ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名さん]

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/


所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分

総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[264: 通りがかりさん]

皆様のカキコミをいつも拝見させて頂いています。
ところで契約者スレもぜんぜんカキコミがのびない上、こちらも失速してきちゃっててホントに心配になってきました。
地盤にずっと不安があるのに色々言い訳しながら自分をごまかして予算で決めちゃうのは早計なのかな。
皆さんのお考えも聞かせて頂けたら助かります。

[265: 匿名さん]

>>264 通りがかりさん
大きな買い物ですから、不安ですよね。
私は購入済みで、時々ココは覗きには来ているのですが、
引き渡しまで1年以上あって、マンション購入者の説明とかがあるのは秋だそうなので、今は書き込む話題がない感じです。
地盤は、まあ大丈夫かなというお気楽さんです。
建築業者も大手ですし、建築技術も年々上がっているかなと‥。

因みにこちらのマンション購入の方は、転売目的の購入者の方は少ない印象なので、過激な書き込みも少なく隣人になる身としては、ほのぼのしていて良いなという印象です。
無責任な回答ですいません。

[266: 口コミ知りたいさん]

気がかりが２つ
駅まで団地内を抜けてく人が増えたら揉め事にならないか　
訪ねてくる友人、親類等が隣のヤオコーに長時間駐車で問題にならないか　
皆さんどう思います？

[267: 匿名さん]

>>266 口コミ知りたいさん
ヤオコーさん的には、敷地内にモデルルームがあるぐらいですから、集客的には歓迎ムードだと思います。
車に関しては、近くにあるスーパーカスミさんの例ですが、
大型マンション販売に付随する形でオープンし、さらに近年、近くにガーデン規模のマンションが出来ると、パーキング形式の駐車場になりました。
買い物以外の駐車の方はお金取りますよの形です。
多分ヤオコーさんも、遠からずそうなるのかなと思います。
団地の方は、有難いことに今は団地外の人も普通の道ぐらいの意識で通らせて頂けています。
とはいえ、朝の通勤時が気になるところですね、幼稚園、小学校、中学校はひとまず団地内を通らないとは思いますが。ちなみに、我が家は朝の通勤で京葉線は使わないので、ダイレクトに住民みんなが殺到はしないとは思いますが。

[268: マンション掲示板さん]

>>265 匿名さん
こんにちはヾ(o´∀｀o)ノ
すごく癒されるレスをありがとうございます！！
もう購入済でいらっしゃるのですね！今の時期に確定されていらっしゃるならＣ棟でしょうか。
265様みたいな素敵な方がお隣や近隣のお部屋だったら超幸運だと思います(///∇///)
私は購入するとしたらD棟になると思います。
地盤がすごく気になるし（親や友人もみんな反対するんです）、でも価格が手が届くのがここしかないしと買うかやめるかで悩みまくり、買うなら買うで部屋の位置をどれにするかで悩みまくり、かといって悩んでばかりいたら希望のお部屋候補は売れちゃうだろうしで、販売開始から本当にずっと気が休まる暇がありません( °o°)
でももし、ここ契約したら265様とお部屋が近かったら嬉しいなと思ってます(=´∀｀)人(´∀｀=)

[269: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん
こちらこそ、268様の明るいお人柄が伺えてほっこりです。
一生の買い物ですから、悩むのは当然ですよ。
良いご家族と、お友達で有難いですね。

私も地盤が1番の気になりポイントで、
モデルルーム見学のとき、「地震があっても、隣が中学だから避難所近くて良いですね」と冗談で担当の方に言ったら、
「地震の時は、マンションに居た方が安全ですよ」と笑顔で普通に返されて、買うことに決めちゃいました。
今、たくさんマンション売出し有りますから、比べて見るのも良いかもですよ。

[270: 匿名さん]

確かに耐震マンションなら中学よりもマンションの方が安全かもしれませんね。
耐震性が高いと揺れは結構するかもしれませんから、落下物の対策だけはしておいた方がいいかもしれません。
落下物で怪我をするということもあり得ます。

マンションって戸建てよりも揺れるなという印象です。特に上階は下の階よりも揺れが激しくなります。

[271: 口コミ知りたいさん]

こちらの掲示板をいつも拝見しています。皆さん、ありがとうございます。バランスが良い部件だと思い、早速契約しました(^^)

[272: 匿名希望]

20代で夢のマイホームを持つことが出来て幸せです。今年の夏に第1子も誕生するので同世代の子達が多いと嬉しいなぁ～
最寄り駅も稲毛海岸駅ではなく、バスだとだいたい朝の時間でも5分くらいで着くので稲毛駅を使おうと思ってます。みなさんはどちらを使いますか？

元々幼い頃からずっと、稲毛駅の東口ユーザーだったので初の西口利用、楽しみでワクワクです。
稲毛駅周りの事でしたらなんでも聞いてください！笑
西口には個人居酒屋も多く楽しみです！
マンションの近くで飲むとしたら、揚州商人くらいでしょうか？徒歩5分圏内に居酒屋出来てくれたら嬉しいなぁ。
当方、野球をやっていた為、子供にもやらせたいと思っているので強豪が多い美浜区にして正解だったなと思ってます！

[273: 匿名さん]

>>272 匿名希望さん

嬉しい事が目白押しですね。
お子さんと一緒に野球はお父さん達のロマンですね、マンションから1番近い公園に小さい野球場があって、少年野球チームのお子さんと、監督とお父さん達？が、休日に練習をしたり試合をしたりするのを見かけた事があります。

試合の後は、公園近くのサイゼリアやびっくりドンキーで打ち上げされるのかな？

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
サイゼリアやびっくりドンキーもすぐ近くにありますね！
ザ・ガーデンズの隣には大規模な建売戸建てもできるとの事なので、子供と同世代の子達が増えてくれたら嬉しいなぁと思います！
なんにしても楽しみですね！！

[275: 匿名さん]

>>272 匿名希望さん

わたしは昨年の12月に第一子が生まれました。親子3人で全く縁もゆかりもない稲毛海岸に引越します笑。子どものことを考えた時に同年代の子がいるといいなぁと思っていたので嬉しい限りです！

[276: ご近所さん]

>>275 匿名さん
そうなんですね！来年春からどうぞよろしくお願いいたします。
建物周辺には子供が安心して遊べるような広さの公演があったり、JR稲毛駅まで出れば、飲食店や商業施設などもありとても栄えているので稲毛という地はとても住みやすい街だと思います！
（当方、仕事柄新幹線を使う機会が多いのですが、稲毛駅であれば品川駅まで乗り換えなしの快速で行けるのでとても重宝しております）
稲毛のことならなんでもお聞きください笑

[277: みはま]

購入済みの者です。私も夫婦と小さい子どもの3人家族で、275様と同じく稲毛海岸には縁もゆかりもありません。笑 慣れない地域で、書き込みも少なかったので「大丈夫かな？」と不安でしたが、皆様のコメントで楽しみのほうが増えてきました。
来年春からどうぞよろしくお願いいたします(^^)

[278: 匿名さん]

私も幼稚園に通う子供がいます。現在美浜区内の幼稚園もしくは保育園の転園先を調べています。お子様がいる皆さんはどこを検討していますか？

[279: ご近所さん]

良かったら契約者スレも盛り上げていきましょー！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

[280: ご近所さん]

>>279 ご近所さん
すみません、こちらでした。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/

[281: ご近所さん]

>>277 みはまさん
こちらこそよろしくお願いします！楽しみですね～～＾＾
春は汽車ぽっぽ公園で花見、夏は稲毛海岸でBBQ、稲プ、浅間祭り、秋は稲毛あかり祭（夜灯）、冬は浅間神社で初詣。
稲毛という地はほんとに住みやすくて良い街ですよ～～！

[282: 匿名さん]

>>274 匿名さん

隣の宅地は戸建ですか！100棟位の規模ですかね。
建材価格が上がっている今から開発となると最低でも5000万代～でしょうね。

[283: 住民さん2]

汽車公園の桜、とっても綺麗でしたね！