
ここにお住まいの方は、ヤオコーとイオンどちらを多く利用するのかな。
ヤオコーのぼた餅好きです。

[528: 口コミ知りたいさん]

都内からの引越しなので、ご近所情報ありがたいです。
末永くよろしくお願いいたします。

[529: マンション探索隊]

>>526 周辺住民さん

液状化に関しては一度しか書かれてないのに、その是非の議論が続いて結果的にその話題が続いてしまったように見えます。ほっとけば一回の書き込みで済んだのに返って目立ってしまってる。。。

[530: 匿名さん]

>>527 ご近所さん
距離的にはヤオコーでしょうね
ちょっと離れるけどイオン系列のカスミもオススメ
ここは自分のスマホでスキャン、決済するシステムを導入していて
そのシステムのクーポンを活用すると10～20%の割引となるのが素敵

[531: 評判気になるさん]

>>487 通りがかりさん

目の前の敷地に戸建てが建つようですが、いつ頃なんですかね？

やはり1階、2階は、陽当たり悪くなりそうですよね。

床暖房無いので冬は寒そうです。

[532: 入居済みさん]

>>531 評判気になるさん
入居済みのものです。
一応会社側からは以下で連絡頂いている状況です。
2024年3月～2027年3月下旬(予定)
とはいえ既に骨組みを一番手前の家から組んでるようなので、一気にというよりは順々に建築する感じなのかなと思ってます。

日当たりについては一応マンションと戸建ての間を確保しているので、
洗濯を干すなどの日常的な部分は考慮していると事前に説明は頂きました。

とは言え景観は勿論今のように開けた形ではなくなる点や、実際日当たりがどうなるかはこれからかなって感じです。

建築が終わってきた段階で1-3階辺りの方の意見が聞けそうなので、それまでは待ちかなと思ってます。

[533: 契約者さん2]

安いマンションあるあるだけど住民マナー悪いみたいね。住民スレに報告ちらほら上がってる

[534: マンション検討中さん]

実質チャイナタウンだししょうがない

[535: 通りがかりさん]

300戸ある大型マンションなので、住民が揃って落ち着くまでは色々とあるでしょうね。
管理もさすがの三井さんがしっかりやってくれてるみたいですし、買えた方は素敵な新生活を～

[536: マンション掲示板さん]

>>534 マンション検討中さん
購入出来なかった妬み乙wwwww

[537: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
総会も中国語でやるんだろうか

[538: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[539: 匿名さん]

>>536 マンション掲示板さん

ここ買えないってもう何処にも買えませんよ

[540: ご近所さん]

路上駐車は確かに多い。引越しが終わればと思ってますが。家具や家電の配送まで敷地内から閉め出しているようなので困りものです。通路に比較的ゆとりがありそうなので、ゼブラゾーンなどを有効に活用して欲しいですね。

[541: 匿名さん]

マンション横の戸建てはどこが分譲しているか知っている方いらっしゃいますか？
問い合わせたいのですが、看板が設置されていないので、、

[542: 匿名さん]

住民スレヤバいことしか書かれてないな。デベは悪い評判が立つ前に売り逃げ出来てホッとしてるだろう

[543: 入居済]

>>540 ご近所さん
住民です。ご近所の皆さま、大変ご迷惑をおかけしました。
引越しもほぼ終わったかと思いますので、これで落ち着くのでは無いかと思います。
今後、ご近所として仲良くして頂けますと幸いです。

[544: 口コミ知りたいさん]

>>541 匿名さん
既にご存知かもしれませんが、共有します！
https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan-villa/

[545: マンション掲示板さん]

スーモを見ると、9階が売りに出てます。
この仲介会社さん、新築モデルルーム時代の営業マンが独立起業した会社ですね…